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Référence : 7247-EHA - Studio 41 m2 avec ascenseur, terrasse de 25 m2. Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité ce studio haut de gamme, lumineux et fonctionnel, situé quartier du Pont de l'Arc, dans une résidence récente, fermée sécurisée. Situation et contexte Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 25 minutes. Description intérieure Ce studio de 41 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, allie élégance et praticité. L'entrée spacieuse donne accès à un espace nuit, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Avantages extérieurs Le bien dispose d'une terrasse privative de 25 m² exposée au sud. Prestations complémentaires Ce studio est prêt à vivre, avec une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un ascenseur pour un accès facilité. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable ou investissable. La résidence fermée sécurisée ajoute une dimension haut de gamme à ce bien recherché. Possibilité d'acquérir un box fermé ou et/ou un emplacement privatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7247-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7247-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND LARGE - Maison de 139m2 - Terrasses - Vue imprenable - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE GRAND LARGE. À quelques pas de la mer et de l'hippodrome, découvrez cette élégante maison contemporaine, baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une terrasse de 34m² surplombant l'Huveaune, avec une vue dégagée sur l'hippodrome, les collines ainsi que la mer. Des WC indépendants complètent cet étage. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec terrasses, une salle de bains et une salle d'eau, des WC composent le niveau nuit. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et des extérieurs ouverts sur la nature, à quelques minutes de la mer et des plages. Deux doubles box fermés sont proposés en sus. Contactez-nous pour découvrir LE GRAND LARGE. Contact : Agathe Cannard - 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur ADC : ADC13102026000001125 - Copropriété : 63 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5664€ (472 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 5308 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1130 € et 1600 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 139m2 - Terrasses - Vue imprenable - 4 chambres

Vente confidentielle - Immeuble en pleine propriété

Barnes Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble patrimonial absolument unique, situé sur le très recherché boulevard Périer. Cet immeuble en pierre de taille séduit par son élégance intemporelle, ses volumes exceptionnels et la qualité de sa conservation, dans l'un des axes résidentiels les plus prisés de Marseille. L'immeuble se compose de six appartements, à raison d'un appartement par palier, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Cinq appartements développent de très grandes surfaces avoisinant les 200 m², dont un en rez-de-jardin bénéficiant d'un vaste jardin d'environ 600 m². Le dernier niveau accueille un appartement sous combles avec terrasse. Chaque appartement bénéficie de très belles terrasses profondes, véritables extensions des espaces de vie, un atout d'une extrême rareté pour un immeuble de ce standing. Les intérieurs conservent tout le cachet de l'ancien avec de superbes cheminées d'époque, de beaux volumes et une luminosité remarquable. L'ensemble est desservi par un ascenseur deux personnes, régulièrement entretenu et parfaitement aux normes. Les parties communes sont en excellent état : hall d'entrée et cage d'escalier repeints récemment, interphones récents, immeuble suivi avec un entretien rigoureux et constant. Les caves sont existantes et offrent un potentiel de valorisation complémentaire. Les locataires en place sont sérieux et stables. Aucun incident de paiement n'est à déplorer et l'immeuble n'a jamais connu de difficulté pour le renouvellement des locations, confirmant la qualité patrimoniale et locative de cet actif rare. Répartition des surfaces et loyers mensuels hors charges : – Rez-de-chaussée avec rez-de-jardin : 227 m² + 37 m² terrasse loggia + 600 m² de jardin, loyer 1 385,43 € HC – 1er étage : 160 m² + 43 m² de terrasse loggia , loyer 1 345,17 € sous GLI – 2e étage : 163 m² + 36 m² de terrasse loggia, loyer 1 405 € – 3e étage : 5 pièces, 164 m² + 36 m² de terrasse loggia LIBRE – 4e étage : 6 pièces, 162 m² + 36 m² de terrasse loggia + 15 m² de balcon filant, loyer 1 550 € sous GLI – 5e étage : 4 pièces, 86 m² + 39 m² de terrasse plein, ciel, loyer 1 150 € Surface totale de l'immeuble : 943 m² Loyer mensuel total hors charges : 8 535 € Loyer annuel total hors charges: 102 427 € La taxe foncière s'élève à 20 687 €. Bien patrimonial d'exception, d'une rareté absolue sur le boulevard Périer, cet immeuble conjugue élégance architecturale, très belles terrasses profondes, volumes remarquables et sécurité locative. Une opportunité unique, proposée exclusivement par BARNES dans le cadre d'une vente confidentielle. Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11480€ ~ 15550€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Magnifique T3 avec grande terrasse

Vitrolles, ville dynamique aux portes de Marseille et de l'étang de Berre, bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et des bassins d'emploi de la métropole aix-marseillaise. Dans cette résidence standing , ce séduisant T3 de 77 m² vous séduira par son exposition ouest et sa généreuse terrasse de 24 m². L'appartement s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 41 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte . Cet espace de vie ouvre directement sur une belle terrasse pour profiter des beaux jours, accessible également depuis l'une des chambres, offrant ainsi une belle continuité intérieur extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, de plus de 12 m² chacune, garantissent calme et intimité. La salle de bains est entièrement équipée , le WC est indépendant. L'appartement propose de belles prestations. Idéal Primo Accédant , à voir sans tarder ! Prix de vente : 283 000 € hors stationnement, 1 PARKING (allotement obligatoire) : 10 000 €, Prix total : 293 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 860 € au lieu de 23 440 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

A Vendre fond de commerce de 300m2 à Marseille 13008

A VENDRE A MARSEILLE 13008- BRASSERIE / RESTAURANT & ÉVÉNEMENTIEL 300 M² GRANDE TERRASSE PROXIMITÉ VÉLODROME & PLAGES Notre agence ERA vous propose à la vente ce restaurant-brasserie avec activité événementielle, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de Marseille 8ème. Entièrement refait et prêt à exploiter, Cet établissement offre la possibilité de développer différentes activités : L'établissement propose un espace de 300M2 terrasse comprise, et comprend : Une salle de brasserie d'environ 80 places Une salle entièrement équipée dédiée aux événements 110 places Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes Un four a bois révisé UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du stade Vélodrome, des plages et des parcs. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

LOCÉA - Local commercial de 30m² avec vitrine - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : LOCÉA. Local commercial d'environ 30m² situé en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, au cœur du secteur recherché de Mazargues. Son emplacement lui assure une bonne visibilité et permet d'envisager différentes activités. Il se compose d'une pièce principale facilement modulable, avec wc et point d'eau. Il dispose également d'une climatisation et d'une installation électrique en triphasé. Il est adapté à tout type de commerce ou d'activité professionnelle, à l'exception de la restauration en l'absence d'extraction. Il a notamment été exploité auparavant comme salon de coiffure puis comme salon de tatouage. Pour un investisseur, LOCÉA présente également un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 750 et 800€ par mois. Idéalement situé à proximité des commerces et services de Mazargues, ce local constitue une opportunité aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 5 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 940€ (78€/mois : Eau froide, syndic). - Taxe foncière : 1053€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local à vendre 13009 - Local commercial de 30m² - Vitrine- 13009 Marseille

T2 41 m2 St Just - Idéal Investisseur - Déficit foncier

A 2 pas du Dôme, Dakey's vous propose, en exclusivité, ce grand T2 au 1er étage d'un immeuble ancien. Composé d'une grande chambre (13,28 m2), d'un salon avec cuisine semi ouverte, d'une grande salle de bains et de 2 grands placards, il est à rénover entièrement (sauf menuiseries, en PVC double vitrage). DPE D - B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1210 € - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille n° 929843027

Saint-Cyr-sur-Mer - Les Lecques - Villa contemporaine

L'emplacement est idéal, au cœur des Lecques, à la fois près de la plage et des commodités, tout en étant au calme. Cette villa d'architecture contemporaine construite en 2014 et parfaitement entretenue, développe 370 m² habitables sur un terrain plat et paysager de 1 400 m². La maison s'organise autour d'un séjour de 93 m² orienté plein sud — cuisine américaine, salle à manger et salon avec cheminée — offrant luminosité et vue dégagée. Cinq suites, un salon télé, un bureau et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la piscine sécurisée, le poolhouse et un local à vélos s'inscrivent dans un environnement soigné. Un garage en sous-sol accueille jusqu'à six véhicules. Un bien de grande qualité.

VENTE - CASSIS - LA PRESQU'ÎLE - MAISON À SUBLIMER

BARNES Cassis présente en exclusivité, idéalement située au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et emblématiques de la Presqu'île de Cassis, cette demeure de caractère édifiée en 1934, offrant un charme authentique et un potentiel de valorisation particulièrement rare sur le marché local. Implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer, la Presqu'île constitue un cadre de vie unique, recherché pour son élégance discrète et sa qualité de vie. À quelques pas seulement, il est possible de rejoindre le pittoresque port de Port-Miou, d'accéder aux courts du Tennis Club de la Presqu'île, ou encore de s'élancer sur les sentiers menant au cœur du Parc national des Calanques, offrant un art de vivre entre mer et nature préservée. La propriété séduit dès l'entrée par son architecture d'époque, ses lignes élégantes et son cachet préservé. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans un esprit résolument haut de gamme. Le bien bénéficie de perspectives d'évolution significatives. L'aménagement des combles, ainsi qu'un projet de surélévation actuellement à l'étude, permettent d'envisager une augmentation des surfaces habitables et une reconfiguration complète des volumes, adaptée aux attentes d'une clientèle exigeante. Ce potentiel ouvre la voie à la création d'une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un emplacement particulièrement convoité. Les projections visuelles présentées, incluant les aménagements intérieurs ainsi que l'intégration d'un espace piscine, ont été réalisées en 3D et sont communiquées à titre purement illustratif. Elles permettent de se projeter avec précision dans les différentes possibilités d'optimisation et de mise en valeur du bien. Une opportunité rare sur la Presqu'île de Cassis, destinée aux amateurs de biens de caractère souhaitant concevoir un lieu de vie unique, alliant emplacement d'exception et forte valeur patrimoniale. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - FORTE RENTABILITÉ - MARSEILLE 3E

L'agence ERA IMMO DU PARC vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente ces murs commerciaux d'environ 90 m², situés dans le secteur de BELLE DE MAI 13003 Marseille. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le loyer actuel est de 750 € charges comprises par mois, soit 9 000 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 12,5%. Le local offre une belle superficie et comprend notamment plusieurs espaces, 2 pièces principales, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une cour arrière, conformément au titre de propriété. Loyer : 750 € CC / mois Bail commercial : 3/6/9 Taxe foncière 2026 : 846 € Rentabilité brute : environ 12,5% Bien vendu occupé Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des murs commerciaux avec locataire en place et une rentabilité attractive.

Aix en Provence - Maison d'architecte au calme absolu

À seulement 5 minutes au nord du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du secteur résidentiel et recherché de Célony, cette maison d'architecte déploie 380 m² habitables au sein d'un écrin de verdure préservé de 4 235 m². La construction date de 1992 et a été rénovée entièrement en 2021. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un calme absolu, une accessibilité idéale (Gare TGV et Aéroport International de Marseille Provence à 15-20 minutes). Une pièce de vie de 70 m² d'un seul tenant, baignée de lumière, accueille un vaste salon et sa salle à manger. Ensuite, une cuisine dînatoire haut de gamme Bulthaup de 36 m² et un office lingerie/buanderie de 21 m². Egalement une suite parentale de 30 m² de plain pied avec son dressing et de sa salle de bains, et que trois chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe les volumes. Cet espace de vie à part entière distribue un salon home-cinéma feutré ainsi qu'une salle de sport, le tout avec une jolie vue sur la nature environnante. Au même niveau, bénéficiant d'un accès indépendant pour garantir une parfaite discrétion, un espace de 88 m² accueille actuellement des bureaux, une salle d'attente et une salle de réunion. Idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le rez-de-jardin / sous-sol propose un double garage de 60 m² avec atelier, local technique et de nombreux rangements. Ce niveau est complété par deux studios indépendants équipés (cuisine, chambre, salle d'eau), parfaits pour recevoir des invités, du personnel de maison ou pour un rendement locatif. Matériaux nobles, menuiseries aluminium à galandage, système de confort thermique performant combinant pompe à chaleur, climatisation et chaudière air/eau. Une propriété rare aux portes de la ville, alliant charme provençal, grands volumes et confort moderne.

MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - APPARTEMENT 168 m2 - TERRASSE 57 m2

Dans le très recherché quartier de Bagatelle, au cœur du Carré d'Or (13008), à proximité immédiate de l'École de Provence, découvrez ce spacieux appartement familial situé au sein d'une résidence sécurisée de standing avec concierge. D'une surface d'environ 168 m² en loi Carrez et 233 m² au sol, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa superbe terrasse de 57 m² exposée Ouest. Les espaces de réception se composent d'une vaste pièce de vie de 52 m², prolongée par une salle à manger d'environ 20 m², l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont l'une ouvre également sur la terrasse. Son agencement et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces intérieurs selon vos besoins et vos envies. Une cuisine prolongée par une loggia, plusieurs salles d'eau ainsi que deux toilettes complètent ce bien aux dimensions rares. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage box et/ou une place de stationnement. Un appartement familial aux volumes remarquables, bénéficiant d'un vaste extérieur, dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 502 € / mois • Taxe foncière : 5201 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agent Commercial EI (RSAC 520 857 293) Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2360€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250M² AVEC JARDIN

BARNES a le privilège de vous présenter ce splendide duplex de 250 m², entièrement rénové avec raffinement, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéalement situé proche du très prisé quartier Monticelli. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste hall distribuant cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois de ces chambres bénéficient d'une agréable vue dégagée et verdoyante sur le jardin privatif et sa dépendance, accessibles par une élégante galerie filante bordée de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une véritable ouverture sur l'extérieur. Un remarquable escalier d'époque, véritable élément de caractère, vous conduit à l'étage principal où se déploie un espace de vie aux volumes remarquables. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine au style industriel, entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Cet ensemble, d'environ 48 m², offre un cadre de vie à la fois convivial, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir. Une véranda moderne, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace et peut également accueillir un grand bureau ou un espace de travail inspirant. Ces pièces s'ouvrent directement sur un charmant jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'un salon d'été et d'une dépendance, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. À l'opposé, une élégante bibliothèque faisant office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : home cinéma, salle de sport, espace bien-être, spa ou encore jacuzzi. Un cellier/buanderie vient compléter ce bien rare, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, est située à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,095 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€