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L'HORIZON - Terrain de 130m2 - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'HORIZON Dans un secteur résidentiel recherché du littoral marseillais, ce terrain de 130m² permet d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine avec vue sur la Méditerranée. Vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, il accueille un projet architectural prévoyant une maison d'environ 125m² répartie sur deux niveaux. Les plans privilégient la lumière naturelle et une circulation fluide, avec une pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine prolonge les espaces de vie et permet de profiter du climat méditerranéen. Le rooftop constitue l'un des points forts du projet, avec une vue panoramique sur la mer et le littoral. Terrain vendu avec permis de construire purgé de tout recours. Projet personnalisable sous réserve des autorisations nécessaires. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre 130m2 - Vue Mer - Parking - 13008

Sud Luberon - Maison en pierre avec vue et piscine

Exclusivité Daniel FÉAU Provence: Dans un environnement préservé, en position dominante et au calme, cette élégante maison en pierre d'environ 125 m² offre une vue remarquable sur les collines du Luberon, à quelques minutes du village de Puget. De plain pied, elle se compose de trois chambres et de pièces de vie baignées de lumière, toutes tournées vers le paysage. Son architecture et ses matériaux ont conservé tout le charme et l'authenticité d'une maison provençale. À l'extérieur, une piscine, un abri de jardin, ainsi qu'un auvent et une grande terrasse ombragée de 50 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété compte 160 oliviers et offre la possibilité de produire sa propre huile d'olive. À seulement 15 minutes de Lourmarin, avec un accès rapide aux commodités et à l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille Provence. Une propriété authentique et pleine de charme, au cœur d'un paysage typiquement provençal.

L'INFINI - Terrain de 160m2 - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'INFINI Dans le 8ème arrondissement de Marseille, ce terrain de 160m² est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'une villa contemporaine avec vue sur la Méditerranée. Les plans prévoient une maison d'environ 145m² sur deux niveaux, comprenant une pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Un jardin paysager avec piscine prolonge les espaces de vie. En toiture, un rooftop dévoile un panorama sur la mer et le littoral, idéal pour profiter des couchers de soleil. Les plages, les promenades en bord de mer et les commodités du quartier participent à l'attrait de cette adresse. Terrain vendu avec permis de construire purgé de tout recours. Aménagements personnalisables sous réserve des autorisations nécessaires. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre de 160m2 - Rooftop - Vue mer - 13008

T5 la simiane

Situé au sein de la résidence La Simiane, allée Serpentine, 13014 Marseille, dans un immeuble bien entretenu de 3 étages, découvrez ce T5 de 82 m², situé au 1er étage sans ascenseur. Le bien est actuellement loué 920 € charges comprises, avec 150 € de charges mensuelles, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1 255 € par an. ? Locataire en place, à jour de ses paiements ? Appartement en bon état général ? Climatisation ? Porte blindée ? Volets électriques ? Balcon sur le séjour ? Deux petits balcons sur les chambres Le secteur du 13014 est dynamique, avec une forte demande locative et une accessibilité facilitée, ce qui en fait un placement pertinent pour un investisseur recherchant un rendement stable. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sans vacance. Contacter pour plus de renseignements. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561

La Ciotat - T4 93m² + 68m² d'extérieur proche du centre

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce superbe T4 de 93,21 m² situé au 3e étage, offrant de beaux volumes et une exceptionnelle terrasse de 68,41 m². Un appartement rare, pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie lumineux, confortable et ouvert sur l'extérieur. UN T4 SPACIEUX ET BIEN DISTRIBUÉ - Surface habitable de 93,21 m² - Séjour / cuisine de 41,75 m² - Chambre 1 de 11,74 m² - Chambre 2 de 10,37 m² - Chambre 3 de 11,38 m² - Dégagement de 6,97 m² - Salle de bain de 5,23 m² - Salle d'eau de 3,43 m² - WC indépendant de 2,34 m² - Appartement situé au 3e étage UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE - Plus de 41 m² dédiés au séjour et à la cuisine - Volume généreux permettant de créer un véritable espace salon, repas et cuisine - Belle ouverture sur l'extérieur - Circulation fluide vers les chambres et les espaces d'eau - Configuration idéale pour une vie familiale confortable UNE TERRASSE RARE DE PLUS DE 68 M² - 68,41 m² d'espace extérieur privatif - Terrasse enveloppant une large partie du logement - Dimensions permettant de créer plusieurs espaces : repas, salon extérieur, détente et végétalisation - Véritable prolongement de la pièce de vie - Atout majeur pour profiter pleinement du climat méditerranéen UN ESPACE NUIT COMPLET - Trois chambres aux surfaces équilibrées - Une salle de bain - Une salle d'eau supplémentaire - WC indépendant - Distribution permettant de préserver l'intimité de chacun - Configuration parfaitement adaptée à une famille UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE - Résidence neuve à taille humaine - Architecture contemporaine - Environnement paysager - Accès sécurisé - Stationnements intégrés à la résidence - Locaux vélos à disposition des résidents Un T4 neuf remarquable par ses volumes, sa pièce de vie de près de 42 m² et surtout sa terrasse exceptionnelle de plus de 68 m², idéal pour une résidence principale haut de gamme à La Ciotat. 635 000€ + 3 Parking en SUS (47 000€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

fond de commerce - 40 m2 - secteur notre dame du mont

L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente un fonds de commerce d'environ 39 m², idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille. Le local bénéficie d'un emplacement intéressant, adapté à différents types de petits commerces ou d'activités professionnelles. Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur central. La vente peut être envisagée sous la forme d'un fonds de commerce ou d'un droit au bail / pas-de-porte, selon le projet de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Julien MELUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement Marseille 3 pièce(s) 60 m2

T3 avec grande cour extérieure Marseille, Centre ville Très belle opportunité à saisir ! À vendre, T3 situé début rue D'AUBAGNE à Marseille, au 1er étage d'un immeuble sain, bénéficiant d'un très bon emplacement et de nombreux atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine est équipée avec notamment plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, apportant chaleur et caractère aux pièces. L'appartement dispose également de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. Vous trouverez une très belle salle de bain ainsi que des WC séparés, pour davantage de confort et de praticité. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande cour extérieure, offrant un espace rare et particulièrement agréable en ville. Elle est aménageable selon vos envies et dispose également d'un abri, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les + du bien 1er étage Grande cour extérieure aménageable Abri dans la cour Cuisine ouverte sur le salon Cuisine équipée : plaques, four et lave-vaisselle Deux chambres avec parquet Salle de bain WC séparés Nombreux rangements Double vitrage Très bonne isolation Chauffage électrique Appartement peu énergivore Pas de charges Très bon emplacement Excellent potentiel locatif Grâce à son isolation de qualité, son double vitrage et son chauffage électrique, l'appartement offre une consommation maîtrisée et un bon confort thermique. Son agencement, sa cour extérieure, ses équipements et son emplacement en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité locative, mais également pour un particulier souhaitant profiter d'un appartement avec extérieur. Un bien rare avec de nombreux atouts, notamment sa grande cour aménageable et son absence de charges. À découvrir rapidement au 06 I 22 I 86 I 90 I 72 Copropriété de 4 lots.

Gordes, à quelques minutes du village.

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une maison en pierres, Idéalement située à Gordes, l'un des plus beaux villages de France. Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau, ainsi que d'un dortoir offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage ainsi qu'une remise pouvant être transformée en suite parentale ou en studio indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison est une véritable invitation à profiter du charme de la Provence, entre pierre, lumière et nature. À seulement 3.5 km du coeur du village de Gordes et de ses commerces, à environ 45 minutes de la gare TGV d'Avignon ou de l'aéroport international Marseille-Provence. NADOTTI Immobilier, the Luberon real estate agency, offers for sale a stone house ideally located in Gordes, one of the most beautiful villages in France. Nestled on a 1,000 sqm wooded plot, it offers a peaceful and Provençal lifestyle. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a living room, a warm dining room with a wood-burning stove, perfect for winter evenings, and a home office ideal for working from home. The fully equipped kitchen, complemented by a practical utility room, provides comfort and functionality. Upstairs, the sleeping area comprises three bright bedrooms, two bathrooms, and a dormitory offering multiple layout possibilities. A garage and a shed that could be converted into a master suite or an independent studio complete this rare property in the area. This house is a true invitation to enjoy the charm of Provence, where stone, light, and nature intertwine. Just 3.5 km from the heart of the village of Gordes and its shops, about 45 minutes from Avignon TGV station or Marseille-Provence international airport.

À VENDRE MARSEILLE 13011, LES CAILLOLS, APPARTEMENT T5 DE 105 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE100 M², DOUBLE DESTINATION HABITATION - PROFESSIONNELLE

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 5 de 105 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans le secteur recherché des Caillols, Marseille 11ème. Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, cet appartement présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa double destination professionnelle et habitation. Il conviendra parfaitement à l'installation d'une profession libérale : dentiste, médecin, kinésithérapeute, infirmier, avocat, notaire, expert-comptable ou toute autre activité professionnelle compatible. Ce bien peut également retrouver sa vocation initiale d'habitation et être réaménagé en un appartement familial de type 5, offrant de beaux volumes et un jardin privatif. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée. Un bien rare par sa polyvalence, ses volumes et son extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une résidence principale familiale. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 196 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bompard - Maison à rénover

Barnes vous propose en exclusivité, une maison de caractère offrant 149,97 m² au sol, qui laissent entrevoir une vraie marge de manœuvre pour qui souhaite agrandir, réaménager ou optimiser les volumes. Organisée sur 2 niveaux, elle développe aujourd'hui 3 pièces principales et un bel espace de vie, sur des bases solides et qui offre la possibilité d'aménager les volumes existants ou redistribuer les espaces pour une maison repensée à son plein potentiel. Un emplacement rare qui sécurise le projet : à proximité immédiate du parc Bompard, du Roucas-Blanc, des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes à pied de la mer et des plages du Prado — l'un des secteurs les plus recherché de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre Marseille

À vendre – Superbe T3 récent avec terrasse et parking en sus à 15 000€ – Quartier Saint-Anne Au coeur du très recherché quartier Saint-Anne, venez découvrir ce superbe appartement T3 récent de 65 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, alliant confort et convivialité. Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, ce T3 constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les plus : Résidence récente. Terrasse de 15 m². Parking privatif en sous-sol. Quartier Saint-Anne, recherché pour sa qualité de vie. Proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose !

Maison neuve 3P avec jardin privatif et garage - BIVER

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez une maison 3pièces de 75m² avec 110m² de jardin. Deux places de stationnement en sus Cette maison offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Au premier niveau une pièce à vivre baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. L'espace nuit à l'étage se compose de deux chambres confortables. Une salle de bain principale et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 379 000€ avec deux places de parkings en sus soit 402 000€ au total Livraison 2éme trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

T3 avec terrasse et parking - Sénas

Un appartement lumineux, confortable et bien situé pour profiter pleinement de Sénas au quotidien. Idéalement situé au cœur de Sénas, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, qualité de vie et proximité des principaux axes. Vous rejoignez facilement Salon-de-Provence, Aix-en-Provence, Marseille ainsi que l'aéroport Marseille Provence, tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant. Un 3 pièces pensé pour votre confort Découvrez ce bel appartement composé d'une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, donnant directement accès à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend : 2 chambres une salle d'eau un WC indépendant Un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Prolongez votre pièce de vie vers l'extérieur et imaginez vos petits-déjeuners, vos repas ou vos moments de détente sur votre terrasse. Un vrai plus pour profiter du climat provençal au quotidien. Des prestations modernes et confortables Le logement bénéficie notamment de : carrelage en grès cérame 45 × 45 cm fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant volets roulants électriques ballon d'eau chaude thermodynamique individuel construction répondant aux exigences de la RE2020 PRIX Appartement : 290 000 € Appartement avec place de parking : 292 200 € LIVRAISON 4? trimestre 2026 Les avantages de l'immobilier neuf Profitez notamment : de frais de notaire réduits d'une isolation thermique renforcée d'une isolation phonique entre les étages de charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du bâtiment des garanties liées à la construction neuve du prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité de dispositifs de TVA réduite selon les conditions applicables de la possibilité de personnaliser votre logement selon les choix proposés d'une éventuelle exonération temporaire de taxe foncière selon les conditions applicables Un appartement neuf, 2 chambres et une terrasse en plein cœur de Sénas Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement moderne, confortable et facile à vivre dans un secteur recherché. Vous souhaitez recevoir les plans, connaître les disponibilités ou obtenir plus d'informations ? Contactez Bonaparte Promotion dès maintenant. LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 18 ans d'expérience • accompagnement personnalisé • recherche sur mesure • interlocuteur unique • prix direct promoteur • étude de financement • accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA.