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Appartement de standing quartier Lycée Michelet

Keller Williams Rive Gauche vous propose à la vente, ce charmant appartement de deux pièces dans le quartier recherché du lycée Michelet. Tout juste achevé et idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement de 38m² offre également un balcon de 8m² et des prestations de qualité. Une cave complète ce bien. En ce qui concerne les transports en commun, vous trouverez à proximité de nombreuses ligne de bus, la gare de Vanves-Malakoff, deux stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves sur la ligne 13 et Porte de Versailles sur la ligne 12), ainsi que les stations de tramway Georges Brassens (ligne T3a) et Porte de Versailles (ligne T2). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRA Carte T 803772524

Duplex d'Artiste rénové avec Verrière et Charme historique entre

Engel & Völkers vous présente un duplex d'exception au style authentique d'atelier d'artiste, situé dans une voie privée du 16? arrondissement, entre le Trocadéro et la place Victor-Hugo. Entièrement refait à neuf, ce bien rare conjugue volumes, luminosité remarquable et confort contemporain, tout en préservant l'esprit créatif & authentique d'un atelier d'artiste. L'entrée mène au premier niveau, où se trouvent deux chambres en suite, chacune pourvue d'une salle d'eau élégante. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage pensé pour un quotidien fluide et parfaitement organisé. À l'étage supérieur, la spectaculaire pièce de vie sous verrière révèle toute l'âme du lieu : lumière naturelle abondante, hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse, typique des ateliers d'artiste parisiens. Cet espace accueille un salon convivial ainsi qu'une cuisine aménagée sur mesure. Un WC invité complète cet étage. Les prestations sont remarquables : climatisation individuelle, rénovation intégrale et haut de gamme en 2023, matériaux raffinés, aménagements sur mesure et luminosité exceptionnelle grâce à la verrière. Le confort énergétique est l'un des atouts majeurs du bien, avec une performance DPE B, rare à Paris. L'immeuble lui-même possède un caractère unique : sa structure, issue des échafaudages de la Tour Eiffel, est classée monument historique. Un bien clés-en-main, totalement rénové, lumineux et singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16? arrondissement. DPE : B (89) - GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie (fourchette min-max) : 520€ - 760€ Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 10 lots Charges annuelles moyennes : 2000 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce secteur recherché du 16? arrondissement incarne parfaitement l'élégance parisienne. Situé entre le Trocadéro et la place Victor-Hugo, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois prestigieux, vivant et résolument agréable à parcourir. Calme et résidentiel, le quartier conserve un charme discret et presque villageois, tout en offrant une véritable animation portée par ses commerces de qualité, ses cafés et ses adresses de proximité. On y profite d'un quotidien particulièrement plaisant, entièrement accessible à pied : boutiques, espaces verts, établissements culturels et transports. Cet environnement harmonieux, mêlant patrimoine architectural, dynamisme mesuré et douceur de vivre, constitue un cadre idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre d'exception à moins de 5 min à pieds du monument le plus emblématique de Paris.

Spacieux Appartement avec Terrasse Panoramique à Vanves !

KW Rive Gauche vous invite à découvrir cette appartement rare à Vanves, au 6e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Spacieux et lumineux, ce 4 pièces de 101 m² se compose de 3 chambres confortables ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 30m² avec vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un atout précieux en région parisienne. La localisation est idéale, aux portes de Paris : Vanves vous offre un cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes à pied, vous accédez aux bus, tramways T2 et T3a, et aux métros Porte de Versailles (ligne 12) et Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13). Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRA Carte T 803772524

Malakoff – Maison de charme au style loft, dans un écrin de verdure

Malakoff – Maison de charme au style loft, dans un écrin de verdure À l'abri des regards, au cœur de Malakoff, cette ancienne fabrique de 1947 a été transformée avec soin en une maison de 310 m² habitables (330 m² au sol), pleine de caractère et baignée de lumière. Réhabilitée dans un esprit loft, cette propriété rare s'organise autour d'une grande cour pavée de 80 m² avec pergola, un véritable havre de paix en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux de qualité et lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de près de 100 m² avec cuisine ouverte, salle à manger conviviale, salon lumineux et un bureau aménagé dans un ancien garage. Une buanderie pratique et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau modernes, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Sous les toits, une charmante chambre mansardée avec dressing sur-mesure apporte une touche cosy. Les combles partiellement aménageables offrent encore environ 40 m² à exploiter selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux... Enfin, la cour permet de stationner deux véhicules, un vrai plus aux portes de Paris. Situation idéale : à 5 minutes du métro (ligne 13 - Étienne Dolet) et à 3 minutes de la gare de Vanves-Malakoff. Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes à pied.

Grande armée / Malakoff

Nous vous proposons à la vente un appartement d'une superficie de 243 m², situé à proximité de l'avenue Foch, dans un immeuble datant de 1950, offrant des prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing de 41 m², de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un bureau. À visiter rapidement, travaux de rénovation à prévoir. Parquet, moulures, cheminée et gardien.