Mots-clés : maisons residences

Magnifique villa entièrement rénovée proche du village de Mougins

Nichée au cœur d'un magnifique jardin verdoyant, cette charmante villa a été soigneusement rénovée et décorée avec beaucoup d'attention par ses propriétaires, qui y ont insufflé esprit, charme et personnalité. Baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, la maison révèle de jolies surprises à chaque détour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. La propriete est pensée pour une vie facile et agréable et offre un parfait équilibre entre style et confort. Les espaces s'enchaînent harmonieusement, sublimés par des finitions de qualité et un mobilier soigneusement choisi. Dès l'entrée, une agréable sensation de cocooning s'installe — un lieu où l'on se pose naturellement… La maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale légèrement en position dominante, offrant un véritable havre de paix avec sa terrasse privée, son dressing et sa salle de bains attenante aux prestations raffinées. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur le jardin et sur l'espace piscine, agrémenté de sa fontaine. Au niveau inférieur, un très vaste espace TV et salle de jeux constitue l'endroit idéal pour les moments de détente et de convivialité en famille. Une grande buanderie discrète et fonctionnelle se trouve également à proximité. Offrant encore davantage de flexibilité, la propriété comprend un appartement indépendant d'une chambre ainsi qu'un spacieux espace bureau. Un garage pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété et un terrain de pétanque assurent confort et convivialité, invitant à profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis. Opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes seulement du charmant vieux village de Mougins, des écoles internationales, et avec un accès facile à Cannes et Nice. Potentiel de revenus locatifs attractif, que ce soit en residence primaire ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC JARDIN – AU CALME Exclusivité Agence Parallèle Immobilier À Avignon, sur la très prisée Île de la Barthelasse, découvrez cette charmante maisonnette d'environ 40 m², implantée sur une parcelle de 96 m², offrant un cadre de vie particulièrement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec petite cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau en travertin avec WC suspendu. Le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sur une parcelle de 96 m², idéal pour aménager un petit jardin, une terrasse ou simplement profiter d'un environnement paisible. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Avignon ou un projet d'investissement. Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an) Classe climatique : A (4kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 520 et 780€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix : 125 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 679€/an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez dès maintenant Sarah GUINDOS pour une visite au 06 59 44 86 70 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces d'exception avec jardin

MARINA BAIE DES ANGES Offrez-vous un ART DE VIVRE UNIQUE au cœur de la prestigieuse MARINA BAIE DES ANGES. Entièrement RÉNOVÉ avec des prestations de qualité, ce superbe appartement en REZ-DE-JARDIN bénéficie d'un emplacement PRIVILÉGIÉ, où les plages, le port, les restaurants, les commerces et toutes les commodités sont accessibles À PIED. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la LUMINOSITÉ et l'atmosphère chaleureuse confèrent immédiatement à ce bien un véritable ESPRIT MAISON. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SUD, s'ouvre sur un magnifique espace extérieur d'environ 40 m², composé d'une TERRASSE et d'un JARDIN PRIVATIF, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine indépendante, entièrement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, est complétée par une BUANDERIE, offrant un confort de vie au quotidien. L'espace nuit propose DEUX CHAMBRES avec RANGEMENTS INTÉGRÉS, ainsi qu'une élégante SALLE DE DOUCHE AVEC WC. Pensé dans les moindres détails, cet appartement allie CONFORT, ÉLÉGANCE, MODERNITÉ et FONCTIONNALITÉ, sans aucun travaux à prévoir. Une CAVE et un STATIONNEMENT complètent les prestations de ce bien RARE SUR LE MARCHÉ, idéal en RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. UNE ADRESSE D'EXCEPTION, un environnement recherché, un extérieur remarquable et une qualité de vie incomparable… UN BIEN COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces de 112m2 avec terrasse, jardin et vue d

Situé dans le centre-ville de Hyères, dans le quartier de l'avenue godillot un appartement T5 de 112 m2 niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Ce bien rare se trouve dans une maison bourgeoise classée, offrant de très belles hauteurs sous plafond, un cadre calme et sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin commun, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le bien est en excellent état : double vitrage récent, électricité refaite, vue degagée , terasse, exposition plein sud un espace de rangement type cabanon complètent ce bien d'exception. Un stationnement extérieur privatif inclus dans le prix Idéal pour un achat en centre-ville, alliant charme, confort et praticité. À visiter sans tarder ! copro de 3 lots honoraires inclus charges vendeur charges environs 500EUR/AN

Élégance et vue mer d'exception à Villefranche-sur-Mer

Situé à Villefranche-sur-Mer, au sein d'une résidence de haut standing avec piscine et gardien, à proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche, ce magnifique appartement d'angle séduit par son emplacement privilégié et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové à neuf par une décoratrice d'intérieur de renom, ce bien d'exception allie élégance et matériaux haut de gamme (sol en terrazzo by Ergon, peinture Farrow and Ball, carrelage Pecchioli, robinetterie Bugnatese, …). Les prestations sont de grande qualité : climatisation intégrée et réversible, nouvelles baies vitrées, volets et stores électriques. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale, l'appartement bénéficie de plusieurs terrasses, dont une superbe terrasse en L, offrant une vue mer panoramique spectaculaire avec un panorama sur le Cap Ferrat. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : une entrée accueillante, un spacieux séjour avec cuisine attenante, une chambre parentale avec salle de bain en suite, une seconde chambre avec sa terrasse privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. De nombreux rangements sur mesure et une buanderie complètent ce bien. L'appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement et une cave. Un bien rare, alliant luxe, confort et cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 120 (C) Emission de Gaz à effet serre : 19 (c) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 900-1290 euros. Copropriété de 111 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 5 888 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

MAISON INDIVIDUEL - 5P DE 140M² AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Idéalement située, proche d'Aix en Provence et des accès autoroute, dans un lotissement de maisons grand standing, magnifique maison neuve de de 140m² sur 2 niveaux avec un garage, 800m² de jardin avec piscine. Avec au niveau bas, un salon cathédrale de plus de 46m² triple expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 855 000 € Remise des clefs sous 12 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

appartement

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cavalaire-sur-Mer, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, permettant de rejoindre à pied les plages, le port, les commerces et toutes les commodités du centre-ville. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 350 m², elle offre un agréable jardin, plusieurs espaces extérieurs propices à la détente ainsi qu'un garage fermé de 17 m² et deux places de stationnement privatives. La maison est aujourd'hui répartie en deux appartements indépendants. En rez-de-jardin, un studio cabine d'environ 27 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un appartement deux pièces d'environ 34 m² comprend un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon et une terrasse, une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son principal atout réside dans la possibilité de réunir ces deux logements afin de créer une seule habitation, offrant ainsi un beau potentiel de transformation pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Son emplacement, son jardin, ses stationnements et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché de Cavalaire-sur-Mer. Logement à consommation énergétique excessive

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT 115,40m² DANS MAISON - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - SEJOUR/CUISINE 40m² - GRANDE CAVE - 2 PLACES PRIVATIVES

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT 115,40m² DANS MAISON - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - SEJOUR/CUISINE 40m² - GRANDE CAVE - 2 PLACES PRIVATIVES EXTERIEURES DONT 1 ABRITEE Situé sur la belle commune d'Annecy-le-Vieux, cet appartement familial bénéficie d'un environnement calme et paisible tout en restant à proximité des commodités. À environ 8 à 10 minutes en voiture du lac d'Annecy et du centre-ville, le quartier offre de nombreux commerces et services du quotidien à proximité immédiate : épicerie, médecins, bibliothèque, médiathèque, cinéma et complexe sportif. Ce bien de 115,40m² (104,70m2 CARREZ) offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m². Très lumineux et sans vis-à-vis, cet espace convivial bénéficie d'une belle vue dégagée et offre un agréable lieu de vie au quotidien. Le coin nuit dispose de 3 chambres et un bureau, équipés de rangements, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous disposez également d'une salle d'eau de 7m² avec fenêtre ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de deux places privatives dont une couverte, et d'une cave, offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. Un bien familial, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du centre-ville et du lac. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Maison de Ville 3 Chambres au Calme

Jolie maison de ville de 113,75 m2, offrant 3 chambres, entièrement rénové, situé au calme, profitant d'un jardin de 50 m2 . Maison sur 3 niveaux se composant : D'une entrée, séjour de 22 m2, cuisine indépendante équipée, un W.C. invité. Au rez-de-chaussée: un appartement avec un accès privatif sur l'extéireur de 35 m2 avec chambre, salle de douche, wc, dressing et une buanderie et un cellier. Emplacement cuisine prévue avec possibilité de faire du Rbnb. À l'étage, deux chambres ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée. Une salle de bains avec W.C. 2 places de parking sécuirsée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Appartement LE COCOON. Un esprit maison à quelques pas du c

Il y a des appartements qui, dès les premières minutes, font oublier que l'on est dans un appartement. À seulement 8 minutes à pied de la Place aux Herbes, Le Cocoon est de ceux-là. Ce duplex de 84 m2, entièrement rénové, possède le charme et l'intimité d'une petite maison de ville, tout en offrant le confort d'une résidence sécurisée avec jardin paysager et piscine. Dès l'entrée, c'est la lumière qui donne le ton. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur et baignée de soleil dès le matin, profite d'une belle hauteur sous plafond qui accentue encore la sensation d'espace. Le travertin au sol, les matières naturelles et les tonalités douces composent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie pensé pour être partagé : cuisiner, recevoir quelques amis, prendre le temps autour de la table ou simplement profiter du calme... Ici, tout semble facile. À l'étage, l'ambiance devient plus intime. Deux belles chambres en suite, chacune avec ses rangements et sa propre salle d'eau avec douche et WC, permettent à chacun de préserver son espace. Le parquet en chevrons apporte à ce niveau beaucoup de caractère et une vraie douceur. Entièrement rénové avec soin, Le Cocoon offre également un confort contemporain en toute saison grâce à son système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et à sa production d'eau chaude thermodynamique. Un WC invités et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Et puis il y a ce qui rend l'adresse particulièrement agréable à vivre : un jardin paysager et une piscine dont on profite sans avoir à s'occuper de leur entretien. Le plaisir d'une maison dans le Sud, sans ses contraintes. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave/local de rangement viennent compléter l'ensemble. Le Cocoon est une adresse à part : lumineuse, paisible et chaleureuse, avec cet esprit maison que l'on rencontre rarement si près du centre d'Uzès. Un lieu que les photographies racontent... mais que l'on comprend vraiment lorsque l'on pousse la porte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Paris 8 - Avenue Montaigne - appartement dernier étage - 2 chambres

Paris 8 - Avenue Montaigne - appartement dernier étage - 2 chambres Au sixième et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, appartement de 120 m² (103 m² carrez) bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur la Tour Eiffel. Traversant, il se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, d'une deuxième chambre avec salle de douche et rangements et une buanderie avec toilettes. Climatisation. En bordure du Triangle d'or, entre la Seine et les Champs-Élysées, ce secteur incarne l'excellence de la haute couture parisienne. Les stations Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) et Alma-Marceau (ligne 9) desservent le quartier. L'histoire y est partout : ancienne promenade plantée d'ormes au XVIIIe siècle, le secteur a vu naître le le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, et l'hôtel Plaza Athénée. Christian Dior s'y installe en 1946 ; sa maison historique, rouverte en 2022, réunit boutique, restaurant, pâtisserie et jardins. Les plus grandes maisons de luxe se succèdent jusqu'aux Champs-Élysées et à l'avenue George-V. Les jardins des Champs-Élysées et les quais de Seine invitent à la promenade, et les familles trouvent à proximité une école Montessori bilingue avenue George-V. 3,630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

à 10 min a pied du centre ville T3 rez de jardin au calme dans une petite residence

AIX-EN-PROVENCE – T3 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE XXL & JARDIN SANS VIS-À-VIS À seulement 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe T3 neuf de 65,06 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste de standing. Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison avec extérieur. Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Cet appartement offre une distribution idéale : Grand séjour / cuisine de plus de 32 m², une très belle surface pour un T3, offrant un véritable espace de vie convivial Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC indépendant Dégagement fonctionnel et rangements Un agencement fluide, pensé pour le confort quotidien. L'atout majeur : un extérieur exceptionnel Ce bien se distingue par un espace extérieur rare : Grande terrasse de 22 m² sur toute la largeur de l'appartement Jardin privatif de plus de 42 m² Près de 65 m² d'extérieur privatif -Terrasse filante accessible depuis plusieurs pièces -Jardin spacieux -Aucun vis-à-vis -Environnement verdoyant Un véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, créer un espace lounge ou profiter pleinement du climat aixois. Prestations de standing Grand carrelage contemporain dans les pièces de vie Parquet bois massif dans les chambres Pompe à chaleur avec rafraîchissement Volets roulants motorisés Menuiseries aluminium Finitions personnalisables Prix Appartement : 459 000 € Deux parkings en sous-sol en sus Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Livraison prévue : 4e trimestre 2027 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation thermique et acoustique performante Garanties constructeur Éligible PTZ selon conditions Personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Prix direct promoteur Expertise du marché local Solutions de financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

APPT EN DUPLEX AVEC JARDIN DE 334M2

-- SOUS OFFRE D'ACHAT -- En Exclusivité, à BRISCOUS, proche des axes routiers et d'Hasparren, Appartement en duplex avec jardin privatif – Un esprit maison au charme bucolique. Niché dans un environnement paisible, cet appartement sur deux niveaux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agréable ouverture sur l’extérieur. Dès les beaux jours, le jardin privatif de 334 m2 avec terrasse aménagée devient un véritable lieu de vie, intime et verdoyant, prolongé par un abri de jardin pratique et plein de charme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine semi-ouverte aménagée, pensée pour partager des moments simples et agréables. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un espace plus intime avec sa salle de bains, son WC et des combles de rangement. Entre douceur de vivre, esprit cocooning et charme d’une maison de famille, ce bien invite à profiter d’un quotidien serein, au rythme des saisons. www.georisques.gouv.fr