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CHALET NATURISTE TOUT CONFORT

VILLAS & MAISONS L'AGENCE – Chalet Louisiana à La Jenny, Le Porge Un cadre de vie privilégié entre océan, golf et pinède. Au sein du domaine naturiste très recherché de La Jenny, à quelques minutes à pied de l'océan, découvrez ce superbe chalet d'environ 76 m², alliant charme, confort et prestations soignées. Parfaitement entretenu, il offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses parquets massifs et à son agréable séjour équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une véranda fermée et chauffée prolonge élégamment le séjour et bénéficie d'une vue dégagée sur le golf, offrant un véritable espace de détente été comme hiver. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau/dressing intelligemment aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chalet est également raccordé à la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse triple exposition invite à profiter pleinement de l'environnement naturel avec son espace solarium, sa douche extérieure à eau chaude et ses nombreux rangements : cellier attenant, abri vélos et abri bois. Le bardage en composite assure un entretien facile et durable. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de liberté. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Vaucresson Maison de caractère

Il y a des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Celle-ci, édifiée en 1930 dans le calme du plateau de Cazes à Vaucresson, en fait partie. Au cœur d'un secteur résidentiel verdoyant et calme, sur un terrain arboré de 540 m², cette demeure de caractère en brique et colombages de 190 m² a été intelligemment agrandie en 2003, sans jamais trahir son caractère d'origine. Vitraux de couleur, poignées Art déco, portes en bois d'époque, les détails parlent d'eux-mêmes. Parfait état général, chaudière neuve. Séjour avec bow-window et cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine dînatoire, suite parentale avec dressing sur mesure. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse privative, bureau aux poutres apparentes, salle de bains. En rez-de-jardin, appartement autonome avec séjour-cuisine, chambre et salle de douche. Terrasse plein sud, jardin arboré, garage fermé, possibilité de stationner 2 autres véhicules, cave. DPE D. Contact : Nathalie Faës -- 06 22 85 50 46.

NOUVEAU À SAVIGNY-LE-TEMPLE (77) - Laissez-vous séduire par « NOUVEL ANGLE », notre nouvelle résidence idéalement située à l'angle de l'avenue Pierre Mendès France et de l'avenue Jean Moulin. Dotée d'une architecture contemporaine et élégante, elle propose un large choix d'appartements, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. La plupart des logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.Un cadre pratique et agréable, pensé pour simplifier chaque journée. Son emplacement privilégié facilite toutes vos démarches : les commerces et le marché du centre-ville se trouvent à seulement 500 mètres à pied, tout comme les écoles et la gare RER D, permettant de rejoindre Melun en 11 minutes et Paris-Gare de Lyon en 43 minutes. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit un habitat moderne, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Vous pouvez également bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions auprès de nos conseillers), un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier.Une opportunité à ne pas manquer, au cœur d'un quartier dynamique et agréable à vivre.

Meudon - Quartier Le Centre - Maison ancienne rénovée - 211 m².

Edifiée sur un terrain paysager de 523 m², cette belle maison ancienne de 211 m² a été entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon d'environ 40 m² ouvrant, de plain-pied, sur le jardin, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et une courette. Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d' une salle d'eau. Possibilité de stationnement.

* ROOFTOP t5 D'EXCEPTION A JACOU

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Jacou, dans un secteur résidentiel très recherché où les biens de ce niveau sont quasiment introuvables, découvrez un superbe appartement rooftop T5 de 100 m², prolongé par une terrasse d'angle spectaculaire de 80 m². Situé en dernier étage, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement paysager, calme et largement végétalisé. Sa position en angle sud-est lui offre de belles ouvertures, une luminosité naturelle remarquable et une vraie sensation de maison sur le toit. La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte se prolonge directement sur la terrasse, permettant d'imaginer plusieurs espaces extérieurs : coin repas, salon d'été, solarium, espace végétalisé ou détente. Les perspectives de la résidence mettent en avant un cadre particulièrement agréable, entre pins préservés, cheminements paysagers, jardins partagés et ambiance méditerranéenne. L'espace nuit est parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres, toutes fonctionnelles, bénéficient de rangements ou d'un accès confortable à la salle de bain indépendante. WC séparé, dégagement optimisé et placards intégrés renforcent le confort au quotidien. La terrasse constitue le véritable atout signature du logement : 80 m² en angle, avec attentes prévues pour une cuisine d'été et emplacement technique permettant l'installation d'un jacuzzi selon faisabilité. Un extérieur rare, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. La résidence s'intègre dans un nouveau quartier à taille humaine, proche des commerces, écoles, crèche, équipements sportifs, pôle santé, médiathèque, parc Bocaud et tramway ligne 2. Tout est accessible rapidement, dans un environnement résidentiel, verdoyant et apaisé. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Un rooftop familial, lumineux et exceptionnel par sa surface extérieure, son emplacement en dernier étage et son cadre paysager. Une opportunité rare à Jacou. Livraison: 4eme TRIM 2028 Prix: 529500€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

