Mots-clés : maisons terrain 18

Villa - 360m ²

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXLUSIVITE!! Propriété à TOURTOUR de 130m² + dépendance de 20m² + agrandissement possible + piscine le tout sur un terrain de 2949m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ dans le beau village de TOURTOUR ! Très jolie propriété à Tourtour offrant une surface habitable totale d'environ 154 m², située dans un secteur calme et ensoleillé, exposée plein sud, édifiée sur un beau terrain plat de 2 949 m² avec une piscine 4 x 8 et deux jolies cascades. La maison principale de 130 m² se compose : Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, un WC indépendant, une cuisine américaine entièrement équipée avec de nombreux placards, ouverte sur un séjour/salon. En continuité se trouve un coin nuit desservant une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième salle d'eau avec placard. À l'étage : une belle chambre parentale de 18 m² avec placard et WC, et pour couronner le tout, une terrasse tropézienne. Le bien comprend également une dépendance de type T2 d'environ 20 m² qui se compose d'un espace salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une annexe séparée en deux parties complète ce bien : un coin atelier bricolage et un coin buanderie. Pour la saison estivale, à l'extérieur : vous trouverez, en plus de la belle piscine, deux terrasses (expositions sud et ouest), un coin barbecue, un boulodrome, deux accès voitures et de nombreux emplacements de stationnement. Les plus ! Cette maison vous offrira non seulement un espace intérieur et extérieur généreux, mais ce n'est pas tout : elle peut également être agrandie ! Pour l'hiver, le confort est assuré avec une belle cheminée centrale, la climatisation réversible dans l'espace de vie et des radiateurs électriques dans les autres pièces, ainsi que du double vitrage partout. Une alarme est installée. Dans le salon, une grande baie vitrée à galandage s'ouvre directement sur la piscine. La façade, les fenêtres ainsi que la toiture de la maison ont été refaites il y a quelques années. La maison se situe dans un domaine sécurisé où se trouvent également une piscine olympique, plusieurs terrains de tennis, des tables de ping-pong, des boulodromes, une auberge de jeunesse, un lac, de nombreux coins de forêt ainsi qu'un restaurant. Un bien rare, idéal pour un projet familial et/ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible où vous pourrez profiter de la quiétude et de la beauté de la nature environnante. Cette maison est un véritable havre de paix, vous aurez la sensation d'être en vacances toute l'année ! Ce domaine est un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche du village de TOURTOUR, classé à l'UNESCO, réputé et surnommé « le village dans le ciel ». Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Llinares Immobilier vous propose EDEN VERT. Une jolie propriété située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club et seulement une dizaine de minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Edifiée sur un terrain de 4390 m2 au calme absolu, la maison de 215m2 propose de jolis volumes tournés vers les extérieurs. Un grand hall d'entrée dessert un salon très lumineux de 45 m2 avec cheminée à insert, de nombreuses ouvertures sur la terrasse et vue sur la nature environnante. Une cuisine séparée donne également accès à la terrasse et au jardin. Au même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains (baignoire / douche) et des toilettes séparés. A l'étage, les espaces se vivent soit comme un appartement T3 indépendant avec entrée dédiée soit comme un prolongement de la maison principale avec une généreuse pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine, deux confortables chambres, un dressing, une salle de bains (baignoire & douche) et des wc séparés. Côté extérieurs, les grands espaces arborés plantés d'oliviers et de fruitiers et les généreuses terrasses autour de la maison sont la promesse de moments privilégiés dans ce cadre de nature idyllique. Le terrain est piscinable. Un garage et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter la description de ce bien aux atouts indéniables (huisseries récentes, volets neufs, climatisation réversible via pompes à chaleur..). Un produit rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2562€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - 13540 - T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence - Puyricard

ÉGUILLES CHIC - Maison T6 de 210m2 + Piscine + Terrain 1600m2 - 13510 EGUILLES

Llinares Immobilier vous propose ÉGUILLES CHIC. Une très belle maison T6 de 210m2 récemment rénovée et implantée sur un terrain de 1600m2 à Éguilles, charmant village prisé du Pays d'Aix, à moins de 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison dévoile de généreux et confortables volumes baignés de lumière ouverts sur les extérieurs. Desservi par une belle entrée, le vaste salon exposé sud avec sa cheminée, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond est prolongé par une agréable terrasse ombragée. Séparée, une élégante cuisine avec piano de cuisson et un cellier/buanderie attenant vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, une suite parentale de plain pied avec accès indépendant s'ouvre sur la terrasse. Elle offre de généreux espaces de rangements, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, wc ainsi qu'un coin bureau ou dressing. Au même niveau, deux autres chambres, se partagent une seconde salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards, une confortable salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Terrasse ombragée, cuisine d'été et différents espaces de détente autour de la grande piscine (15 X 5) avec volet roulant immergé et plage enfants composent un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Plusieurs places de stationnement et espaces de stockage dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce bien à découvrir sans tarder! PP /Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4451€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1290€ et 1790€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13510 EGUILLES - T6 de 210m2 + Piscine + Terrain de 1600m2

MAISON Auriol 5 pièce(s)

Auriol, dans l'intimité préservée du MOULIN DE REDON, cette villa d'exception SANS AUCUN VIS À VIS dévoile un art de vivre rare, entre nature et élégance contemporaine. Villa aux des prestations de qualité, la propriété offre des espaces lumineux : une pièce de vie raffinée avec cuisine rénovée en 2024 semi ouverte et cellier, un double salon chaleureux sublimé par un POÊLE à granulés, ainsi qu'un espace home cinéma de 18 m², pensé comme un véritable lieu de détente ou de travail. L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied avec grande salle de bain et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable refuge intime. À l'abri de tout regard, les extérieurs prolongent l'expérience : magnifique piscine avec GELCOAT neuf, GRANDE terrasse neuve DE 28M2 en travertin aux lignes élégantes, et écrin végétal offrant calme et discrétion absolus. Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement de la maison : - Chalet en bois de 12 m² - Environnement naturel préservé - FACADE NEUVE et toiture rénové en 2022 (GARANTIE DÉCENNALE) L'intérieur offre des prestations soignées : - Cuisine contemporaine avec grand cellier / buanderie - Salon lumineux avec chauffage par poêle à granulés - Espace home cinéma de 18 m² (avec bureau, fibre et couchage possible) Prestations techniques : -Isolation des combles récente et performante - Adoucisseur d'eau Culligan - Portail neuf - Pompe de piscine neuve - Stationnement jusqu'à 5 véhicules -Bâti entièrement cadastré et terrain clôturé -relié au tout à l'égout Une propriété rare, idéale pour une clientèle recherchant discrétion, nature et prestations haut de gamme possédant une possibilité de se rendre à l'école primaire à pied À VISITER EN CONTACTANT LE 06 I 22 I 86 I 90 I 72

AIX EN PROVENCE - CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME

Magnifique et chaleureuse maison contemporaine de 240m2 habitables, édifiée en 2025 sur un terrain dominant, clos et paysager de 1200 m2 avec piscine, pool house, garage double et vue dégagée sur la nature. Sans vis à vis, exposée Sud, elle dispose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, un immense séjour d'env. 100m2 habillé de chêne massif et baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte hautement équipée, avec arrière cuisine, buanderie et accès direct aux 2 garages. La suite parentale de plain-pied dispose de son dressing, d'une salle d'eau élégante et de ses toilettes séparées. À l'étage, on trouve un lumineux bureau avec une coursive filante, ainsi que 3 autres élégantes suites et des rangements. Le jardin paysager est soigneusement dessiné, il offre plusieurs terrasses, une piscine au sel de 10 x 3m et un pool house (salle de sport, bureau, chambre..) Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette propriété conjugue esthétique contemporaine, confort absolu et élégance intemporelle. Cuisine haut de gamme, plan de travail en pierre, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage équipées de bso, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, double garage et bornes de recharge électrique témoignent du soin apporté à chaque détail. Contemporaine d'exception dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Aix, des écoles internationales (IBS à 5 min) et à 15min de la gare TGV, 20min de l'aéroport Marseille-Provence. Proposé par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Terrain de 2840 m2 - Piscine - Garage - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC

Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC Une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300€ et 3160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON

Grande maison - Terrain paysagé - Studio - dépendances à Ven

Nouveauté Provence Immobilier - À proximité de l'hôpital, cette propriété familiale de 184 m2 de surface habitable, offre de généreux volumes dans un environnement agréable, avec un vaste terrain clos et arboré de 3 241 m2 avec piscine. La maison principale développe une vie de famille confortable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 5 chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement. Grande terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abris du soleil. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse type solarium, apportant un véritable prolongement vers l'extérieur. Le jardin, intelligemment implanté par rapport à la route, permet de profiter d'espaces extérieurs plus préservés et propices à la détente. Un studio indépendant avec terrasse constitue un véritable atout pour recevoir, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et espaces annexes offrant un fort potentiel : atelier, stockage, bureau ou futur aménagement selon vos besoins. Demandez vite une visite auprès d'Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.

Île d'Oléron : Charme et piscine à 5 minutes de la plage

Au calme à Chaucre, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette maison de 2008, vendue entièrement meublée et réalisée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 000 m² entièrement clôturé et fermé (parcelle principale de 783 m² + quote-part exclusive de 217 m² sur chemin privatif de 651 m²), elle développe 120 m² habitables baignés de lumière naturelle. Un bien clé en main où il n'y a plus qu'à poser ses valises. L'entrée dessert un vaste salon avec cheminée et une cuisine-salle à manger entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage : une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture, un bureau lumineux facilement transformable en 4e chambre, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace grenier offrant un important volume de rangement. Chauffage électrique performant et isolation soignée complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé avec des essences locales, crée un cadre apaisant et harmonieux. La piscine 9x4 m exposée plein sud, avec son local technique, constitue un véritable espace de détente, prolongé par une agréable terrasse ombragée et une très belle cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé de 18 m², un carport et plusieurs stationnements supplémentaires permettent d'accueillir véhicules et bateaux en toute facilité. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété rare à Saint-Georges d'Oléron allie tranquillité absolue, proximité des commodités à vélo et véritable art de vivre en bord d'océan. J'ai un vrai coup de cœur pour ce bien, typique de l'île d'Oléron et idéalement situé à proximité de l'océan.

Villa sur les hauteurs avec dépendances

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Saint Dionisy, cette villa de 1985 d'environ 160 m2 sur un terrain de plus de 1100 m2. Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier séduit par sa grande modularité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois espaces distincts : une maison de plain-pied d'environ 80 m2 offrant trois chambres, idéale pour une vie familiale confortable ; une maison à étage (R+1) de 65 m2 comprenant deux chambres ; un studio indépendant de 20 m2 avec mezzanine, parfait pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif. Grâce à cette configuration rare, ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille, une famille recomposée ou intergénérationnelle, qu'à un projet d'investissement avec location saisonnière ou longue durée. Un lieu de vie aux multiples possibilités, alliant tranquillité et potentiel. L'ensemble dispose d'un double garage de 27 m2, d'une terrasse de 35 m2, d'un jardin arboré et d'une piscine. Les logements indépendants offrent une grande flexibilité d'usage (habitation principale, logement annexe ou location). Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON FAMILIALE DE 155 M2 AVEC JARDIN SUD - JUDAÏQUE ARÈS

BORDEAUX JUDAÏQUE / ARÈS -- Belle maison familiale de 155 m2, grand jardin sud, cheminée, dépendance et cave Dans un quartier calme et très recherché de Bordeaux, secteur Judaïque / Arès, découvrez cette belle maison familiale de 155 m2 qui offre de beaux volumes, une distribution fluide et un cadre de vie confortable et lumineux au quotidien. Une maison construite en 1930, pleine de caractère, qui séduit par le parfait équilibre qu'elle propose entre charme authentique et praticité moderne pour une famille exigeante. Le rez-de-chaussée dévoile dès l'entrée ses atouts : un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, véritablement baigné de lumière et prolongé par un grand jardin exposé plein sud. La cheminée avec insert apporte chaleur et caractère à cet espace de vie d'exception, idéal pour les soirées hivernales en famille comme pour les réceptions estivales en terrasse. Ce niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante -- parfaite pour une suite parentale de plain-pied ou accueillir un invité en toute indépendance --, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains spacieuse -- une distribution soignée qui offre intimité et confort à chaque membre de la famille. Le sous-sol abrite une cave de 18,6 m2, espace de rangement précieux et sécurisé, complété au fond du jardin par une dépendance : un espace polyvalent idéal pour le télétravail, un atelier, une chambre d'hôtes ou toute autre utilisation selon vos projets. Le tout sur un terrain de 270 m2, dans un environnement très apprécié à proximité des commerces, écoles et transports, avec un DPE classe C garantissant des charges maîtrisées tout au long de l'année. Volumes, luminosité, jardin sud, cheminée, dépendance et emplacement de choix : cette maison familiale complète et de caractère mérite le détour. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

VENTE - GÉMENOS - MAISON DE PLAIN PIED - PISCINE - TERRAIN 2400m² - 3 CHAMBRES

BARNES propose dans un cadre confidentiel, au calme absolu, cette propriété de caractère incarnant parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain paysager de 2400 m², elle développe une surface généreuse de 298 m². 217m² habitables plus un espace aménagé de 81m² organisé actuellement en salle de cinéma, une salle de sport ainsi qu'une pièce pratique, offrant un équilibre rare entre volumes, lumière et douceur de vie. Dès l'arrivée, le ton est donné : une architecture de plain-pied harmonieuse, aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception baigné de lumière. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite à la convivialité avec ses volumes généreux, sa cheminée à insert et ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace idéal pour recevoir, dans une ambiance raffinée et lumineuse. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur les extérieurs, s'inscrit parfaitement dans cette continuité de vie dedans-dehors, véritable signature des propriétés méditerranéennes de qualité. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant chacune calme et luminosité. Avec la possibilité de créer une quatrième chambre. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d'eau, son dressing, ainsi qu'un bureau, garantissant confort et indépendance. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir les amis. La terrasse couverte, véritable pièce de vie à part entière, offre un espace ombragé élégant avec une vue dégagée sur le jardin. Elle devient naturellement le lieu central des journées estivales comme des soirées plus douces. Le jardin, entièrement plat et arboré, accueille une piscine en forme libre au sel 11 m x 6,6 m, parfaitement intégrée dans son environnement ainsi que des arbres fruitiers et des arbres à fleurs. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces complémentaires, véritables atouts dans ce secteur : un garage double de 37 m² ainsi qu'un carport. Cette belle maison offre plusieurs prestations comme : la climatisation dans toutes les pièces, un plancher chauffant/rafraichissant par une pompe à chaleur géothermique. Une pompe à chaleur pour la piscine, un forage (la pompe changée en mars 2026), fosse septique vidangée ainsi que l'arrosage automatique. Un cadre de vie privilégié, un potentiel d'usage exceptionnel, rare pour une maison de plain-pied. L'environnement immédiat est particulièrement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2000€

PROCHE VAISON / MAISON SUR ETAGE / TERRAIN 1240M2 / VUE VENT

A proximite immediate d'un magnifique village tres recherche pour sa tranquillite et son authenticite, a quelques kilometres de vaison la romaine, dans un quartier residentiel, paisible et tres recherche, venez decouvrir cette agreable maison, avec partie habitation a l'etage de 95m2 environ, dependances en rez de chaussee, le tout edifie sur une parcelle de terrain clos et arbore de 1240m2 environ, terrasses, veranda, vue imprenable sur les collines environnantes et le mont-ventoux, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose a l'etage d'un agreable sejour/salon de pus de 30m2 (avec cheminée insert), ouvrant sur une spacieuse veranda entierement vitree, cuisine separee en partie equipee, hall d'entree, 2 chambres confortables de 14m2 et 18m2 (avec terrasse privative), salle d'eau, toilettes, au rez de chaussee vous decouvrirez de beaux espaces annexes offrant de nombreuses possibilites (salle de sport, atelier), piece avec douche et toilettes (chambre d'appoint ou bureau), grandes caves, garage. Chauffage par pompe a chaleur / double vitrage / bon etat general / travaux a effectuer pour rendre cette maison plus confortable / taxe fonciere 709 euros / raccordement au tout a l'egout. Proximite immediate d'un village tres prise avec ses restaurants et cafe du village, a 5 kilometres seulement de vaison la romaine. Maison pleine de charme et de potentiel, ideale en residence principale ou secondaire (terrain piscinable). Tres calme / a decouvrir sans tarder reference : 3252 // prix : 495.000 euros les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10