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Havre de paix haut de gamme à deux pas des commerces et de la p

À découvrir sans tarder ! Superbe maison aux prestations haut de gamme, idéalement située à seulement 750 m des commerces et à 6 km de la plage de La Palmyre, accessible en toute tranquillité par pistes cyclables. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine. La cuisine américaine de 15 m², spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de cuisine, complétée par un cellier. Pensée pour le confort, la maison propose deux suites parentales au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau ouvert sur balcon ainsi qu'une troisième suite parentale offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. Côté extérieur, véritable havre de paix : piscine avec pierre de Bali, espace spa à bulles, cuisine d'été pour des moments inoubliables, et dépendance pouvant facilement devenir une quatrième chambre indépendante. Un grand garage de 27 m² vient parfaire ce bien, avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

VILLA RÉNOVÉE 4 CHAMBRES BOULOURIS PROCHE PLAGES ET COMMERCES

VILLA/ APPARTEMENT Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette villa familiale rénovée de 128 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et de la gare de Boulouris. Édifiée sur un terrain de 870 m² exposé sud-ouest, elle offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée. Située dans un lotissement fermé et sécurisé avec piscine, cette villa dispose également d'un garage avec accès direct à la maison. Villa rénovée -4 chambres - Piscine -Boulouris- Saint-Raphaël -Proche mer -Côte d'Azur -French Riviera Agence du Cap l'Etrave: 04 94 19 85 18 Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1800.00 euros.

maison 5 pièce(s), VILLENEUVE-LOUBET

Villeneuve-Loubet bénéficie d'une situation privilégiée entre Nice et Cannes, à proximité immédiate d'Antibes, offrant un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Cette maison se situe à proximité de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement les plages, les villes côtières et les principaux axes de transport. Environ 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur Environ 10 minutes de la gare de Cagnes sur Mer, avec accès au réseau ferroviaire régional et aux connexions européennes Environ 15 minutes des plages À quelques minutes des principaux commerces et de Polygone Riviera Accès rapide à Antibes, Nice, Cannes et Sophia Antipolis Cette localisation en fait une propriété particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. DIMENSIONS DES PIÈCES Rez-de-chaussée: Salon : 39,50 m² Hall d'entrée : 6,20 m² Cellier : 3,50 m² Buanderie : 5,98 m² WC : 1,26 m² Suite parentale avec dressing : 13,28 m² Salle d'eau avec douche, baignoire et WC : 4,47 m² Étage: Chambre 1 : 11,30 m² Chambre 2 : 11,27 m² Chambre 3 : 10,39 m² Dégagement : 5,30 m² Salle d'eau avec douche, baignoire et WC : 5,50 m² Extérieur: Cabanon aménagé : 5,70 m²

Maison sur le toit avec terrasses, La Baule centre

En plein cœur de La Baule, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement lumineux sur les derniers étages d'un immeuble de caractère art déco avec trois magnifiques terrasses dont une avec une vue latérale mer. Il se compose de deux entrées possibles dont une avec un ascenseur privatif, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 47 m2, une suite (seule à l'étage : chambre, salle de bains et douche, dressing et wc indépendant) donnant sur une terrasse de 58 m2, 4 chambres, 3 salles de douche, une salle de sport au dernier étage donnant sur une terrasse de 32 m2, 2 wc indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place stationnement extérieur et un second garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620€ et 4910€ Prix: 1 190 000€ hors honoraires + 4.99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 356 €/mois. Nbre de lots: 11. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

VILLENEUVE-LOUBET - Villa récente 4 Chambres – 120 M² – Piscine – Proche village

Nous vous proposons cette belle villa individuelle, avec piscine privative, récente (2018) de style contemporaine, sous garantie décennale, implantée sur un terrain clos et plat de 500 m² dans un environnement résidentiel recherché à seulement 1km du village, elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 40m², baignée de lumière avec salon et espace salle à manger, cuisine ouverte. Un large cellier à l'arrière de la cuisine, une pièce buanderie/espace technique, des WC invités ainsi qu'une chambre en suite s'ouvrant sur l'extérieur, avec salle de bains/douche et dressing. À l'étage : trois chambres avec placards intégrés offrant un aperçu mer, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La villa bénéficie d'une piscine au sel chauffée de 18 m³, d'une pergola avec espace lounge et d'une terrasse avec store pour le coin repas. Villa lumineuse et confortable, offrant de belles prestations : villa entièrement climatisée, domotique, alarme, vidéosurveillance extérieure, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets roulants, portail électrique, fibre optique. Excellent DPE classé A. Garantie décennale jusqu'en 2028. À l'extérieur, une petite extension accueille un local de rangement et des toilettes. La maison dispose également d'un grand espace de rangement sous la terrasse, accessible par une trappe invisible. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules au total. Emplacement idéal : village et commerces à 1 km (15 min à pied) , médecin à 850 m, Centre commercial Shopping Promenade Riviera (Polygone Riviera) à 1,4 km (5 min en voiture), plage à 4,4 km (12 min en voiture) et aéroport à 9 km (15 min en voiture). Une villa clé en main, récente, élégante et fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et une situation idéale à proximité du village et de la mer.

Nice - Victor Hugo - Exceptionnel 3 pièces, entièrement rénové, meublé, avec terrasse

// Nice – Victor Hugo // Exceptionnel 3 pièces traversant de 87 m², entièrement rénové et meublé, avec terrasse. Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale d'exception, recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing, ce superbe appartement traversant de près de 90 m², entièrement rénové et meublé avec un goût remarquable, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Un intérieur d'architecte aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, lignes épurées, finitions soignées et optimisation parfaite des volumes. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte sur mesure s'ouvre sur une agréable terrasse côté réception, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, réalisée sur mesure, séduit par son design épuré et ses équipements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité dans un esprit contemporain. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : Deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de douche, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble (dressings, placards intégrés, rangements dans le hall et le couloir). Prestations premium : - Rénovation intégrale haut de gamme - Appartement vendu entièrement meublé - Climatisation réversible - Cuisine sur mesure avec électroménager intégré - Nombreux rangements sur mesure - Terrasse Annexes : - Une cave Un bien rare au cœur de Nice Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 1 970 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Au cœur du Pouliguen, Maison de ville de 4 pièces-

En plein cœur du Pouliguen, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de ville datant de 1902, offrant 4 pièces réparties sur trois niveaux. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : rejoindre la plage, le marché, le port et les commerces en quelques minutes seulement. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'ambiance et du charme du Pouliguen. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au deuxième étage, vous trouverez une belle suite avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC sur le palier. Le dernier étage offre deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Un bien plein de charme, idéalement situé, où authenticité et qualité de vie se conjuguent. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. Prix: 384.000 € hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

PROCHE QUAI VICTOR HUGO: MAISON CONTEMPORAINE AVEC ASCENSEUR, GR

Fütterer Property vous présente: Située à deux pas du Quai Victor Hugo et des halles de Narbonne, cette maison contemporaine style Loft de 350 m², issue de la transformation soignée d'un ancien hangar, offre un cadre de vie unique : volumes généreux, poutres apparentes, grande luminosité et organisation des espaces pensée pour un confort quotidien optimal. Dès l'entrée, un stationnement privatif et sécurisé pour huit véhicules minimum ainsi que de nombreux rangements témoignent du niveau de fonctionnalité du lieu. Un ascenseur ou un escalier mêlant métal et béton conduisent à l'étage principal. Un espace de vie de plain pied, ouvert et lumineux La pièce principale de 100m2 s'articule autour d'une cuisine centrale signée Philippe Starck, dont les lignes sobres et les équipements complets structurent naturellement l'ensemble du séjour et de la salle à manger. Entièrement ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies de grande hauteur, elle profite d'une lumière traversante et crée un véritable espace convivial, idéal pour cuisiner, recevoir ou partager le quotidien. Un patio central comme coeur de la maison Toutes les pièces de l'étage s'organisent autour d'une grande terrasse façon patio. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la continuité entre intérieur et extérieur apportent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et fluide. Un bureau avec verrière complète cet espace : discret, lumineux et parfaitement adapté au télétravail ou à une activité créative, il s'intègre sans casser les perspectives. Des espaces nuit indépendants La suite parentale, ouverte sur le patio, dispose d'un dressing généreux et d'une salle de bains moderne. Un second espace nuit comprend deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès extérieur. Un appartement invité indépendant, composé d'une pièce de vie et d'une chambre, permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un espace bien-être à l'abri des regards Au centre, le patio réunit une piscine avec plage modulable, un jacuzzi et un bassin à poissons. L'olivier, les plantations et le bois de la terrasse créent une ambiance paisible et protégée, idéale pour se détendre en toute intimité. Des prestations de qualité La maison bénéficie de sols laissés bruts avec plancher chauffant, des menuiseries grande hauteur équipées de BSO électriques, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et plus généralement d'un niveau d'équipement supérieur. L'ensemble forme une propriété unique, à la fois contemporaine, fonctionnelle et facile à vivre, destinée à une clientèle recherchant confort, luminosité et modernité en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2075.00 € et 2807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GOLFE DE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - MAISON DE CHARME

Nichée dans un quartier verdoyant, entourée de vignobles, cette élégante propriété de plain-pied, entièrement rénovée, offre un calme absolu sans être isolée. Idéalement située, elle permet de rejoindre le village de Grimaud à pied et les plages en seulement cinq minutes en voiture. La maison d'une superficie de 225 m² propose des prestations particulièrement soignées. L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'un chaleureux double séjour avec cheminée et cuisine linéaire ouverte, de 4 chambres, dont une suite avec dressing. Le petit plus : une 5eme chambre dans un appartement indépendant avec espace salon et cuisine avec terrasse privative. Garage et places de stationnement disponibles. Sur les 3289 m² de terrain paysagé se déclinent arbres fruitiers, pins parasols, cyprès, potager, mais aussi terrain de pétanque ainsi qu'une magnifique piscine chauffée avec nage à contre-courant. Des matériaux nobles embellissent cette maison de charme facile à vivre toute l'année ou en résidence secondaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 290 000€

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 290 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HENDAYE PLAGE, EMPLACEMENT RECHERCHE

À proximité immédiate de la plage, à Hendaye, maison à rénover d'environ 70 m² au sol, idéalement située sur un terrain d'environ 300 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, une mezzanine faisant office de 3eme chambre complète l'ensemble. Permis de construire validé pour la réhabilitation de la maison et la création d'une petite piscine. Le projet permet également de récupérer environ 30 m² sous les combles. La belle hauteur sous plafond offre un potentiel supplémentaire d'aménagement et d'optimisation de la surface à l'étage.

LES PANORAMAS

LES PANORAMAS — LA MADRAGUE, SAINT-CYR-SUR-MER45 logements du studio au T3 — de 21,3 à 56,3 m² Carrez — 54 places de stationnement L'ACTIF Copropriété de deux bâtiments (Aiguevive et Banon), édifiée en 1982, engagée dans un programme de rénovation des extérieurs et parties communes (démarré mars 2026, livraison estimée fin 2026) : ravalement de façade sans modification architecturale, réfection des parties communes, reprise des gardes-corps et volets. POURQUOI CE SECTEUR TIENT La Madrague a conservé l'esprit village — port de pêche, marché provençal — sans complexe hôtelier ni front de mer saturé. Le quartier s'inscrit sur un marché confidentiel et porteur, en environnement préservé : une alternative face au secteur des Lecques, arrivé à maturité. Fondamentaux locaux : population de Saint-Cyr-sur-Mer en progression de près de 66 % depuis 1990 (7 033 ? 11 658 hab.), portée par la demande en résidence principale comme secondaire. Commune de l'appellation Bandol. Ligne TER Côte d'Azur : Toulon 20 min, Marseille 30 min ; A50 à proximité (Aix 45 min) ; aéroport Toulon-Hyères à 25 min. Sentier du littoral vers Bandol classé parmi les plus beaux du département ; plages des Lecques et criques de La Madrague. LMNP — LE FORMAT QUI COMPTE Banon concentre l'essentiel de l'offre en petites surfaces (studios et T1), avec en moyenne 12,7 m² d'espace extérieur par logement — terrasse ou jardin, un ratio rare sur ce segment littoral — et pour beaucoup une vue ouverte sur la Méditerranée. Typologies jusqu'au T3. Le studio/T1 meublé est le format le plus liquide en location saisonnière sur la Côte Varoise : ticket d'entrée contenu, forte dominante touristique, marché tendu. Un actif clé en main : sur la base d'une enveloppe estimée à 1 000 €/m², chaque lot peut être entièrement repositionné (distribution, cuisine équipée, salle de bain, revêtements) pour une mise en location immédiate. RÉSIDENCE SECONDAIRE — UNE ADRESSE QUI SE LOUE QUAND ON NE L'OCCUPE PAS Usage mixte assumé : jouissance personnelle une partie de l'année, exploitation locative le reste. Aiguevive offre la hauteur et les vues panoramiques des derniers étages ; Banon la vie de plain-pied prolongée par un jardin, à l'abri de la pinède. Deux bâtiments, une même mer face à soi — et un quartier qui s'anime de terrasses et d'animations portuaires de juin à août. CE QU'IL FAUT AVOIR EN TÊTE Tout investissement immobilier comporte une part de risque tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation des travaux de rénovation, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Date de livraison prévisionnelle indicative, susceptible d'ajustement. Document et visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Pour toute projection chiffrée (rendement, régime fiscal, financement), l'analyse doit être validée par un conseiller sur la base du lot précis, du prix d'acquisition et des conditions de marché actuelles. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

A deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville de 63 m2 offrant un petit extérieur. Un salon-séjour-cuisine, un vestibule et un wc composent le rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres et une salle d'eau/wc. Vendue meublée, cette maison est prête à vous accueillir pour des moments de farniente immédiats. Cette annonce vous est proposée par LACAN Carole - EI - NoRSAC: 338 972 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarascon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -