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GRAND T3 PORT MARIANNE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose, au cœur du quartier prisé de Port Marianne, un superbe appartement 3 pièces aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin Jacques Cœur. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et ouvert sur une grande loggia offrant une très jolie vue sur le bassin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec accès direct à une seconde loggia, ainsi que d'une élégante salle de bain. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades autour des parcs. Dossier complet sur demande.

Appartement T3 de 76m² avec terrasse de 21m² à Baillargues Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Baillargues, ce superbe appartement T3 allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux. Séjour / Cuisine spacieux de 31m², lumineux, avec large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 21m², idéale pour vos repas en extérieur. Chambre 1 : 16 m² avec placard intégré Chambre 2 : 14 m² également avec placard Salle d'eau moderne : 5 m² WC séparés : 2 m² Cellier : 5 m², pratique pour le rangement et buanderie L'appartement offre des prestations de qualité : cuisine ouverte, nombreuses ouvertures vitrées (portes-fenêtres coulissantes), volets roulants électriques, rangements intégrés. Grande terrasse exposée plein sud Belle pièce de vie ouverte Accès direct sans escaliers (idéal PMR) Résidence sécurisée et moderne à proximité des commerces, écoles et transports (accès rapide A9, gare TER) Baillargues : commune dynamique de l'Hérault, à seulement 15 min de Montpellier, cadre de vie recherché entre ville et nature. Fdn / 2% Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6 45 63 43 67 Agence Opus / Port Marianne

MONTPELLIER PORT MARIANNE - ROOFTOP AVEC VASTE TERRASSE PANORAMIQUE

Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez cette superbe villa sur toit de 3 pièces. Entièrement ouverte par de larges baies vitrées, elle s'étend sur une exceptionnelle terrasse panoramique de 70 m², véritable espace de vie supplémentaire dominant la ville, offrant une vue imprenable sur le centre-ville et les Berges du Lez. Cette terrasse unique constitue l'un des atouts majeur du bien : aménagement sur mesure, grande pergola bioclimatique, rideaux verticaux intégrés, ainsi que de grandes jardinières paysagée créant une atmosphère végétale raffinée et intime. Véritable jardin suspendu, ce lieu d'exception, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. À l'intérieur, vous découvrirez un très bel espace de vie baigné de lumière, accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain. Les prestations sont résolument haut de gamme, et l'agencement a été pensé avec soin pour offrir confort et élégance au quotidien. Le bien dispose également d'un grand double garage motorisé de 25 m² en sous-sol.

Appartement T5 d'exception avec terrasse et parking à Port Marianne Située au dernier étage, découvrez ce superbe appartement T5 de 97 m². Avec sa spacieuse terrasse de 18 m², vous profiterez d'un espace de vie lumineux et ouvert, idéalement orienté pour une vue dégagée sur le Parc Georges Charpak. Ce bien unique allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'architecture moderne et raffinée de la résidence a été pensée pour garantir une excellente performance énergétique, certifiée NF Habitat. Un véritable cocon de bien-être avec un îlot végétalisé au cœur de la résidence, offrant calme et sérénité à ses habitants. Ce T5 vous propose des volumes généreux et un agencement optimisé pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ou des investisseurs. Le quartier dynamique de Parc Marianne, avec ses commerces, écoles, transports en commun (tramway, autoroute, aéroport), ainsi que ses nombreuses activités culturelles (Zénith, Sud de France Arena), en fait un lieu de vie idéal. Un parking privatif complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement verdoyant et apaisant tout en restant connecté à la ville ! Fdn / 2,5% Pour organiser une visite, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6 45 63 43 67 Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 97.9 m²