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SECTEUR PRIVILEGIE 7ème BELLE MAISON DE MAITRE T5/6

EXCLUSIVITE Au coeur d'un secteur privilégié à MARSEILLE sur les collines de Saint Victor, Très belle maison de maître sur 3 niveaux avec jardin et piscine Maison T5/6 sur 3 niveaux de 185 m2 est composée d'un grand hall, 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 dégagement, 1 loggia avec accès direct sur le jardin, 3 chambres dont 1 parentale avec grande salle de bains + jacuzzi, 2 autres chambres, 2 bureaux dont 1 avec sde, 3 wc. Chauffage fioul pour rdc et étage + chauffe-eau électrique 200 litres Basses offices = 55 m2 (hauteur sur plafonds entre 2 mètres et 2.2 mètres) avec accès direct sur le jardin avec piscine Rdc = 85 m2 (très belles hauteurs sous plafonds) 1er étage = 45 m2 (très belles hauteurs sous plafonds) Prévoir travaux de rénovation en tous corps d'état Possiblité en supplément sur la même propriété séparé et avec accès différent appartement T2 sur 1 niveau de 54 m2 composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le jardin, 1 sde, 1 wc, 1 chambre, climatisation réversble, double vitrage et 3 box privatifs de 50 m2 environ Vue exceptionnelle sur la baie de MARSEILLE (Vue réelle) Certaines photos intérieures non contractuelles modifiées par application.

DUPLEX DERNIER ETAGE - GRAND T4 de 95m² avec terrasse de 20m²

Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités. Situé au deuxième et dernier étage, ce bel appartement de 92 m² séduit par ses volumes généreux, parfaitement optimisés, et sa belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, un couloir dessert une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², comprenant un espace salon–salle à manger convivial et une cuisine distincte. Ces deux espaces donnent accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé des pièces de vie. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur... Prix : 579 000€ avec deux places de parking en sus Résidence déjà livrée Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Stationnement en sous sol Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

LES VOILES DE LA FALAISE - Duplex T4 de 200m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Llinares Immobilier vous propose : LES VOILES DE LA FALAISE. Un superbe appartement au cœur de l'Estaque, ancien village de pêcheurs immortalisé par Cézanne et Braque, ce duplex d'exception de 200m2 (118,73m² Carrez) en rez-de-chaussée s'offre une signature contemporaine rare, face à la rade de Marseille. Quartier emblématique du 16ème arrondissement, l'Estaque connaît un véritable renouveau et s'impose comme l'une des adresses les plus convoitées de la cité phocéenne, prisée pour ses plages, son port de plaisance et la proximité de la Côte Bleue. Le séjour traversant s'articule autour d'un foyer fermé et d'un sol en pierre claire. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium prolongent l'espace de vie vers la terrasse panoramique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée haut de gamme en bois clair, ouvre sur un vaste coin repas. Trois chambres avec rangements, un dressing, deux salles d'eau au design contemporain, un wc séparé et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la terrasse en pierre, ombragée par de larges voiles tendues, offre une vue mer imprenable sur la marina, les îles et le grand large. Une piscine couloir de nage privative, bordée d'une végétation méditerranéenne, parachève ce cadre privilégié digne d'un boutique-hôtel. Un niveau inférieur d'environ 99 m² démultiplie les usages : pièces annexes modulables en salle de sport, bureau, chambre d'amis ou salle de cinéma, et local piscine. Deux places de parking privatives accompagnent le bien. Climatisation réversible, DPE B, commerces et plages à quelques pas, accès rapide au centre de Marseille. Bien rare et atypique sur le marché immobilier marseillais haut de gamme, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'authenticité méditerranéenne en quête d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale d'exception. NB : " la propriété est concernée par des désordres affectant la falaise sur laquelle elle est édifiée. Une expertise judiciaire a été réalisée. Le dossier complet sera communiqué aux acquéreurs intéressés" Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 /RCP : ACI14302 Copropriété de sol : 3 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 2520€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13016 - T4 - 120m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Appartement

STUDIO 27 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ, TERRASSE ET VUE NOTRE-DAME DE LA GARDE Boulevard Chave - Marseille 4e/5e 138 000 € Situé sur le boulevard Chave, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, ce charmant studio de 27 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vue dégagée. La pièce de vie de 16 m², baignée de lumière grâce à son étage élevé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue rare sur les toits marseillais avec, en toile de fond, la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Les atouts du bien Étage élevé, calme et très lumineux Terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis Résidence récente (2016) : bonne isolation thermique et charges maîtrisées Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Parking en sous-sol disponible en option Appartement actuellement loué, libre au plus tard en janvier 2027 : idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale Un emplacement recherché Entre le boulevard Chave et l'avenue des Chartreux, vous profitez d'un quartier vivant et apprécié, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés et restaurants. Côté transports, l'adresse est particulièrement pratique : Tramway T1 au pied de l'immeuble ; Métro M1 et tramway T2 accessibles en quelques minutes à pied ; Centre-ville, gare Saint-Charles et Vieux-Port rapidement accessibles, sans avoir besoin de voiture. Un bien rare sur le secteur Un studio lumineux avec extérieur et vue dégagée, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les studios avec terrasse, vue dégagée et emplacement aussi recherché sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. TF : 982 € / an Charges : 852 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

STUDIO 20m2 -- Quartier La Timone -- Idéal Investisseur / Étud

Idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital de la Timone, ce studio de 20m2 est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un étudiant en quête d'un pied-à-terre pratique et lumineux. Le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé à double entrée, côté cour, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : transports en commun au pied de l'immeuble, commerces, facultés et hôpitaux à portée de main. Le studio se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et d'un espace séjour lumineux grâce à sa baie vitrée en double vitrage équipée d'un store électrique. L'espace, bien agencé, offre un beau potentiel pour créer un T1. Une salle de bains indépendante complète le bien, avec un espace douche et un emplacement prévu pour machine à laver. Un bien fonctionnel, calme et bien situé -- à saisir pour un projet locatif ou personnel ! Informations complémentaires : Charges de copropriété : 44EUR/mois Taxe foncière : 704EUR/an Aucun travaux de copropriété en cours Immeuble stable et en bon état général DPE : Classe E - travaux nécessaires Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06 10 33 74 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T1 de 36m² avec terrasse de 11m² dans un environnement calme

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un studio de 36m² avec 11m² de terrasse. Une place de stationnement en sus Cet appartement bénéficie d'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et espace nuit facilement aménageable, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 169 000€ avec une place de parking en sus Livraison 2ème trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Villa rénovée, centre village - 83740 LA CADIERE D'AZUR

Au cœur du village de La Cadière d'Azur, entièrement repensée en 2018, cette maison de village déploie env. 200 m² de volumes, où la lumière entre à flots par de grandes baies vitrées. Le jardin clos et arboré, avec son bassin Aixois, invite à la douceur des étés provençaux. Le rez-de-chaussée est polyvalent il se compose d'une belle pièce ouverte sur jardin, d'une chambre indépendante avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant — un niveau qui se prête naturellement à une configuration en logement indépendant ou en une activité professionnelle. À l'étage, le séjour-salon s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, prolongée par deux terrasses, l'une tournée vers le soleil levant, l'autre vers le couchant. Une mezzanine surplombe l'ensemble, ajoutant une note d'architecture et de hauteur. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses placards, offrent calme et intimité. Une cheminée suspendue anime les soirées fraîches, tandis que la climatisation assure un confort en toute saison. Grande qualité de la rénovation, parquet en chêne, climatisation gainée, baies toutes hauteurs sur mesure. Trois places de stationnement dont une dans un garage fermé, et les commerces accessibles à pied complètent ce tableau. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, à vivre en famille ou à organiser en deux logements distincts. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations contactez Sabine Gabrielli, Agent commercial en immobilier, enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

5 PIÉCE D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Des extérieurs d'exception Véritables prolongements de l'espace de vie, les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cet appartement. La superbe terrasse de 95 m², directement accessible depuis le séjour, offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen. Celle-ci mène à un spectaculaire toit-terrasse privatif de 135 m², véritable rooftop à ciel ouvert offrant un espace unique pour se détendre, aménager un salon d'été ou admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié. Un intérieur familial aux volumes généreux Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement parfaitement pensé et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie de 52 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace chaleureux et convivial, naturellement prolongé par les généreux espaces extérieurs. L'espace nuit accueille quatre chambres indépendantes, dont une agréable suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain et de ses WC privatifs. Le logement bénéficie également d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien. La distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d'offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l'espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur. PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

5 PIÉCE RARE - SPLENDIDE ROOFTOP

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, au cœur du 12? arrondissement de Marseille, la résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Découvrez ce remarquable appartement T5 de 141,55 m², conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs exceptionnels. Des extérieurs remarquables Pensés comme de véritables espaces de vie à part entière, les extérieurs apportent à ce bien un caractère unique. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement les espaces de réception et permet d'accéder à un spectaculaire rooftop privatif de 70 m². Véritable espace de détente à ciel ouvert, il constitue un lieu idéal pour aménager un salon d'été, recevoir vos proches ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Une seconde terrasse de 12 m² relie harmonieusement la suite parentale à l'une des chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un intérieur familial aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement parfaitement maîtrisé. La vaste pièce de vie de 75 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception rare, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un accès direct à la terrasse privative. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et bien-être au quotidien. PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

BEAU 3 PIECES DE 65m² LUMINEUX AVEC TERRASSE ET BOX

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un appartement 3 pièces de 65m² avec 12m² de terrasse. Deux places de stationnement boxés en sus Cet appartement offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. D'un coté une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 26m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 12m². De l'autre deux chambres confortables avec plalcards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 275 000€ avec deux places de parkings boxés en sus Livraison 2éme trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Référence : 6937-NZW - Appartement 1 pièce - centre ville

L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement T1 lumineux et fonctionnel. Situation et contexte Situé au cœur du centre ville de Marseille, tout proche de la Canebière et de Noailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. La proximité du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles (10 minutes à pied) en fait un lieu de vie pratique et animé. Description intérieure Cet appartement de 25 m² environ, situé au 3e étage d'un immeuble typique marseillais, offre un espace de vie optimisé et lumineux. La pièce principale est équipée d'une cuisine aménagée et ouverte, ainsi que d'un coin nuit discret. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prestations complémentaires Chauffage électrique individuel, double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Réfection de la toiture de l'immeuble réalisée, parties communes refaites. Le bien est vendu loué jusqu'en février 2027. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6937-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6937-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6908-RVF - Appartement T5 avec terrasse - Secteur Noailles

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente ce très bel appartement 5 pièces de 152 m² au cœur du quartier historique de Noailles, avec terrasse de 20 m² et volumes d'époque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6908-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier historique de Noailles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Vieux-Port. Métro, Bus et Tramway à 1 minute à pied, gare Saint-Charles à 10 minutes. Description intérieure : Appartement de 152 m² (loi carrez), au 3e étage d'un immeuble typique marseillais. Séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. Cheminées et moulures d'époque conservées. Chauffage électrique individuel. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Terrasse de 20 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, espace adapté pour repas et détente en extérieur. Prestations complémentaires : Cuisine équipée / Double vitrage / Pas de travaux à prévoir / Meublé Possiblité de location, avec rentabilitée nette de plus de 6% si colocation. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6908-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Investissement ou usage personnel Garage fermé Marseille

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité ce garage fermé, idéalement situé dans le 7e arrondissement, Avenue de la Corse, au sein d'une résidence sécurisée avec portail. Ce garage est parfaitement adapté pour le stationnement d'un véhicule (voiture, moto, scooter, etc.), comme espace de stockage ou dans le cadre d'un investissement locatif, dans un secteur où la demande en stationnement est particulièrement forte. Le garage bénéficie de plusieurs atouts : - Porte à ouverture manuelle - Cadenas de sécurité - Éclairage intérieur - Accès sécurisé dans la résidence Dimensions : Largeur : 2,00 m Hauteur : 2,12 m Profondeur : 5,02 m Dans un quartier où le stationnement est particulièrement recherché, ce garage constitue une opportunité rare pour les résidents du secteur ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte demande locative. DPE : réalisé le 03/07/2026 Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »