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VUE MER ! T4 100M² DERNIER ETAGE AVEC IMMENSE TERRASSE DE 280M² - VISITABLE

CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27 Découvrez cette nouvelle résidence, située le quartier prisé de la vieille chapelle à Marseille. Composée de 65 logements, répartis sur 3 bâtiments modernes de 3 à 5 étages, ce programme allie confort et esthétisme. Profitez d'espaces verts paysagers et d'une architecture élégante. À seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, bien desservi par les transports en commun. Les appartements, lumineux grâce à de grandes ouvertures, sont conçus pour un cadre de vie apaisant et fonctionnel. Magnifique T4 de 100m² en duplex au dernier étage (5ème et 6ème étage) composé d'un grand séjour de 37m² (+ cellier) qui donne sur une belle terrasse de 268m² beneficiant d'une VUE MER imprenable. Vous retrouverez également à ce niveau, une chambre avec placradsn une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres spacieuses donnant sur une terrasse de 12m², un WC indépendant et une salle d'eau. Prestations: Grand carrelage 60x60, chauffage collectif en pompe a chaleur, volant roulant,visiophone, seche serviette electrique... PRIX : 1 538 100 euros 2 box inclus Livraison 4T2025 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Plus d'infos et d'offres sur :

FAMILY ROC - Appartement T4 de 79 m2 avec terrasse - 13010

Llinares Immobilier vous présente : FAMILY ROC, un appartement T4 de 79m² avec terrasse, niché sur les hauteurs de la résidence Castel Roc, dans un environnement serein, avec une vue dégagée sur les collines. Vous serez séduits par son cadre verdoyant et apaisant. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse à la vue verdoyante. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un accès surveillé et sécurisé, ainsi que d'une grande facilité de stationnement. Sans vis-à-vis, ce bien propose un cadre de vie harmonieux, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Un équilibre idéal entre sérénité et vie urbaine. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080€ (340€/mois: eau chaude/froide. chauffage. gardien de sécurité. portail de sécurité. entretien espaces verts et parties communes) - Taxe foncière : 1421€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880 € et 1280 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - Appartement T4 de 79m2 - 13010 Marseille

VICTOIRE - Appartement/Haut de Villa T4 de 98m² + Combles 50m² - Balcon - Parkings - 13013 Saint Mitre

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VICTOIRE, un haut de villa d'une superficie de 98m² Loi Carrez, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, agrémenté de 50m² supplémentaires de combles entièrement aménagées en une somptueuse suite parentale. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur unique et raffiné. La qualité des finitions est digne des plus grands hôtels, notamment grâce à son sol en ragréage tendu subtilement mêlé à du béton ciré, créant une atmosphère contemporaine et élégante. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine italienne moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Une buanderie et un dressing, facilement transformable en troisième chambre, complètent ce niveau. Un escalier sur mesure, véritable pièce design, mène à l'étage où vous découvrirez une suite parentale équipée d'un vélux. À l'extérieur, vous apprécierez un balcon avec une vue dégagée sur le Pic de l'Étoile, parfait pour profiter de moments de détente. Le bien comprend également un portail électrifié permettant l'accès à deux places de stationnement privé, un atout rare et recherché. Venez la découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 750€/an - Honoraires inclus de 5.9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980€ et 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement - Haut de Villa à vendre - 13013 Saint Mitre T4 de 98m² + combles 50m² - Saint Mitre

APPARTEMENT T4 NEUF de 84 m² avec LOGGIA - Visitable !

Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Visites sur RDV. Découvrez ce magnifique appartement T4 au 45 Avenue Ansaldi dans le 14ème arrondissement de Marseille, idéalement situé dans un environnement calme et pratique. Situé au 1er étage d'une résidence récente (label NF HABITAT), ce bien de 84,3 m² habitables est conçu pour offrir un confort de vie optimal à toute la famille. Les points forts de l'appartement : -Surface Généreuse : 84,3 m² optimisés. -Pièce de Vie Lumineuse : Un séjour spacieux de 28,5 m² avec une cuisine attenante de 6,7 m². -Espace Extérieur : Profitez d'une belle Loggia de 11,2 m², accessible depuis le séjour. -Trois Chambres : Trois espaces nuit confortables (12,0 m², 9,7 m² et 10,4 m²). -Commodités : Une salle de bain (6,0 m²), un WC séparé, et un cellier pratique de 2,8 m² pour le rangement. Prestations et Résidence : -Construction récente respectant la norme NF HABITAT. -Volets roulants (VR) présents. -Proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et fonctionnel dans un quartier en plein essor ! PRIX HORS PARKING : 206 497€ PARKING EN SUS : 15 000€ x 2 PRIX PARKING INCLUS : 236 497€ (TVA 5,5%) Visites sur RDV - Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27.

Magnifique T4 traversant avec grande terrasse

Située à l'ouest de Cavaillon, cette résidence intimiste de seulement 34 logements offre un cadre de vie calme et pratique. Commodités à pied (2 à 4 min) : boulangerie, pharmacie, supermarché, crèche. Le parking en rez-de-chaussée, sous le premier étage, optimise les espaces et maîtrise les charges de copropriété. Accès : 35 min d'Avignon, 45 min d'Aix-en-Provence, aux portes du Luberon. Appartement T4 – 2eme étage Surface habitable : 85 m² traversant EST/OUEST Terrasse de 11 m² exposée Est Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Chambre avec placard, salle d'eau moderne Résidence sécurisée, ascenseur Remise des clés prévue : 2eme trimestre 2026 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Prix : 228 000 € 3 Parkings privatifs : 12 000 € Total : 240 000 € Avantages du neuf Frais de notaire réduits Performance énergétique RE2020 Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Consommations maîtrisées PTZ possible (sous conditions) Personnalisation selon avancement Exonération partielle de taxe foncière (selon commune) ? Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé du premier contact à la remise des clés Expertise locale et conseils d'investissement Prix direct promoteur Aide au financement (simulation, montage de dossier) +150 résidences disponibles dans la région Visites & RDV sur site, plans détaillés, options de personnalisation Suivi après-vente dédié Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion

L'INSPIRATION DU 11ème - Appartement T4 de 83m2 - 13011

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : L'INSPIRATION DU 11ème, un appartement T4 de 83m², situé au 3ème étage d'une belle résidence recherchée du 11ème arrondissement de Marseille. Traversant et lumineux, il offre une belle distribution des espaces avec un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et un balcon agréable. Nécessitant un rafraîchissement, il laisse ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et d'y créer un véritable cocon. La copropriété, calme et bien entretenue, bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un stationnement facile. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, dans un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 1223 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2884€ (237€/mois: Chauffage, Eau, Ascenseur, Entretien des communs...) - Taxe foncière : 1.667 € /an - Honoraires inclus de 6,15 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.110 € et 1.560 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T4 83m2 - 13011 MARSEILLE

Duplex T4 esprit maison avec jardin- LA CIOTAT

A visiter sans plus attendre! Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 90 m² plein sud ouvrant sur une belle terrasse de 11m² et un jardin privatif de 100 m² avec vue mer, dans une résidence sécurisée où confort et sérénité se rencontrent. Ce bien rare conjugue tous les atouts d'une maison et le confort d'un appartement : Il se compose au rez de chaussée d'un grand séjour/cuisine de 40 m² ouvrant sur terrasse et jardin, et d'une salle d'eau avec WC, à l'étage: 3 chambres, une salle de bains double vasque et un WC séparé Entre Marseille et Toulon, ce duplex est un havre de paix au cœur d'un cadre méditerranéen préservé. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 566 000 € 2 Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 17 000 € Prix total : 583 000 € Bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés* : 11 600 € au lieu de 46 600 € ; - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité**), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit ; - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou consultez notre site web .

Appartement T4/5 de Prestige avec Terrasse Vue Mer Marseil

Appartement T4/5 de Prestige avec Terrasse Vue Mer Marseille 8ème (Sainte-Anne / Borély) À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, secteur recherché Sainte-Anne / Borély, découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 106 m2 en dernier étage avec terrasse plein sud de 25 m2 et vue mer panoramique exceptionnelle. Un bien d'exception à Marseille 8ème Superficie : 106,25 m2 Loi Carrez Séjour / salon lumineux de 55 m2 avec cuisine moderne ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing 2 salles d'eau, WC séparés, buanderie, nombreux rangements Prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, excellente isolation Résidence de standing avec services exclusifs Résidence récente, sécurisée et haut standing Rooftop avec piscine privée et terrasse partagée Parc paysager avec parcours de santé Salle de réception et service de conciergerie Garage double sécurisé + cave privative + local à vélos Un emplacement privilégié à Marseille 8ème À deux pas des plages du Prado, du Parc Borély, du Stade Vélodrome et du Prado Shopping. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un secteur calme, recherché et idéal pour une famille ou un investissement immobilier haut de gamme. ? Cet appartement rare à la vente allie confort moderne, prestations de luxe et emplacement d'exception avec vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, T4 88m², Dernier étage, Terrasse 60m², Marseille 13013

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente, dans le 13ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du 12ème, quartier des Olives Martégaux, ce magnifique appartement type 4 de 88m² en toit terrasse, au 4ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété, récente, calme et sécurisée. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, sa cuisine aménagée équipée ouverte, et ses trois belles chambres confortables avec chacune son dressing et son accès direct à la terrasse. Côté pratique : une salle d'eau moderne, un W.C indépendant, la climatisation réversible dans toutes les pièces, et pergola bioclimatique sur la terrasse. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 60m² entièrement équipée de pergolas bioclimatiques pour vos journées et soirées en famille ou entre ami. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, écoles, transports et grands accès autoroutiers L2, A50, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant le confort et le calme. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol, au sein de la résidence. Contactez nous pour obtenir plus de renseignements ou pour programmer votre visite. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T4 de 78m², avec terrasse et garage, Marseille 13006

ERA immo du parc vous propose a la vente, rue Montevideo à deux pas de Notre-Dame de la Garde. Situé dans un immeuble neuf ce magnifique appartement T4 de 78m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Notre-Dame de la Garde. L'appartement, traversant et exposé sud-est, bénéficie d'une belle terrasse de 8.5m² et d'un garage privé. Composition : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 34m² donnant sur la terrasse - Trois chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts : - Résidence neuve aux normes actuelles - Luminosité optimale grâce à l'exposition sud-est - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - Garage inclus - Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et lieux emblématiques de la ville Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCEPTIONNEL CŒUR CABOT - FDN OFFERTS ! *

Au 8ème et dernier étage de la résidence neuve Le Verger - dont les travaux sont en cours - découvrez ce magnifique 4 pièces duplex en double exposition de 141,58 m2 avec sa terrasse de 27,50 m2. Cet appartement équipé de carrelage en 60x60 cm dans toutes les pièces, se compose au premier niveau : o D'un vaste séjour de 45,09 m2, lumineux et ouvert sur la terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité o D'un beau cellier et de WC séparé À l'étage, vous trouverez, o Trois chambres de plus de 16 m2 au confort optimal o Deux beaux dressing de respectivement 4,58 m2 et 3,02 m2 o D'une salle de bain et d'une salle d'eau, entièrement équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et robinet thermostatique). Pour vous garantir un confort de vie optimal, votre futur appartement bénéficie de : o Volets roulants motorisés en aluminium dans les pièces de vie o Du chauffage par pompe à chaleur, garantissant une température idéale toute l'année o Sur la terrasse, d'un robinet de puisage, de prises étanches ainsi que de l'éclairage extérieur Enfin, pour sublimer et faciliter votre quotidien, Le Verger propose à ses résidents, une conciergerie digitale et des boîtes aux lettres intégrées, un contrôle d'accès renforcée à l'entrée de l'immeuble, des emplacements vélos etc. Les + : Un environnement privilégié : Idéalement situé à Vallon Régny, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces de proximité, des transports et des écoles. Vous apprécierez également, la halle de marché, le food court et la piste cyclable au pied de la résidence ainsi que la proximité avec le Parc National des Calanques & les plages. Un programme immobilier visant l'exemplarité sur le plan environnemental ! Visant à répondre aux exigences les plus strictes en matière de performance énergétique et écologique, le Verger bénéficie des labels NF Habitat HQE (niveau excellent), BEPOS et E+C-**, garantissant des performances exceptionnelles en matière de consommation d'énergie et d'impact environnemental. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie respectueux de l'environnement tout en réduisant vos dépenses énergétiques (ex. : panneaux photovoltaïques en toiture). Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Plus d'informations par téléphone au 07 77 39 35 98 ou directement sur notre Espace de vente pour découvrir la maquette physique ! Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 Angle Trav. Régny - Allée Didier Garnier 13009 Marseille * voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux / ** en cours de certification

Maison de fond de cour T4 - jardin - Garage / atelier - Château d'eau 13004 Marseille

L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente une maison de charme des années 40, située en fond de cour. Elle dispose d'une superficie au sol de 156 m² ainsi que d'un jardin de 100 m². La maison offre 91 m² habitables, dont 74 m² Carrez, la véranda n'étant pas comptabilisée dans la surface Carrez. Il s'agit d'un bien en copropriété composée uniquement de deux propriétaires. Le second lot correspond à un appartement situé au-dessus du garage et de l'atelier. La maison bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année grâce à son exposition plein sud et profite d'un calme appréciable malgré sa localisation en ville. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140.00 euros. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - .

Magnifique T4 115m² avec grande terrasse entre centre ville et le parc de la torse

A 20 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence à pied, à côté de toutes les commodités (commerces, bus...) sur un terrain d'exception au calme au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques pas du parc de la torse et dans une résidence de grand standing. Magnifique T4 de 116m² avec 3 belles chambres dont une tres grande suite parentale avec dressing salle d'eau et wc. Beaucoup de rangement et de placard. 3 WC dans l'appartement. Situé au rez de jardin exposé plein sud avec une large terrasse couverte de 40m² et dans le prolongement un jardin. Prestations de standing : CLIM, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée... Prix : 930 000€ Garage double en sous-sol en supplement Remise des clés été 2026. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA