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LA BASTIDE ALLARD - Maison T4 100m2 - Terrasses - 13011

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : LA BASTIDE ALLARD. Au cœur du 11ème arrondissement de Marseille, cette maison de ville T4 de 100m² répartis sur trois niveaux et de deux terrasses exposées plein Sud. La pièce de vie de 37m² se distingue par sa cheminée, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond de 2,80m. Le salon et la salle à manger se prolongent par une cuisine ouverte sur une terrasse de 23m². À l'étage, deux espaces de nuit avec rangements et une salle d'eau bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de 14m². Sous les toits, la suite parentale profite d'une ouverture zénithale qui apporte une belle lumière naturelle. Un cabanon de rangement complète l'ensemble. La façade rénovée en 2026 et les menuiseries en triple vitrage apportent une touche contemporaine tout en préservant le caractère ancien du lieu. - CRO/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1604€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 930€ et 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - 100m2 avec 3 chambres et 2 terrasses - 13011 La Pomme

Maison - Rognes - 127m²

Au cœur du village de Rognes, en pleine Provence, découvrez cette élégante maison de village ancienne de 131 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'une terrasse de 25 m² exposée plein sud et d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Implantée dans un bâtiment ancien datant vraisemblablement des XVIIe-XVIIIe siècles, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Celle-ci a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant le confort et l'esthétique d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, sols en tomettes, poutres apparentes, portes anciennes en noyer et cheminée dans le séjour témoignent de l'histoire de la maison. Ces éléments d'origine s'intègrent harmonieusement à une décoration actuelle, élégante et chaleureuse. La pièce de vie comprend un salon d'environ 30 m², exposé plein sud. Ses grandes ouvertures lui confèrent une très belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante meublée ainsi que d'une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. La suite parentale, donnant directement sur la terrasse, bénéficie d'un très grand dressing et d'une salle d'eau. Une seconde chambre, également particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle de bain et d'une pièce annexe aménagée en dressing. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² constitue un véritable atout, rare en plein cœur du village. Exposée plein sud, et sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée. Une partie est abritée par une toiture traditionnelle en tuiles, créant un espace couvert particulièrement agréable aux beaux jours. Entièrement rénovée et dans un état irréprochable, la maison ne nécessite aucun travaux. Climatisation, double vitrage, qualité des finitions et choix attentif des matériaux viennent compléter le confort de ce bien de caractère. La maison bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités du centre de Rognes. Sa situation est idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : à environ 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Lourmarin, 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une maison singulière, associant volumes généreux, lumière, terrasse plein sud et éléments anciens préservés, au cœur de l'un des villages recherchés de la campagne aixoise. Copropriété de 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 180 €. Prix de vente : 580 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 29 000€ TTC. (Prix hors honoraires 551 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m². an (Classe D) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 950 € et 4 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME : 2613E2616810M Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence : 7253-MCO - Dernier étage Appartement 3 pièces terrasse et place de parking privative en sous sol

L'Office Immobilier de Marseille 13e vous présente cet appartement neuf de 3 pièces, idéalement situé dans le secteur en plein essor de Traverse du Siphon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7253-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commodités du quartier (commerces, écoles, transports) et des axes majeurs. À seulement quelques minutes de la Corniche, des plages et du Parc National des Calanques, ce bien allie tranquillité et accès rapide aux atouts majeurs de Marseille. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, la gare Saint-Antoine à 10 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure D'une surface de 70 m², cet appartement neuf de 3 pièces est conçu pour offrir un cadre de vie moderne et lumineux. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'un éclairage généreux grâce aux grandes baies vitrées. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, complète cet agencement. Le chauffage électrique assure une température optimale toute l'année. L'appartement est livré avec une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7253-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 84 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété.

L'ART DE VIVRE - Appartement T4 de 93 m² - Terrasse - 13009

Llinares Immobilier vous présente : L'ART DE VIVRE. Cet appartement T4 de 93m² se situe au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une grande terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un box est proposé en supplément au sein de la copropriété. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 840€/an (320€/mois : Eau froide, chauffage, climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 478€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 770€ et 1 070€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 de 93m2 - 13009 Marseille

LA MILLIERA - Terrain 845m² avec projet de villa 144 m² - 13011 LA MILLIÈRE

Llinares Immobilier vous présente : LA MILLIÈRE. Sur les hauteurs de La Millière, cette propriété s'étend sur une parcelle de 845m², au sein d'un secteur résidentiel verdoyant. Un projet architectural a été conçu pour réaménager, agrandir et surélever la construction existante, afin de créer une villa contemporaine de 144m² de surface de plancher. Répartie sur deux niveaux, la future maison se distingue par ses lignes épurées, sa toiture plate et ses larges ouvertures, pensées pour favoriser la lumière naturelle et prolonger les pièces de vie vers le jardin. Aménagé en restanques, le terrain présente une configuration dominante et conserve de belles surfaces végétalisées autour de la construction. Deux places de stationnement sont également prévues à proximité de l'entrée. Une opportunité sur les hauteurs de La Millière, dans un cadre résidentiel recherché. Libre choix du constructeur. - CB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 603€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain de 845m² avec projet de villa contemporaine de 144,4m² - 13011 La Millière

LA BASTIDE AUX OLIVIERS - Maison T6 de 180m2 - Piscine - Pool house - Terrain 1300m2 - 13190 Allauch

LLinares immobilier vous présente : LA BASTIDE AUX OLIVIERS Au cœur d'un environnement résolument provençal, cette belle maison traditionnelle d'environ 180m² séduit par la qualité de sa construction, ses volumes et son magnifique terrain arboré. La maison offre, au rez-de-chaussée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier viennent compléter l'espace. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis. Un atelier complète l'ensemble. À l'extérieur, place à l'art de vivre provençal : piscine, cuisine d'été et jardin arboré, avec pas moins de 43 oliviers qui donnent au domaine toute son authenticité et permettent de produire sa propre huile d'olive. Une propriété pleine de charme, où la Provence se vit au quotidien. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Taxe foncière : 3970€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2940€ et 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T6 de 180m2 - Piscine - Terrain 1300m2 - Allauch

COEUR 7E - Appartement T2/3 de 60m2 - Terrasse - 13007

Llinares Immobilier vous propose : CŒUR 7ème. À proximité immédiate de la place Saint-Eugène, dans le 7ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 60m² avec terrasse. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une terrasse de 10m² exposée Sud-Ouest. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une seconde pièce plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains. Au calme absolu, ce bien se distingue par sa terrasse ensoleillée et son agencement fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités. Contact: Bruno Benessiano: 0609049300 Attestation collaborateur CPI : 1310 2022 000 000 016 RCP : AT426801 - Bien soumis au régime de copropriété - Charges annuelles: 1402,51€ (116,87€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe Foncière : 1463€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie 2021 2022 2023 : 830€ et 1170€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques. Appartement à vendre T3 de 60m2 - Terrasse - 13007

La Ciotat - T3 spacieux de 65m²

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 64,71 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Le logement profite d'une terrasse de 13,86 m², directement accessible depuis la pièce de vie et véritable prolongement de l'appartement. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE - Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant - Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement - Accès aux principaux axes routiers facilité - Littoral et plages accessibles en quelques minutes - Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée UN T3 SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ - Surface habitable de 64,71 m² - Entrée / dégagement de 8,90 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 26,46 m² - Chambre 1 de 11,52 m² - Chambre 2 de 10,02 m² - Salle d'eau de 5,32 m² - WC indépendant de 2,49 m² - Appartement situé au 1er étage UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR - Séjour/cuisine de plus de 26 m² - Volume confortable permettant de créer un véritable espace salon et salle à manger - Cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie - Accès direct vers la terrasse - Organisation permettant une circulation fluide vers les espaces nuit Le plan montre une pièce de vie généreuse, occupant toute la partie droite du logement, avec une ouverture directe sur la terrasse située dans son prolongement. UNE TERRASSE GÉNÉREUSE - 13,86 m² d'espace extérieur - Terrasse directement reliée au séjour - Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente - Belle profondeur permettant plusieurs usages - Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT - Deux chambres séparées de la pièce de vie - Chambre principale de 11,52 m² - Deuxième chambre de 10,02 m² - Salle d'eau indépendante - WC séparé pour davantage de confort - Entrée et dégagement structurants, créant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE - Ensemble résidentiel à taille humaine - Architecture contemporaine aux teintes douces - Espaces verts paysagers - Locaux vélos à disposition des résidents - Stationnements intégrés à la résidence - Accès sécurisé DES PRESTATIONS ACTUELLES ET CONFORTABLES - Carrelage contemporain - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Pompe à chaleur individuelle - Chauffage et production d'eau chaude assurés individuellement - Équipements pensés pour le confort au quotidien - Espace extérieur privatif 399 000€ + 2 Parking en SUS (35 000€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

LE PLEIN SUD - Appartement de 28m2 - Balcon - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE PLEIN SUD. Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement entièrement rénové occupe le dernier étage d'un immeuble, seul lot sur son palier. En parfait état, il comprend une entrée et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence. L'espace nuit dispose d'une salle d'eau. Un débarras attenant complète le bien et accueille des rangements ainsi qu'une buanderie. Climatisation, faibles charges et rénovation soignée, en font une adresse recherchée, à quelques pas des commerces et des commodités du centre historique. - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1350,4€ (112,5€/mois : Eau froide, entretien des parties communes, syndic). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620 € et 880 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre de 28m2 - Balcon - 13100

Vente - Maison 13008 - Roy d'Espagne - Vue dégagée - Calme - Piscine - Stationnement

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée au cœur du très recherché quartier du Roy d'Espagne, dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu, la nature et la douceur de vivre se conjuguent à merveille. À deux pas des collines, des sentiers des Calanques et de la mer, découvrez un environnement verdoyant et préservé, où chaque journée prend un petit air de vacances. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de sérénité et de moments précieux en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. Développant environ 131 m², cette maison traversante séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Sa pièce de vie, accueillante et baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en toute simplicité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un véritable atout : une dépendance aux multiples possibilités ! Un studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, aménager un espace de télétravail ou envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine au sel, facile d'entretien et idéalement exposée. Imaginez les longues journées ensoleillées, les déjeuners en plein air et les soirées d'été au bord de l'eau… Un cadre privilégié pour savourer pleinement chaque instant. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre ! Entre nature, mer et tranquillité, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances. Un bien rare par son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire et venez découvrir votre prochain coup de cœur Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1810€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

BOX SAINT VICTOR - Garage 14 m² - 13007

Llinares Immobilier vous présente : BOX SAINT-VICTOR. Découvrez ce garage fermé (box) de 14m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Victor, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port. Son principal atout réside dans son accès à la fois simple et hautement sécurisé. L'entrée de l'immeuble s'effectue par badge, puis un ascenseur, accessible par code, dessert directement le niveau du garage. Vous bénéficiez ainsi d'un stationnement parfaitement protégé et particulièrement pratique au quotidien. Il est également équipé d'un système antivol performant. Une grande étagère vient compléter cet espace afin d'optimiser le rangement. Dans ce secteur très prisé, où les possibilités de stationnement sont rares, ce box fermé représente une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. - Contact Raphaele SALLIN 0771034354 Attestation collaborateur ADC13102026000001127 RCP 260629232897 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges : 120 €/an (10 €/mois : parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 202 €/an Garage à vendre 13007 - 14 m² - 13007 Marseille

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.