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Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.

WeLive Toulouse

TRAVAUX DÉMARRÉS – Découvrez WeLive Toulouse à Saint-Martin-du-Touch Implantée dans le très recherché quartier de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, la résidence WeLive Toulouse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate du plus grand pôle aéronautique européen et des principaux sites d'Airbus. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Parfaitement connectée, la résidence profite d'un accès rapide à la rocade toulousaine ainsi qu'à la future ligne C du métro, facilitant les déplacements vers les grands bassins d'emplois, les pôles universitaires et l'hyper-centre de Toulouse. Un environnement recherché qui conjugue attractivité économique, mobilité et qualité de vie. WeLive Toulouse propose une résidence intimiste de seulement 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux nouveaux usages résidentiels. Les logements, majoritairement traversants, offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels prolongés par de généreuses terrasses privatives. Les prestations modernes et les performances énergétiques conformes aux dernières normes environnementales garantissent un confort durable au quotidien. L'accès aux logements par coursives extérieures permet également de limiter les charges de copropriété tout en favorisant une circulation fluide et conviviale au sein de la résidence. Pensés comme de véritables lieux de vie, les espaces communs mettent l'accent sur le bien-être et la nature avec un aménagement paysager soigné : espaces végétalisés, arbres et arbustes, potager partagé et espace fitness extérieur créent une atmosphère résidentielle agréable et apaisée. Un parking silo vient compléter les prestations pour simplifier le quotidien des résidents. WeLive Toulouse représente une opportunité patrimoniale attractive dans un marché immobilier particulièrement dynamique. Les logements sont éligibles au nouveau PTZ zone A (sous conditions), au dispositif LMNP, au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) ainsi qu'au nouveau statut de Bailleur Privé, offrant des solutions adaptées aussi bien aux accédants qu'aux investisseurs. Entre dynamisme économique, qualité résidentielle et accessibilité, WeLive Toulouse s'impose comme une nouvelle adresse de référence à l'ouest toulousain. Plus d'infos :

Maison plain pied 107 m2, grande pièce de vie, 3 chambres, g

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette agréable maison de plain-pied d'environ 107 m2 habitables, située à PIERRELATTE, dans un environnement résidentiel agréable, sur une parcelle close de 620 m2 avec piscine, terrasses et nombreux espaces extérieurs. Construite en 1980 et en très bon état général, cette maison rénovée avec goût offre des volumes confortables, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Cette maison est constituée de la manière suivante : . Une vaste pièce de vie d'environ 57 m2, lumineuse et conviviale, composée d'un séjour / salon et d'une cuisine américaine équipée ouverte, offrant un bel espace familial au quotidien3 chambres d'environ 9,3 m2 à 12,5 m2, chacune bénéficiant de rangements avec placards intégrés ou kits dressing, . Un espace hall / couloir d'environ 8,6 m2 offrant également des possibilités de rangement, . Une salle de bain d'environ 6,5 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, . Un WC indépendant. Extérieurs : . Une grande terrasse de plus de 50 m2, idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur, . Une seconde terrasse couverte d'environ 18 m2, prolongée par un pool house à finaliser, avec réseaux déjà en place, . Une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours, . Un espace pelouse permettant de conserver un extérieur agréable et équilibré, . Un accès au garage pouvant servir de stationnement pour plusieurs véhicules. Annexes : . Une véranda d'environ 15 m2, idéale comme prolongement de la pièce de vie, espace détente ou salle de jeux, . Un garage d'environ 22 m2 offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Confort & équipements : Cuisine américaine équipée, menuiseries double vitrage, volets roulants solaire, portail motorisé, visiophone, système de vidéosurveillance par caméras, forage,... Prix de vente : 269 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 120 EUR et 1 610 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Localisation idéale : à proximité immédiate du Centre Nucléaire du Tricastin (5 min) et de l'A7 (10 à 15 min), environ 10 min de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 15 min de Pont-Saint-Esprit, 25 min d'Orange et Montélimar, 30 min de Bagnols-sur-Cèze, 35 min du CEA de Marcoule et 50 min d'Avignon et Valence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex comme une maison à Paris 2ème !

À VENDRE PARIS 2ÈME - MONTORGUEIL - CHARME DE l'ANCIEN - Au coeur du très prisé quartier Montorgueil, secteur vivant et central, découvrez ce sublime duplex de 119,10 m2 loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de 1800 parfaitement entretenue. Le premier niveau séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et ses volumes généreux. Il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, une première chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'étage inférieur accueille l'espace nuit comprenant trois grandes chambres avec placards, une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie/dressing. Moduleable, ce bien dispose déjà d'un second accès indépendant au 1er étage, rendant une division en deux lots tout à fait envisageable. Une cave complète ce bien. Un plan optimisé sans perte de place, de très beaux volumes et une belle luminosité au sein d'un environnement commerçant et parfaitement desservi. Le bien familial idéal au centre de Paris. À VISITER SANS PLUS TARDER. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignments 7/7

CHARTRONS - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR

Dans le très recherché quartier des Chartrons, à Bordeaux, cet appartement rare se vit comme une véritable maison. Situé au sein d'une petite copropriété composée de lots indépendants, il bénéficie d'un accès privatif et ne supporte aucune charge de copropriété. Dès l'entrée, le charme opère. Le premier étage accueille près de 85 m² de réception traversante, sublimés par une cuisine ouverte et de belles prestations. Cet espace généreux se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud, elle-même prolongée par une dépendance dédiée au bien-être, comprenant un spa et une salle d'eau. À l'étage supérieur, quatre chambres dont trois de plus de 20m2 offrent à chacun intimité et confort. Toutes disposent de rangements ainsi que de leur propre salle d'eau. Le dernier niveau dévoile une vaste pièce d'environ 45 m² au sol, aux usages multiples : bureau, salon de télévision, salle de jeux, espace invités ou chambre supplémentaire selon les besoins. Desservant harmonieusement l'ensemble des niveaux, un magnifique escalier en pierre constitue l'un des éléments architecturaux remarquables de cette adresse. Entièrement rénové avec soin, l'appartement conjugue le cachet de l'ancien — cheminée, pierre apparente et nombreux détails de caractère — au confort contemporain, notamment grâce au plancher chauffant et à la climatisation réversible. Ses performances énergétiques particulièrement bonnes viennent parfaire un ensemble aussi élégant que fonctionnel. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations et organiser une visite privée. Un garage privatif complète ce bien aux prestations rares.

Nova

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5 - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les avantages du Bail Réel Solidaire - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : Du lundi au vendredi de 10H à 13H Sur rendez-vous en dehors de ces horaires Contact : 02 40 40 25 00

JARDINS EN SEINE

Du 31/07/2026 au 18/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *voir conditions sur notre site internet. Rencontrez votre conseiller commercial au Forum logement de Vitry, le samedi 20 juin ! Prochainement ! À quelques minutes de Paris, découvrez Jardins en Seine, une résidence neuve signée OGIC située au sein du futur quartier Seine-Gare, l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris. Cette réalisation contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui en matière de confort, de luminosité et de qualité de vie. Les espaces intérieurs privilégient des volumes bien pensés, des séjours ouverts et lumineux ainsi qu'une circulation fluide. Chaque logement se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager partagé apporte une respiration végétale rare en ville. Pensé comme un lieu de détente et de convivialité, il participe à créer un environnement agréable et apaisant tout au long de l'année. L'architecture élégante associe des matériaux pérennes et des finitions soignées dans une écriture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Des commerces en rez-de-chaussée viendront animer le quartier et faciliter le quotidien des habitants. Jardins en Seine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, avec le RER C, le T Zen 5 et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les berges de Seine, les établissements scolaires, les équipements sportifs et culturels ainsi que de nombreux commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Engagée dans une démarche environnementale exigeante, la résidence vise notamment les certifications NF Habitat HQE et BiodiverCity®, garantissant un habitat durable, économe en énergie et respectueux de la biodiversité.Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation, aux portes de Paris. Inscrivez vous pour être alerté du lancement commercial ! Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Élégance tropézienne à deux pas du village et des plages

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Tropez et des plages mythique des Canebiers et des Graniers, cette propriété d'exception incarne à merveille l'art de vivre tropézien : un subtil équilibre entre effervescence et quiétude, confort et authenticité. Nichée dans un environnement préservé, cette villa construite en 2019 est édifiée sur un superbe terrain plat de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure complanté d'oliviers, de chênes et de rosiers. Ici, le confort est absolu, sans aucun vis-à-vis, avec le village et ses adresses emblématiques restant accessibles à pied — un privilège rare. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie traversant, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une élégante cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon raffiné. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte aux poutres apparentes, offrant un charme provençal irrésistible et créant une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour savourer les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite principale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres en suite offrent confort et intimité, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'orientation plein sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires. Dépendance : Un appartement deux pièces vient compléter la propriété avec un accès indépendant, un séjour, kitchenette équipée, une chambres et une salle de douche avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : piscine, vaste parking, terrain de pétanque… Le terrain, parfaitement plat, est idéal pour les enfants comme pour les réceptions en plein air. Une adresse rare et convoitée, où l'on peut rejoindre à pied le cœur de Saint-Tropez tout en savourant le privilège d'un cadre intime et naturel. Un bien d'exception qui invite à vivre Saint-Tropez autrement.

Propriété d'exception à vendre à Fontvieille – Alpilles

Remarquable propriété entièrement rénovée qui incarne avec élégance l'art de vivre provençal. Derrière son authenticité préservée se dévoile une demeure où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de grande qualité. Baignés de lumière, les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés. Les nombreuses suites, toutes aménagées avec le plus grand soin, assurent confort et intimité à leurs occupants.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente autour d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les terrasses, le pool house et les différents espaces de vie extérieurs prolongent naturellement la maison et offrent un cadre de vie paisible, à l'abri des regards.Une cave à vin, un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de famille au cœur des Alpilles. La maison comprend, au rez-de-chaussée, trois suites, une buanderie, un garage et une cave à vin. Le niveau principal accueille une cuisine entièrement équipée, un vaste salon, un salon TV ainsi qu'une généreuse suite avec dressing et salle de bains. À l'étage, un bureau et une dernière suite viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte, un pool house et une piscine composent un cadre de vie aussi élégant que convivial.

vente maison 4 Pièce(s)

Dans résidence avec piscine, situé non loin du centre-ville et à 5 minutes à pied des commerces, Mazet composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un jardinet. Une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, wc séparés. Garage avec coin buanderie. .A l'étage , deux chambres, une salle de bains avec wc. Ensemble à rafraichir (prévoir quelques travaux) beau potentiel pour mettre votre touche personnel ! Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Propriété, secteur Canebas, et sa dépendance - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, Le Canebas, Bastide d'exception, élégance intemporelle et art de vivre méditerranéen, à moins de 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. Dans l'un des secteurs les plus recherché, à l'abri des regards et baignée de sérénité, cette bastide de caractère entièrement rénovée incarne avec justesse l'alliance subtile entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine élégante, prolongée par une verrière laissant entrer la nature comme une évidence. À l'étage, l'espace nuit révèle trois chambres, dont deux suites aux prestations soignées, pensées comme de véritables cocons. Chaque détail a été conçu pour offrir confort, intimité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'appoint ou bureau, une salle d'eau, deux dressings ainsi qu'une buanderie, offrant une fonctionnalité idéale au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé, délicatement aménagé, invite à la détente et à la contemplation. Piscinable*, il laisse libre cours à l'imagination pour créer un espace extérieur d'exception. Un espace bien-être avec jacuzzi et hammam vient sublimer ce lieu de vie unique. La propriété dispose également de stationnements privatifs avec borne de recharge pour véhicule électrique. En complément, une élégante guest house indépendante, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre un espace de réception privilégié. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse intime et de deux chambres avec leurs salles d'eau respectives, elle garantit confort et indépendance à vos invités ou constitue une opportunité de revenu locatif, en toute discrétion. Cette demeure de charme, empreinte d'histoire, a fait l'objet d'une rénovation remarquable, respectueuse de son âme et de son identité, tout en répondant aux exigences de confort contemporain. Un lieu rare, confidentiel, où chaque instant s'inscrit dans un art de vivre doux et privilégié, à quelques pas seulement du village et des plages. * Sous réserve des autorisations d'urbanisme Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

AMBARES-ET-LAGRAVE Maison 3 chambres, jardin et garage

EXCLUSIVITE AMBARES-ET-LAGRAVE quartier Les Blandats - Maison 3 chambres de plain-pied avec jardin. Manson Properties vous propose à la vente cette maison de 106 m² habitables à 5min de vélo du centre-ville. La maison a été pensée de façon à optimiser chacune des pièces, proposant ainsi de beaux volumes avec de nombreux rangements. On y retrouve ainsi une grande entrée avec placards donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 38m² avec cuisine semi-ouverte de 12m² ; aménagée et équipée, elle donne accès également à l'arrière-cuisine, proposant de nombreux rangements supplémentaires. Un espace nuit comprenant trois chambres avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec double vasque complète le tout. L'extérieur de la maison dispose d'une grande terrasse, d'un abri de jardin avec barbecue et d'un terrain arboré avec un puit. Point non négligeable, vous disposez également d'un garage et de nombreuses places de stationnement au sein de la parcelle. La maison est très bien entretenue et équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Belle Rive

Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l'Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d'un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d'équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, notre résidence "Belle Rive" propose : • 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l'angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale • Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes • Accès rapide à la rocade, au pont d'Aquitaine et aux grands axes • Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services Contactez nos conseillers pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet immobilier !