VILLA - 10742

Secteur Charols-La Bégude de Mazenc – Villa avec sous-sol complet, terrasses, piscine, tennis et boulodrome. Située dans un bel environnement et à proximité immédiate des commodités, cette villa de 1980 offre 96 m² habitables, complétés par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, de 3 chambres, ainsi que d'une eau chaude solaire pour un meilleur confort énergétique. L'isolation thermique extérieure récente renforce la performance du bien. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 36 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Implantée au sein d'une copropriété recherchée, la maison bénéficie de prestations rares : piscine, court de tennis et exposition plein sud. Un bien pratique, économe et bénéficiant d'un cadre privilégié. À visiter rapidement ! Bien ref : 10742 Classe énergie : B Prix : 349 000euros HAI , honoraires charge vendeur. Etienne Planel : 06 60 88 52 35

Appartement esprit maison avec terrasse à Boulogne Billancou

À VENDRE BOULOGNE-BILLANCOURT 92100 - ROLAND-GARROS - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES PAYSAGÉES - À quelques pas seulement de Roland-Garros, dans un environnement d'un calme absolu, Paris Luxury Homes vous présente un bien rare, confidentiel et baigné de lumière : un superbe appartement aux allures de maison, situé au dernier étage d'un élégant immeuble ancien de 1910. Développant 110,7 m2, ce lieu de vie singulier séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et son dialogue permanent avec l'extérieur. Véritable prolongement des pièces de réception, les terrasses paysagées de 35 m2 et 6 m2 offrent un écrin de verdure suspendu, à l'abri des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou savourer des instants privilégiés entre ciel et nature. L'appartement dévoile de beaux espaces de réception baignés de soleil, une cuisine chic et contemporaine, ainsi qu'un espace nuit parfaitement pensé. Il se compose d'une master suite, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bain et de WC indépendants. Entièrement repensé et rénové par architecte, ce bien offre des prestations soignées, une élégance discrète et un confort de vie remarquable. Son adresse recherchée, son calme, sa lumière et son environnement verdoyant en font une opportunité d'exception à Boulogne-Billancourt. Une cave et un parking complètent ce bien rare. Un appartement comme une maison, une terrasse comme un jardin suspendu, une adresse confidentielle aux portes de Paris. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS TARDER ! Bien proposé par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7.

ANNEES 20... VOLUMES ET JARDIN

> EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * Quartier Bécon // A 12min à pied de la gare de Bécon, cette maison familiale des années 20 aux volumes généreux, bénéficie d'un plan très contemporain baigné de lumière et de soleil. En rez-de- chaussée, passé l'entrée, le plateau de 55m2 ouvre sur 3 expositions (Est, Sud, Ouest / 2 à 3 ouvertures par expostion) et s'étend vers la véranda (14m2) donnant accès au jardin bien exposé. Terrain de 230m2, jardin de 120m2. Surface au sol de la maison de 168m2 + 50m2 de sous-sol, soit une surface pondérée de 175m2. > Au 1 er étage, 2 grandes chambres (18 et 14m2) se partagent une première salle de bain et les WC séparés. Au 2ème et dernier étage, passé un bureau, la grande suite parentale donne accès à un dressing et à sa salle d'eau / WC privatifs. Au sous-sol, se trouvent une chambre d'appoint, une salle d'eau WC, une grande buanderie, un espace rangement et un accès direct au jardin. > Coté technique : VMC, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière Frisquet à condensation). Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F / Classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr > Le prix de 990 000EUR est un prix 'd'appel'. Vous pouvez soit faire une offre dès la visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif qui aura lieu en ligne sur la plateforme IMMOFIT au plus tard le jeudi 18 juin jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Boulogne - Hôtel particulier contemporain avec terrasses, rooftop et garage

Magnifique hôtel particulier contemporain de 400 m2 aux volumes généreux, modulable et organisé sur quatre niveaux avec terrasses et rooftop. La maison est organisée en deux ailes offrant des espaces nuit composés de 5 chambres / bureaux indépendants : • Suite parentale avec dressing et salle de bain • Quatre chambres supplémentaires et salles de douches. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin-terrasse aménagé. Un espace bar sous verrière et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Une cuisine dinatoire ouvre sur une autre terrasse. Un très agréable toit-terrasse plein ciel. L'étage inférieur, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie, une salle de réception avec home cinéma, une cuisine d'appoint et une pièce avec salle d'eau. Bien rare très modulable, parfait pour une famille recherchant confort, volumes et espaces extérieurs mais également pour un projet mixte habitation / professionnel à quelques minutes de Paris. Proposé en exclusivité par Barnes Boulogne Contact Sébastien Ancelle-Hansen 06 49 63 28 02 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5430€

VILLA MURIERS

TRAVAUX EN COURS : TVA REDUITE DU STUDIO AU 4 PIECES AU COEUR DE MONTFERMEIL ! Nouveau programme immobilier Villa Mûriers, idéalement situé à 240 mètres de la ligne T4 du tramway, du cœur de ville De Montfermeil et tout proche de l'emblématique Parc ARBORETUM. •Appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs •Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol* •Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré •Conforme RT 2012 / RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal** •Éligible (spécificité programme), PTZ . Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Contact : ou au 0 805 258 805(service et appel gratuits) 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Sainte Marguerite - "ESTEBAN" 3P - calme parking

NICE HAUT SAINTE-MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à Nice Ouest, à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute, de la voie rapide et à proximité du tramway Ligne 2, venez succomber au charme d' “Esteban”, ce superbe 3 pièces d'environ 60 m² avec parking. Niché au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2014, moderne et impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE, gage d'un confort thermique et d'économies au quotidien. “Esteban”, c'est le compromis parfait entre une vie quotidienne ultra-pratique avec le parking directement accessible par l'ascenseur par exemple, et le calme d'un cocon douillet, offrant une vraie séparation entre la partie jour et le coin nuit. Le cœur de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine moderne naturellement prolongé vers une terrasse de 9 m2 exposée Ouest, plein soleil tout l'après-midi. C'est l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée, avec une vue des plus agréables donnant sur les palmiers de la résidence... un vrai petit air de vacances à la maison ! Un second balcon derrière la cuisine vous permet de créer une autre ambiance ou d'y installer du rangement supplémentaire, bien pratique. Côté nuit, “Esteban” saura vous séduire par sa sérénité : ses deux belles chambres de 12 m² et 9,5 m² donnent directement sur le jardin de la résidence. Sans aucun passage ni vis-à-vis, c'est un véritable écrin de verdure qui vous garantit des nuits paisibles et une intimité totale avec la salle de bain entre les 2. Une configuration idéale pour un couple ou une jeune famille. Pour parfaire le tout et vous faciliter la vie, un stationnement privatif en parking au sein de la copropriété est inclus avec l'appartement. Places gratuites et faciles dans la rue en plus pour vos visiteurs ou un second véhicule. Un emplacement stratégique (tram, axes routiers et commerces à portée de main), une résidence récente, un stationnement et des vues tournées vers la verdure... “Esteban” n'attend plus que vos valises ! CLASSE ENERGIE B - Copropriété de 35 lots principaux, charges mensuelles de 235€, Taxe Foncière de 1393€, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Garches - Entre la Mairie et la gare - Maison ancienne familiale.

Exclusivité Daniel FÉAU - Idéalement située entre la gare et la place du marché de Garches, maison ancienne familiale d'environ 240 m² habitables (300 m² au sol) édifiée sur un terrain de 786 m². Elle dispose d'une belle entrée, d'un petit salon (ou bureau), d'un double séjour de 40 m² (avec cheminée) donnant sur le jardin, d'une cuisine dinatoire, d'une belle salle à manger avec bow-window, et d'un vestiaire invités. Le premier étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage bénéficie d'une chambre, d'un dressing et d'un grenier. Un vaste sous-sol complète ce bien ainsi qu'un abri à vélos dans le jardin (possibilité d'acquérir un parking en sous-sol dans la rue). Cette maison nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités d'aménagements alliant le charme de l'ancien et le côté fonctionnel du moderne. A proximité des écoles maternelle et primaire publiques et privées, de l'école américaine, et du parc de Saint-Cloud.

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA DE PLAIN PIED - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le privilège de vous présenter, en exclusivité, dans le secteur résidentiel et recherché des Janots à Cassis, cette propriété orientée plein sud bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de l'animation du centre, à 30 mn à pied des plages, du port et des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, présente une architecture moderne avec prestations de qualité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière. L'entrée dessert un salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger offrant une splendide vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. Accès à la cave et au cellier. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC complètent ce niveau. Une dépendance aménagée en T2 permet d'envisager un accueil familial, un espace invités ou un très grand bureau. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Un boulodrome complète l'ensemble. Prestations : construction traditionnelle, sols en marbre (hors pièces d'eau et cuisine), huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable, alarme, portail automatique. De nombreux stationnements sont disponibles au sein de la propriété. A noter un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et une absence de vis-à-vis, dans l'un des secteurs prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, pas si loin de la plage en enfourchant sa bicyclette. A découvrir. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2150€