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MARSEILLE 15ÈME - PRIX D'APPEL POUR CE MAGNIFIQUE T2 - OPPORTUNITÉE RARE

T2 NEUF AVEC TERRASSE – SECTEUR EUROMÉDITERRANÉE À MARSEILLE 15ÈME Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce beau T2 neuf situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, dans le 15ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur en plein développement. LE SECTEUR : Situé dans le secteur Euroméditerranée, l'emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et en pleine transformation, avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements à proximité. Le tramway T3 permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Le métro ligne 2, avec la station Capitaine Gèze accessible à proximité, facilite également les déplacements vers le centre-ville. Le parc Bougainville, les commerces du quartier ainsi que les principaux axes de circulation complètent cet emplacement pratique au quotidien. LA RÉSIDENCE : Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Les logements bénéficient de belles ouvertures et d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat marseillais. La résidence s'intègre dans un environnement résidentiel moderne, avec des espaces paysagers et une conception tournée vers le confort de ses occupants. LE LOGEMENT Ce beau T2 propose un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. -Séjour lumineux -Cuisine fonctionnelle -Terrasse privative -Chambre confortable -Salle d'eau -Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle -Appartement situé au 1er étage -Agencement optimisé INFORMATIONS Prix : 142 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

MARSEILLE 15ÈME - MAGNIFIQUE T4 EN ÉTAGE ÉLEVÉ ET MULTIPLE TERRASSE - RARE À LA VENTE

T4 NEUF EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC DE NOMBREUX EXTÉRIEURS – MARSEILLE 15ÈME Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce beau T4 neuf situé au 11ème étage d'une résidence contemporaine dans le 15ème arrondissement de Marseille. Pensé pour offrir un vrai confort de vie familial, cet appartement se distingue par ses nombreuses ouvertures, ses trois chambres et surtout ses multiples espaces extérieurs accessibles depuis différentes pièces. LE SECTEUR : Situé dans le secteur Euroméditerranée, l'appartement profite d'un quartier qui connaît une importante transformation urbaine, avec l'arrivée de nouveaux commerces, équipements, espaces verts et services du quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles marseillais, notamment grâce au tramway T3 et au métro ligne 2. Le secteur bénéficie également de la proximité du parc Bougainville, des établissements scolaires et des différents axes permettant de circuler facilement dans Marseille. Un environnement vivant et en plein développement, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet patrimonial. LA RÉSIDENCE : La résidence propose une architecture contemporaine tournée vers l'extérieur et la lumière naturelle. Les façades sont largement ouvertes par des balcons et des terrasses, permettant aux logements de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les espaces paysagers, les matériaux naturels et la conception soignée de l'ensemble créent une ambiance résidentielle moderne et agréable. L'organisation des bâtiments favorise également la luminosité et l'intimité des logements. LE LOGEMENT : Situé au 11ème étage, ce T4 offre une organisation confortable avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres. -Séjour lumineux avec accès extérieur -Cuisine fonctionnelle -Trois chambres -Nombreux accès vers les balcons -Cinq balcons privatifs -Un espace extérieur supplémentaire -Salle de bains avec baignoire et meuble vasque -Salle d'eau avec douche et meuble vasque -WC indépendant -Espace nuit bien séparé du séjour -Nombreuses portes-fenêtres favorisant la lumière naturelle -Appartement situé au 11ème étage INFORMATIONS Prix : 357 999€ Parking en SUS : 25 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION -Un conseiller dédié pour vous accompagner dans votre projet -Une étude personnalisée de votre situation et de votre financement -Un accompagnement dans les différentes démarches liées à votre achat -Un suivi régulier de votre dossier jusqu'à la livraison -Un accès à une large sélection de logements neufs -Un accompagnement pensé pour simplifier chaque étape de votre acquisition Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

VEGA - LES FABRIQUES

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Découvrez en avant première la nouvelle résidence Bouygues Immobilier au coeur de l'écoquartier durable et connecté des Fabriques à Marseille. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par une terrasse, avec pour certains une vue mer. Le quartier offre écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. Un ensemble de services dédiés pour un quotidien pratique et serein. Profitez également de la TVA réduite et du PTZ pour faciliter l'achat de votre résidence principale ! Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

MARSEILLE 15ÈME - T4 UNIQUE EN SON GENRE AVEC VUE MER - MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉE

T4 D'EXCEPTION EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC MULTIPLES TERRASSES – MARSEILLE 15ÈME Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Un appartement rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une véritable vie en extérieur. Situé au 13ème étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, ce magnifique T4 propose des volumes particulièrement généreux et de nombreux espaces extérieurs répartis autour du logement. Une configuration exceptionnelle à Marseille, idéale pour profiter d'un appartement familial offrant confort, intimité et vues dégagées. LE SECTEUR : Au cœur du nouveau visage d'Euroméditerranée, l'adresse bénéficie d'un environnement urbain en pleine évolution, où logements neufs, commerces, écoles, espaces verts et nouveaux lieux de vie se développent autour d'un même objectif : faciliter le quotidien. Le tramway T3 et le métro ligne 2 assurent une connexion rapide avec les principaux quartiers marseillais. Le parc Bougainville, les commerces de proximité et les différents équipements du secteur sont facilement accessibles. Un quartier moderne et vivant qui permet de rester proche du centre de Marseille tout en profitant d'un environnement entièrement renouvelé. LA RÉSIDENCE : Élégante et contemporaine, la résidence a été conçue autour de la lumière, des vues et des espaces extérieurs. Son architecture méditerranéenne privilégie de larges ouvertures, des balcons généreux et des espaces paysagers qui prolongent naturellement les logements. En étage élevé, l'impression d'espace est renforcée par des perspectives dégagées et une belle luminosité. Une résidence pensée pour proposer une qualité de vie aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. LE LOGEMENT : Ce T4 situé au 13ème étage offre une configuration particulièrement rare avec un espace de vie aux volumes remarquables et de très nombreux prolongements extérieurs. -Immense séjour avec cuisine ouverte -Multiples accès directs vers les terrasses et balcons -Trois chambres -Suite principale avec dressing -Bureau indépendant, idéal pour le télétravail -Buanderie dédiée -Salle de bains avec baignoire et meuble vasque -Salle d'eau supplémentaire avec douche -Deux WC -Rangements intégrés -Espaces de circulation confortables -Nombreuses portes-fenêtres apportant une lumière naturelle généreuse -Multiples espaces extérieurs répartis autour de l'appartement -Appartement situé au 13ème étage INFORMATIONS Prix : 358 999€ Deux plaxes de parkings en SUS : 50 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement sur mesure pour votre projet immobilier -Un conseiller unique dédié à votre acquisition -Une étude personnalisée de votre financement -Un accompagnement dans l'ensemble des démarches administratives -Un suivi de votre dossier de la réservation jusqu'à la remise des clés -Une sélection de logements neufs adaptée à vos critères et à votre projet Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

VEGA - LES FABRIQUES

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Découvrez en avant première la nouvelle résidence Bouygues Immobilier au coeur de l'écoquartier durable et connecté des Fabriques à Marseille. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par une terrasse, avec pour certains une vue mer. Le quartier offre écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. Un ensemble de services dédiés pour un quotidien pratique et serein. Profitez également de la TVA réduite et du PTZ pour faciliter l'achat de votre résidence principale ! Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

