Mots-clés : marseille terrasse

PENSEZ PRATICITE ! A 200M DU METRO, T2 D'EXCEPTION AU 7E ETAGE

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. L'appartement s'articule autour d'une terrasse exposée plein SUD. Avec ses 2.10m de profondeur et de son 7e étage, elle est le coin parfait pour profiter du soleil sans vis à vis ni contrainte. PARKING EN SUS : 12 000€ LE PARKING. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

MAGNIFIQUE T3 DISPOSANT DE SA TERRASSE DE 30M² A 200M DU METRO

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Ideal pour un premier achat ou une famille naissante. Le prix est compétitif, la siuation est stratégique et l'appartement est qualitatif. Nous le recommandons. Imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Decouvrez cet exceptionnel T3 et sa terrasse filante plein SUD de 30m². LES GARAGES SONT EN SUS : 18 000€ LE GARAGE DOUBLE Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

BORELY / LES PLAGES

Sous Offre I Bénéficiant d'une terrasse de 56m2, exposition plein Sud, au calme , vous serez séduit par ce bel appartement de 4 pièces ( 101,04m2 environ ), au sein d'une copropriété des années 2000. L'espace de vie lumineux et une chambre s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la jardin. 1 cuisine séparée et équipée, 2 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Son atout supplémentaire : 1 box et 2 places de parking en sus. Proche des plages et du parc Borély. Mandat No 352 .Bien en copropriété. DPE : C/A. Charges : 339EUR/mois ( Chauffage, Climatisation, Eau froide, Syndic, Ascenseur ... ). Taxe foncière : 2 962EUR. . Non détention de fonds. Conatct Jérôme Baille 06 60 26 78 75.

PROCHE GRIFFON - GRAND 4P DE 90M² AVEC UNE GRANDE TERRASSE AU SUD DE 25M²

Proximité du parc du Griffon, dans une nouvelle résidence de standing de 40 lots à l'architecture moderne, découvrez ce grand 4P de 90m² avec sa grande terrasse de 25m² en deuxième étage de la résidence. Parking en sus. Avec une belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Préstations : nouvelles normes thermiques et phoniques, résidence fermée et sécurisée, terrain de pétanque dans la résidence, menuiseries alu, choix des matériaux... Prix : 318 000 € hors parking et en TVA réduite (sous conditions d'éligibilité) Remise des clefs dans 20 mois. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Excellente isolation phonique et thermique (RE 2020) Garanties décennale et biennale Possibilité de personnaliser votre logement Exonération de taxe foncière pendant 2 ans PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants Dispositif Pinel pour les investisseurs Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé de A à Z Expertise locale reconnue Prix direct promoteur, sans frais d'agence Solution de financement sur mesure Plus de 150 résidences disponibles dans toute la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

PERIER/CARRE D'OR

En rez-de-jardin, plein sud, cet appartement familial de 170m2 environ se distingue par une configuration qui permet à toutes les pièces de bénéficier d'une ouverture, par de grandes baies vitrées, sur un très beau jardin arboré et clos de 950 m2 environ, avec piscine, terrasse et possibilité de pool house Le hall d'entrée vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine/buanderie. Dans la continuité : 4 chambres dont : une avec suite parentale (bains, douche et WC), une seconde avec salle de bains, et les 2 autres qui se partagent une salle d'eau.2 WC. Petit immeuble des années 1970, très bien entretenu. 1 box complète le bien. Appartement qui invite à la sérénité .... Bien en copropriéié. Mandat No 333 . DPE: D:B. Charges : 5 620EUR/an. Taxe foncière : 5236EUR . Non détention de fonds. . Honoraires agence inclus. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75.

MARSEILLE 11e - MAISON 5 PIÈCES + PISCINE

Maison familiale de construction 2000, située en lotissement ouvert (secteur calme). L'essentiel : - Volume : Séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale au RDC. - Extérieur : Piscine, terrasse couverte, pergola et cuisine d'été. - Pratique : Garage communiquant, arrière-cuisine, nombreux rangements. Éléments financiers : - Charges lotissement : 445 euros / an. - Taxe Foncière : 3 014 euros / an. Dossier technique et diagnostics à jour. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 445.00 euros.

Comme une maison

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de deux étages. D'une superficie de 67 m2, il a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m2. Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m2 agrémenté d'un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L'entrée dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE - 2p DE 50M² AVEC EXTERIEUR

Découvrez Marignane, un carrefour stratégique des Bouches-du-Rhône qui allie un dynamisme économique exceptionnel et un accès privilégié à la douceur de la Provence et de la Côte Bleue. Que vous cherchiez un lieu pour votre carrière, pour vos loisirs ou pour votre famille, Marignane vous offre l'équilibre parfait entre l'effervescence d'un pôle économique majeur et l'appel de la mer. Au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, magnifique 2P de 50m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour de 26m² avec cuisine ouverte donnant une terrasse de 10m², une belle chambre de 15m², une salle d'eau. Rangements et stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 255 000 € (Hors stationnement) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

ENTRE GIGNAC ET MARIGNANE - 3P DE 65M² AVEC TERRASSE DE 25M²

Entre Gignac et Marignane, proche des axes autoroutiers. Au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, magnifique 3P de 65m² avec une superbe terrasse de 25m². Cette appartement vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur, deux belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Rangements et stationnements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 299 000 € (Hors Stationnement) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

LA DOMINANTE - Villa T6 de 215m² - Terrain 4000m² - 13720 LA BOUILLADISSE

LLinares immobilier vous propose: LA DOMINANTE Une propriété se divisant en deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un secteur recherché, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille. Ce lieu rare vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux grands centres urbains. Dès votre arrivée, vous serez saisis par la beauté du panorama : une vue à 180° sur le massif majestueux de la Sainte-Baume, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée et verdoyante de 4000m² où pins, oliviers et senteurs méditerranéennes composent un décor vivant et apaisant. Dans la maison principale, la lumière est omniprésente. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de soleil et exposé plein sud s'ouvre, par de larges baies vitrées, sur une vaste terrasse offrant une continuité naturelle vers l'horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace mansardé de 48m² accueille une grande chambre avec dressing et toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou via une entrée indépendante, vous découvrirez un charmant T3 comprenant un double salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. À l'extérieur, tout est conçu pour la détente : un spa pour vos moments de relaxation, un vaste parking pour recevoir vos invités, un abri de jardin en bois, et un forage pour l'entretien des espaces verts. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, prestations haut de gamme, authenticité et qualité de vie. Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire... de votre histoire ! DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1336€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1580€ et 2220€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13720 - Villa T6 de 215m2 - Terrain de 4000m² - 13720 LA BOUILLADISSE

T3 71 m² – Terrasse 12,8 m² – Parking – Résidence récente AVA – Piscine Rooftop – Marseille 13003

DAKEY'S IMMOBILIER vous propose, dans la résidence récente et recherchée AVA, ce très bel appartement T3 de 71 m², situé en étage élevé, avec une terrasse de 12,8 m², une place de parking en sous-sol et l'accès à une piscine sur le toit-terrasse. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, bien proportionnée, offre un véritable espace extérieur convivial. La résidence AVA se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces communs impeccables et ses prestations rares dans le secteur : piscine sur rooftop, local à vélos, ascenseur, sécurité renforcée et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A). Idéalement située, à proximité d'Euroméditerranée, de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Les points forts : - Terrasse de 12,8 m², exploitable et agréable - Étage élevé, très lumineux - DPE A / GES A, confort thermique et économies d'énergie - Piscine sur rooftop, unique dans le quartier - Parking en sous-sol - Résidence récente (RT2012) - Local vélo, ascenseur, sécurité - Emplacement stratégique proche des transports, écoles et Euromed Prix : 240 000 € HAI Contact : Yoni AZIZA – 06 15 87 13 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

L'EPICURIEN - Appartement T5 de 200m2 - Résidence luxe - Terrasse - Jardin - 13008 CARRÉ D'OR

Llinares Immobilier présente L'EPICURIEN, un appartement T5 contemporain de 200m² situé au sein d'une résidence d'exception, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ouvert sur la nature et la lumière, il propose un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², aux volumes généreux et à la luminosité traversante. Les larges baies vitrées dévoilent un panorama dégagé sur les collines et les jardins. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design épuré et les finitions haut de gamme soulignent l'élégance des lieux. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune dotée d'une salle d'eau privative habillée de marbre noir, gage de confort et d'intimité. À l'extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle accueille un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, invitant à la détente. L'architecture fluide de la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d'un confort acoustique remarquable. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, L'EPICURIEN incarne un art de vivre où l'espace, la lumière et la nature se rejoignent. Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité, des écoles renommées... - VG/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement d'Exception T5 – Résidence EPIC – Carré d'Or, Marseille 8e

IDEAL FAMILLE GRAND T4 DANS RESIDENCE INTIMISTE EN FACE DU TRAM

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Ce T4 neuf incarne l'authenticité, la praticité et l'esprit famille. Nous nous retrouvons du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce magnifique T4 d'une surface de 82M² et de sa terrasse volumineuse de 15m² est idéal pour une vie de famille, a proximité du tram et des plages. Il ne saura pas vous decevoir, c'est certain. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 321 200€ (TVA 5.5%) Stationnement en s/sol en sus : 10 000 € Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64