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Marseille 9 ème Valmante à vendre appartement 3 pièces

A proximité immédiate de toutes commodités dans résidence sécurisée avec parc arboré, appartement de 3 pièces lumineux, séjour donnant sur grand balcon avec superbe vue mer, cuisine équipée avec loggia, L'espace nuit se compose de deux chambres disposées de part et d'autre d'une salle d'eau et de WC séparés. Numéro de lot 22537. Quote part annuelle des charges 3100 euros. Fait avec le concours d'un agent commercial.

AIX-EN-PROVENCE SUD - CALME - VILLA CONTEMPORAINE - 330M² - GRAND GARAGE - PISCINE - JARDIN 4000 M²

Située à Cabriès, dans le secteur d'Aix-en-Provence Sud, cette villa d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'école internationale IBS, des commodités, de la gare TGV Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence. Ce secteur du Pays d'Aix attire depuis longtemps une clientèle française et internationale à la recherche d'un cadre de vie familial, proche des grands axes de transport et des établissements scolaires bilingues. D'une superficie d'environ 330 m², majoritairement de plain-pied, la villa s'organise autour d'un vaste séjour et une cuisine équipée largement ouverts sur de confortables terrasses bien exposées propices aux repas en extérieur une grande partie de l'année. Trois chambres dont une suite parentale, complètent les espaces de vie ; la superficie du bureau avec terrasse pourra facilement être réduite pour créer une quatrième chambre, un atout pour une famille en quête d'espace évolutif. Un grand garage fermé, une buanderie et un carport pour deux véhicules complètent cette propriété. La maison est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique. Le jardin de 4 000 m², arboré, clos et paysager est agrémenté d'une piscine chauffée signée Jacques Brens, ainsi qu'un terrain de pétanque. Cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement de l'art de vivre provençal, entre détente au bord de l'eau et moments conviviaux en plein air. Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché de Cabriès, qui conjugue une architecture de caractère, un cadre paysager généreux, des prestations de qualité et une localisation stratégique proche d'Aix-en-Provence adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1250€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT VICTOR - Maison T4 de 120m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous présente : SAINT VICTOR. Une très belle maison marseillaise T4 de 120m² à finir de rénover, idéalement située dans une rue calme et prisée du quartier de Saint-Victor. Hors du commun, elle vous séduira par ses volumes généreux, son parquet et la disposition atypique de ses différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Par un escalier au charme contemporain, vous accéderez au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. Si vous souhaitez acquérir une ravissante propriété au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus convoités, venez la découvrir ! Contact DL/CO: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 57€/mois (Assurance des communs) - Taxe foncière : 2064€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre 13007 T4 de 120m2 + - 13007 SAINT VICTOR

L'ENSOLEILLÉ - Appartement T3 de 64m2 - 2 Terrasses - Cave - Stationnement - 13009 Mazargues

L'Immobilière du Golf vous propose : L'ENSOLEILLÉ. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m², idéalement situé au cœur du recherché quartier de Mazargues, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et prisée, il bénéficie d'un environnement privilégié avec gardien, courts de tennis et commerces directement accessibles. En très bon état, il séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un prolongement idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose également de la climatisation et d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave privative vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une adresse idéale pour une résidence principale, conjuguant tranquillité, luminosité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Contact : Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 / RCP 113326555Z - Copropriété : 90 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3840€ ( 324€/mois : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, vigile, entretien des parties communes, parc enfants et fonds de travaux ALUR ) - Taxe foncière : 1361€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610€ et 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 Marseille – Mazargues – T3 de 64 m² + Terrasses + Cave – Résidence sécurisée avec gardien

L'ÉCRIN DE VILLE - Maison de ville T4 de 90m² - Terrasse de 11m² - 13010

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DE VILLE. Une charmante maison de ville, parfaitement entretenue, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition. Elle se compose d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse aménagée en patio, à l'abri des regards, offrant un extérieur intimiste et particulièrement agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage, la partie nuit comporte trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. Ce bien se distingue par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son excellent état d'entretien. Son agencement harmonieux, sa belle luminosité et son extérieur intimiste en font un bien particulièrement agréable à vivre. Pleine de charme, au calme et sans travaux à prévoir, elle ne demande qu'à être découverte. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1361€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 740€ et 1040€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13010 - T4 de 90m² - Terrasse de 11m² - 13010 MARSEILLE

À ne pas manquer ! T3 avec terrasse et parking à Éguilles

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent. Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie. Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé au 1er étage. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Deux chambres confortables toutes deux équipées d'un placard. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations de qualité : Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %. Chauffe-eau thermodynamique individuel. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Volets roulants motorisés dans le séjour. Double vitrage isolant. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir. Robinetterie thermostatique dans la douche. Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage. Résidence sécurisée avec vidéophone. Stationnements en sous-sol et en extérieur. Prix : 360 000€ Prix avec deux stationnements en sus : 374 000€ Livraison prévue : 3T 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Vente Maison Familiale - 5 Chambres - 1 bureau - Dépendance - Piscine - Aubagne / Eoures - Grand terrain de plus de 4000m²

C'est à quelques minutes d'Aubagne, au cœur d'un environnement naturel préservé et confidentiel, que Barnes Immobilier vous présente cette propriété de caractère incarnant le luxe discret et l'art de vivre provençal. Dominant un terrain paysager de plus de 4 000 m² au calme absolu, cette demeure familiale développe environ 230 m² de surface habitable, pensée pour conjuguer élégance architecturale, volumes généreux et ouverture sur la nature environnante. Exposée plein sud et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par la vue dégagée sur les collines du Garlaban. La réception, spectaculaire, s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², aux lignes aérées, prolongé par une terrasse en travertin donnant sur un jardin méditerranéen. La cuisine, indépendante et idéalement agencée, bénéficie d'un accès direct à un espace repas ombragé extérieur. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et dressings, offrant intimité et confort à leurs occupants. À l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe le salon et dessert trois chambres supplémentaires, dont une généreuse chambre de 25 m², une grande salle de bains raffinée et des toilettes. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : piscine au sel carrelée avec plage immergée, terrain de pétanque, verger luxuriant et espace dédié aux chevaux viennent parfaire ce cadre privilégié. Une dépendance de 35 m², accessible de manière indépendante, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéale pour recevoir ou envisager une activité locative de standing. Un volume cadastré de 40 m² reste à aménager selon vos besoins : atelier, cuisine d'été, salle de sport, espace bien-être... Un bien rare, confidentiel et empreint de raffinement, à l'abri des regards, à proximité de Marseille, Eoures et Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3330€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Bastide en pierres du XVIe siècle avec activités oenotouristi

Située à environ 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette bastide en pierres du XVIe siècle offre un cadre idéal pour l'oenotourisme sur 39 hectares de terrain. Niché dans le piémont Sud Luberon, à proximité de villages emblématiques, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire et la Durance. Entouré de bois et de vignes, l'environnement de la propriété est d'une grande tranquillité. Facile d'accès, l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, l'aéroport de Marseille à 50 minutes, la gare TGV d'Aix-En-Provence à 40 minutes, et les commerces à 2 km. VIGNOBLE Sur les 39 hectares, environ 22 hectares de vignes sont plantés en AOP Lubéron (19 hectares) et en IGP (3 hectares), bénéficiant d'un sol argilo-calcaire. Le vignoble, certifié HVE3, est équipé d'un système d'irrigation par canal de Provence et pourrait potentiellement obtenir la certification Bio. HABITATION La propriété comprend une bastide en pierres entièrement rénovée, une piscine, une chapelle, un jardin de curé, des oliviers et des bois. La bastide de 800 m2 sur trois niveaux offre un espace privé confortable, un grand appartement, des chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle de réception, et diverses annexes. CAVE ET DEPENDANCES Le domaine dispose d'un espace cave et de stockage de 600 m2 comprenant une cave de vinification, un chai de mise en bouteilles, un chai à barriques et un chai de stockage. Le matériel agricole complet est abrité par des auvents. ATOUTS ET INTERETS Le domaine propose deux activités principales : l'hébergement et les événements tels que les mariages, ainsi que la vente de vin.

Référence : 6742-NGU. - Villa 8 pièces 340m2 - vue exceptionnelle - Piscine - 6 chambres en suites

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département. Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MADERA - Appartement T2 de 54.95m2 - Balcon - Box (en sus) - 13007 MARSEILLE

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente MADERA. Au cœur de Saint-Victor, un T2 de 54,95 m² entièrement rénové, où matières chaleureuses et lignes contemporaines se rencontrent. La pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux habillé d'un parquet en chêne posé en chevrons. Les touches de noyer et les nuances beige minéral prolongent cette atmosphère douce et élégante. La cuisine, entièrement neuve et équipée, s'ouvre naturellement sur un balcon de 6 m². Côté nuit, la chambre de 16 m² se distingue par son esprit suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau intégrée. Un WC indépendant avec rangements complète l'ensemble. Entièrement repensé, l'appartement séduit par la qualité de ses aménagements et son univers singulier. Le mobilier, entièrement neuf, peut également être proposé avec le bien. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, est proposé en supplément. MADERA, c'est un intérieur chaleureux, une vraie personnalité et cette agréable sensation d'entrer dans un appartement où tout semble déjà à sa place. Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété : 154 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 951.92€ (162.66€ /mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 1 510€ /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 580€ et 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2 de 55m² - Balcon - Box (en sus) - 13007 ST VICTOR

CHARMANT BAS DE MAISON DE VILLE AVEC PATIO

Situé dans un quartier calme à l'esprit village, ce bas de maison de ville de 114 m²,situé Marseille 15ème,vous séduira par ses volumes et son agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte ainsi que 3 grandes chambres dont une très spacieuse de 25 m². Le séjour, la cuisine et la plus grande chambre sont ouverts sur un patio, véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous trouverez deux salles de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités, dans un environnement paisible et chaleureux. Prix : 259 000 € HAI ?? À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. William RAFFA , votre conseiller Immo Liberté / 07 71 01 52 33

Marseille 8 ème Sainte Anne à vendre maison 5 pièces avec garage et piscine

Coeur de Sainte-Anne, à proximité immédiate de toutes commodités, dans un environnement sécurisé et calme. Maison d'une superficie de 133 m² (112 m² Carrez) en R+1, édifiée en 2011 sur une parcelle de 416 m². La maison répond aux normes RT 2012 et dispose de panneaux solaires, d'une piscine enterrée, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un stationnement aisé à l'entrée. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salle à manger avec coin cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le jardin, un garage aménagé avec ballon d'eau thermodynamique, ainsi qu'un WC et un placard. À l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain. À visiter sans tarder. Vente avec le concours d'un agent commercial.

L'ESCAPADE - Appartement T2 de 51m2 - 13008

Llinares Immobilier vous propose : L'ESCAPADE. Au cœur de la Pointe Rouge, découvrez cet appartement T2 de 51m², situé dans un quartier recherché pour sa proximité avec la mer et son ambiance de village. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Sa configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Son emplacement, à quelques pas des plages, du port, des commerces, des restaurants, des transports et des sentiers des Calanques, permet de profiter pleinement de la vie du quartier. Une adresse qui réunit les atouts d'un quartier vivant, tourné vers la mer, et d'un bien pouvant répondre aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement. Contact Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 77 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2 144€ (178€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1002€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820€ et 1140€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 51m2 - 13008 Marseille - Pointe rouge