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Résidence 1906

Succès commercial ! Résidence 1906 – Champigny-sur-Marne (94). Découvrez la nouvelle résidence 1906, idéalement située à Champigny-sur-Marne, dans une rue calme à sens unique, face au Parc du Tremblay. Une adresse résidentielle privilégiée, offrant un cadre de vie verdoyant et serein, tout en restant proche de Paris, accessible en environ 21 minutes. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, tous prolongés par un jardin, un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. De nombreux logements bénéficient de vues dégagées sur le Parc du Tremblay, tandis qu'un jardin central paysager en cœur d'îlot apporte calme et convivialité aux résidents. L'architecture de la résidence se distingue par une écriture élégante, mettant en valeur des matériaux nobles et pérennes, parfaitement intégrés à l'environnement résidentiel du quartier. Côté accessibilité, l'emplacement est particulièrement recherché avec la proximité de nombreux transports : lignes de bus, RER A, RER E, future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4. Les commerces, écoles et services du quotidien se trouvent également à proximité. Un programme idéal pour habiter ou investir dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Paris. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Champigny-sur-Marne.

Le Clos Lorthiois

Le Clos Lorthiois : Une résidence élégante à deux pas du centre-ville de Mouvaux À 15 minutes à pied du centre et du tramway, découvrez une résidence à taille humaine dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Appartements du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Architecture soignée, espaces verts aménagés et miroir d'eau central pour un cadre apaisant. Stationnement sécurisé en sous-sol avec box fermés et places visiteurs.

Superbe maison de ville proche du centre ville d'Arcachon

Idéalement située à seulement 50 mètres du Bassin et à 10 minutes à pied de la place du marché d'Arcachon, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier apporté aux finitions, elle développe 197 m² habitables d'un confort absolu. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un solarium de 62 m² agrémenté d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de rangements intégrés. Un bureau, une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et sauna infrarouge viennent compléter les prestations. Un garage complète cet ensemble.

Flora Nova - Quartier Blossom Park

À Rouen, au cœur de l'écoquartier Blossom Park, Cogedim poursuit le développement d'un quartier paysager pensé pour offrir confort, mobilité et qualité de vie. Implantée autour d'un parc central d'environ 1 hectare et à deux pas du Jardin des Plantes, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports pour rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. Le programme propose des appartements lumineux en accession, du 2 au 3 pièces, prolongés par des balcons, loggias ou terrasses, dont de belles terrasses en attique, dans un environnement complet au quotidien : écoles, commerces et équipements à proximité. Avec COGEDIM ACCESS*, devenez propriétaire de votre appartement, avec une solution pouvant permettre d'acheter sans apport personnel* *Voir conditions détaillés Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 84 rue Jeanne d'Arc - 76000 - Rouen - De 10h à 18h

Mas du 18e siècle au coeur du village avec jardin et piscine.

Située en plein centre du charmant village d'Oppède, tout en demeurant à l'abri des regards, cette authentique propriété datant du 18e siècle a fait l'objet d'une rénovation soignée – alliant le caractère de l'architecture provençale au confort moderne. Développant une surface exploitable de plus de 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, ainsi que ses espaces de vie particulièrement agréables. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un joli jardin clos agrémenté d'un bassin-piscine, deux accès indépendants et deux garages. Le rez-de-chaussée comprend : une généreuse pièce de vie réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée ; une belle cave à vin voûtée et climatisée, directement accessible depuis le salon ; un cellier ; une arrière-cuisine / buanderie, pouvant aisément être réaménagée en suite de plain-pied grâce aux arrivées d'eau existantes ; une chaufferie ; des WC invités. Le premier étage accueille : une spacieuse suite parentale avec vue sur le Luberon, dressing indépendant et grande salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC ; deux autres suites disposant chacune de leur salle d'eau privative ; une chambre enfant pouvant également faire office de bureau, avec accès indépendant par l'escalier extérieur ; un bureau avec bibliothèque sur mesure ; un salon TV ; des WC indépendants. Le deuxième étage est composé : d'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire, pouvant également être aménagé selon les besoins et les envies de chacun. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'un petit jardin paysager soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale. Il comprend : un vaste auvent aménagé en salon et salle à manger d'été, accessible par une imposante porte cochère en bois ; une longue terrasse ombragée par une treille dans son prolongement ; un bassin de nage de 4 m x 2,5 m ; un atelier vitré avec mezzanine ; deux garages permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules. Les prestations comprennent : chauffage central par chaudière à granulés, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ; climatisation réversible dans la cave à vin et les trois chambres ; cheminée en pierre ; double vitrage avec huisseries en aluminium ; eau de ville ; puits pour l'arrosage du jardin ; tout-à-l'égout ; adoucisseur d'eau ; internet par fibre optique ; visiophone aux deux entrées ; système d'arrosage automatique ; éclairage extérieur. Cette propriété de caractère offre une combinaison particulièrement rare au cœur d'Oppède : des espaces de vie confortables et pleins de charme, un jardin intimiste avec bassin et de généreuses dépendances – le tout à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou pour un projet locatif, elle permet de profiter pleinement de l'art de vivre provençal, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un accès facile aux villages emblématiques du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL RÉNOVÉ - AVENUE VICTOR HUGO Situé à deux pas de la place Victor Hugo, ce duplex de 160. 36m2 carrez occupe les deux derniers étages du second bâtiment. Il offre l'atmosphère rare d'une maison sur les toits, au calme absolu et dans l'un des quartiers les plus vivants et recherché du 16ème arrondissement. Entièrement rénové il y a 2 ans avec des prestations haut de gamme, il conjugue volumes généreux, luminosité et élégance contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. L'entrée ouvre sur la cuisine équipée et son îlot, dans le prolongement d'un vaste double séjour lumineux. L'ensemble forme un espace de réception fluide et convivial, adapté à la vie de famille comme aux dîners. Ce premier niveau comprend également deux chambres : la suite parentale avec son walk-in dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle de bain avec baignoire. Un escalier mène à l'étage supérieur, qui forme un espace nuit indépendant. Il comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, organisés autour d'un espace central qui peut servir de salle de jeux pour les enfants ou de bureau. Une cave et un débarras de 5.8m2 complètent ce bien rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520.0 € et 6140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nastasia SEBBAN EI, agent commercial (RSAC 983034885)

Breuillet, Le blanc pour écrin, La couleur pour signature

Breuillet, Le blanc pour écrin, La couleur pour signature Depuis l'allée, rien ne se dévoile : une façade sage, une porte claire, une silhouette colorée qui monte la garde. Il faut traverser la maison pour comprendre. Là, tout s'ouvre d'un coup, avec la terrasse, l'eau et les grands arbres qui ferment l'horizon comme un rideau de théâtre. Le second acte se joue lors de la visite de cette construction récente. Située dans un parc arboré et résidentiel proche du centre ville de Breuillet. Pas d'effet de manche, pas de démonstration : la qualité se lit dans les proportions, dans la lumière et dans le soin des choix. Elle se laisse découvrir lentement, à l'abri des regards. Composition : Une entrée, Un WC de réception, Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée avec ilot central, Trois chambres chacune avec salle d'eau et leur WC privatif, Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatif. Terrain 1400 m². Annexe : Un garage 2 voitures. Une piscine chauffée 12x3 au sel. Equipements : Chauffage PAC réversible plafond, Double vitrage, volets roulants électriques, store électriques, Domotique présente dans l'intégralité de la villa, Visiophone… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Propriété familiale aux multiples possibilités sur les Taill

Laissez vous séduire par cette charmante propriété à deux pas de la commune des Taillades. Développant près de 194 m2 habitables, cette bâtisse issue d'un ancien domaine agricole, modernisée dans les années 80, conjugue authenticité et fonctionnalité. Son orientation idéale lui assure un ensoleillement constant et une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 580 m2 en restanque. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. L'espace de vie s'articule autour de plusieurs pièces distinctes Une cuisine séparée avec espace de stockage attenant, une salle dédiée aux repas, un séjour convivial baigné de lumière et agrémenté d'un foyer, un espace buanderie ainsi qu'un local technique. L'organisation intérieure, pensée sur différents niveaux, apporte du caractère à l'ensemble. La partie nuit propose : Cinq chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, un grand espace bureau d'environ 20 m2 (pouvant devenir une chambre supplémentaire), une salle de bains, plusieurs sanitaires indépendants, des espaces de rangement complémentaires. Des combles d'environ 38 m2 offrent encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Extérieurs et annexes : Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, accueille divers arbres fruitiers ainsi que de beaux sujets d'ornement, créant un environnement verdoyant et intime. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble dont un vaste garage avec fosse, un atelier, une cave, une serre, des espaces de stockage supplémentaires. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Prestations techniques : Une maison saine , menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul, toiture récemment contrôlée, isolation partielle par l'extérieur, fibre optique, portail motorisé (alimentation solaire), système d'alarme, récupération des eaux pluviales, raccordement à l'eau de ville et accès à l'eau du canal. Cette propriété lumineuse et pleine de cachet séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Ses volumes, ses annexes et son emplacement offrent un large éventail de perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE CONFIDENTIELLE

VENTE CONFIDENTIELLE Au fond d'une impasse, en lisière de forêt, cette maison bénéficie d'un environnement préservé sur un terrain de plus de 3 800 m². De construction traditionnelle, inspirée des codes architecturaux basques, elle s'organise sur deux niveaux principaux et se distingue par ses nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité et un lien permanent avec l'extérieur. À l'intérieur, la maison affirme une identité singulière notamment à travers un parquet en bois sur chant, qui apporte caractère et chaleur aux espaces. Rénovée et réinterprétée au fil des années, jusqu'à très récemment, elle conjugue élégance et sobriété. La maison s'ouvre généreusement sur un jardin paysager et arboré, soigneusement pensé, où la végétation occupe une place centrale. Plusieurs terrasses aux expositions variées permettent de profiter pleinement de cet environnement et de la piscine au fil de la journée.Un potager et une serre viennent compléter cet ensemble verdoyant. Les volumes sont généreux et la distribution offre de nombreuses possibilités. L'espace de vie développe près de 70 m². Le rez-de-chaussée accueille deux à trois chambres & 2 salle de douches, dont un studio indépendant. À l'étage, un vaste palier de 27 m² dessert trois grandes chambres et la salle de bain . En rez-de-jardin, plus de 100 m² d'ateliers / garages constituent un véritable atout, offrant de multiples perspectives d'aménagement. Dossier complet sur demandes (plans, photos). Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 629 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Faubourg Saint-Honoré - Calme absolu - Lumineux & Traversant

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 49,53 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, dans un secteur prestigieux et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1885, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue. Ses grandes fenêtres lui apportent une belle lumière naturelle, tandis que sa hauteur sous plafond et ses volumes bien proportionnés soulignent le caractère de l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 15,43 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12,73 m² avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel, composé de pièces distinctes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement présente également un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de l'ancien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur récemment installé, d'une gardienne et d'un accès particulièrement sécurisé. Les parties communes sont en excellent état. Son adresse recherchée, son calme, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel en font un bien rare au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. DPE : F (175 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530 € à 2 130€ Charges annuelles moyennes : 1789 € Lot : n°29 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8? arrondissement, ce secteur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il séduit par son élégance, son architecture parisienne et sa proximité immédiate avec les grandes maisons de luxe, galeries, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur offre une vie de quartier à la fois raffinée et dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de renom, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À la fois résidentiel, central et international, le quartier attire une clientèle française et étrangère à la recherche d'un environnement parisien prestigieux, à proximité des principaux pôles d'affaires, culturels et commerciaux de l'ouest parisien. Cet emplacement constitue ainsi un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris et un accès rapide aux Champs-Élysées, à la Madeleine et au quartier de Saint-Philippe-du-Roule.

Propriété 5 pièces 122 m2

C'est dans le cadre paisible et verdoyant de Lovagny que se dévoile cette magnifique villa de 122 m2 habitables (et 136,92 m2 au sol), construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1 000 m2. Pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre disposant de son propre point d'eau. Une salle de sport ainsi qu'un grand garage double directement accessible depuis la maison viennent compléter les prestations. A l'extérieur, elle dévoile son plus bel atout : une superbe piscine avec une vue plongeante sur les chaînes de montagnes environnantes. Véritable lieu de vie, elle est entourée d'une vaste terrasse en bois de plus de 120 m2 permettant de créer différents espaces : coin repas, salon de jardin et bains de soleil. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence pour organiser une visite.

Dans un écrin de verdure, maison de caractère avec vue panoramique

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Mérindol, situé au sud du massif du Luberon, cette propriété de 208m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur les paysages infinis de la vallée de la Durance. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain en terrasses de 2 640 m², cette maison de caractère mêle le charme provençal aux volumes et à l'originalité d'une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Chaque niveau, chaque terrasse, chaque ouverture cadre la vue et invite à la contemplation. La maison principale se déploie sur deux niveaux : un vaste espace de vie structuré autour d'un mur de pierres sèches et de poutres blanchies , s'ouvre sur plusieurs terrasses baignées de lumière. Une salle à manger chaleureuse attenante et une cuisine indépendante équipée complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison. Deux chambres, chacune avec salle de bain, s'invitent sur le même niveau. Un escalier central baigné de lumière, signature architecturale des lieux mènent à un petit salon et une terrasse dominant la vallée. Sous les toits, deux chambres en enfilade et une salle d'eau offrent un espace ludique ou une suite inspirante, baignée de lumière naturelle. .En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre de 25 m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou être valorisés dans le cadre d'une activité locative saisonnière. Le jardin, délicatement paysagé et ponctué d'oliviers s'étage autour de restanques en pierre sèche, d'essences méditerranéennes et d'escaliers bucoliques menant à une grande piscine (11 x 6 m) et son pool-house, nichés à l'abri des regards. À seulement 40 minutes d'Avignon, d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à 10 minutes du célèbre village de Lourmarin, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de famille, d'une résidence secondaire inspirée ou d'un projet d'accueil. Ce bien unique est en parfaite harmonie avec la douceur de vivre provençale. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 € et 2 650 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Nova

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T2 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les avantages du Bail Réel Solidaire - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : Du lundi au vendredi de 10H à 13H Sur rendez-vous en dehors de ces horaires Contact : 02 40 40 25 00