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Référence : 6953-JDO - Maison de ville avec jardin arboré et piscine au cœur d'Aix-en-Provence !

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une élégante maison de ville des années 1930 d'environ 228 m², nichée au cœur d'un jardin paysager avec piscine chauffée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6953-JDO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes à pied de la Fontaine de la Rotonde, du centre historique d'Aix-en-Provence et de la gare routière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier, praticité et tranquillité. Description intérieure : Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de ville développe environ 228 m² aux volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une lumière traversante omniprésente. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste réception ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une large baie vitrée à galandage donnant sur une agréable terrasse ombragée. Parfaitement intégrée à l'ensemble, une extension contemporaine accueille un second espace de vie avec salon et bureau. Baigné de lumière, cet espace offre une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire et une connexion privilégiée avec les paysages aixois. Espace nuit : Au rez-de-jardin, deux chambres se partagent un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux autres chambres, complétées par une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième et dernier étage, l'extension, actuellement aménagée en salle TV et bureau, offre un bel espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Ce niveau bénéficie également d'une troisième salle de bains avec baignoire et WC. Avantages extérieurs : Le jardin paysager compose un écrin de verdure intimiste aux ambiances variées. Entre terrasse ombragée, espaces de détente et piscine chauffée, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat aixois. Prestations complémentaires : Un garage fermé de 24 m² avec porte automatique et borne de recharge, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif complètent ce bien. Cette propriété séduit par l'alliance réussie du charme des années 1930 et d'une extension contemporaine aux prestations soignées. Rare à la vente par sa situation, son caractère et la qualité de ses prestations, cette maison de ville offre un équilibre idéal entre élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre aixois. Un bien de charme pensé pour une vie familiale raffinée, à quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6953-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa très recente bénéficiant d'une garantie decennale

À découvrir à Vielle-Saint-Girons, au coeur d'un quartier résidentiel récent et agréable, cette belle maison construite en 2024 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités. Développant environ 115 m² habitables, la maison est entièrement de plain-pied et propose une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, offrant à chacun son espace et permettant également d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et se prolonge naturellement par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Implantée sur une parcelle de 625 m², la propriété offre un extérieur agréable dans un environnement résidentiel récent. Construite en 2024, cette maison présente également l'avantage d'une construction très récente bénéficiant des garanties liées au neuf, notamment des garanties décennales en cours, pour une acquisition en toute sérénité. Un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant les principaux atouts recherchés : plain-pied, quatre chambres, extérieur, environnement résidentiel et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir à Vielle-Saint-Girons, entre qualité de vie landaise et proximité du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Le Chesnay - Haut Plateau Saint Antoine - magnifique maison en briques et meulière rénovée en 2020 - 6 chambres - un bureau

Au Chesnay, en plein cœur du Plateau Saint-Antoine, Barnes Versailles vous invite à pousser le portail de cette magnifique maison en briques et pierre de meulière des années 1930 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2020 et d'une extension particulièrement réussies. Se déployant sur une surface habitable de 220 m² (295 m² au sol au total, sous-sol inclus), elle est édifiée sur un terrain de 342 m². Revisitée de façon résolument contemporaine avec son extension graphique et ses baies vitrées, elle se découvre de la manière suivante: Une large cour avant permettant de garer deux véhicules vous accueille, avec un abri pour le stockage du bois. Au Rez-de-chaussée, une belle entrée avec tomettes mène vers l'immense double salon de 53 m² avec parquet clair et cheminée; cette pièce est particulièrement lumineuse grâce à son orientation à l'ouest, ses larges velux et sa baie vitrée en Securit complètement tournée vers la terrasse en bois et le jardin (exposé Ouest); en surplomb de quelques marches, la cuisine de 23 m² totalement équipée et dinatoire avec de nombreux rangements communique également sur une seconde terrasse en bois pour une convivialité familiale totale; un espace bureau indépendant de la pièce de vie a été aménagé à ce niveau; un toilette séparé. Au premier étage: on trouve trois belles chambres (dont une suite avec sa salle de douche) toutes tournées sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et toilette, un immense dressing. Au deuxième étage: deux chambres, une salle de douche avec un toilette; une aile au deuxième étage a été aménagée avec un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche avec un toilette. Au sous-sol: buanderie/chaufferie, cave à vins, une pièce de rangement, une family-room aménagée avec accès sur le jardin. Particulièrement fonctionnelle avec ses volumes confortables, ses 6 chambres réparties sur deux étages, sa grande cuisine surplombant le salon, cette maison offre une vie familiale idéale. Elle bénéficie de prestations de qualité qui en font un bien unique: double vitrage à isolation renforcée partout, isolation totale d'envergure, parquets, tomettes, nombreux rangements et dressings aménagés. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2020 grâce à laquelle la cuisine, la suite parentale de l'étage et la family room en entresol ont pu voir le jour. Parfaitement entretenue depuis lors, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Sa façade classique des années 30 laisse place à l'intérieur à différentes perspectives toutes orientées sur le jardin; la configuration des espaces très graphique et contemporaine est particulièrement réussie. Il se dégage de cette maison une atmosphère conviviale qui appelle à des soirées entre amis. Au calme absolu, ses deux terrasses préservées, son jardin confidentiel avec son poulailler confèrent le sentiment d'être à la campagne à la ville! Quartier très privilégié à proximité immédiate des commerces de la rue de Versailles, de la Place de la loi et des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint-Jean d'Hulst, Les Châtaigniers), les lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson sont accessibles à pied. Chaudière (Frisquet) gaz à condensation (2020) régulée, avec programmateur avec réduit. Deux ballons d'eau chaude électriques (2022). DPE performant: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 3390 euros et 4640 euros par an. Taxe foncière (année 2025): 4.476 euros Prix de présentation: 1.915.000 euros HAI - Honoraires: 4% TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur: 1.841.346 euros Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,841,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'

À VENDRE EN EXCLU MAISON INDIVIDUELLE À MOUGINS À RAFRAÎ

Située dans un quartier recherché de Mougins, proche des commerces et des arrets de bus à pied, cette maion individuelle offre un fort potentiel après travaux de rafraichissement. Elle est implantée sur un terrain de 501 m2 et développe un surface habitable total d'environ 170 m2 comprenant les combles et une véranda à finir d'aménager. La maison se compose actuellement d'un séjour lumineux de plusieurs chambres, d'une cuisine semi ouverte sur le séjour de 27 m2, d'une salle de bain, des combles à finir d'aménager avec une salle d'eau et d'une véranda de 26 m2. Le bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins que ce soit pour une résidence principale, familiale ou secondaire. Travaux à prévoir idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image et proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 06 16 12 75 87 Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ondine

À 300M DE LA MER ! Travaux démarrés Ondine, 22 appartements du T2 au T4 Au coeur d'un quartier composé majoritairement de maisons, Ondine est un programme résidentiel intimiste à seulement 300 mètres de l'océan et des plages préservées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un authentique village de pêcheurs, entre plages de sable fin, port animé et nature préservée. Chaque logement offre de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une atmosphère paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Optez pour l'esprit vacances toute l'année entre mer et centre-bourg pour un cadre de vie privilégié. Les atouts du projet - Des surfaces habitables généreuses - Un espace extérieur pour tous les logements - Des prestations de qualité : - Un emplacement exceptionnel à 300m de la plage des Brebis - Proche du centre-bourg et des commerces à pied - Une résidence de seulement 14 appartements avec ASCENSEUR - Un accès immédiat aux activités nautiques, sportives et aux transports

Villa récente avec 4 chambres à Bédarrides

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 105 m², construite en 2021, où confort, modernité et convivialité se rencontrent. Située dans un quartier calme de Bédarrides, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun. Ses atouts : 105 m² 4 chambres Cuisine moderne et entièrement équipée Chauffe-eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie Atelier de 12,5 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels Terrain entièrement clos avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours Quartier paisible, à proximité des commerces, écoles et services Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires... Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! DPE : A Prix de vente : 305 000 € Honoraires charges vendeurs inclus. Pour organiser une visite : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROYAN

ROYAN. Située dans un quartier calme à 2,7km des plages, agréable maison de 2001 en copropriété,offrant : entrée, séjour salon ouvrant sur terrasse et jardinet, cuisine aménagée, wc, garage. Etage : palier, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle de bain, wc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

vente maison - 4 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES - C?ur Notre Dame. Emplacement exceptionnel le plus prisé du quartier. Venez découvrir cette jolie maison moderne située dans le triangle d'or avec TERRASSES de 35m², d'une surface de 106m² Habitable, composée au rdc : d'un double séjour distinguant un salon d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte (création d'un wc possible). A l'étage : un pallier dessert deux chambres (dont une avec dressing) une salle de bain, un wc séparé. Au dernier étage : Une suite parentale avec TERRASSE plein ciel, une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Le tout entièrement au calme avec vue dégagée. Un accès direct permet de bénéficier de deux box côte à côte et d'une cave de 18m². Un bien d'une grande rareté à visiter sans tarder ! Sectorisation Pierre de Nolhac (plus réputé que Hoche), à proximité immédiate des commerces, de l'église et du marché, vous serez séduits par son emplacement unique, son calme, son agencement et ses vues dégagées. Un coup de c?ur est peut-être à la clef ! Soyez les premiers à nous contacter dès à présent en contact un agent immobilier local EXPERTIM pour tous renseignements complémentaires. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 870 000,00? Honoraires inclus, Prix : 840 855,00? Honoraires exclus, Charges mensuelles : 270? (soit 3240?/an), pas de procédure en cours, nombre de lots dans la copropriété : 15.

Élégant Appartement au coeur du Triangle d'Or

Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V et la rue François Ier, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, cet élégant appartement, se situe au troisième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille avec concierge. Situé dans un immeuble d'angle, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, révèlent tout le charme de l'architecture haussmannienne. Les espaces de réception offrent un cadre de vie élégant et convivial, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La partie nuit offre une configuration modulable. Cette distribution parfaitement pensée permet d'adapter les espaces aux différents modes de vie, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires - Immeuble haussmannien de 1890 - Gardien. - Copropriété de 41 lots, dont 25 lots principaux. - DPE : D/ 173 KWh/m²/an - GES : D/ 36 Kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 456 € et 1 970 € - Aucune procédure en cours. - Aucun travaux de copropriété à prévoir. - Charges de copropriété : 1 440 € par trimestre. - Taxe foncière : 3 675 € par an. - Chauffage individuel au gaz. Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 3 123 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et de ses maisons de haute couture. Entre élégance résidentielle, boutiques de luxe, palaces parisiens et institutions culturelles renommées, ce secteur incarne toute l'excellence de l'art de vivre parisien.

Marseille 12ème - Les Trois Lucs - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : Aux portes du 11e et du 12e arrondissement, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison de la fin du XIXe siècle séduit dès le premier regard par son cachet authentique et ses volumes généreux. Idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de caractère, à deux pas des commodités du quartier. Le rez-de-chaussée, lumineux et chaleureux, s'articule autour d'un salon avec cheminée en angle, d'une vaste cuisine faisant office de salle à manger, et s'ouvrant directement sur le jardin. Une salle de sport avec point d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, on trouve six chambres dont la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Les autres chambres se partagent une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. La vue dégagée depuis l'étage est un atout supplémentaire. Autre atout majeur : une partie de la maison peut être totalement indépendante — parfaite pour loger un adolescent en quête d'autonomie, accueillir de la famille, imaginer un espace bureau/profession libérale, ou même envisager une location saisonnière. À l'extérieur, le terrain de plus de 1100 m² très joliment arboré invite à profiter pleinement de moments agréables grâce à la présence d'une piscine pour les journées d'été et d'un terrain de pétanque pour les parties entre amis. Présence d'un garage double ainsi que la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la propriété. Un bien rare, à taille humaine, entre patrimoine et praticité.

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - 4 PIECES

Cannes Californie : Situé dans un écrin de verdure au cœur de la Californie, dans une prestigieuse résidence sécurisée avec piscine, parc et gardien. Somptueux appartement 4 pièces d'une superficie de 170 m² prolongé par 33 m² de terrasse d'angle, exposée Sud avec vue mer panoramique époustouflante. Ce bien totalement rénové est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec de grande ouverture sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec une buanderie. Une chambre de maître vue mer donnant sur la terrasse, grands placards et sa salle de bain avec douche italienne ; Deux chambres en-suite avec grands placards et chacune leur salles de douche. Un garage, un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien de prestige. Une chambre de service peut être vendu en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 465 lots dont 150 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 1988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Bougival - Secteur Gare - Maison d'architecte lumineuse avec 5 chambres

Dans un quartier résidentiel recherché, à 600 m de la gare et des écoles, élégante maison d'architecte de 230 m² construite en 1990 sur une parcelle arborée de 1 000 m² exposée sud-est. Une belle entrée lumineuse dessert une spacieuse réception cathédrale avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin paysagé, une suite parentale avec belle salle de douche et toilettes. A l'étage, trois chambres et un salon d'hiver sous verrière, deux salles de bains et douche et des toilettes séparées. Sous-sol total, garage double, prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets motorisés, aspirateur centralisé, huisseries aluminium. Une maison familiale alliant confort, luminosité et sérénité à l'ouest de Paris.

Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 225 m² beau terrain de 700 m²

Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Construite dans les années 1980, cette propriété développe environ 225 m² habitables et séduit autant par son emplacement exceptionnel que par son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu'une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet et un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. L'accès au premier étage s'effectue par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur. Cette configuration permet d'envisager différents projets, notamment la création de deux espaces de vie indépendants. L'étage accueille un lumineux double séjour prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un water-closet indépendant complètent ce niveau. Un escalier intérieur mène au dernier étage, où des combles aménagés offrent une surface supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou des chambres d'appoint. Implantée sur une parcelle plate d'environ 700 m², la maison dispose d'un agréable extérieur composé d'un jardin piscinable et de plusieurs terrasses. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une possibilité d'agrandissement peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies et votre projet de vie. À visiter rapidement ! Prix commission incluse de 35 960 € à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2 868 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 740 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5 130 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr