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SALIDA - Appartement T3 de 72m2 - Terrasse - Cave - 13004 Cinq Avenues

Llinares Immobilier vous propose : SALIDA. Découvrez cet appartement T3 de 72m², idéalement situé impasse Saint-Charles, à proximité immédiate du Palais Longchamp et du quartier des Cinq-Avenues. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour et une cuisine attenante, tous deux ouverts sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec possibilité d'aménager des dressings, une grande salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une cave complète les prestations et un box fermé au sein de la résidence est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 45 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3812€ (320€/mois: Eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1677€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 890€ et 1270€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 72m² - Traversant - terrasse - cave - 13004 Cinq Avenues

SOUTH LINE - Appartement T6 de 212m² - Balcon - Cave - 13001 Les Réformés

Llinares Immobilier vous présente : SOUTH LINE. Découvrez cet appartement T6 d'exception de 212m², situé au sein d'un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier des Réformés. Nichée dans un îlot préservé, au calme absolu en plein centre-ville, cette adresse rare conjugue le charme de l'ancien, une architecture remarquable et le dynamisme d'un quartier en pleine évolution. La pièce de vie traversante de 60m², baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur l'église des Réformés. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le côté nuit propose quatre chambres parquetées, dont deux au calme sur cour avec leur salle d'eau et leurs wc. L'une des chambres dispose également d'un dressing, tandis qu'une autre bénéficie d'un espace bureau et d'un accès au balcon côté rue. Une salle de bains, une buanderie, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent les prestations. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son caractère unique. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux culturels, il offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Bénéficiant d'une double destination, ce bien convient également à l'exercice d'une profession libérale ou à un usage professionnel. Une cave et une chambre de bonne viennent parfaire ce produire d'exception Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 7440€ (620€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3502€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 3630€ et 4960€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4 de 212m² - Balcon - Cave - Grenier - 13001 LES REFORMES

Référence : 6682-PBA - Maison 270 m2 avec sous sol, dépendance de 40 m2 + garage sur 2300 m2 de terrain

L'Office Immobilier du Rove vous présente à la vente cette propiété de caractère d'envirion 310 m2 sur trois niveaux, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 2 290 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs du Rove, à quelques minutes des accès vers Marseille, L'Estaque et les plages de la Côte Bleue. Environnement naturel, calme et facile accès aux commodités et axes routiers. Description intérieure : Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typique des maisons familiales du Sud. La villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies en rez de jardin. L'habitation principale au premier étage, se compose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse à la vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau et une lingerie. Une grande suite parentale occupe le dernier étage avec combles aménagées permettant de nombreux rangements. Avantages extérieurs : À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : pins méditerranéens, calme absolu, grande piscine et cuisine d'été invitent à la détente. Prestations complémentaires : En rez de chaussée, un vaste espace circulaire aménageable en bureau, salle de sport, de jeux ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie et un appartement indépendant d'environ 40 m², parfaitement rénové. Enfin, un grand garage vient completer ce bien d'exception. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6682-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6402-SKA. - Maison 4 pièces avec deux terrasses, un garage et 3 places de stationnement à Rognes (13840)

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, une maison de 106 m² avec une belle vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6402-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et écoles du centre de Rognes. L'école primaire est accessible en moins de 3 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence se trouve à 30 minutes de route. Description intérieure : La maison propose une surface habitable d'environ 106 m², en bon état général. L'agencement, optimisé et lumineux, comprend un séjour spacieux doté d'un sol en travertin, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que des espaces à vivre confortables. Le choix du travertin apporte chaleur et esthétisme pour un entretien aisé. Le bien s'étend de plain-pied, facilitant l'accès à toutes les pièces principales. Partie nuit : L'espace nuit dispose de trois chambres, parfait pour une famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. La distribution assure une intimité appréciable et s'adapte à différents modes de vie. Avantages extérieurs : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou des moments de détente. L'espace extérieur permet aussi l'aménagement d'un coin jardin selon vos envies. Prestations complémentaires : Trois places de stationnement privatives plus un garage assurent un réel confort au quotidien. -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6402-SKA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

L 'ATELIER FLEGIER - Appartement T3 de 109 m2 - 13001 LE CHAPITRE

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ATELIER FLEGIER. Découvrez cet appartement de caractère de 109m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, au cœur du quartier recherché des Réformés, à proximité immédiate du boulevard Longchamp, de la gare Saint-Charles, des commerces, des écoles et des transports. Entièrement repensé par un architecte, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement atypique. Le vaste séjour de 46m², exposé plein sud, met en valeur de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine ouverte et une vue dégagée sur les toits de Marseille jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 20m² modulable grâce à une porte à galandage, ainsi qu'un atelier de peintre offrant un espace de création unique. Une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une chambre de bonne située sur le même palier offre un beau potentiel d'aménagement en espace de rangement, cellier ou arrière-cuisine. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un fort potentiel d'évolution. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : pas de procédures - Charges annuelles : 1360 € (113 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1357€/an - Classe énergie : C et Classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1640 € et 2280 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 109 m2 - 13001 LE CHAPITRE

HORIZON - Villa T4 de 171m2 - Terrain 1000m2 - Piscine - Garage 13011

L'Immobilière du Golf vous propose : HORIZON. Découvrez cette magnifique maison T4 d'environ 170m², agrémentée d'une vaste terrasse de 36m², d'une piscine et d'un grand garage de 35m², un véritable atout dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. La terrasse, la piscine et son agréable espace couvert créent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande buanderie avec douche complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche double. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de bains. À l'extérieur, la terrasse, les zones de détente et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un environnement calme, offrant une magnifique vue panoramique. Rare sur le secteur, cette propriété allie beaux volumes, prestations modernes et confort de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Idéal pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'une vue exceptionnelle. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3383€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 171 m² - Terrain 1000m² - Annexes - 13011 Marseille

RENAISSANCE - Appartement T3 de 84m2 - 13001

Llinares Immobilier vous propose : RENAISSANCE. Un appartement T3 de 84m² situé en plein cœur du 1er arrondissement. Installé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, entre le boulevard Longchamp et la gare Saint-Charles, cet appartement s'impose par son identité. Porté par ses tomettes, ses moulures et ses cheminées d'époque, l'ensemble a su conserver toute son authenticité. L'espace intérieur s'articule autour d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une belle chambre principale, d'une salle d'eau et d'une seconde pièce polyvalente, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Proche des commerces et des transports, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un premier achat que d'un pied-à-terre ou d'un projet d'investissement. Ses lignes d'origine n'attendent plus qu'un nouveau regard pour exprimer pleinement leur potentiel. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1440€ (120€/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1100€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 360 € et 1 850€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 84m²

Véritable 3 pièces sur le Domaine de Pont Royal

À vendre , Domaine de Pont Royal , Bel Appartement deux chambres et coin cabine RARE à la vente, ADN immo vous propose un appartement orientation sud est, dans le Domaine prestigieux et sécurisé de Pont Royal. il offre une surface de 44m², avec une loggia de 10 m², très belle vue dégagée Il dispose d'un séjour, espace repas, coin cuisine équipée, deux chambres avec placards, et une chambrette avec deux lits superposés , qui peut aussi devenir dressing, une salle de bains, une salle d'eau Place de parking privative dans un garage couvert À voir absolument! NOUS AIMONS - Sa vue dégagée - Ses deux chambres,plus coin cabine - Son premier étage en angle - Son intérieur fonctionnel L'appartement est libre de tout bail, il peut être également confié à la location saisonnière ou à la location à l'année. L'eau , l'électricité sont compris dans vos charges ainsi que toutes celles de la copropriété Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24 heures sur 24, à l'entrée se trouve un poste de garde. Il est situé entre Aix-en-Provence et Avignon, à 15 minutes de Salon de Provence. Le village est Mallemort avec ses commerces, son marché, ses écoles, son cinéma, sa bibliothèque. Le Domaine est proche des grands axes routiers, nationale 7, entrée d'autoroute à 6 kilomètres, il est à 40 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et des gares TGV. d'Aix-en-Provence, et d'Avignon. ADN IMMO, l'agence du Domaine de Pont Royal, pourra vous proposer des biens à la vente, villas et appartements N'hésitez pas à nous contacter au 06 63 94 83 72

Vente - Villa - Cassis - Vue mer - Proche centre - Piscine

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une villa entièrement rénovée avec un soin tout particulier apporté aux détails, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à Cassis. À proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant accessibilité et calme absolu, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Repensée avec goût dans un esprit contemporain, la villa séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l'agencement fluide des espaces confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à un usage en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, tournée vers la mer. Cet espace convivial, pensé pour recevoir, offre une belle vue mer. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et répond aux exigences de confort et de modernité. Une buanderie complète ce niveau, apportant un aspect pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une superbe suite parentale bénéficiant d'une pleine vue mer, véritable espace privilégié propice à la détente. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Au rez-de-jardin, un appartement avec entrée indépendante mais relié à la maison, parfaitement aménagé, permettant de recevoir en toute autonomie ou d'envisager un revenu locatif, ajoutant une réelle valeur à la propriété. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, accompagnée d'un pool house convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre paisible et ensoleillé. Alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité, vue mer et calme absolu, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cassis. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

LA VUE - Villa contemporaine d'exception de 226 m² - Vue panoramique - Piscine –13100

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA VUE. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier très recherché des Pinchinats, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de 226m², nichée dans un environnement résidentiel confidentiel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre naturel préservé. La vaste pièce de vie d'environ 100m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior avec dressing, offrant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 880 m² et la piscine s'intègrent parfaitement à l'environnement, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement de la vue dominante. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, calme absolu et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. - AJ/ tel: +33 6 36 47 23 50 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 637 €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150€ et 1 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aix-en-Provence – villa contemporaine avec vue et piscine, proche centre ville, quartier Pinchinats.

LE GALIEN - Parking double - 13010 LA TIMONE

Llinares Immobilier vous propose : LE GALIEN. Découvrez ce garage sécurisé, facilement accessible, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un bien rare à la vente dans le quartier. - DL/HC/ Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 552 € (44 €/mois) - Taxe foncière : 317 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur Double place de parking à vendre 13010 - La Timone

Duplex entièrement rénové - À quelques pas de la mer à Cavalière

Idéalement situé au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Cavalière, au Lavandou, ce superbe appartement en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du littoral. Développé sur deux niveaux, ce bien offre une distribution harmonieuse et optimisée. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine neuve, entièrement équipée et aménagée, aux lignes épurées et élégantes. L'appartement se compose de trois chambres, dont une agréable chambre principale et une salle de bains intégrant un toilette, ainsi que d'un toilette indépendant situé au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un bien clé en main, alliant confort et modernité. Les nombreuses ouvertures favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Une terrasse à chaque niveau viennent compléter ce bien, offrant un cadre verdoyant et apaisant. D'une superficie privative de 58,41 m², complétée par 9,52 m² d'espaces extérieurs, cet appartement présente un équilibre idéal entre intérieur et extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en complément du bien. Un bien de qualité, idéal en résidence secondaire ou en investissement patrimonial, dans un environnement côtier d'exception. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Amandine HELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363205 - 13007 MARSEILLE.

Marseille 8ème Pointe-Rouge à vendre appartement 4 pièces Proche des Plages

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, à la Pointe Rouge, découvrez ce bel appartement traversant de 84,45 m² situé au sein d'une résidence fermée et soigneusement entretenue. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un calme remarquable tout en profitant d'un emplacement d'exception. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Climatisé, cet espace de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un moment de lecture ou simplement prendre l'air en toute tranquillité. Côté nuit, retrouvez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien ainsi que de WC séparés. La résidence, appréciée pour son calme, son entretien et sa sécurité, constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. La proximité des plages de la Pointe Rouge, des commerces et des commodités permet de profiter pleinement d'un environnement privilégié, entre vie marseillaise et douceur du littoral. Un garage fermé est proposé en supplément, offrant un confort supplémentaire très recherché dans ce quartier. Quote-part annuelle des charges : 2 400 €. Avec le concours d'un agent commercial.