Mots-clés : maisons pointe

ARENE CROS - LA CIOTAT - SEDUISANTE MAISON

EXCLUSIVITÉ - Située dans un secteur résidentiel paisible, jolie maison à quelques pas de la crique d'Arène Cros et des commerces offrant un cadre de vie serein avec des aperçus sur la mer. Édifiée sur un terrain de 790 m2, piscinable, elle développe une superficie de 195 m2, dont 135,88 m2 Loi Carrez, complétée par 60 m2 mansardés à l'étage. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale. À l'étage, un magnifique espace bureau et une chambre avec point d'eau et WC. Cave et stationnements completent ce bien. Cette charmante maison séduit par son fort potentiel, avec une possibilité de surélévation, permettant une modernisation de l'ensemble. Les photographies sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par l'intelligence artificielle. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3250 EUR et 4430EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa face à la plage, port à pied - 83150 BANDOL

A Bandol, à 2 pas du port. Une maison des années 1950 à rénover, située en face de la plage Eden Roc, une anse charmante et sereine. Ici, les eaux sont cristallines et les roches escarpés. Point de départ pour des marches le long des sentiers côtiers. La villa nécessite des travaux, mais sa situation est idéale. Possibilité de construire 300m² sur son terrain de 700m². Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Villa du XIX ème siècle Plage Benoit

La Baule Quartier Plage Benoît - Demeure de caractère Classée, Située dans le très recherché quartier de la plage Benoît, cette majestueuse demeure familiale datant de 1870 incarne tout le charme et l'authenticité des grandes maisons bauloises. Développant environ 190 m² habitables, la maison offre de généreux volumes et une atmosphère unique, sublimée par de magnifiques plafonds en bois, témoins de son histoire et de son élégance intemporelle. Elle se compose de 5 chambres, chacune bénéficiant de son point d'eau, ainsi que d'un grand dortoir avec sa salle de douche, idéal pour accueillir enfants et petits-enfants dans un esprit convivial et familial. La cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur les espaces de vie, propice aux moments de partage. Une jolie véranda, parfaite pour les apéritifs d'hiver ou les instants de détente à l'abri, vient compléter l'ensemble. Fonctionnelle, la propriété dispose également d'un grand garage, d'une lingerie et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un superbe jardin arboré de 695 m², cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de la plage Benoit et des commodités. Véritable maison de famille au charme rare, cette propriété mérite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et retrouver sa splendeur d'antan. Un bien d'exception, chargé d'histoire, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Possibilités d'extensions

Maison au coeur du village de Caromb

Découvrez cette charmante maison de 145 M2, idéalement située à Caromb au pied du Mont Ventoux dans le Vaucluse. Divisée en deux appartements distincts, ce bien propose différentes options. Plusieurs rafraichissements sont à prévoir. Caractéristiques de la propriété : - superficie totale : 145 M2 - Appartements : deux unités distinctes - Emplacement : Village de Caromb, à proximité du Mont Ventoux dans le Vaucluse. Descriptif de la Propriété : - Unité 1 : un appartement type 3 de 80 M2 en rez de chaussée avec 2 grandes chambres, salon, cuisine etc... avec terrasse et jardin (libre d'occupation) - Unité 2 : un appartement type 3 de 65 M2 sur un niveau avec 2 chambres, salon, cuisine etc...(loué actuellement) Points forts : - investissement locatif - cadre naturel et agréable - proximité de toutes les commodités Cette maison est une opportunité rare de posséder une propriété dans l'un des villages prisées du Vaucluse. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une nouvelle résidence, cette maison saura répondre à vos attentes. DPE : F Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Jean-Christophe Bos au 0622137619 / Prix de vente du bien 229 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Seyne-sur-Mer, fort potentiel pour cette maison composée de 2 appartements

La Seyne-sur-Mer, à 600 m des commerces, en direction de la forêt de Janas, dans un environnement résidentiel. Fort potentiel pour cette villa de 135 m² à rénover + 48 m² de garage et atelier + annexes de 29 m², sur une parcelle de 1160 m². Elle dispose de plain pied de 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine donnant sur la terrasse couverte. A l'étage, un salon-séjour de 28 m² ouvert sur la véranda, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Les points forts : - possibilité de créer 2 logements séparés, avec portails et entrée indépendants - le secteur recherché - le caractère bucolique de l'ensemble Un vrai coup de cœur. Prix de vente : 615 000 €, honoraires d'agence inclus de 3,4 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison 3 pièces rénovée - résidence sécurisée

RARE SUR BIGANOS – Maison Clé en Main & Résidence sécurisée Vous posez vos valises ! Située dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 60 m², entièrement rénovée avec goût. Un véritable cocon moderne où aucun travail n'est à prévoir. Les points forts de ce bien : Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse et moderne avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit & pratique : 2 belles chambres lumineuses, un cellier fonctionnel, et des volets roulants électriques centralisés pour votre confort quotidien. Éco-responsable : Un chauffe-eau gaz alimenté par panneaux solaires, idéal pour maîtriser vos factures d'énergie. Extérieurs : Un joli jardin et une terrasse de 8 m² pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le grand + : 2 places de parking privées incluses. Côté copropriété & Investissement : La copropriété est parfaitement entretenue. Les charges s'élèvent à 160 €/mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts. Avis aux investisseurs : La location saisonnière est autorisée dans la copropriété, garantissant un excellent rendement locatif grâce à l'emplacement stratégique du bien. Emplacement idéal : Un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités de Biganos. Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chers confrères, l'agence est totalement ouverte aux collaborations inter-cabinets pour servir au mieux nos clients. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Villa d'architecte avec piscine et vue sur l'Ardèche

À proximité immédiate de l'axe autoroutier A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette villa d'architecte contemporaine développe 168 m² habitables au coeur de Beausemblant. Implantée sur une parcelle paysagère d'environ 1 000 m², cette propriété conjugue lignes modernes, volumes généreux et une architecture tournée vers la convivialité et l'art de recevoir. Piscine chauffée, pergola bioclimatique et pool house composent un ensemble harmonieux, véritable prolongement de la maison vers le jardin offrant une perspective privilégiée sur les reliefs de l'Ardèche. L'intérieur révèle une organisation fluide dominée par une pièce de vie de 55 m² largement ouverte sur les terrasses grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour avec son îlot central devient le point de ralliement naturel des moments de partage. L'espace nuit, structuré pour préserver l'intimité de chacun, accueille quatre chambres confortables et plusieurs points d'eau. Une aile indépendante abrite actuellement un espace bien-être avec jacuzzi, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : activité libérale, bureau, atelier créatif, studio indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager s'affirme comme un lieu de convivialité permanent. La piscine au sel s'intègre dans un environnement structuré où le terrain de pétanque et le pool house invitent à prolonger les réceptions estivales. Panneaux photovoltaïques (12 kW), forage privé et carport généreux complètent les prestations de cette maison classée DPE A, alliant confort haut de gamme et performance énergétique. Une propriété singulière qui incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige dans la Drôme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : données en attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Saint-Raphaël - Superbe villa rénovée avec piscine

Située dans un lotissement sécurisé et en impasse, parfaitement au calme tout en restant proche des commodités, cette villa de plain-pied d'environ 170 m² a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2012. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin complanté de 1 795 m² avec piscine Diffazur. La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec WC, un dressing, ainsi qu'un domaine parental complet avec spacieuse suite, salle de bains, dressing et WC japonais indépendant. Côté annexes : un garage de 25 m² avec point d'eau et buanderie, ainsi qu'un double garage de 40 m² sur poteaux et poutres, équipé d'électricité et de portes motorisées, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire. Prestations de qualité : Volets roulants électriques et volets battants décoratifs, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, aspiration centralisée, vide sanitaire, combles, menuiseries double vitrage, deux ballons d'eau chaude. Informations techniques : Terrain de 1 795 m² COS 20 % Hauteur à l'égout 7 m Limite séparative 6 m Règlement de lotissement caduc (non renouvelé). Possibilité d'extension avec un R+1.

Vente Demeure 10 pièces

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Nichée dans Lorgues, petit village provençal authentique. Magnifique Bastide provençale rénovée de 10 pièces datant de 1840. Alliant charme de l'ancien(tomettes, poutres etc…) et modernité pour une sensation hors du temps. Coup de cOEur assuré ! Idéal pour une maison familiale ou activité chambres d'hôtes (exploitées actuellement) La maison de 280 m2 est composée de 3 étages. Au RDC vous pourrez profiter de sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, grande baie vitrée qui donnesur la terrasse et le jardin en restanques. Une splendide cave voûtée avec accès direct de l'arrière-cuisine vient compléter ce niveau. Grand salon bibliothèque en demi-étage avec cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse l'hiver. Au second étage se trouve une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre au choix) Le 3 ème étage se distingue par une immense pièce à vivre (salle de jeux, salle de gym ou autres) avec sa salle de bain et ses WC indépendants + 2 grandes chambres. Dans le prolongement de la maison avec entrée privée on trouve 2 grandes belles chambres de 30 m2 chacune avec leur salle d'eau attenante. Un agréable studio de 18 m2 vient également compléter le tout avec son entrée indépendante. L'extérieur de la propriété a une surface de 4600 m2 de terrain arboré, composé d'oliviers centenaires, chênes, lauriers, cyprès. Vous pourrez déambuler dans le jardin pittoresque menant du grand pigeonnier au puits en passant de terrasses en terrasses, un vrai havre de paix. Une grande piscine de 11 X 5 neuve (refaite entièrement en 2023) vient agrémenter le tout. Une dépendance complète le tout et permet d'envisager un amenagement supplémentaire(toit neuf refait en 2023). Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. Les points forts du Domaine : 2 entrées indépendantes avec portails automatiques Pompe à chaleur neuve (installée en 2023) Panneaux solaires (installation faite en 2023) Grand garage Parcelle de vignes 25 mins de Sainte-Maxime / Saint-Raphaël 1h de l'aéroport de Nice 10 mins de la gare des Arcs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand GINDRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre de vie paisible en centre-ville

PORTES-LES-VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville et du collège, le calme et la luminosité pour cette maison de 159m2 sur une parcelle de 700m2. Une belle architecture typique des années 70 et une conception agréable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilité d'aménagement pour un lieu de vie chaleureux. Un hall d'entrée desservant un salon-séjour de 27m2 exposé sud/ouest avec une cheminée à foyer fermé et accès à une grande terrasse, une cuisine intégrée de 11m2 prolongée par une salle à manger de 13m2 permettant d'imaginer une spacieuse cuisine dînatoire conviviale de 24m2. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale avec coin sanitaire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée : 1 chambre de 14m2 et 1 salle de jeux de 24m2 avec un point d'eau - possibilité de créer un petit appartement pour la Famille ou une location Airbnb. Une chaufferie, un atelier, un garage de 34m2 et un parking privé. Au 1er étage : huisseries pvc oscillo-battantes - volets électriques. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - climatisation réversible dans certaines pièces - tableau électrique refait. Le jardin offre un cadre paisible et différents espaces de détente. Un beau cadre de vie pour un projet familial alliant volumes et potentiel d'évolution. DPE : E 243 - GES : E 59 PRIX : 295 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison d'Architecte

Exclusivité – Très belle maison aux prestations haut de gamme, parfaitement soignées. Elle offre un hall d'entrée, wc, un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant séjour, salon et coin repas, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards et du vent. La distribution, particulièrement bien pensée, est idéale pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et une quatrième chambre avec point d’eau. L’ensemble s’ouvre sur un beau jardin ensoleillé, clos et paysagé de plus de 850 m², un cadre de vie agréable et préservé. Abri de jardin. La maison bénéficie également du confort d’un très beau garage double avec espace chaufferie et atelier, ainsi qu’une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Performance Energétique DPE C 108 GES C 21. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1620 € et 2230 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Maison-duplex avec jardin et parking, à la Barrière du Médoc

BORDEAUX-BARRIERE DU MÉDOC Ce bien, proposé en exclusivité par Garance Properties, se trouve dans un environnement recherché, à proximité de la Barrière du Médoc, du quartier du Jardin Public et des Chartrons. Il s'inscrit au sein d'un ensemble sécurisé, récemment rénové (02/24),dans le respect du Label Rénovation 150 aux normes techniques rigoureuses. Ces anciens « chais » traditionnels de négociants bordelais, en pierre, totalement réhabilités en appartements et en six « maisons-duplex» de standing, sont idéalement situés. Vous pourrez ainsi bénéficier des nombreux avantages de la Barrière du Médoc, toute proche, la plus attractive de Bordeaux, avec ses nombreux commerces, notamment de bouche, et son arrêt de tramway (ligne D) pour un accès direct au centre ville ou à la Gare. Pour l'éducation des enfants de tous âges, l'offre à proximité propose parmi les meilleurs établissements scolaires de la ville, dans le privé (Assomption, Tivoli, Grand Lebrun) ainsi que dans le public (Cassignol, Montesquieu, David Johnston...). Et pour vos promenades et activités sportives ou de détente, le Parc Bordelais, Le Jardin Public, le Parc Rivière ou le Parc Marceau, véritables poumons verts de la ville, vous accueilleront quotidiennement à quelques minutes de marche. Cette « maison-duplex », de très belle facture et aux matériaux de qualité, vous apportera le charme de l'ancien (pierres apparentes, éléments bois, poteaux métalliques ambiance usine...) et le confort et la sérénité du récent . Elle s'organise sur deux niveaux en proposant, en rez-de-jardin, une grande et lumineuse pièce de vie aux volumes généreux, grâce à une belle hauteur sous plafond et à ses deux grandes ouvertures sur votre jardin. La cuisine, totalement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au sein de cet espace en offrant notamment un bel ilôt central en Dekton, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande buanderie avec sanitaire et point d'eau (possibilité de transformation en salle d'eau pour personne à mobilité réduite) vient compléter ce niveau. Un bel escalier bois vous conduit à l'étage, pour découvrir l'espace nuit dont le couloir distribue, à l'origine sur plan, trois belles chambres, mais deux et un grand dressing dans la configuration actuelle, plus en adéquation avec les besoins des propriétaires, ainsi qu'un sanitaire indépendant et deux salles d'eau. Le jardin verdoyant de près de 70 m2, agrémenté d'une terrasse bois sur sa partie avant et d'un abri de rangement, bénéficie d'une très belle exposition Sud pour profiter pleinement de cet extérieur accueillant. Enfin, pour stationner votre véhicule à l'abri des intempéries, vous disposerez d'une place de parking sécurisée en souterrain. 598 000 € HAI (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété - Bâtiment de 20 lots principaux au sein d'une AFUL- Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1404 € - Pas de procédure en cours DPE 111/C GES 3/A Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence. Au cœur du très recherché secteur du Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique, et sur la mythique route Cézanne, cette élégante propriété des années 1950 conjugue avec subtilité charme provençal, rénovation de grande qualité et art de vivre méditerranéen. Développant une superficie de près de 200 m², la maison s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un magnifique jardin paysager de 1 277 m², clos et arboré. Sa position dominante, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée dans l'un des secteurs les plus prisés du pays aixois et nous donne le sentiment de posséder l'infini avec de la verdure à perte de vue. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une élégante véranda aménagée en salon d'hiver, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'étage propose un espace nuit raffiné composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées Pensé pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute indépendance, un espace communicant — avec entrée extérieure privative — comprend une spacieuse chambre de 22 m² avec salle d'eau et WC, une salle de jeux ou salon TV ou atelier, une buanderie avec point d'eau, une cave et de nombreux rangements. Les extérieurs invitent pleinement à profiter du cadre exceptionnel : Une superbe terrasse de 130 m² agrémentée de 2 magnifiques platanes, une piscine sécurisée avec volet roulant, un garage double pour 2 voitures + mezzanine, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un puits fonctionnel. La propriété offre des prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur neuve (2024), chauffage au sol au rez-de-chaussée, fibre, portail automatique, éclairage extérieur, raccordement au tout-à-l'égout. Une adresse rare, alliant élégance, confort contemporain et cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques