Mots-clés : maisons restaurer

Somptueuse contemporaine à pied du village

Située à quelques minutes du charmant village de Valbonne, au cœur d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et des écoles internationales, cette remarquable villa d'architecte séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Développant une surface d'environ 235 m², la propriété dévoile des volumes généreux sublimés par des lignes épurées et une luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central en granit, véritable pièce de convivialité ouverte sur de vastes espaces de réception. Salle à manger et salon se prolongent harmonieusement vers l'extérieur, offrant une parfaite continuité avec le jardin paysager et la piscine. L'architecture résolument contemporaine est mise en valeur par de larges baies vitrées aux dimensions remarquables, baignant les intérieurs de lumière naturelle, ainsi que par un spectaculaire escalier au design aérien, véritable signature esthétique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites élégantes, ainsi qu'un vaste bureau idéal pour le télétravail. Une mezzanine aménagée en second salon complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié à la détente ou à la réception. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété d'exception allie parfaitement raffinement, confort et emplacement privilégié, pour une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur.

Uzès centre historique : Maison de ville XIX de 122 m²

Très belle restauration, belles pièces de réception 3 chambres, 3 salles de bains Large cuisine ouverte sur cour intérieure Situation dans le secteur sauvegardé, climatisation

3 pièces d'exception avec jardin

MARINA BAIE DES ANGES Offrez-vous un ART DE VIVRE UNIQUE au cœur de la prestigieuse MARINA BAIE DES ANGES. Entièrement RÉNOVÉ avec des prestations de qualité, ce superbe appartement en REZ-DE-JARDIN bénéficie d'un emplacement PRIVILÉGIÉ, où les plages, le port, les restaurants, les commerces et toutes les commodités sont accessibles À PIED. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la LUMINOSITÉ et l'atmosphère chaleureuse confèrent immédiatement à ce bien un véritable ESPRIT MAISON. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SUD, s'ouvre sur un magnifique espace extérieur d'environ 40 m², composé d'une TERRASSE et d'un JARDIN PRIVATIF, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine indépendante, entièrement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, est complétée par une BUANDERIE, offrant un confort de vie au quotidien. L'espace nuit propose DEUX CHAMBRES avec RANGEMENTS INTÉGRÉS, ainsi qu'une élégante SALLE DE DOUCHE AVEC WC. Pensé dans les moindres détails, cet appartement allie CONFORT, ÉLÉGANCE, MODERNITÉ et FONCTIONNALITÉ, sans aucun travaux à prévoir. Une CAVE et un STATIONNEMENT complètent les prestations de ce bien RARE SUR LE MARCHÉ, idéal en RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. UNE ADRESSE D'EXCEPTION, un environnement recherché, un extérieur remarquable et une qualité de vie incomparable… UN BIEN COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'ail - deux maisons à rénover

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-d'Ail, à proximité immédiate de Monaco et de Monte-Carlo, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Côte d'Azur. Son emplacement, son environnement et son potentiel en font une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de rénovation complète. La maison est entièrement à rénover et offre la possibilité de repenser intégralement les espaces, les volumes et les prestations afin de créer une résidence parfaitement adaptée à un projet personnel ou patrimonial. Il s'agit d'un bien offrant une véritable liberté de conception, permettant d'imaginer une architecture et un intérieur contemporains, tout en conservant l'identité et le caractère privilégié de son emplacement. Le projet de rénovation, déjà dessiné par une architecte renommée, pourra notamment permettre de créer de beaux espaces de vie ouverts et lumineux, largement tournés vers l'extérieur, ainsi que plusieurs espaces de réception, de détente et de convivialité. La configuration de la propriété laisse également envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les choix du futur propriétaire. Les espaces extérieurs représentent un atout important de la propriété. Ils offrent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen et pourront être aménagés afin de créer différentes zones de vie extérieures : terrasses, espaces repas, salon extérieur, jardin paysager ou encore espace de détente. L'ensemble pourra être pensé pour créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La proximité immédiate 1 minute a pied de la Méditerranée et l'environnement résidentiel de Cap-d'Ail apportent à cette propriété un cadre particulièrement recherché. Son emplacement permet également de bénéficier d'un accès rapide à Monaco, Monte-Carlo et à l'ensemble de leurs infrastructures : commerces, restaurants, établissements scolaires, services et lieux emblématiques de la Principauté. Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations françaises et internationales. Cette maison constitue ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à transformer intégralement dans un secteur privilégié de la Côte d'Azur. Son potentiel de rénovation permet d'envisager la création d'une résidence sur mesure, bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques minutes seulement de Monaco. Un projet destiné à des acquéreurs souhaitant concevoir une propriété personnalisée et valoriser pleinement le potentiel d'un emplacement exceptionnel à Cap-d'Ail.

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE SPECTACULAIRE

Super Cannes : Surplombant la Méditerranée depuis l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Riviera, Super Cannes offre un cadre de vie exceptionnel : collines boisées, calme absolu et vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le Cap d'Antibes. C'est dans cet environnement d'exception que BARNES Côte d'Azur vous présente cette villa contemporaine, conçue pour ceux qui exigent l'excellence sans compromis. Entièrement desservie par ascenseur, la propriété propose environ 340 m² de surfaces lumineuses réparties sur plusieurs niveaux, exposés plein sud afin de profiter de la lumière méditerranéenne tout au long de la journée. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les pièces de vie et les terrasses. Lignes épurées, hauteurs sous plafond généreuses et matériaux contemporains de grande qualité composent une architecture à la fois élégante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative. La distribution étudiée par les architectes garantit à chaque espace intimité, lumière naturelle et pour la plupart, des vues dégagées. Le terrain de 2 450 m² accueille une piscine à débordement avec vue sur la mer, un double garage et plusieurs places de stationnement. Situé à quelques minutes du Palais des Festivals et des commerces du centre-ville de Cannes, le quartier de Super Cannes offre à la fois discrétion résidentielle et accessibilité. Situé dans le secteur résidentiel de Super Cannes, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié entre collines verdoyantes et calme absolu, au bord du Parc du Paradou. Très apprécié pour son cadre de vie d'exception et ses propriétés de prestige, le quartier offre un environnement résidentiel haut de gamme à quelques minutes du centre de Cannes et du Cap d'Antibes. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

Versailles Notre Dame - Maison lumineuse en bordure du Parc

C'est au sein d'une copropriété récente et élégante que se niche cette maison familiale en parfait état et entourée par la verdure. Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 165 m² se compose au rez-de-jardin d'un double séjour exposé sud avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin clos et paysagé, d'une cuisine aménagée et équipée au sein d'une verrière et de toilettes d'invités comprenant une buanderie. Le premier étage offre deux chambres dont une chambre de maître de 30 m² comprenant de nombreux rangements et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre trois chambres de 12 m², 15 m² et 17 m² lumineuses, toutes avec placards, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol sain de 35 m², directement accessible depuis la maison, offre un bel espace de stockage ainsi que trois places de stationnement privatives et souterraines. Située dans un environnement privilégié, calme et recherché, à 15 minutes à pied de la gare de Versailles-Rive-Droite (ligne L SNCF vers La Défense/Saint-Lazare), des commerces, boutiques et restaurants du centre-ville de Versailles ou du Chesnay-Rocquencourt ainsi que des écoles publiques ou privées réputées du quartier (sectorisation Hoche).

Élégance et vue mer d'exception à Villefranche-sur-Mer

Situé à Villefranche-sur-Mer, au sein d'une résidence de haut standing avec piscine et gardien, à proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche, ce magnifique appartement d'angle séduit par son emplacement privilégié et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové à neuf par une décoratrice d'intérieur de renom, ce bien d'exception allie élégance et matériaux haut de gamme (sol en terrazzo by Ergon, peinture Farrow and Ball, carrelage Pecchioli, robinetterie Bugnatese, …). Les prestations sont de grande qualité : climatisation intégrée et réversible, nouvelles baies vitrées, volets et stores électriques. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale, l'appartement bénéficie de plusieurs terrasses, dont une superbe terrasse en L, offrant une vue mer panoramique spectaculaire avec un panorama sur le Cap Ferrat. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : une entrée accueillante, un spacieux séjour avec cuisine attenante, une chambre parentale avec salle de bain en suite, une seconde chambre avec sa terrasse privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. De nombreux rangements sur mesure et une buanderie complètent ce bien. L'appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement et une cave. Un bien rare, alliant luxe, confort et cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 120 (C) Emission de Gaz à effet serre : 19 (c) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 900-1290 euros. Copropriété de 111 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 5 888 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Référence : 6659-CCH. - Maison en pierres

L'Office Immobilier de Lourmarin vous présente cette maison rénovée et agrandie en 2021, sur un terrain de 4751 m² avec vue panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6659-CCH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée à seulement quelques minutes du célèbre Château de Lourmarin, des commerces et restaurants du village. Profitez d'un cadre de vie authentique au calme, tout en étant à moins de 15 minutes en voiture de Pertuis (lycée, gare) et 45 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence. La proximité immédiate de Cucuron et ses commodités complètent ce secteur recherché du Luberon. Description intérieure Cette maison de 165 m² (surface totale), allie modernité et charme de la vieille pierre. Son agencement lumineux et ses matériaux épurés (béton ciré, pierres, menuiseries en chêne) en font un espace de vie agréable, le salon bénéficie de différentes vues sur la nature, la campagne et le massif du Luberon. Le séjour ouvert sur la cuisine équipée (électroménager intégré) offre une belle fluidité. Vous disposerez de deux chambres en rdc avec une salle d'eau, à l'étage une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et un espace bureau bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Le plancher chauffant raffraichissant assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale (à l'étage) avec dressing intégré et salle d'eau. 1 salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, Possibilité d'aménager un bureau dans la suite parentale, Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin paysagé et une terrasse de 90 m² en travertins avec vue sur le Luberon, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine privative et sa plage en bois de 75 m² viennent compléter cet espace extérieur ainsi qu'une annexe de 20 m² à finir d'aménager en pool house avec cuisine d'été et salle d'eau, ouvert sur un terrain planté de plusieurs rangs de vigne de raisins de table. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible au sol, Double vitrage, 4 places de parking sur la parcelle, Eau de ville et source. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6659-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat dominant avec permis pour maison californienne

Dans un domaine sécurisé, terrain plat, viabilisé, aménagé, borné, d'environ 1600m2, en position dominante avec aperçu mer au calme absolu. Emplacement premium à proximité de la voie rapide qui mène à Cagnes-sur-Mer et à l'autoroute. À 20 minutes de l'aéroport et du bord de mer. Permis de construire accordé et définitif pour une villa californienne de 260m2 et piscine sur deux niveaux avec sous-sol. Au Rez-de-jardin, vaste salon-cuisine, chambre de maître et appartement indépendant. A l'étage, deux chambres en suite. Vaste sous-sol de 80m2. Garage double, deux stationnements. Estimation du coût des travaux : 1.330.000 Euros. Valeur de revente estimée : 2.600.000 Euros. DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Paris 8 - Avenue Montaigne - appartement dernier étage - 2 chambres

Paris 8 - Avenue Montaigne - appartement dernier étage - 2 chambres Au sixième et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, appartement de 120 m² (103 m² carrez) bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur la Tour Eiffel. Traversant, il se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, d'une deuxième chambre avec salle de douche et rangements et une buanderie avec toilettes. Climatisation. En bordure du Triangle d'or, entre la Seine et les Champs-Élysées, ce secteur incarne l'excellence de la haute couture parisienne. Les stations Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) et Alma-Marceau (ligne 9) desservent le quartier. L'histoire y est partout : ancienne promenade plantée d'ormes au XVIIIe siècle, le secteur a vu naître le le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, et l'hôtel Plaza Athénée. Christian Dior s'y installe en 1946 ; sa maison historique, rouverte en 2022, réunit boutique, restaurant, pâtisserie et jardins. Les plus grandes maisons de luxe se succèdent jusqu'aux Champs-Élysées et à l'avenue George-V. Les jardins des Champs-Élysées et les quais de Seine invitent à la promenade, et les familles trouvent à proximité une école Montessori bilingue avenue George-V. 3,630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Appartement 4 pièces lumineux au centre de Nice

Au cœur du centre-ville de Nice, dans un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement de 87.57 m² qui séduit par son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son fort potentiel. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, et à seulement quelques minutes des plages, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement. Situé au 3? étage d'un bel immeuble de cinq niveaux parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une distribution fluide et de volumes agréables. L'espace de vie, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invite à la convivialité. Côté nuit, trois chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : vie de famille, espace de télétravail ou projet de colocation optimisé. Exposé Est, le bien profite d'une agréable luminosité matinale ainsi que d'une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et de confort au quotidien. Des prestations telles que la climatisation et le double vitrage viennent compléter les atouts de cet appartement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies, tout en valorisant durablement votre investissement. Un bien complet, idéalement situé, offrant de multiples perspectives dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice. Diagnostic de performance énergétique : B-94 Emission de Gaz à effet serre : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 - 1420 euros. Copropriété de 14 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2122 euros. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement à vendre Blois

Investissement locatif en Résidence Services Senior Investissez dans un appartement au sein de la « résidence le Comtes de Sologne » à BLOIS (41) et bénéficiez d'un loyer garanti, dans le cadre fiscal avantageux du LMNP, sans rien à gérer. Idéal pour vous constituer un patrimoine et/ou vous créer un complément de revenus peux ou pas imposé. Description du bien : Résidence construite en 2016 T2 meublé de 48,5 m2 avec balcon/loggia de 6,5 m2 au 1er étage sur 2, plus un emplacements de parking. Prix de vente FAI : 165 550 € Loyer mensuel HT (net de charges) : 613 € Taxe foncière : 650 € Gestionnaire : DOMITYS Adresse de la résidence : Résidence Les Comtes de Sologne 39 rue de Châteaurenault 41000BLOIS La résidence DOMITYS « Les Comtes de Sologne » est notée 9/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Sélection. Elle est l'un des fleurons du groupe DOMITYS. Elle est implantée sur l'axe qui va de l'orée de la forêt au centre-ville de Blois. Facile d'accès, proche des commerces et des services urbains, elle bénéficie aussi d'un cadre tranquille qui donne sur un vaste espace de verdure. Le bâtiment moderne et neuf dispose de tout le confort et standing habituel du groupe. Répartis sur trois corps et quatre niveaux, les 123 appartements, de type studio T1bis, T2 et T3 sont tous dotés d'un équipement moderne : interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulant électriques, cuisine équipée, douche à l'italienne facilement accessible. Ils sont tous prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. Ils sont meublés ou non selon le choix. Au rez-de-chaussée, en plus de quelques appartements de résidents, se trouvent l'ensemble des lieux de vie qui sont la marque de fabrique du groupe DOMITYS : un grand espace d'accueil où le personnel est en permanence à l'écoute des résidents, un espace beauté avec salon de coiffure, un espace manucure et esthéticienne, une salle de gym, une belle piscine, un bar pour les moments conviviaux, une salle pour les activités créatives et manuelles, un salon multimédia et bibliothèque, et enfin un restaurant agréable et spacieux, où sont servis des repas fabriqués sur place par le Chef et son équipe, midi et soir 7/7 jours. Le standing de l'ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles, etc.) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Nous pouvons organiser une visite de la résidence, ou d'une autre résidence du groupe près de chez vous, pour vous faire découvrir nos offres d'investissement en LMNP. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chambre EHPAD Eméis - Schiltigheim (67300) - loyer 5,07 %

Location : Parfait pour investir et se constituer des revenus supplémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes via le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Le Gestionnaire : Eméis, Siège Puteaux (92), 30000 collaborateurs, présent depuis 1989, est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes fragilisées de tous âges, le groupe gère et exploite 520 établissements en France. La résidence : La Maison de retraite de l'Aar à Schiltigheim (67300), est située à proximité de la rivière de l'Aar et du plan d'eau de la Balastière. Elle possède un peu plus de 100 lits, une unité de vie protégée, un service d'accueil pour les personnes désorientées et met à disposition des résidents, un espace restaurant, d'animations, de balnéothérapie, de kinésithérapie, un salon de coiffure, une bibliothèque, et un jardin sécurisé. Elle propose par ailleurs de nombreuses activités manuelles, physiques, ludiques, ou intellectuelles. La Résidence a été entièrement réhabilitée en 2012. La chambre 229 : Elle est située au 2ème étage de la résidence, elle compte 26,10 m², comporte une salle d'eau avec wc et est orientée au sud et à l'est. L'acquéreur bénéficiera d'un nouveau bail commercial 3 / 6 / 9 revalorisé annuellement à la date anniversaire du bail en fonction du PPHPA*. Le loyer annuel initial est de 6550€ HT, la TF et les grosses réparations (article 606) sont à la charge du bailleur. Surface Carrez : 26,10 m² Loyer / an : 6550€ HT Nouveau bail : Indexation annuelle : PPHPA* Charge de copropriété : 0€ (100% charge locataire-preneur Eméis) Article 606 (Grosses réparations) : bailleur TF : 344€ / bailleur Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds