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Mas du 18e siècle au coeur du village avec jardin et piscine.

Située en plein centre du charmant village d'Oppède, tout en demeurant à l'abri des regards, cette authentique propriété datant du 18e siècle a fait l'objet d'une rénovation soignée – alliant le caractère de l'architecture provençale au confort moderne. Développant une surface exploitable de plus de 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, ainsi que ses espaces de vie particulièrement agréables. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un joli jardin clos agrémenté d'un bassin-piscine, deux accès indépendants et deux garages. Le rez-de-chaussée comprend : une généreuse pièce de vie réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée ; une belle cave à vin voûtée et climatisée, directement accessible depuis le salon ; un cellier ; une arrière-cuisine / buanderie, pouvant aisément être réaménagée en suite de plain-pied grâce aux arrivées d'eau existantes ; une chaufferie ; des WC invités. Le premier étage accueille : une spacieuse suite parentale avec vue sur le Luberon, dressing indépendant et grande salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC ; deux autres suites disposant chacune de leur salle d'eau privative ; une chambre enfant pouvant également faire office de bureau, avec accès indépendant par l'escalier extérieur ; un bureau avec bibliothèque sur mesure ; un salon TV ; des WC indépendants. Le deuxième étage est composé : d'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire, pouvant également être aménagé selon les besoins et les envies de chacun. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'un petit jardin paysager soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale. Il comprend : un vaste auvent aménagé en salon et salle à manger d'été, accessible par une imposante porte cochère en bois ; une longue terrasse ombragée par une treille dans son prolongement ; un bassin de nage de 4 m x 2,5 m ; un atelier vitré avec mezzanine ; deux garages permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules. Les prestations comprennent : chauffage central par chaudière à granulés, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ; climatisation réversible dans la cave à vin et les trois chambres ; cheminée en pierre ; double vitrage avec huisseries en aluminium ; eau de ville ; puits pour l'arrosage du jardin ; tout-à-l'égout ; adoucisseur d'eau ; internet par fibre optique ; visiophone aux deux entrées ; système d'arrosage automatique ; éclairage extérieur. Cette propriété de caractère offre une combinaison particulièrement rare au cœur d'Oppède : des espaces de vie confortables et pleins de charme, un jardin intimiste avec bassin et de généreuses dépendances – le tout à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou pour un projet locatif, elle permet de profiter pleinement de l'art de vivre provençal, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un accès facile aux villages emblématiques du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL RÉNOVÉ - AVENUE VICTOR HUGO Situé à deux pas de la place Victor Hugo, ce duplex de 160. 36m2 carrez occupe les deux derniers étages du second bâtiment. Il offre l'atmosphère rare d'une maison sur les toits, au calme absolu et dans l'un des quartiers les plus vivants et recherché du 16ème arrondissement. Entièrement rénové il y a 2 ans avec des prestations haut de gamme, il conjugue volumes généreux, luminosité et élégance contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. L'entrée ouvre sur la cuisine équipée et son îlot, dans le prolongement d'un vaste double séjour lumineux. L'ensemble forme un espace de réception fluide et convivial, adapté à la vie de famille comme aux dîners. Ce premier niveau comprend également deux chambres : la suite parentale avec son walk-in dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle de bain avec baignoire. Un escalier mène à l'étage supérieur, qui forme un espace nuit indépendant. Il comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, organisés autour d'un espace central qui peut servir de salle de jeux pour les enfants ou de bureau. Une cave et un débarras de 5.8m2 complètent ce bien rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520.0 € et 6140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nastasia SEBBAN EI, agent commercial (RSAC 983034885)

VENTE CONFIDENTIELLE

VENTE CONFIDENTIELLE Au fond d'une impasse, en lisière de forêt, cette maison bénéficie d'un environnement préservé sur un terrain de plus de 3 800 m². De construction traditionnelle, inspirée des codes architecturaux basques, elle s'organise sur deux niveaux principaux et se distingue par ses nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité et un lien permanent avec l'extérieur. À l'intérieur, la maison affirme une identité singulière notamment à travers un parquet en bois sur chant, qui apporte caractère et chaleur aux espaces. Rénovée et réinterprétée au fil des années, jusqu'à très récemment, elle conjugue élégance et sobriété. La maison s'ouvre généreusement sur un jardin paysager et arboré, soigneusement pensé, où la végétation occupe une place centrale. Plusieurs terrasses aux expositions variées permettent de profiter pleinement de cet environnement et de la piscine au fil de la journée.Un potager et une serre viennent compléter cet ensemble verdoyant. Les volumes sont généreux et la distribution offre de nombreuses possibilités. L'espace de vie développe près de 70 m². Le rez-de-chaussée accueille deux à trois chambres & 2 salle de douches, dont un studio indépendant. À l'étage, un vaste palier de 27 m² dessert trois grandes chambres et la salle de bain . En rez-de-jardin, plus de 100 m² d'ateliers / garages constituent un véritable atout, offrant de multiples perspectives d'aménagement. Dossier complet sur demandes (plans, photos). Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 629 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété familiale aux multiples possibilités sur les Taill

Laissez vous séduire par cette charmante propriété à deux pas de la commune des Taillades. Développant près de 194 m2 habitables, cette bâtisse issue d'un ancien domaine agricole, modernisée dans les années 80, conjugue authenticité et fonctionnalité. Son orientation idéale lui assure un ensoleillement constant et une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 580 m2 en restanque. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. L'espace de vie s'articule autour de plusieurs pièces distinctes Une cuisine séparée avec espace de stockage attenant, une salle dédiée aux repas, un séjour convivial baigné de lumière et agrémenté d'un foyer, un espace buanderie ainsi qu'un local technique. L'organisation intérieure, pensée sur différents niveaux, apporte du caractère à l'ensemble. La partie nuit propose : Cinq chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, un grand espace bureau d'environ 20 m2 (pouvant devenir une chambre supplémentaire), une salle de bains, plusieurs sanitaires indépendants, des espaces de rangement complémentaires. Des combles d'environ 38 m2 offrent encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Extérieurs et annexes : Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, accueille divers arbres fruitiers ainsi que de beaux sujets d'ornement, créant un environnement verdoyant et intime. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble dont un vaste garage avec fosse, un atelier, une cave, une serre, des espaces de stockage supplémentaires. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Prestations techniques : Une maison saine , menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul, toiture récemment contrôlée, isolation partielle par l'extérieur, fibre optique, portail motorisé (alimentation solaire), système d'alarme, récupération des eaux pluviales, raccordement à l'eau de ville et accès à l'eau du canal. Cette propriété lumineuse et pleine de cachet séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Ses volumes, ses annexes et son emplacement offrent un large éventail de perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 5 pièces 122 m2

C'est dans le cadre paisible et verdoyant de Lovagny que se dévoile cette magnifique villa de 122 m2 habitables (et 136,92 m2 au sol), construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1 000 m2. Pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre disposant de son propre point d'eau. Une salle de sport ainsi qu'un grand garage double directement accessible depuis la maison viennent compléter les prestations. A l'extérieur, elle dévoile son plus bel atout : une superbe piscine avec une vue plongeante sur les chaînes de montagnes environnantes. Véritable lieu de vie, elle est entourée d'une vaste terrasse en bois de plus de 120 m2 permettant de créer différents espaces : coin repas, salon de jardin et bains de soleil. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence pour organiser une visite.

Dans un écrin de verdure, maison de caractère avec vue panoramique

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Mérindol, situé au sud du massif du Luberon, cette propriété de 208m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur les paysages infinis de la vallée de la Durance. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain en terrasses de 2 640 m², cette maison de caractère mêle le charme provençal aux volumes et à l'originalité d'une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Chaque niveau, chaque terrasse, chaque ouverture cadre la vue et invite à la contemplation. La maison principale se déploie sur deux niveaux : un vaste espace de vie structuré autour d'un mur de pierres sèches et de poutres blanchies , s'ouvre sur plusieurs terrasses baignées de lumière. Une salle à manger chaleureuse attenante et une cuisine indépendante équipée complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison. Deux chambres, chacune avec salle de bain, s'invitent sur le même niveau. Un escalier central baigné de lumière, signature architecturale des lieux mènent à un petit salon et une terrasse dominant la vallée. Sous les toits, deux chambres en enfilade et une salle d'eau offrent un espace ludique ou une suite inspirante, baignée de lumière naturelle. .En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre de 25 m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou être valorisés dans le cadre d'une activité locative saisonnière. Le jardin, délicatement paysagé et ponctué d'oliviers s'étage autour de restanques en pierre sèche, d'essences méditerranéennes et d'escaliers bucoliques menant à une grande piscine (11 x 6 m) et son pool-house, nichés à l'abri des regards. À seulement 40 minutes d'Avignon, d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à 10 minutes du célèbre village de Lourmarin, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de famille, d'une résidence secondaire inspirée ou d'un projet d'accueil. Ce bien unique est en parfaite harmonie avec la douceur de vivre provençale. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 € et 2 650 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Superbe maison ancienne de charme sur terrain de 18 000 m2 a

Amateurs d'authenticité et d'espace, cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de vous séduire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 18 000 m2, cette maison ancienne restaurée avec goût offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon doté d'une cheminée et d'un magnifique plafond cathédrale qui confèrent à la pièce volume et luminosité. Un coin repas convivial jouxte la cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour recevoir en toute simplicité. Un coin télé cosy complète cet espace de vie chaleureux. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort optimal avec un accès de plain-pied sur le jardin, et une atmosphère intime. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un bureau calme pour le télétravail ou les moments d'étude, ainsi qu'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte permet de profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, orné de magnifiques arbres de hautes tiges, offre ombre et fraîcheur tout au long de l'année, dans une ambiance bucolique rare. Une piscine bien exposée complète ce bien d'exception, pour des moments de détente en toute intimité. Alliant cachet, volumes généreux et prestations de qualité, cette demeure est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Breuillet, Le blanc pour écrin, La couleur pour signature

Breuillet, Le blanc pour écrin, La couleur pour signature Depuis l'allée, rien ne se dévoile : une façade sage, une porte claire, une silhouette colorée qui monte la garde. Il faut traverser la maison pour comprendre. Là, tout s'ouvre d'un coup, avec la terrasse, l'eau et les grands arbres qui ferment l'horizon comme un rideau de théâtre. Le second acte se joue lors de la visite de cette construction récente. Située dans un parc arboré et résidentiel proche du centre ville de Breuillet. Pas d'effet de manche, pas de démonstration : la qualité se lit dans les proportions, dans la lumière et dans le soin des choix. Elle se laisse découvrir lentement, à l'abri des regards. Composition : Une entrée, Un WC de réception, Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée avec ilot central, Trois chambres chacune avec salle d'eau et leur WC privatif, Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatif. Terrain 1400 m². Annexe : Un garage 2 voitures. Une piscine chauffée 12x3 au sel. Equipements : Chauffage PAC réversible plafond, Double vitrage, volets roulants électriques, store électriques, Domotique présente dans l'intégralité de la villa, Visiophone… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Un chalet unique au coeur de Pralognan-la-Vanoise

Découvrez ce magnifique chalet de 229.94 m2 habitables, construit en 1974 sur une parcelle de 1642 m2. Rare par son emplacement et son environnement, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de la station. Les commerces, les remontées mécaniques et toutes les commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village, été comme hiver. Exposé plein sud, le chalet profite d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié. Son vaste terrain, sa situation centrale et ses nombreux espaces offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un lieu de vie à son image. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire où réunir famille et amis ou d'un projet locatif, ce bien se prête à de nombreuses possibilités. Cinq appartements, cinq ambiances possibles. Réparti sur trois niveaux, le chalet est actuellement organisé en cinq appartements offrant confort et intimité à chacun : T4 Les Oréades – 87.82 m² – Rez-de-jardin Un appartement chaleureux et spacieux comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, un salon un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à une belle véranda, à la terrasse et au jardin. Il dispose également de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. T3 Chavière – 34 m² – 1 er étage Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC et terrasse. T3 Portetta – 50.99 m² – 2 ème étage Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. T3 Grand Marchet – 36.90 m² – 2 ème étage Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec WC et balcon. T1 Valette – 20 m² – 2 ème étage Un espace cosy composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Le rez-de-chaussée offre également 106.32 m2 de dépendance, avec deux grand garages, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ces volumes supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien et offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu à faire vivre Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce chalet et de lui donner une nouvelle vie, selon vos envies. Vendu meublé, il permet de se projeter immédiatement dans ce lieu plein de potentiel. Un bien rare, chaleureux et authentique, idéal pour créer une grande maison de famille à la montagne, accueillir ses proches ou développer un projet locatif au cœur d'une station recherchée

Boulbon - Maison de village

Au cœur du village de Boulbon, cette maison de village s'organise autour d'un jardin intérieur, à l'abri des regards. L'entrée s'effectue par une porte en bois ouvrant sur une cour agrémentée d'une piscine de 7 x 3 mètres, d'un auvent, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec îlot central, piano de cuisson au gaz et arrière-cuisine. Une salle à manger prolonge cet espace, suivie d'un salon avec cheminée en pierre et accès à une cave en sous-sol. Un bureau complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes, offrant à chaque espace une autonomie d'usage. Le deuxième étage est consacré à un appartement pouvant également bénéficier d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une terrasse offrant une vue sur les toits du village et un panorama à 360° sur les collines environnantes, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. La distribution intérieure révèle une succession d'espaces, de circulations et de lieux de vie, permettant de créer plusieurs ambiances au fil de la journée. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à une activité de chambres d'hôtes, grâce à son organisation et à l'indépendance de ses différents espaces.

Maison d'exception à Saint-Pierre : Charme historique, vues panoramiques et potentiel créatif unique

Maison d'exception située à Saint-Pierre (07140) village de caractère dont le nom est une évocation des harnais de bois utilisés autrefois pour les bœufs dans les travaux agricoles, symbole d'un patrimoine rural et d'un charme authentique que l'on retrouve dans chaque pierre de cette demeure. Offrant une surface utile de 427 m², la maison séduit dès l'entrée par son rez-de-chaussée de plain pied elle dispose d'un vaste salon baigné de lumière de 52,91 m², d'une salle à manger généreuse de 34,08 m² et d'une cuisine de 23,30 m², ouvertes sur des terrasses orientées est et ouest. Trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC complètent cet espace, bien idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir des amis. À l'étage, un bureau et un salon de 24,59 m² ouvrent sur une terrasse de 38,63 m², partiellement couverte, offrant des vues à couper le souffle sur l'environnement profitant du calme et sans vis-à-vis. La plus grande chambre de la maison est agrémentée d'un dressing intégré, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une deuxième chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent cet étage, ajoutant confort et flexibilité à la maison. Un gîte indépendant avec salon, séjour, cuisine et chambre offre un espace supplémentaire pour la famille ou un projet de location saisonnière. Le rez-de-jardin, avec ses 111 m² de caves et ateliers, propose des espaces modulables pouvant accueillir une chambre d'été, un atelier d'artiste ou un espace de stockage généreux, parfait pour un artisan ou un créatif en quête d'inspiration. Le terrain de 8 000 m² en terrasses, avec sa piscine 10 x 5 m, plusieurs terrasses exposées est et ouest, et une grotte naturelle, offre un cadre idyllique où le calme et la vue panoramique se conjuguent parfaitement. Les pierres de caractère de la maison, ornées de gravures et de dates, le double vitrage, le chauffage central PAC récent et l'installation électrique refaite ajoutent un confort moderne tout en préservant le cachet historique. Cette propriété représente une opportunité rare d'accueillir une grande famille, de devenir un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, ou de se transformer en lieu créatif pour un artiste ou un artisan. Entre espace, luminosité, charme et potentiel, chaque détail de cette demeure invite à imaginer un futur inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale de plain-pied avec piscine à vendre à Ramatuelle

À Ramatuelle, sur la presqu'île de Saint-Tropez, cette villa provençale rénovée est proposée à la vente dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², elle bénéficie d'une piscine à débordement, de plusieurs terrasses et d'un jardin méditerranéen préservant son intimité. La propriété associe le charme d'une maison traditionnelle aux prestations d'une rénovation contemporaine. Entièrement de plain-pied, elle offre des espaces de réception lumineux, organisés autour d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. De larges ouvertures permettent de profiter des terrasses et du jardin depuis les pièces principales. La salle à manger communique avec une cuisine équipée disposant d'un îlot central. Les espaces privés présentent une décoration sobre et chaleureuse, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Un dressing et un garage complètent la maison. Le terrain de 3 500 m² accueille des oliviers, des pins parasols et une végétation méditerranéenne variée. Les terrasses et les cheminements en pierre structurent les espaces extérieurs, tandis que la piscine à débordement offre un lieu de détente au sein du jardin. Ramatuelle figure parmi les destinations résidentielles appréciées du golfe de Saint-Tropez. Son village provençal, ses vignobles, ses paysages naturels et les plages de Pampelonne contribuent à son attractivité auprès d'une clientèle française et internationale recherchant une résidence sur la Côte d'Azur. Cette villa rénovée représente une belle opportunité d'acquérir une maison provençale avec piscine et grand jardin à Ramatuelle, dans un cadre privilégiant le calme et la discrétion. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste des propriétés de prestige à Ramatuelle et Saint-Tropez.

VILLA TRES EXCEPTIONNELLE PRESQU'ILE CASSIS

Sur la presqu'île de Cassis, villa des années 1930 entièrement rénovée et agrandie avec de très belles prestations sur une parcelle de 2 810 m2 face à la mer et au Cap Canaille. Elle réunit sept chambres dotées chacune de leur salle de bains ou salle de douche, dont une très spacieuse suite parentale, une chambre accessible PMR, ainsi qu'une petite maison indépendante en haut du terrain. Piscine chauffée de 13 x 5 m, ascenseur desservant les trois niveaux, climatisation réversible et plus de 300 m2 de terrasses, dont un grand rooftop. Prix : 13 000 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Les pièces de réception On arrive par un perron de briques et une grande porte vitrée cintrée aux ferronneries Art Déco à travers laquelle on aperçoit déjà la mer. Le hall, au sol de travertin incrusté de quartzite noir, dessert un bel escalier de pierre à rampe en fer forgé. Il se prolonge par le salon avec cheminée, ouvert sur la terrasse en rotonde, puis par une bibliothèque en chêne et une cuisine de 62 m2 où une large arche sépare l'îlot central de la salle à manger. Ces quelques 105 m2 de pièces de vie, sous des plafonds à caissons, regardent tous la mer et donnent de plain-pied sur deux terrasses de 45 et 47 m2. Un bureau avec salle d'eau, pouvant servir de chambre, complète ce niveau. La suite parentale, un étage entier face à la mer Le dernier étage est entièrement occupé par la suite parentale de 47 m2, avec dressing, deux terrasses privatives de 20 m2 chacune et une salle de bains en marbre blanc Namibia et marbre vert Antigua. De cet étage, on gagne le rooftop de 66 m2, belvédère privé où la mer, le Cap Canaille et les calanques occupent tout l'horizon. Quatre suites, dont une suite accessible PMR en rez-de-jardin Ouvrant sur une belle terrasse plantée, trois suites de 26 à 35m2 chacune avec salle de douche (ou bain) avec WC. En rez-de-jardin, sous une voûte, une quatrième suite accessible PMR de 36m2 avec ses portes-fenêtres cintrées sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre pour du personnel ou des enfants, une salle d'eau, une grande buanderie, un local vélos et plusieurs espaces de rangements. La piscine, la salle de sport et le jardin La piscine chauffée de 13 x 5 m, bordée de travertin et de bois, se trouve en contrebas, dans un jardin planté d'oliviers, de pins, de palmiers et d'autres belles essences méditerranéennes avec des murets de pierres sèches et un terrain de pétanque. Au même niveau, une salle de sport, une salle de bains et un espace annexe de 20 m2 qui reste à aménager. Une maison indépendante à l'arrière Sur le haut du terrain, une petite maison indépendante de 37m2 profite elle aussi de la vue mer. La maison est prête à vivre, mais offre encore de belles possibilités d'aménagement (garage, maison de gardien...). Le parc à l'arrière permet le stationnement de nombreux véhicules. Prestations et matériaux Les travaux d'extension ont été menés/achevés en 2026 selon les exigences de la réglementation RE 2020, avec une très bonne isolation thermique. Les matériaux ont été choisis avec grand soin : sols, douches et baignoires en travertin, incrustations de quartzite Dark Emperador dans le hall, bibliothèque en chêne massif, cuisine plaquée chêne, parquet en chêne massif dans la suite parentale et plancher chauffant dans la salle de bains de cette suite, portes en bois plein, robinetterie Gessi et interrupteurs et prises en porcelaine Modelec. Climatisation réversible dans toutes les pièces, brise-soleil orientables pilotés par domotique sur toutes les façades sauf l'arrière, quatre chauffe-eau dont deux thermodynamiques, toitures végétalisées, alarme. La piscine est couverte par un volet, et une grande cuve recycle les eaux grises pour l'arrosage du jardin. Situation À 7 minutes en voiture du port de Cassis, la villa se trouve à environ 35 minutes du Vieux-Port de Marseille, à 45 minutes d'Aix-en-Provence et à environ une heure de l'aéroport Marse