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Maison 120 m2 + Gite 40 m2 .17120 Grézac

Dans un hameau très calme à environ 15 minutes de Royan, cette maison de construction traditionnelle est située sur un joli terrain clos et arboré d'une superficie de 1574 m2, en retrait de la rue. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, d'un poêle à pellets et chauffage au sol avec vue sur le jardin et ses 2 terrasses. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une grande salle de bain comprenant aussi une douche à l'Italienne et des toilettes. Une grande pièce attenante de 22 m2 avec seconde cuisine et espace buanderie. Grand garage séparé de 40 m2 avec espace atelier. Le gite indépendant d'une superficie de 40 m2 avec terrasse couverte de 20 m2 comprend 2 chambres, pièce de vie/cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes. L'agréable jardin avec terrasses et clôtures est piscnable au calme avec vue dégagée à seulement deux minutes du centre bourg, de ses commerces et des écoles. Située à seulement 12 km des plages de Meschers, cette maison séduira pour son confort, elle est idéale pour recevoir la famille, les amis et avoir une activité complémentaire de gite ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception à vendre à Menton Borrigo avec bassin chauffé, vaste terrasse et belle vue mer panoramique

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel protégé, l'agence immobilière Edouard VII vous propose à vendre une maison d'exception avec accès par portail privé, sans charges de copropriété, et une belle vue panoramique sur la vallée, les collines et la mer. Une opportunité rare sur le marché, notamment grâce à sa proximité aux commerces tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Cette propriété de 152 m² habitables (170 m² au sol) est dans un état irréprochable, sans aucun problème structurel et entretenue avec le plus grand soin, des façades récemment repeintes aux finitions intérieures. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Son diagnostic de performance énergétique, classé B, garantit un excellent rendement énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée elle s'organise autour d'un immense salon de réception, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m² avec bassin chauffé et équipé d'un système de nage à contre-courant, parfait pour profiter des journées d'été, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et flanquée par une arrière-cuisine pratique, permettant de stocker les provisions, et un WC pour les invités avec lave-mains ; à l'étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et une salle de douche avec WC ; à l'entresol une quatrième pièce, avec un grand placard, peut être aménagée en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle, un superbe garage de 65 m² avec plafond très haut, un double box fermé ainsi que deux parkings extérieurs complètent la visite de ce bien de luxe.

MAISON 4P CANNES HAUT FORVILLE

À seulement 650m du Marché forville, Au calme maison individuelle sur un terrain d'environ 575m2, maison comprenant une pièce de vie avec cuisine et terrasse, un espace bureau pouvant accueillir une chambre, une chambre en suite avec salle de douche. De plus un studio avec accès indépendant complète la maison. Grand garage double avec mezzanine dans copropriété voisine.

BORDEAUX MONDÉSIR VASTE ÉCHOPPE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN

Dans le secteur recherché de Bordeaux Mondésir, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cette vaste échoppe bordelaise entièrement de plain-pied, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Pensée pour accueillir une famille, cette maison de cinq pièces permet d'envisager, après réorganisation, une agréable pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un vaste séjour-salon ouvert sur le jardin. Cet espace généreux pourra devenir le véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments en famille, recevoir ou profiter d'une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La distribution actuelle pourra être repensée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'arrière, le jardin d'environ 180 m2 constitue l'un des principaux atouts du bien. Cet agréable extérieur offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace repas, jeux pour les enfants, potager ou coin détente. Il bénéficie également d'un accès dédié aux deux-roues, particulièrement pratique pour ranger vélos, motos ou équipements de jardin. Cette échoppe présente par ailleurs un beau potentiel d'évolution. Un agrandissement ou une surélévation peuvent être envisagés afin d'augmenter la surface habitable et de créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'emplacement facilite la vie quotidienne. L'Auchan Mondésir se situe à seulement 3 minutes à pied. Les lignes de bus 1, 51 et 73 sont accessibles à l'arrêt Place Mondésir, également situé à 3 minutes à pied, tandis que la ligne 20 se rejoint en 8 minutes à pied à l'arrêt La Grappe d'Or. Les familles apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires, avec le collège Bourran accessible en environ 10 minutes à vélo et le lycée général Fernand Daguin en 13 minutes à vélo. Volumes, vie de plain-pied, trois chambres, grand jardin et potentiel d'agrandissement font de cette échoppe une belle opportunité pour une famille souhaitant créer une maison à son image dans un quartier pratique et recherché. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Carré Voltaire

Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Les travaux démarrent ! Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l'offre de 25 appartements ! Des appartements du studio au 4 pièces, accès immédiat à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d'un très spacieux espace extérieur. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison La Seyne Sur Mer 5 pièce(s) 119.71 m2

LA SEYNE SUR MER - JANAS Maison T5 d'environ119,71 m² sur deux niveaux, plus sous-sol dans environnement très calme. Séjour d'environ 30 m2 , cuisine équipée avec espace cuisine supplémentaire avec accès jardin et piscine. 4 grandes chambres, 1 salle de bains avec toilettes à l'étage et une salle d'eau avec toilettes au RDC. Terrain de 413 m2 avec piscine. Garage. Salle de réception, cave et atelier au sous-sol. Climatisation, poêle à granules et cheminée. Chauffage électrique. Proximité des commerces. DPE C Prix: 684 000 euros (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de 270 m² - Le Tholonet

Située dans l'un des secteurs recherché d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 270m². Sur un terrain de 6000m² la maison est sublimée par de splendides oliviers centenaires. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous accèderez à une salle à manger et une cuisine indépendante, un cellier et une lingerie. Puis, vous trouverez le séjour, une bibliothèque et un bureau, deux pièces qui peuvent être aménagées en chambres ou selon vos souhaits. A l'étage : un agréable palier distribue deux vastes suites complètes avec salles de bains et toilettes, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Le terrain dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un grand garage. très bel environnement. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à St-Jorioz proche du centre ville

MAISON ST-JORIOZ - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison construite en 1994 vous séduira par son cachet, son ambiance chaleureuse et ses nombreux éléments en bois, qui lui confèrent un véritable esprit chalet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 21.95m2. À l'étage, la cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour crée un bel espace de vie baigné de lumière. La terrasse de 17 m² permet de profiter pleinement de la vue sur les montagnes, tandis que le poêle à bois apporte une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au dernier étage : une chambre mansardée et une mezzanine avec de nombreux rangements. A l'extérieur vous profiterez d'un abri jardin ainsi que d'un abri voiture. Localisation idéale : vous trouverez le centre-ville de Saint-Jorioz et ses commodités (écoles, commerces, médecins) à quelques minutes à pied, la piste cyclable à 1 km et l'arrêt de bus à 200 m permettant de rejoindre Annecy facilement. Idéal pour une petite famille à la recherche de tranquillité et de proximité du centre ville. DPE : C

CANNES - CROISETTE - 3 PIÈCES - VUE MER

CANNES : Sur la Croisette, à quelques pas des plages, découvrez cet appartement de 56 m² bénéficiant d'une vue sur la mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres en suite, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs appréciables. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et de la Croisette, en fait un bien idéal pour profiter pleinement du cadre de vie cannois. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 590€ ~ 810€

Référence : 7205-VCL. - Maison rénovée - Quartier Val Saint-André - 13 100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison entièrement rénovée, située en plein cœur du quartier du Val Saint André dans une rue arborée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7205-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier (écoles, commerces, parcs) et les axes routiers principaux. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence et une petite vingtaine à pied, elle offre un accès facile aux établissements scolaires, aux transports (gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Le bien est idéalement positionné pour profiter du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant proche des dynamiques urbaines. Description intérieure Cette maison de 100 m² construite dans les années 50 agrandie dans les années 80, entièrement rénovée en 2025, allie modernité et fonctionnalité. L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée avec véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le rez de chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et n cellier. L'étage comprend une petite chambre avec salle de bain ouverte sur la chambre. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré d'un peu moins de 500 m². La possibilité d'aménager une piscine de 10 m² ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre de vie agréable. La partie arrière en restanque, pourrait être aménagée d'une terrasse bois en surplomb. Prestations complémentaires Terrasse 22 m², garage 25 m²et vide sanitaire sous la partie de la maison datant des années 80. Chauffage Pompe à Chaleur. Clim réversible, splits. Excellent DPE. Le terrain bénéficie pour le stationnement d'une aire plane pour 2 voitures en complément du garage. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7205-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PRESTIGE 600m² SURFACE TOTALE – SECTEUR PINCHINATS – PARC DE 2,9 HECTARES – PISCINE – APPARTEMENT INVITÉS – BIEN RARE - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

ARÈS Maison contemporaine avec piscine et belles prestatio

En plein coeur du village d'Arès, à quelques pas des commerces et à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette belle maison familiale construite en 2020, répondant aux normes RT 2012. Édifiée en ossature bois, elle séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec double douche, de WC indépendants, ainsi que d'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et les toits d'Arès. À l'extérieur, le jardin clos de 366 m2 a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse au bord de la piscine et une seconde terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate du centre d'Arès et du Bassin. En plein coeur du village d'Arès, à quelques pas des commerces et à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette belle maison familiale construite en 2020, répondant aux normes RT 2012. Édifiée en ossature bois, elle séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec double douche, de WC indépendants, ainsi que d'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et les toits d'Arès. À l'extérieur, le jardin clos de 366 m2 a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse au bord de la piscine et une seconde terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate du centre d'Arès et du Bassin. Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

PORNIC - A deux pas du Port et des commerces - AU CALME

L'AGENCE DE LA RIAvous propose, en exclusité, cette maison familiale comprenant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine donnant sur terrasse et jardin exposé sud/ouest, un dégagement avec nombreux rangements, une chambre avec salle de bain attenante, une 2ème chambre avec salle d'eau attenante, un WC avec lave-mains. Etage sous combles, une chambre avec vélux, une salle d'eau, WC, une pièce d'une superficie au sol de 80,00 m2 environ avec ouverture au pignon et vélux de toit pouvant être redistribuée en plusieurs pièces. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Deux chambres d'appoint au-dessus du garage. Prévoir travaux. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré avec belle exposition de 649 m2 environ. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171529) Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €