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MOUGINS - VÉRITABLE MAS DE CHARME

MOUGINS SUD - OFFRES ÉCOUTÉES - Charme absolu pour ce véritable mas totalement rénové, construit sur une ancienne oliveraie. Incarnation de l'art de vivre provençal, vous serez séduit pas son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré avec piscine 9X5,5 au sel, cette villa conserve ses matériaux d'époque : sols anciens, portes d'origine et murs en pierres. Les divers salons, la vaste salle à manger, la cuisine et arrière-cuisine, et les multiples espaces de vie comme la véranda, idéale pour un espace bureau ou atelier, séduisent par leur charme singulier. Une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Possibilité de faire une chambre de plain pieds. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau/toilettes, d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Les extérieurs, pensés pour célébrer chaque moment de la journée offrent un jardin paysager agrémenté de terrasses ombragées, un espace repas sous la pergola et sa glycine qui apporte une touche de poésie à l'ensemble. Un bien rare à Mougins, idéal pour les amateurs de propriétés intemporelles recherchant à la fois la proximité du village et la tranquillité d'un environnement verdoyant. A 8mn du centre de Cannes, proches des commerces, facile d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations & photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces avec terrasses, sous-sol et parking couvert – Nice Bas Cyrnos

Appartement 4 pièces | 3 chambres | Terrasses | Sous-sol | Parking couvert | Quartier résidentiel recherché Situé à Nice, dans le quartier prisé et résidentiel de cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cet appartement au charme provençal est un véritable havre de paix. On y vit comme dans une villa. Niché au cœur d'une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, il offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine. Description du bien: Construit en 1987, ce duplex traversant Sud/Nord, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Rez-de-jardin : Entrée Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert Accès direct à une terrasse plein Sud de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 42 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie ? L'ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 34 m² À l'étage : 3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville Salle de bains avec fenêtre équipée d'une baignoire/douche Deuxième toilette indépendant ?? Prestations & confort : Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique, Isolation des murs et du grenier (laine de verre) Diagnostics Consommation Energétique en C et Emissions Gaz à effet de serre en A Electricité parfaitement aux normes Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin Porte d'entrée blindée et portes intérieures en chêne Chauffage individuel Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée ? Environnement & copropriété : Petite copropriété de charme, entretenue et arborée Oliviers centenaires et végétation luxuriante Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville Faibles charges : 109 €/mois Ne laissez pas passer cette propriété qui allie charme, confort et tranquillité à deux pas du centre-ville. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Campagne proche de Carpentras, un mas en pierre entièrement

En campagne, proche de Carpentras, un mas en pierre entièrement rénové avec goût de 160 m² pour la partie principale et un logement indépendant de 40 m². Rénové à l'état neuf. La partie principale est composée au RDC d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, dans la continuité une pièce repas attenante, un salon avec les murs en pierres apparentes, le plafond est de style provençal. À l'étage par un bel escalier 3 chambres de belles dimensions 12.17.23 m², deux salles de douche avec toilette, chauffage central gaz, (cuve) forage, parquet à l'étage. Le logement attenant est de 40 m², il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche, wc. Piscine coque, forme haricot, 8x4.50, terrasses, tonnelles, arrosage automatique, buanderie, appentis pour véhicules, atelier. Le tout sur une parcelle de terrain de 1851 m²,?

Maison de village - Les Sausses - Terrain de 46m2

Située au coeur du village de Le Mas, dans le quartier des Sausses, un véritable havre de paix recherché pour son calme absolu et sa nature environnante. Cette maison de village en pierre développe 59 m2 Carrez pour environ 90 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. Construite en 1900, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec une cave en sous-sol, une chambre et un toilette à l'étage supérieur, une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte avec un espace salle à manger au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle d'eau avec WC au dernier niveau. L'ensemble présente le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes atypiques. La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse en jouissance permet de profiter d'un espace convivial avec une vue dégagée sur les montagnes et l'environnement naturel de la commune, mais également un terrain de 46 m2 pour se détendre ou jardiner. N'attendez plus et contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION À ANTIBES VUE PANORAMIQUE MER ET