MARSEILLE 15ÈME - DOUBLE BALCON POUR CE SOMPTUEUX T2 - 6ÈME ÉTAGE

T2 NEUF AU 6ÈME ÉTAGE AVEC DEUX BALCONS – SECTEUR EUROMÉDITERRANÉE À MARSEILLE 15ÈME Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce superbe T2 neuf situé au 6ème étage d'une résidence contemporaine, dans un quartier en plein renouveau du 15ème arrondissement de Marseille. Avec ses deux espaces extérieurs et ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. LE SECTEUR : Implanté au cœur du secteur Euroméditerranée, le logement profite d'un environnement moderne et dynamique mêlant commerces, services, établissements scolaires et nouveaux espaces publics. Le tramway T3 dessert directement le quartier et permet de rejoindre facilement les principaux pôles marseillais. Le métro ligne 2, station Capitaine Gèze, est également accessible rapidement, tout comme le parc Bougainville et les commerces de proximité. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter d'un quartier en pleine évolution tout en restant connecté au centre-ville. LA RÉSIDENCE : La résidence propose une architecture contemporaine aux lignes élégantes, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces extérieurs, les grandes ouvertures et la présence de végétation participent à créer une atmosphère résidentielle lumineuse et agréable. La conception privilégie également le confort quotidien avec des logements bénéficiant de belles orientations et d'espaces extérieurs privatifs. LE LOGEMENT : Ce T2 situé au 6ème étage bénéficie d'un agencement fonctionnel et de deux balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur. -Séjour lumineux -Cuisine ouverte sur l'espace de vie -Deux balcons privatifs -Chambre avec accès direct à l'un des balcons -Salle d'eau avec douche et meuble vasque -Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle -Appartement situé au 6ème étage -Agencement optimisé et agréable à vivre INFORMATIONS Prix : 174 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION -Accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier -Un interlocuteur dédié pour vous accompagner à chaque étape -Étude de votre projet et de votre financement -Accompagnement dans les démarches administratives -Suivi de votre acquisition jusqu'à la remise des clés -Un large choix de logements neufs sélectionnés selon votre recherche Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

MARSEILLE 15ÈME - TRIPLE ÉSPACE EXTÈRIEUR POUR CE T3 - RARE À LA VENTE

T3 NEUF AU 3ÈME ÉTAGE AVEC TROIS BALCONS – SECTEUR EUROMÉDITERRANÉE À MARSEILLE 15ÈME Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce superbe T3 neuf situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, dans un secteur en plein développement du 15ème arrondissement de Marseille. Avec ses trois balcons, ses nombreuses ouvertures et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. LE SECTEUR : Situé au cœur du secteur Euroméditerranée, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique où se développent commerces, services, établissements scolaires et nouveaux espaces de vie. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway T3 et le métro ligne 2 accessibles à proximité. Le parc Bougainville, les commerces du quotidien et les principaux axes de déplacement permettent de profiter d'un emplacement pratique tout en restant facilement connecté au centre de Marseille. Un secteur en pleine transformation offrant un cadre de vie moderne et attractif. LA RÉSIDENCE : La résidence affiche une architecture contemporaine inspirée du mode de vie méditerranéen, avec de nombreuses ouvertures et une attention particulière portée aux espaces extérieurs. Les façades aux lignes modernes, les espaces paysagers et les balcons généreux participent à créer un environnement résidentiel agréable et lumineux. La conception des logements favorise la lumière naturelle et le confort au quotidien. LE LOGEMENT : Ce T3 situé au 3ème étage propose une distribution fonctionnelle des espaces et bénéficie de trois balcons privatifs. -Séjour lumineux -Cuisine ouverte sur l'espace de vie -Trois balcons privatifs -Deux chambres -Chambre principale avec accès direct à un balcon -Seconde chambre avec accès extérieur -Salle de bains avec baignoire et meuble vasque -WC indépendant -Entrée avec espace de rangement -Nombreuses ouvertures favorisant la lumière naturelle -Appartement situé au 3ème étage INFORMATIONS Prix : 244 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION -Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier -Un interlocuteur dédié pour vous conseiller à chaque étape -Étude de votre projet et de votre financement -Accompagnement dans les démarches administratives -Suivi de votre acquisition jusqu'à la remise des clés -Un large choix de logements neufs adaptés à votre recherche Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

MARSEILLE 15ÈME - VUE MAGNIFIQUE DU 13ÈME ÉTAGE POUR CE T3 - MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉE

T3 NEUF EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC MULTIPLES EXTÉRIEURS – MARSEILLE 15ÈME Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Prenez de la hauteur avec ce superbe T3 neuf situé au 13ème étage d'une résidence contemporaine à Marseille 15ème. Son étage élevé, ses nombreuses ouvertures et ses différents espaces extérieurs offrent une vraie sensation d'espace et permettent de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. LE SECTEUR : Au cœur du secteur Euroméditerranée, l'appartement bénéficie d'un quartier en pleine évolution, pensé autour des nouveaux usages urbains et de la proximité. Commerces, établissements scolaires, services, espaces verts et équipements du quotidien viennent progressivement compléter ce nouveau lieu de vie. Côté déplacements, le tramway T3 ainsi que le métro ligne 2 permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Marseille. Le parc Bougainville et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Un emplacement recherché pour profiter d'un environnement neuf et dynamique tout en restant connecté au centre-ville. LA RÉSIDENCE : La résidence adopte une architecture contemporaine aux lignes méditerranéennes, avec une attention particulière portée à la lumière et aux espaces extérieurs. Les façades sont rythmées par de nombreux balcons et terrasses, créant des logements largement ouverts sur leur environnement. Les espaces paysagers et les matériaux soigneusement sélectionnés participent à créer une atmosphère résidentielle moderne et agréable. L'ensemble a été conçu pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité de vie au quotidien. LE LOGEMENT : Ce T3 situé au 13ème étage se distingue par ses nombreux accès extérieurs et par une distribution particulièrement agréable des pièces. -Séjour lumineux avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur -Cuisine fonctionnelle -Quatre balcons privatifs -Un espace extérieur supplémentaire -Deux chambres -Chambre principale avec accès extérieur -Seconde chambre bénéficiant également d'un accès sur balcon -Salle de bains avec baignoire et meuble vasque -WC indépendant -Entrée et dégagement séparant agréablement les espaces jour et nuit -Nombreuses portes-fenêtres apportant une belle luminosité -Appartement situé au 13ème étage INFORMATIONS Prix : 324 999€ Parkin en sus : 25 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement personnalisé selon votre projet -Un conseiller dédié tout au long de votre acquisition -Étude de votre financement et de votre capacité d'achat -Aide dans les différentes démarches liées à votre acquisition -Suivi de votre dossier jusqu'à la remise des clés -Accès à une sélection de logements neufs correspondant à vos critères Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

HISTOIRE - Appartement T2 de 51m² - 13015

LLINARES IMMOBILIER vous présente : HISTOIRE Situé au cœur du village de Saint-Antoine, au premier étage d'un petit immeuble en R+1, cet appartement T2 de 51m² se distingue par son agencement fonctionnel et son exposition sud. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, présente de jolies poutres apparentes qui soulignent le caractère du lieu. La cuisine aménagée s'intègre à cet espace. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 655€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530€ et 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13015 - T2 de 51m2 - Marseille 13015 - St Antoine

MARSEILLE EUROMED -T2 45M² ET 15 M² DE LOGGIA

ZAKI Naïm: 0666708783 Situé rue André Allar, dans un secteur en pleine évolution, cet appartement offre une distribution simple et fonctionnelle, pensée pour un quotidien confortable. Une pièce de vie agréable et fonctionnelle L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 21,68 m², offrant un espace suffisamment généreux pour aménager un véritable coin salon ainsi qu'un espace repas. La pièce de vie se prolonge directement vers l'extérieur, apportant une vraie continuité entre intérieur et terrasse. Une loggia de plus de 15 m² C'est l'un des principaux atouts de cet appartement : une loggia de 15,16 m², accessible depuis le séjour. Ses dimensions permettent d'y installer facilement une table, un salon extérieur ou un espace de détente et d'en profiter comme d'une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un espace nuit confortable L'appartement dispose d'une chambre de 12,13 m², aux proportions adaptées à l'installation d'un lit double et de rangements. Une salle d'eau de 5,88 m² ainsi qu'une entrée de 4,82 m² complètent l'agencement du logement. La résidence VEGA VEGA est une résidence contemporaine conçue autour d'un cadre de vie pratique et agréable, avec notamment des espaces paysagers, un local vélos sécurisé et des espaces extérieurs communs. Sa proximité avec les commerces, services et transports permet de répondre aux besoins du quotidien tout en bénéficiant d'un quartier en transformation. Les points forts : Appartement T2 de 44,51 m² Grande loggia de 15,16 m² Séjour/cuisine de 21,68 m² Chambre de 12,13 m² Résidence récente et contemporaine Espaces extérieurs et paysagers Local vélos sécurisé Proximité des commerces, services et transports Un appartement adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, avec un extérieur particulièrement généreux pour un 2 pièces. Bien éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions. PRIX: 180 000€ LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

L'OPPORTUNITÉ DU 15 - Appartement T2/3 de 37m² - Balcon - 13015

LLINARES IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : L'OPPORTUNITÉ DU 15 Découvrez cet appartement T2/3 de 37m² loi Carrez, vendu loué 850 € charges comprises. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Actuellement occupé, il est vendu avec ses locataires en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2574€ (215€/mois : Eau froide, assurance de copropriété). - Taxe foncière : 760€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 850€ et 1210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13015 - T3 de 37m2 - 13015 Marseille

IMMEUBLE DE BUREAUX - GARAGE - QUARTIER EUROMED - 1230M²

L'agence Dakey's vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé au coeur du projet Euromed, secteur en pleine restructuration. Le bâtiment se décompose ainsi : Au RDC : - un local commercial d'environ 225m² au sol et mezzanine de 157m² avec un locataire en place - un garage permettant d'accueillir 10 véhicules A l'étage : - un plateau de 504m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres - une terrasse d'environ 40m² Loyers annuels actuellement perçus : - local commercial : 16 000 € HC - plateau : 41 000 € HC A noter que A noter que le taux de remplissage actuel du plateau est de 45%. En cas de remplissage total du plateau et du garage, le loyer total perçu serait de 92 800 € HC. DPE vierge Taxe foncière : 9 000 € Honoraires à la charge du vendeur Valentin EGLOFF 06 26 73 15 08 25 boulevard Vauban 13006 Marseille RSAC 913719183 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7373-AMB - Maison 4 pièces

L'Office Immobilier de Marseille 15e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison située sur les hauteurs des quartiers Nord de Marseille, avec terrasse exposée sud, terrain constructible et vue dégagée jusqu'à la mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7373-AMB (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée au 66 Boulevard Henri Barnier, cette propriété se trouve sur l'axe reliant Saint-Antoine à L'Estaque, à proximité du centre commercial Grand Littoral. Sa position en hauteur offre une vue dégagée sur les quartiers Nord de Marseille, jusqu'à la mer. Description intérieure : Actuellement aménagée en cabinet médical, la maison présente une configuration adaptée à une activité professionnelle ou à un projet de réaménagement en habitation. Le cabinet a notamment été occupé par trois médecins. Il comprend deux salles d'attente ainsi que plusieurs bureaux à l'étage. Au rez-de-chaussée, le garage a été aménagé en cabinet pour un médecin, avec un bureau, un espace d'accueil avec secrétariat et une pièce destinée à recevoir la clientèle. Une chambre située au fond dispose de rangements utilisés pour les archives, ainsi que de sanitaires et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de plusieurs climatiseurs, dont deux au rez-de-chaussée. Partie nuit : Une chambre est aménagée au rez-de-chaussée. La configuration actuelle permet de conserver une activité professionnelle ou d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur acquéreur. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'une terrasse d'environ 40 m² exposée sud, accessible par une passerelle et un escalier. Le terrain constructible offre un espace extérieur appréciable ainsi que la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. La position dominante permet de profiter d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Prestations complémentaires : Climatisation, configuration professionnelle, terrasse exposée sud, terrain constructible, zone PLU UP2b. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7373-AMB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr