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L'AIXOISE - Maison de 303m2 - Jardin - Garage - 13100 AIX

Llinares Immobilier vous propose : L'AIXOISE Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 525m², cette propriété développe environ 303m² et se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses pièces de réception et sa configuration permettant d'envisager une réorganisation complète. Elle comprend notamment quatre chambres, une vaste véranda traversante largement ouverte sur le jardin, plusieurs pièces annexes, des caves et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'une fontaine, constitue un véritable atout en cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon leurs besoins. Un permis de construire accordé et exécutoire permet également d'envisager une augmentation de la surface de plancher. La configuration actuelle peut être conservée ou repensée, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité immédiate du centre historique, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et l'agrément d'un jardin privatif. L'AIXOISE s'adresse aux amateurs de belles demeures souhaitant façonner une maison familiale à leur image. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 650€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 4700€ et 6400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 303m2 - Jardin - Garage - 13100 AIX

DERNIER T5 EN DUPLEX HAUTEUR CATHEDRALE QUARTIER MAISON BLANCHE

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d'immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L'emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. A proximité Écoles : Collège Louis Pasteur Lycée professionnel Poinso-Chapuis Lycée Jean Perrin Collège Louise Michel Collège Gyptis Transport : Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado) Arrêts de bus à proximité Boulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) Découvrez ce magnifique T5 Duplex situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille. L'appartement comprend une terrasse avec jardin, 4 chambres spacieuses, un grand séjour hauteur cathédrale. Un WC indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. PRIX : 389 000€ (TVA 5.5%) 2 stationnements en SUS Livrée et visitable. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

T2 lumineux place du 4 septembre - 2ème étage

Appartement de type 2 de plus de 46 m2, idéalement situé place du 4 Septembre à moins de 400m de la plage des Catalans au 2ème étage d'une petite copropriété. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie notamment d'une agréable hauteur sous plafond de 2,90m, apportant volume et caractère à l'ensemble. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 28 m2, d'une chambre, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Situé sur la place du 4 Septembre, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un bien offrant un réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE CENTRAL - Appartement T3 de 56m2 - 13120

Llinares Immobilier vous présente : LE CENTRAL Au cœur du centre historique de Gardanne, cet appartement T3 traversant de 56m² se situe dans un immeuble de village datant de 1945. La pièce de vie réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte rénovée en 2023. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Des combles accessibles d'environ 40 m² complètent le bien et offrent une capacité de rangement appréciable. La toiture a été entièrement rénovée en 2025. Situé dans une copropriété de seulement trois lots, il bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces et des commodités du village. - CRO/Copropriété 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 0 € - Taxe foncière : 681 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100 € et 1540 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 56m2 - 13120 Gardanne

Référence : 7401-AFO - Appartement 3 pièces à Marseille 8e - Adresse prestigieuse et Fort potentiel de rénovation

L'Office Immobilier de Marseille 8e vous présente à la vente cet appartement 3 pièces de 55,7 m², profitant d'une adresse prestigieuse du quartier Périer, au sein d'une copropriété élégante. Une belle opportunité de créer un intérieur de caractère après rénovation. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7401-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé boulevard Périer / Gaston Crémieux, à quelques pas de la place Delibes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse prisée séduit par son environnement résidentiel de qualité, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles réputées, les services et les transports, ainsi que par son accès facilité aux différents quartiers de la ville. Implanté au sein d'une copropriété soignée, identifiée comme Élément de Patrimoine Bâti Remarquable et édifiée en 1954, le bien profite d'un cadre élégant, représentatif du caractère résidentiel et de prestige du quartier. Description intérieure : Situé au premier étage, cet appartement de 55,7 m² offre un très beau potentiel de transformation et de valorisation. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il se compose actuellement d'une pièce de vie avec espace cuisine à repenser, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC. Prestations complémentaires : Le bien dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol collectif au gaz et d'un espace de rangement privatif de 1,2 m² sur le palier. Il est équipé de double vitrage en aluminium et l'éléctricité a été remise aux normes en 2024. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser entièrement l'appartement et de lui redonner tout son éclat. Il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant imaginer un intérieur raffiné, contemporain et entièrement personnalisé. Une adresse de prestige, une copropriété élégante et un très beau potentiel après rénovation : une opportunité de créer un appartement à son image au cœur du quartier Périer. Ce bien pourra parfaitement convenir à une résidence principale, un élégant pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 7401-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Canopée

Maisons neuves sur la Côte BleueSur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, Canopée réunit des maisons neuves du 3 au 5 pièces, pensées pour les familles en quête d'espace et de calme. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Les maisons s'alignent le long d'une voie unique et privée, dans le pur esprit des villages provençaux. Elles bordent un parc boisé protégé de 7 000 m², pour un quotidien au contact de la nature. Des volumes généreux, dedans comme dehorsLes maisons T3, T4 et T5 offrent jusqu'à 109 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent la vie intérieure. Plusieurs maisons profitent de jardins de plus de 300 m², et jusqu'à 690 m² pour les plus grandes. Entre calanques et grandes villesAu nord de la commune, dans le quartier des Coulins, la résidence se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des équipements sportifs. Les calanques, le port et la plage sont à 9 minutes en voiture. Ensuès-la-Redonne est idéalement située à mi-chemin entre la mer, Marseille et Aix-en-Provence. Des conditions à saisirJusqu'au 15 octobre 2026, profitez de 6 000 € de remise par pièce et des frais de notaire offerts, pour toute réservation en accession libre, dans la limite des stocks disponibles et sous conditions. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier du PTZ : nos conseillers vérifient votre éligibilité. Le programme est aussi éligible au dispositif LLI Jeanbrun, sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Votre future maison vous attendPlans, prix, disponibilités, financement : demandez dès maintenant les informations sur Canopée. Un conseiller vous accompagne pour trouver la maison adaptée à votre famille.

VENTE – MARSEILLE 8ÈME – MAISON FAMILIALE – 218 M² – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN 571 M² – 4 CHAMBRES - GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT

Barnes propose : Maison située dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille, cette maison développe environ 218 m² au sol, dont 163 m² habitables, et offre un très beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 571 m², elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres, d'une véranda ainsi que d'une agréable terrasse tropézienne. La maison est mitoyenne sur un côté, avec une particularité importante : les deux habitations sont séparées par deux murs distincts et indépendants, formant une double paroi. Cette configuration limite fortement les nuisances sonores et préserve une bonne indépendance entre les deux propriétés. À l'extérieur, le jardin offre la possibilité de créer une piscine, permettant d'imaginer un véritable espace de vie méditerranéen au calme, tout en restant en plein centre-ville de Marseille, avec toutes les commodités à proximité. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif complémentaire, ainsi qu'un garage. Une maison familiale aux volumes généreux, à repenser entièrement selon ses envies, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3140€ ~ 4260€ - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

Référence : 6783-BMA. - Appartement 3 pièces avec terrasses et stationnements

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et moderne, idéalement situé à proximité des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6783-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une copropriete de 2020, bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et transports. À seulement quelques minutes du centre d'Éguilles, il offre un accès facile aux axes routiers principaux et aux services locaux. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes en voiture, L'aéroport de Marseille-Provence est quant à lui à environ 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 66 m², allie modernité et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et pratique. Les deux chambres, dont une suite parentale, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'un agencement optimisé pour le confort quotidien. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un état impeccable. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Vous trouverez egalement une seconde terrasse coté chambre de 15m2. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Terrasse privative, 2 Box fermés en sous soul, Chauffage collectif, Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6783-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

LA BASTIDA - Maison T5 de 130m2 - Terrain 527m2 - Jardin - Piscine - 13013

L'Immobilière du Golf vous propose : LA BASTIDA Au sein d'un charmant lotissement, cette maison T5 de plus de 130m² se distingue par son agencement familial et ses extérieurs aménagés. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et soigné. Au rez-de-chaussée, une suite parentale accueille une chambre, un dressing et une salle d'eau dans un esprit moderne et épuré. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. La climatisation, installée aux deux niveaux, assure un confort appréciable en toute saison. Deux places de stationnement sont prévues : l'une à l'intérieur de la parcelle, accessible par un portail électrique, et l'autre devant, sur un emplacement privatif. Un bien familial aux aménagements soignés, avec piscine et jardin, dans un environnement résidentiel paisible. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 120€ (10€/mois: Entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3047€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1380€ et 1910€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Maison 13008 Marseille - Vieille Chapelle - Vue mer - Garage

ll y a est des lieux qui ne se racontent pas, ils se vivent. Au cœur du très recherché quartier de la Vieille Chapelle, cette propriété singulière offre une promesse rare : celle de vivre pleinement tourné vers la mer, dans un cadre privilégié où la lumière, l'horizon et la douceur méditerranéenne composent un décor exceptionnel. Développant environ 180 m² habitables pour 335 m² de surface au sol, cette maison aux volumes généreux bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Entièrement orientée vers la mer, elle profite d'une ouverture remarquable sur le paysage, d'une vue plein ciel et de magnifiques perspectives baignées de lumière, jusqu'aux dernières lueurs du soleil couchant. Son emplacement est tout aussi précieux. À quelques pas des commerces, des plages et du parc Pastré, elle conjugue la tranquillité d'un environnement résidentiel recherché avec la proximité immédiate des plaisirs du littoral et des commodités du quotidien. Au-delà de son emplacement exceptionnel, cette propriété révèle un potentiel rare. Plusieurs configurations et possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à votre image : terrasses propices aux longues soirées d'été, rooftop dominant la mer, une cour confidentielle à l'abris des regards, espaces de réception ouverts sur l'horizon… Autant de perspectives pour sublimer les volumes et créer une adresse véritablement unique. Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un privilège aussi rare que précieux à proximité du littoral. Une maison de caractère, un emplacement convoité, un potentiel remarquable. Plus qu'une propriété, une invitation à poser ses valises, à contempler la mer au fil des heures et à savourer chaque instant dans un cadre privilégié. Ici, la Méditerranée devient votre horizon quotidien. Et chaque journée prend un autre goût. CONTACT : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780€ ~ 3820€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Canopée

Maisons neuves sur la Côte BleueSur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, Canopée réunit des maisons neuves du 3 au 5 pièces, pensées pour les familles en quête d'espace et de calme. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Les maisons s'alignent le long d'une voie unique et privée, dans le pur esprit des villages provençaux. Elles bordent un parc boisé protégé de 7 000 m², pour un quotidien au contact de la nature. Des volumes généreux, dedans comme dehorsLes maisons T3, T4 et T5 offrent jusqu'à 109 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent la vie intérieure. Plusieurs maisons profitent de jardins de plus de 300 m², et jusqu'à 690 m² pour les plus grandes. Entre calanques et grandes villesAu nord de la commune, dans le quartier des Coulins, la résidence se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des équipements sportifs. Les calanques, le port et la plage sont à 9 minutes en voiture. Ensuès-la-Redonne est idéalement située à mi-chemin entre la mer, Marseille et Aix-en-Provence. Des conditions à saisirJusqu'au 15 octobre 2026, profitez de 6 000 € de remise par pièce et des frais de notaire offerts, pour toute réservation en accession libre, dans la limite des stocks disponibles et sous conditions. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier du PTZ : nos conseillers vérifient votre éligibilité. Le programme est aussi éligible au dispositif LLI Jeanbrun, sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Votre future maison vous attendPlans, prix, disponibilités, financement : demandez dès maintenant les informations sur Canopée. Un conseiller vous accompagne pour trouver la maison adaptée à votre famille.

DERNIER T5 6EME ETAGE PROCHE DU PARC DE LA MAISON BLANCHE

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d'immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L'emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. A proximité Écoles : Collège Louis Pasteur Lycée professionnel Poinso-Chapuis Lycée Jean Perrin Collège Louise Michel Collège Gyptis Transport : Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado) Arrêts de bus à proximité Boulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) Découvrez ce magnifique T5 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et nature à proximité immédiate. L'appartement comprend 4 chambres spacieuses. Un WC indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. PRIX : 389 000€ (TVA 5.5%) 2 stationnements en SUS Livrée et visitable. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

MARSEILLE 8ème – VIEILLE CHAPELLE – DERNIER T2 NEUF DE 38 M² AVEC JARDIN DE 49 M²

T2 NEUF AVEC 63 M² D’EXTÉRIEUR, À 10 MINUTES À PIED DES PLAGES : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Vous recherchez un appartement neuf dans un quartier résidentiel recherché de Marseille, avec un extérieur généreux et sans attendre plusieurs années avant d’en profiter ? Découvrez ce T2 en rez-de-jardin situé dans le quartier de la Vieille Chapelle, au sein d’une résidence intimiste de seulement 28 logements. Disponible immédiatement, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans le 8ème arrondissement, à proximité des plages, des commerces et des transports. Les bus sont accessibles au pied de la résidence, tandis que le tunnel Prado Carénage et les grands axes routiers permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de Marseille. LE LOGEMENT D’une surface habitable d’environ 38 m², cet appartement dispose d’un agencement fonctionnel et d’un espace extérieur particulièrement généreux. -Un séjour avec cuisine de 20 m² -Une chambre de 12 m² ouvrant sur la terrasse -Une salle d’eau avec WC -Une terrasse de 14 m² -Un jardin privatif de 49 m² -Une exposition sud-ouest Les 63 m² d’extérieur offrent une véritable valeur ajoutée à ce logement, avec un espace agréable pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente. LES PRESTATIONS -Carrelage 60 x 60 cm -Volets roulants motorisés -Rafraîchissement d’air -Faïences dans la salle d’eau -WC et meuble de salle d’eau suspendus -Parquet dans la chambre -Menuiseries en aluminium LE PRIX 270 000 € Box en sous-sol : 25 000 € en supplément. Remise des clés immédiate. UNE OPPORTUNITÉ QUI NE SE PRÉSENTE PAS TOUS LES JOURS Cet appartement constitue la dernière disponibilité en T2 au sein de la résidence. Son emplacement dans le quartier de la Vieille Chapelle, sa proximité avec les plages et ses 63 m² d’extérieur en font un bien à découvrir rapidement. Vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement neuf sans attendre la fin d’un chantier, tout en profitant d’un cadre de vie recherché dans le sud de Marseille. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF Acheter dans le neuf permet de combiner confort, sécurité et avantages financiers, sous réserve des conditions applicables. -Possibilité de financer jusqu’à 40 % de votre achat sans intérêts grâce au PTZ, sous conditions d’éligibilité -Frais de notaire estimés à 7 375 €, contre 26 600 € dans l’ancien -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Charges réduites grâce aux performances du bâtiment -Isolation thermique et phonique -Respect des normes énergétiques applicables au programme -Garanties propres à l’immobilier neuf QUOI DE NEUF ? : VOTRE PARTENAIRE POUR ACHETER DANS LE NEUF Chez Quoi de Neuf ?, nous savons qu’un achat immobilier représente une étape importante. C’est pourquoi nous vous accompagnons avec écoute, disponibilité et transparence. Notre rôle est de vous aider à identifier les meilleures opportunités en fonction de votre projet, en comparant les offres de nombreux promoteurs. -Un accompagnement personnalisé -Une comparaison de plusieurs programmes immobiliers neufs -Les mêmes prix et offres commerciales que chez les promoteurs -Une aide pour étudier les possibilités de financement -Un suivi de votre projet jusqu’à la remise des clés VOUS SOUHAITEZ ÊTRE LE PROCHAIN PROPRIÉTAIRE DE CE T2 ? Ne tardez pas à vous renseigner : il s’agit du dernier T2 disponible dans cette résidence. Contactez moi dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Maryam HARNAFI : 0749588421 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle