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EXCLUSIVITÉ – CANNES BAS CROIX DES GARDES – VUE PANORAMIQUE MER – TERRASSE – 2 CHAMBRES

En exclusivité, cet appartement de trois pièces d'environ 78 m² est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au sein du secteur calme et résidentiel de Bas Croix des Gardes à Cannes, à quelques minutes de la Croisette. Situé en avant-dernier étage, il bénéficie d'une vue mer panoramique et d'une exposition Sud-Est, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse face à la mer, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement compte deux chambres exposées au Nord, une salle de bains et une salle d'eau. Une possibilité d'aménagement permettrait de créer une troisième chambre bénéficiant de la vue mer. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Deux caves complètent ce bien. La résidence dispose d'un parc, d'une piscine et de plusieurs stationnements non nominatifs, dans un cadre recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 591 lots dont 233 à usage d'habitation. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€

Maison à vendre Aix-en-Provence

Située sur les hauteurs du centre-ville, sur le très recherché plateau de Puyricard, cette superbe villa contemporaine d'environ 180 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, environnement verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée et agrandie récemment, la villa séduit par la qualité de ses prestations, son élégance et sa luminosité. Principalement de plain-pied, elle se compose d'une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, une grande cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine L'espace nuit, parfaitement agencé, offre : un espace enfants comprenant deux chambres et une spacieuse salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, un bureau complète ce niveau. À l'étage, une chambre d'amis avec salle d'eau. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 100 m², la propriété propose une piscine au sel avec volet roulant automatique immergé, parfaitement intégrée dans un jardin conçu par un paysagiste, véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes. Un double garage avec porte automatisée et local de rangement vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Sandrine Noé - (EI) 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cannet - Penchai: Superbe 5P piscine et jardin

Au sein d'une petite copropriété avec piscine, proche des écoles, commerces et bus à pied, bas de villa en rez de jardin entièrement rénové de 145m2 avec terrasse et jardin privatifs. Comme dans une maison, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 50m2 avec cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse, un WC invité. En rez-de-jardin une chambre de maître de 24m2 avec sa salle de bain, une seconde chambre avec sa salle de douche et ses WC, une petite chambre enfant,un bureau et des WC indépendants. Le jardin est accessible par chaque chambre et un portillon au fond du jardin donne accès directement à la piscine. Un appartement de réception avec accès indépendant composé d'un salon avec coin cuisine, une chambre en mezzanine et une salle de douche complète ce bien rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir uniquement l'appartement principal. Deux places de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété.

A VENDRE - Propriété de caractère - Vidauban 14 pièces 350 m2

A VENDRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN. Au coeur d'un environnement naturel et préservé, découvrez cette propriété rurale de charme, édifiée sur un terrain d'environ 5 786 m², offrant une opportunité rare d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Cette bastide ancienne, pleine de cachet, se compose de plusieurs unités : Maison principale : Cuisine Séjour avec cheminée Salle à manger Chambre Salle d'eau Buanderie et cave À l'étage : une chambre avec sa salle de bains et WC . ( avec possibilité de créer une 3 -ème chambre ) Plusieurs appartements déjà exploités viennent compléter la bastide : T2 composé d'une entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC. T3 composé d'une cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC. Un studio indépendant . Petite bastide logement type 3 composée : Cuisine, séjour Chambre mansardée Salle d'eau avec WC Climatisation Tous les logements disposent d'une belle terrasse privative. Les logements sont actuellement loués à l'année en meublé: Revenus locatifs : environ 5 500 € / mois. Bonne Rentabilité . Revenus immédiats sans mise en location à prévoir. Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou résidence avec revenus complémentaires. Extérieurs et équipements: Terrain de 5 786 m² Piscine 10 x 5 au sel et sécurisée Environ 10 places de stationnement Deux box à chevaux avec sellerie et rond de longe Terrain de pétanque 2 Fosses septiques Prestations: Menuiseries PVC double vitrage en grande partie . Volets bois et roulants. Chauffage électrique pour les logements. Maison principale : cheminée, poêle à granulés et climatisation. Petite bastide climatisée. POINTS FORTS : Rentabilité locative immédiate . 6 logements déjà loués à l'année. Revenus stables et attractifs. Charme authentique d'une bastide provençale. Cadre de vie calme et naturel. Équipements équestres. Fort potentiel d'évolution (gîtes, saisonnier, projet familial). Un bien rare sur le marché, alliant cachet, nature et performance locative. Une opportunité idéale pour allier investissement et qualité de vie. À visiter sans tarder. Sabrina FUSZTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 517 474 - DRAGUIGNAN.

COLLOBRIERES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE BELLE EXPOSITION AVEC M

À vendre sur la commune de Collobrières, magnifique terrain constructible de 3 034 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié en position dominante, avec une superbe vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Exposé sud / sud-est, ce terrain profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et naturel, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités. Les viabilités seront en bordure, offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet de résidence principale familiale ou une élégante maison secondaire au coeur du massif des Maures. Libre constructeur, le terrain permet une emprise au sol de 8 % et une hauteur maximale de construction de 6 mètres, laissant place à un projet harmonieux parfaitement intégré à l'environnement provençal. Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant proche du littoral varois et des grands axes.

LA PALAMA - Villa T7 de 155m2 - Piscine - Terrain de 576 m2 - 13013 Château-Gombert

LLinares Immobilier vous propose à la vente : La PALAMA Une maison individuelle non mitoyenne T7 de 155m2 sur une parcelle de 579m². Rare à la vente dans le secteur très recherché de Palama à Château-Gombert. Sa particularité réside dans sa division actuelle en deux logements indépendants mais pouvant être réunis. Actuellement chacun occupe un niveau et se partagent le jardin paysager et sa piscine. Un hall d'entrée commun dessert au rez de chaussée un 4 pièces de 85m² comprenant une grande cuisine fermée entièrement équipée en bon état, ouverte sur un séjour-salle à manger de 18m², deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse semi-couverte, un petit salon, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un 3 pièces, d'environ 63m², composé d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 25m², de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un balcon. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, trois places de stationnement sur la parcelle et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant le portail privatif, sont des atouts supplémentaires. Les deux logements, traversants et orientés Sud/Sud-Ouest en façade principale, bénéficient d'une belle luminosité, avec une vue dégagée sur Marseille depuis l'étage. À proximité du village de Château-Gombert et de toutes ses commodités, cette propriété séduit par son calme, son environnement verdoyant et sa sécurité. - NB/ASL : 45 lots - Charges annuelles : 40€/mois : entretien des parties communes (portails et vidéosurveillance). - Taxe foncière : 3517€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350€ et 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T7 de 155m2 - Piscine - Terrain de 576m2 - 13013 -Chateau-Gombert

Partage des Eaux : Maison 106 m² avec jardin, terrasse, garage et parking

NADOTTI IMMOBILIER : Découvrez ce superbe duplex de 106 m², niché au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du Partage des Eaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie en rez-de-chaussée, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le garage, communiquant avec le rez-de-chaussée, apporte un confort au quotidien, complété par une place de parking privative. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing. Des toilettes invités sont également présentes en rez-de-chaussée. À proximité, de charmantes balades le long de la Sorgue permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Coup de coeur assuré. Les charges de copropriété de 150 euros/mois comprennent également l'eau. Copropriété de 83 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Grande Corniche/Jardins du Mont Gros: Superbe Appartement/Villa avec vue panoramique

Vivre comme dans une maison : situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement/villa en triplex surplombe la ville avec une magnifique vue de la ville, jusqu'à l'Esterel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour de 47 m² avec cuisine ouverte semie-équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 6 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'un WC indépendant et d'un balcon supplémentaire de 6 m². En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et un grand espace pouvant faire office de bureau, agrémenté de placards sur mesure, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé bénéficiant d'une vue dégagée. Une place de parking couverte est incluse. L'appartement est entièrement climatisé et dispose de nombreux rangements intégrés. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la ville. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CHARME VUE MER - 5 pieces CHATEAUNEUF

Chateauneuf proche valbonne, avec une vue mer panoramique très belle maison de charme située dans un petit domaine très prisé en position dominante et à 2 mn des commerces. Vous serez séduit par les volumes et le caractère de cette maison composée de 5 pièces d'environ 200 m2. Avec 3 grandes chambres vue mer dont 2 avec un extérieur. 1 bureau, buanderie, arrière cuisine. 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 toilettes 1 magnifique séjour avec cheminée, poutres apparentes, salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse et sur la piscine. A cela s'ajoute un garage, terrain de boule. Portail électrique. Terrasses, jardin arboré et cloturé. Très beau produit à voir !! Honoraires inclus charge vendeur Référence : 522 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Villa familliale

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente cette grande villa familiale située au coeur du Vallon de la Rougière, sur la commune de Septèmes-les-Vallons, dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété en parfait état offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, volumes, confort et fort potentiel d'évolution. Avec une surface exploitable pouvant atteindre près de 400 m² habitables, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de division en plusieurs espaces indépendants. La partie principale développe environ 101 m² habitables, entièrement rénovés, et se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec douche. La maison bénéficie également d'une belle vue dominante, apportant luminosité et sensation d'espace au quotidien. Le bien dispose d'un potentiel remarquable grâce à plusieurs volumes encore exploitables : niveau de plain-pied à aménager, combles, dépendance, espaces annexes… L'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à trois logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif, intergénérationnel ou patrimonial. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine traditionnelle 8 x 5, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un jardin arboré offrant de nombreux coins de vie. Un cadre parfait pour recevoir, profiter des beaux jours et vivre pleinement l'extérieur. Un autre atout rare : la propriété dispose d'un ascenseur monte-charge intérieur, facilitant l'usage quotidien et apportant un confort supplémentaire. Côté pratique, la villa se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès routiers, tout en conservant le calme apprécié du secteur de La Rougière. Enfin, la taxe foncière reste particulièrement raisonnable pour ce type de bien, avec environ 1 200 € par an. Une villa familiale en parfait état, avec de beaux extérieurs et un potentiel exceptionnel au coeur d'un secteur recherché de Septèmes-les-Vallons. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Domaine d'exception d'environ 160 hectares : nature, chevaux, piscine, hélisurface, golf

Situé au cœur de l'arrière-pays varois, ce domaine d'exception d'environ 160 hectares déploie une Provence puissante, élégante et parfaitement préservée. Un lieu habité, rare et inspirant, où la nature, l'élégance et la liberté se rencontrent, offrant environ 1 350 m² habitables complétés par 900 m² d'annexes aux multiples usages Dès le portail franchi, une majestueuse allée bordée de chênes centenaires mène au cœur de la propriété, dévoilant progressivement un paysage remarquable : environ 600 oliviers, 60 amandiers, 450 chênes truffiers, de vastes prairies, une forêt, un étang animé par des oies, un bassin à poissons ainsi qu'une rivière composent un écrin naturel rare. Trois bâtisses de caractère, empreintes de charme et d'authenticité, rythment le domaine : – La Bastide, maison principale d'environ 725 m², propose cinq chambres avec leurs salles de bains ou salles d'eau privatives, dont une avec baignoire balnéo. Elle accueille également un élégant espace de réception aux volumes généreux, un hammam ainsi qu'une salle de sport, pensés pour un art de vivre raffiné. – La magnanerie, aujourd'hui maison d'hôtes d'environ 410 m² avec ascenseur/monte-charge, comprend un loft d'environ 150 m² avec vaste salon cheminée, salle à manger et cuisine, deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que trois appartements indépendants : deux composés d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, et un troisième offrant deux chambres, deux salles d'eau, un séjour et une cuisine. Un lieu plein de charme, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et confidentielle. – Une bergerie maison d'invités d'environ 210 m² habitables, complète l'ensemble, avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un vaste garage d'environ 140 m². À l'extérieur, les prestations sont remarquables : écurie avec 5 boxes à chevaux doubles, carrière et rond de longe, espaces dédiés aux animaux (poulailler et potentiel agricole), garage pour matériel agricole et carport. Les équipements de loisirs viennent parfaire l'expérience : piscine chauffée, practice et mini-golf, hélisurface avec possibilité d'atterrissage ULM. Le domaine bénéficie d'une autonomie précieuse : – raccordement eau de ville + forage + récupération des eaux + source complémentaire – système d'irrigation complet relié au forage pour une grande partie des extérieurs – plusieurs modes de chauffage : chaudière bois, chaudière fioul et pompe à chaleur – groupe électrogène permettant une autonomie énergétique – possibilité d'autonomie globale de la propriété selon usage À proximité immédiate de Tourtour, environ 20 minutes de Draguignan, 40 minutes de Saint-Tropez en voiture (10 minutes en hélicoptère) et environ 1h30 de Monaco (35 minutes en hélicoptère), la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en conservant une totale confidentialité.

Maison 171m² sut terrain constructible 2621m²

EXCLUSIVITÉ, Charmante maison familiale avec piscine et terrain constructible.À seulement 12 minutes de Romans-sur-Isère et 23 minutes de la gare Valence TGV, découvrez cette belle maison de 171 m² habitables, située sur la commune de Châtillon-Saint-Jean.Édifiée sur un terrain constructible de 2621 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et potentiel. Il est d'ailleurs possible de détacher une parcelle de 900 m², idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle offre, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 27 m², conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon de 35m². Au premier étage, 2 chambres de plus de 16 m², une spacieuse salle de bains de 12 m² ainsi qu'un dressing. Au Second étage, 2 grandes chambres de 25 m² et 18 m², accompagnées d'une salle d'eau de + de 7m². Cette propriété bénéficient également, d'un garage de 43 m², d'une cave, buanderie, chaufferie et dépendances, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux joursCouverture refaite en 2011Une maison familiale pleine de charme, alliant cachet et beaux volumesSon vaste terrain constructible en fait une opportunité rare sur le secteur de Châtillon-Saint-Jean. Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Plan de la Tour Maison de village

Cette maison d'environ 50 m² vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une ravissante terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des beaux jours. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. 1Une cave complète le bien. Atout rare : possibilité d'agrandissement ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .