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EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET TERRASSE SUR LE TOIT – MONTPELLIER

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville du début du XXe siècle, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du quartier Port Marianne, du tramway et de l'ensemble des commodités. Nichée dans un environnement particulièrement calme et préservé dans une impasse , cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert sur un jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable havre de paix en cœur de ville. La cuisine, parfaitement intégrée, se prolonge naturellement vers le séjour, sublimé par un parquet massif, un poêle et de larges baies vitrées en aluminium apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés, à l'image de l'élégant escalier réalisé sur mesure, associant ferronnerie et bois, véritable élément architectural de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres ainsi qu'une troisième chambre aménagée en demi-niveau. Les combles ont également été optimisés afin d'offrir un espace supplémentaire, ouvrant sur une agréable terrasse sur le toit. Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien rare, qui séduira par la qualité de sa rénovation, son jardin intimiste, son calme absolu et sa situation privilégiée à proximité du centre de Montpellier. A visiter sans trader .

Enclave des Papes - Proche Grignan

Enclave des Papes - Proche Grignan En bordure de village, au milieu du vignoble de la Provence, découvrez ce mas rénové avec élégance, mariant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché dans un environnement paisible, au sein d'une copropriété intime de seulement quatre lots, il bénéficie d'un cadre privilégié sur un terrain d'environ 2 800 m2 agrémenté notamment d'une truffière. La maison propose une belle pièce de vie de 41,83 m2, lumineuse et conviviale, ouverte sur une vaste terrasse privative de 81 m2, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant d'une mezzanine, de sa propre salle d'eau et de ses WC, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative, d'un parc arboré et d'une piscine commune chauffée. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (avec rendement locatif déjà existant). Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Eau de ville - Charges de copropriété (pisciniste et jardinier) de 1200EUR par an environ et Taxe foncière de 1196EUR.

maison/villa

Habitant et conseiller immobilier à Malijai, je suis heureux de vous proposer à la vente cette charmante maison de village, située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Un atout financier majeur Loyer prévisionnel : 500€/mois Ce bien s'autofinance sans apport, hors frais de notaire, sur 20 ans... Idéal pour investir sans grever votre épargne. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, une chambre confortable avec coin salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Travaux récents Toiture refaite, facture à l'appui. Vous achetez l'esprit tranquille. Vous bénéficierez également de plusieurs caves, idéales pour le stockage, ainsi que d'un fort potentiel pour un projet de location saisonnière ou de résidence secondaire. À deux pas du château de Napoléon, dans un environnement calme et typiquement provençal, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À très bientôt, Nicolas (06 09 18 80 39)

Superbe terrain - 1318m2 - Saint-Paul de Vence

EXCLUSIVITE: Rare sur la commune de Saint-Paul-De-Vence ! Dans un joli quartier trés recherché avec une vue campagne et au calme absolu, ce beau terrain plat d'une superficie de 1318 m2 vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Vendu avec permis de construire pour une maison individuelle d'environ 192m2 ( en R+1) et piscine, plusieurs stationnements. Permis purgé de tout recours. Coup de coeur assuré !

À vendre, splendide Bastide en bordure du golf, Domaine de Pon

À vendre, Villa, Emplacement Exceptionnel, 4 chambres, bordure de golf, Domaine de Pont Royal, ADN IMMO Conseil vous propose à la vente dans le Domaine de Pont Royal, une villa de caractère, lumineuse et spacieuse, elle offre une place privilégiée à l'espace, la lumière, la végétation et aux vues dégagées en bordure de golf, belle situation, dans une rue en impasse sans nuisance, elle dispose de 193 m² habitables, sur deux niveaux. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cheminée, une salle à manger, bel espace de 46 m², ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée qui accède à une terrasse ombragée, une buanderie, La partie nuit se compose de trois suites spacieuses et lumineuses, avec chacune leur salle de bains, dressing, placards et toilettes. À l'étage, vous découvrirez la master suite de 41m² avec dressing, salle de douche, baignoire, les vues sont splendides sur les Alpilles. Piscine à débordement avec bel espace de repos et de détente, pool house, terrasse couverte, et découverte, double garage, parkings, magnifique jardin paysagé à l'esprit provençal. Ce que l'on aime - Son emplacement privilégié en front de golf - Son charme authentique - Ses trois suites au rez-de-chaussée, ses trois salles de bains - Sa piscine à débordement, son jardin - Sa vue sur la verdure et le golf sans vis-à-vis - ses doubles garages Perché sur les hauteurs de la vallée de la Durance, le Domaine de Pont Royal coche toutes les cases, couleurs douces, environnement exceptionnel, massifs des Alpilles et du Lubéron en toile de fond. Ce havre de paix de 180 hectares abrite des bâtisses au charme typique, villas, propriétés, maisons, appartements, il y a le choix. ADN Immo Conseil vous attend dans ses bureaux situés place des Fontaines pour vous faire découvrir son immobilier et le Domaine de Pont Royal TEL 04 90 50 72 55

ARCHITECTURE NEO BASQUE - 1987 - VILLA FAMILIALE RÉINTERPRÉTÉE AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT

Guéthary - Lecture contemporaine d'une maison néo-basque Dans une rue résidentielle paisible, au coeur du village de Guéthary, cette maison néo-basque édifiée en 1987 a été repensée au fil du temps dans une écriture plus épurée, plus ouverte, plus fluide. Son architecture affirme les codes locaux : toiture à double pente, enduit blanc, volets sombres , tout en proposant une organisation intérieure résolument contemporaine. Dès l'entrée, la maison révèle une séquence de volumes articulés autour de la lumière sud-ouest. La salle à manger, largement ouverte, capte les rayons de fin de journée et prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. Les baies effacent la frontière dedans-dehors : la maison respire, s'étire vers les terrasses et le jardin, vit au rythme du soleil. Le salon, en retrait, compose une scène plus intime. Poêle à bois, éclairages indirects, matières enveloppantes : un espace feutré, pensé comme un refuge hivernal, en contraste assumé avec l'ouverture estivale des pièces de réception. De plain pied, un bureau ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, la distribution privilégie les perspectives et la clarté. Les chambres s'inscrivent dans la pente du toit, baignées de lumière, certaines offrant des échappées vers l'océan, présence discrète mais constante du paysage maritime. En rez-de-jardin, un studio indépendant introduit une autre temporalité : espace autonome pour recevoir, travailler ou créer, il prolonge la flexibilité architecturale de l'ensemble (un atout non-négligeable pour générer une rentabilité locative à l'année ou en saison). Garage double, stationnements extérieurs, terrasse préservée des regards : l'ensemble compose un équilibre rare entre centralité villageoise et intimité résidentielle. Une maison néo-basque revisitée, où l'architecture dialogue avec la lumière et le mode de vie de Guéthary, une écriture simple, fluide, tournée vers l'extérieur. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison située à 2 minutes du centre-ville de Caussade

Proximité immédiate du centre de Caussade, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle se compose d'une entrée, d'une véranda, un séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse et d'un wc séparé. Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie supplémentaire, atelier, stockage, ou encore logement indépendant selon vos besoins). À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus de 2 000 m². Proximité immédiate du centre-ville À visiter rapidement

Maison de village, appartement T2, terrasse et garage

EXCLUSIVITE: Au centre du village dans un secteur calme, adorable maison de village avec grande terrasse, garage, remise et un appartement T2 indépendant. Au rez de chaussée, un appartement T2 avec petite terrasse louable en meublé, entrée indépendante ou communication directe avec la maison. Entrée de la maison principale, A l'étage: séjour/salon, cuisine, chambre avec salle d'eau privative. Niveau supérieur: très agréable salon (ou grande chambre) donnant sur la terrasse tropézienne, chambre. Le garage est spacieux, grande hauteur, prolongé par une cour et remise en pierre sur 2 niveaux. Le village est doté de toutes commodités, commerces et services. Proximité d'un magnifique arrière pays Les plages à 25 minutes

Propriété du XVIIe siècle sur 6,6 hectares

Située sur les hauteurs du sud de Grasse, cette propriété s'étend sur environ 6,6 hectares de terrain comprenant des oliveraies matures, des arbres fruitiers et des espaces paysagers, avec des vues sur les collines et la campagne environnantes. La propriété se trouve à environ 10 minutes de Mougins et de Valbonne, à 30 minutes de Cannes et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice. La résidence principale est un mas en pierre datant du XVIIe siècle, avec des éléments en pierre d'origine et une architecture traditionnelle provençale. La propriété comprend également une maison d'amis indépendante et un studio indépendant. Les extérieurs comprennent des terrasses, des arbres fruitiers, une oliveraie ainsi que les vestiges en pierre d'une ancienne chapelle datant du XIIe siècle. L'oliveraie permet la production d'huile d'olive. La propriété dispose d'une piscine avec pool house, ainsi que d'un espace spa indépendant comprenant une salle de sport, un sauna et une douche. Les autres bâtiments et équipements comprennent un garage pour deux voitures et un atelier. La propriété offre une surface habitable totale de 434 m² et comprend neuf chambres.

terrain

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable et paisible ? Découvrez ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Malijai, au cœur d'un cadre de vie recherché entre nature et praticité. Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un investissement patrimonial. Son emplacement permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités du village, des axes de circulation et des services du quotidien. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse la liberté d'imaginer un projet à votre image et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Une opportunité rare pour bâtir sereinement dans un secteur apprécié des Alpes-de-Haute-Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre contact, Nicolas au 06 17 64 32 16

vente maison 9 Pièce(s)

À Sainte-Maxime, à quelques pas de la mer, venez découvrir cette belle propriété de 272m² sise sur un jardin de 1500 m². La villa séduit par ses volumes et son grand nombre de couchages. Elle est composée d'un beau séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Au niveau inférieur se trouvent, un grand pool house fermé avec cuisine et salon ainsi que trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC. De plus une salle de sport et détente peut être modifié en chambre. Un élégant patio mène à un appartement indépendant qui se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. De nombreuses places de parking, une salle de détente, un boulodrome, une grande pièce de rangement et une piscine viennent compléter ce bien.

MAISON 225 M2 - PARC DE 8100 M2 - BEL ENVIRONNEMENT

SECTEUR CAMBLANES ENVIRONNEMENT CALME, SECURE ET PRÉSERVÉ IMMOBILIER RIVA vous propose cette agréable maison familiale d'environ 225 m2, implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m2, dont près de la moitié est constituée de bois. À l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 80 m2 dominant le parc et l'espace piscine. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin accueille 2 autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace modulable pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, difficile de ne pas se projeter dans une ambiance de vacances : la piscine rénovée de 6 x 12 mètres, sécurisée par un volet roulant et équipée d'un liner remplacé en 2024, est entourée d'une vaste terrasse en bois. Un jacuzzi complète cet espace. Avec son architecture originale, sa cuisine d'été et son espace bar, le grand pool house devient le point de rendez-vous des beaux jours, promettant de longues soirées estivales et de mémorables pool parties entre amis. La maison bénéficie également de la climatisation à l'étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et des prestations extérieures particulièrement agréables, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec dépendance, piscine et vaste terras

À vendre à Carqueiranne (83320 - Var), superbe Villa contemporaine avec dépendance, piscine et vaste terrasse Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 200m2, pensée pour offrir des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre sur une spectaculaire terrasse couverte par une élégante pergola, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de plain-pied et une superbe suite parentale à l'étage, offrant confort et intimité. Une dépendance complète l'ensemble et permet d'accueillir 2 chambres, un espace pour les invités, un bureau ou une activité indépendante. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1200 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, où les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Une villa aux prestations de qualité, alliant modernité, confort et élégance, idéale pour une résidence principale comme secondaire.