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CO-EXCLUSIVITE : Hippodrome-Lac Marion

Beau potentiel pour cet appartement de 81 m² actuellement configuré en 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 avec les commodités, commerces et transport à proximité immédiate. Le bien est composé d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée récemment rénovée, d'une arrière cuisine, d'un double salon de 26m² ouvrant sur une terrasse de 11m², de deux chambres et d'une salle d'eau neuve. Possibilité de créer une 3ème chambre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un garage boxé et un cellier privatifs viennent compléter ce bien Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 000 €. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Trocadéro/Muette - Appartement Haussmannien - 4 Chambres

Exclusivité. A proximité immédiate de tous les transports, commerces et meilleures écoles, au deuxième étage d' un bel immeuble haussmannien gardienné, appartement familial de 221m² traversant ( EST/OUEST), en très bon état et rénové par architecte, composé d'une galerie d'entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger et d'une d'une cuisine dînatoire attenante donnant sur une jolie cour arborée, d'une chambre parentale avec balcon et sa salle de bains/WC en suite, de trois autres chambres dont deux en suite, d'une salle de bain/WC. Buanderie. Toilettes invités. Excellent plan. Belle hauteur sous plafond. parquet, moulures, cheminées. Une cave complète cet appartement lumineux. Deux parking en complément du prix ( 50.000 euros chacun) dans l'immeuble voisin. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5550€ ~ 7520€ - Marion CONSTANT - Agent commercial - EI - RSAC 530821040

BIARRITZ LAC MARION - MAISON BASQUE AVEC PISCINE

Située à quelques pas du Lac Marion, cette élégante maison basque des années 1930 d'environ 170 m² habitables dispose d'un joli terrain paysager sans vis-à-vis de près de 900 m², exposé plein sud avec piscine chauffée, pool-house et garage. Derrière sa façade de caractère, la maison offre des volumes de réception baignés de lumière et une distribution harmonieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant. Une adresse privilégiée, une architecture emblématique et un cadre de vie rare font de cette demeure une opportunité confidentielle, à proximité des plages, du centre-ville et des commerces.

3 pièces jardin et garage-LAC MOURISCOT

Situé dans un environnement verdoyant, vous vivrez ce superbe 3 pièces comme une petite maison, en profitant des lacs Mouriscot et Marion à proximité immédiate, des plages de la Milady et d'ilbaritz à pied. Situé dans une toute petite copropriété récente de 4 lots, aux très faibles charges, découvrez cet appartement maison idéalement agencé avec des prestations très qualitatives. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie ouvrant sur terrasse couverte et jardinet, une cuisine semi indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Un garage avec un espace buanderie et une place de parking extérieure privative complètent ce bien idéal pour une vie paisible avec toutes les commodités et commerces à pied. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENTRE LAC MARION & LAC MOURISCOT

Superbe appartement traversant type loft situé au 2° et dernier étage d'une magnifique demeure de caractère entièrement rénovée en 2019 avec ascenseur, piscine, cave et 2 parkings en sous-sol. Belle hauteur sous plafond pour le séjour et sa cuisine ouverte, luminosité, jolis planchers et nombreux rangements pour cet appartement aux lignes familiales composé d'un espace nuit de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc et des toilettes d'invités. Petite copropriété composée de 6 appartements nichée au coeur d'un parc avec piscine proche des commerces et des écoles. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft signature en souplex - Trudaine / Maubeuge

Situé au coeur du 9e arrondissement de Paris, dans une rue calme du quartier Trudaine-Maubeuge, ce loft en souplex totalisant 73,02 m² (71,14 m² Carrez) a bénéficié d'une rénovation soignée signée par l'architecte Marion Mailaender. Dès l'entrée, le volume de la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle ainsi que par sa belle hauteur de 3,30 mètres sous plafond à caissons. Le séjour, aux lignes épurées, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une première chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, se déploie une seconde chambre éclairée par 3 puits de lumière, accompagnée d'un espace bureau, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Ce loft signature au caractère singulier séduit par ses volumes, son calme et son entrée indépendante ainsi que des prestations de qualité et d'une distribution optimisée. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Anvers ou Poissonnière (Lignes 2 et 7) Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

Coup de coeur pour ce 3/4 pièces en dernier étage lumineux

EXCLUSIVITÉ quartier Canclaux. Coup de coeur pour ce dernier étage avec vues, traversant et lumineux de 75 m2. La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une très jolie vue sur le centre-ville nantais. L'appartement offre deux chambres ainsi qu'un bureau-bibliothèque, pouvant faire office de troisième espace nuit ou de pièce de travail. Chaque pièce profite d'une perspective dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une isolation renforcée offrant une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un stationnement dans la cour de l'immeuble. À proximité immédiate du Chronobus, dans un environnement recherché proche de la Place Canclaux et des balades de la Chézine. Contact : Marion Naudeau au 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 775.00 et 1049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENTRE LACS MARION & MOURISCOT

Située entre le Lac Mouriscot et le Lac Marion, proche des commerces et des écoles, ravissante maison bien entretenue de 110m2 habitables posée sur une parcelle de 373m2. Espace et luminosité pour les pièces à vivre composées d'un séjour avec sa cuisine semi ouverte et d'une salle à manger en véranda prolongée sur une belle terrasse sans vis à vis. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie complètent cette maison à l'état impeccable. Toiture refaite en 2011, panneaux photovoltaïques. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Dobrée - appartement familial rénové

Nantes – Quartier Dobrée Au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de l'hyper-centre et de la place Graslin, cet élégant appartement de 132 m² prend place dans un bel immeuble du XIX? siècle. Chaleureuse et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Coup de coeur et charme de l'ancien pour les grandes portes-fenêtres Sud-Ouest, la cheminée fonctionnelle, les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond qui composent un ensemble harmonieux et rénové avec soin récemment. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une vaste suite parentale réunissant chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complètent l'appartement. Une adresse familiale et élégante, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Grand grenier, cave et local à vélos. Une place de stationnement peut également être proposée à la location. Contact Marion Naudeau 06 63 20 08 55. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Auteuil /Jasmin - Appartement 3 chambres - Balcon

Au 3ème étage d'un immeuble semi-récent avec gardien, appartement traversant de 124 m² offrant une belle luminosité, des jolies vues dégagées, et de larges balcons (22 m² au total). Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres au calme côté jardin, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, et des toilettes invités. Plan idéal. Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé en sus. Local vélo. Sectorisation Jean-Baptiste Say. (Honoraires de 52 000€ à la charge de l'acquéreur, soit 1 278 000€ NV) Bien soumis au régime de la copropriété. 1,280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

Paris 16 - Flandrin - Appartement familial - 4 chambres

Dans un immeuble de grand standing avec gardien, élégant appartement rénové de 193 m², situé au 1er étage. Cet appartement exposé Ouest, comprend une vaste galerie d'entrée, une double réception avec balcons, une salle à manger, une cuisine dînatoire, quatre chambres spacieuses, un dressing, trois salles de douche, et deux toilettes. Ce bien bénéficie de généreux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3m50 et de tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

Paris 16 - Village d'Auteuil - Vues dégagées - 2 chambres

Au cœur du très recherché Village d'Auteuil, au quatrième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1900, élégant appartement aux superbes volumes, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour offrant une vue dégagée sur les jardins du Hameau Boileau, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, meublée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes invités. Une cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, à proximité immédiate de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

Paris 16 - Jasmin - Entièrement rénové - 2 chambres - Vue dégagée - Balcons

Au 3ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille construit en 1950, cet appartement est composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour en rotonde, d'une salle à manger donnant sur un balcon, d'une cuisine dînatoire, d'une première salle d'eau avec des toilettes invités, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et d'un dressing. Ce bien rare entièrement rénové avec des matériaux de qualité bénéficie d'une très belle luminosité exposé sud-ouest, de beaux volumes et d'une vue dégagée sur le bois de Boulogne et l'hippodrome d'Auteuil. Une cave complète ce bien de qualité. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix, accessible par ascenseur au -1. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 574 000 € net vendeur + 65 600 € d'honoraires TTC (4%) Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259