Plongez dans l'élégance et le calme absolu avec ce magnifique mas provençal de luxe. Située à Antibes, cette propriété de prestige édifiée en 1900 offre une surface habitable de 210 m2 au coeur d'un somptueux domaine paysager de plus de 2 500 m2. Idéalement orientée au sud-est, elle dévoile une vue panoramique époustouflante sur la mer, la baie et les majestueuses îles de Lérins. La Demeure Principale L'accès à ce havre de paix se fait par une cour végétalisée éclatante de bougainvilliers, dévoilant une magnifique façade en pierres apparentes sublimée par d'élégants volets à persiennes clairs et des détails en fer forgé. À l'intérieur, le vaste séjour double est baigné de lumière et offre une spectaculaire hauteur sous plafond façon cathédrale, magnifiée par une impressionnante charpente en bois apparente. Ce somptueux espace de réception est sublimé par une grande cheminée adossée à un majestueux mur en pierres. De larges portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. En surplomb, une élégante mezzanine ouverte, sécurisée par un garde-corps contemporain en métal, offre un espace supplémentaire très cosy idéal pour aménager un bureau, une salle de sport ou un coin lecture. Dans le prolongement du séjour, deux petites marches descendent sous une superbe arche en pierre massive, marquant une transition élégante vers l'espace dînatoire et la cuisine. La salle à manger, chaleureuse et conviviale, offre un bel espace de réception. Elle fait le lien avec une superbe cuisine aux lignes modernes et épurées, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres. L'ensemble marie habilement la modernité de ses installations au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes au plafond et son ravissant poêle à l'allure vintage. L'espace nuit dessert trois chambres confortables. L'une d'entre elles, véritable cocon intimiste accessible en descendant quelques marches via un escalier situé près de la cuisine, bénéficie de sa propre salle de bains attenante avec WC. Une seconde salle de bains, une lingerie et une cave partielle viennent parfaire cet espace. Les Dépendances Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour développer un projet locatif haut de gamme, la propriété se distingue par ses ravissantes annexes indépendantes, offrant au total trois superbes studios. La première maisonnette, une bâtisse au charme fou délicatement habillée de lierre et de bougainvilliers, abrite deux studios totalement indépendants avec chacun sa propre entrée. Aménagés avec un goût exquis, ils offrent de très belles prestations avec un élégant parquet au sol et un magnifique plafond en bois clair aux poutres apparentes. Parfaitement équipés et climatisés, ils disposent d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon cosy, d'un dressing dissimulé derrière de superbes portes en bois brut, et d'une élégante salle d'eau contemporaine aux tons gris. Une seconde annexe complète cet ensemble exceptionnel en proposant un troisième studio similaire (avec chambre, cuisine et salle d'eau). Le domaine offre ainsi 6 chambres au total, multipliant les possibilités d'accueil dans un confort absolu. Un Extérieur Paradisiaque L'extérieur est une véritable ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Longeant la bâtisse, de vastes terrasses dallées de pierres claires, judicieusement abritées par des pergolas en fer forgé et de grandes toiles d'ombrage, offrent de multiples espaces dînatoires et de salons d'extérieur. Ce véritable écrin de verdure est complanté de grands pins parasols, de fruitiers et d'essences méditerranéennes soigneusement disposées dans des poteries en terre cuite. En contr

A 7 km d'Uzès, Maison de hameau avec piscine

À seulement 7 km d'Uzès, au coeur du Gard et de son art de vivre provençal, découvrez ce charmant mas de hameau dont les origines remontent probablement à la fin du XVIIIe siècle. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs préservés et sa rénovation récente, qui permet de s'y installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. Dès l'arrivée, la propriété dévoile deux jardins aux ambiances distinctes, offrant un cadre de vie privilégié entre intimité, convivialité et nature. Le premier jardin, à l'esprit de jardin de curé, est entièrement clos de hauts murs en pierre qui le protègent des éléments et lui confèrent une atmosphère paisible et intimiste. Autour de la piscine, les oliviers, la terrasse et la cuisine d'été composent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou savourer les douces soirées estivales du sud de la France. La maison principale est accessible depuis le jardin par un bel escalier en pierre, qui souligne le charme authentique de cette demeure ancienne. L'entrée distribue, sur la gauche, une agréable pièce de vie organisée autour d'un salon avec cheminée, d'un espace repas et d'une cuisine. Baigné par une atmosphère chaleureuse, cet espace s'ouvre au sud sur une grande terrasse, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. À droite de l'entrée, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace buanderie, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, dont une vaste chambre parentale, idéale pour préserver calme et intimité. Le niveau inférieur, entièrement composé de caves, réserve un atout supplémentaire : l'une d'elles a été aménagée en petit appartement indépendant avec cuisine et chambre. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager un hébergement ponctuel ou disposer d'un espace privé complémentaire, selon les besoins de chacun. À l'extérieur, une remise répartie sur deux niveaux vient enrichir le potentiel de la propriété. Atelier, espace de rangement ou futur projet d'aménagement : chacun pourra imaginer la meilleure façon de valoriser ce bâtiment selon ses envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Un second jardin arboré complète l'ensemble. Plus ouvert, il constitue un espace idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant. Ce mas de caractère à proximité d'Uzès réunit ainsi de nombreux atouts : le charme de l'ancien, une rénovation récente, une piscine, un joli jardin, une grande terrasse, une cuisine d'été et une dépendance. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de campagne dans le Gard, un lieu de vie convivial ou une résidence secondaire en Provence, à quelques minutes seulement de l'animation et du patrimoine d'Uzès.

Mas Colombe - Domaine du Colombier

Uzès - 1er duché de france - sud de france - provence - gard provençal - pont-du-gard - nîmes mas traditionnel en pierre - piscine grand jardin mas colombe situé sur une parcelle de 1 891 m2, le mas colombe d'une surface habitable d'environ 130 m2 vous séduira par son agencement intérieur. Au rez-de-chaussée, le mas est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, 2 chambres et salles d'eau privée. Dans cette composition typiquement provençale, vous aimerez les grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que les prestations intérieures raffinées et fonctionnelles. A l'extérieur, le jardin sécurisé et clôturé est aménagé autour d'une piscine 4 X 8 M et une terrasse d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le garage d'une surface d'environ 30 m2 peut accueillir deux véhicules. Les plus: les revêtements de sol en carrelage grès émaillé de grands dimensions. Plafonds et murs en peinture lisse blanche. Les salles de bains sont équipées de meuble avec plan vasque contemporain. Garrigues-ste-eulalie se situe à 10 kilomètres d'uzès, ville d'art et d'histoire qui bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Idéale pour des activités sportives comme les randonnées dans l'arrière-pays ou des sorties culturelles comme le festival d'avignon, les chorégies d'orange, le festival montpellier danse, mais aussi la visite emblématique du pont du gard. Uzes est facile d'accès par l'autoroute a9 (sortie remoulins) ou par l'aéroport et la gare tgv de nîmes à 40 minutes. Enfin, uzes offre la possibilité d'une qualité de vie préservée tout en profitant du dynamisme de grandes villes, comme montpellier, nîmes, avignon et bien sûr des plages de méditérannée. Renseignements au 06 80 58 00 59 ou 04 67 60 63 76 / . . Montpellier - mas en pierre - uzès - nîmes - orange - avignon - sud de france - gard provençal - provence - méditerranée - montpellier - pont du gard anduze - saint quentin la poterie - cévennes - arles - occitanie - languedoc - camargue

Refuge éco-conçu : mas en pierre et vue panoramique

Au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, sur la commune de Castanet-Le-Haut, cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2014 s'épanouit sur un vaste terrain plat. Nichée au sein des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'une nature préservée, offrant une vue imprenable sur le massif de l'Espinouse. Le bien se situe au pied de la chapelle Saint-Eutrope, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis avril 2026, en tant que site majeur du nouveau Géoparc mondial Terres d'Hérault. Tout en étant proche des sites remarquables de la région, ce bien d'exception incarne le luxe ultime du calme, de la déconnexion et du confort éco-responsable. L'habitation principale séduit dès l'entrée par la fluidité de son agencement et sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie accueille un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois en fonte Jotul, dialoguant harmonieusement avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'alliance de la pierre apparente et du parquet en chêne massif infuse une atmosphère douce et un cachet authentique. Ce niveau se complète d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes suspendues indépendantes. En mezzanine, aux poutres apparentes, un espace salon et bibliothèque offre un coin cocooning suspendu. La rénovation privilégie les éco-matériaux haut de gamme : isolation en laine de bois (30 cm en toiture, 10 cm au sol), murs en pierre de 60 cm isolés en chaux-chanvre et menuiseries PVC double vitrage. En rez-de-jardin, le sol en parefeuille authentique accueille une buanderie et une vaste pièce chauffée de 23 m², idéale pour un atelier de création ou un bureau. Les espaces extérieurs proposent une totale immersion au vert. Abrité sous une treille de kiwis, le coin repas extérieur s'installe à l'ombre d'une terrasse propice aux moments partagés. Intégré en pleine nature, le jacuzzi extérieur se transforme en un observatoire privé face au relief, promettant d'inoubliables parenthèses relaxantes. Bien qu'isolée et paisible, la propriété demeure connectée aux axes menant aux commodités locales, commerces, médecins et écoles de la vallée de la Mare et à proximité des lieux emblématiques de l'Hérault. Un second mazet en pierre brute sur trois niveaux offre une opportunité d'extension ou de dépendance supplémentaires. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Les matériaux de rénovation, l'isolation par le sol, murs, toiture et le mode de chauffage par poêle à bois confèrent à ce lieu une performance énergétique d'exception avec un coût réel d'énergie entre 750€ et 1100€ /an. Classe énergie D : 181kWh/m²/an / Classe climat A : 5kg CO2 /m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Élégant mas de village en pierre avec jardin et piscine près d'Uzès

À seulement 15 minutes d'Uzès, secrètement niché au cœur d'un charmant village, ce mas en pierre de plus de 400 m², dont environ 370 m² habitables, révèle un véritable havre de paix sur une parcelle d'environ 2 412 m², entre volumes généreux, matériaux de caractère et jardin luxuriant avec piscine. - Plus de 400 m² développés sur trois niveaux, dont environ 370 m² habitables, avec 7 chambres en suite - Parcelle d'environ 2 412 m², jardin arboré d'essences méditerranéennes, terrasse dominant la végétation et espace piscine sécurisé - Rénovation complète et soignée, terres cuites anciennes, pièces voûtées, poutres apparentes et escaliers en pierre Derrière les murs de pierre de cette propriété se cache un lieu que l'on devine à peine depuis le village. Une fois le seuil franchi, la maison s'ouvre progressivement sur un univers préservé où la pierre, la lumière et la végétation composent une atmosphère paisible. Développant plus de 400 m², dont environ 370 m² habitables, le mas a fait l'objet d'une rénovation complète qui a su préserver tout ce qui fait le charme des demeures anciennes : terres cuites au sol, pièces voûtées, poutres apparentes, escaliers en pierre et matériaux de qualité rythment les différents espaces. Chaque détail semble avoir été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en lui apportant le confort d'une maison rénovée. Les espaces de vie sont généreux et baignés d'une belle lumière. La cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur une charmante terrasse surplombant le jardin. La propriété compte au total sept chambres en suite, dont trois suites indépendantes. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet associant résidence principale et activité d'accueil touristique. Sur une parcelle d'environ 2 412 m², le jardin offre une succession d'ambiances et d'espaces où se détendre : à l'ombre des arbres, au milieu des essences méditerranéennes, sur la terrasse ou autour de l'espace piscine sécurisé. La végétation généreuse préserve l'intimité et fait oublier que la propriété se trouve au cœur même du village. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, la maison ne nécessite pas de travaux. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation et la douceur du jardin se répondent avec beaucoup d'harmonie. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1497

A vendre - Mas authentique - entre Provence et Luberon

Entre Aix-en-Provence et le Luberon, cette propriété de caractère s'étend au coeur d'un domaine d'un peu plus de 8 hectares, entre oliveraie, parc arboré et espaces boisés. Dans un environnement typiquement provençal, le domaine s'organise autour d'un mas ancien, d'environ 355 m². Pierres anciennes, tomettes, carreaux de ciment, cheminées et volumes généreux lui confèrent le charme authentique des grandes maisons de famille. Actuellement organisé en deux habitations disposant chacune de leur entrée indépendante, mais reliées entre elles, le mas offre de beaux espaces de réception et neuf chambres. Une ancienne dépendance agricole d'environ 200 m² abrite par ailleurs deux logements indépendants, un deux-pièces et un trois-pièces avec jardins privatifs, ainsi qu'une grange. Un vaste carport, un pigeonnier et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Le parc constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arbres centenaires, oliviers, murs en pierre, bassin, fontaine et végétation provençale composent un cadre plein de charme, agrémenté d'une grande piscine en mosaïque au sel. À mi-chemin de Lourmarin et d'Aix-en-Provence, cette propriété offre un cadre privilégié pour un projet familial ou pour un projet de réception type chambres d'hôtes ou autre.

Mas Grillon

Mas provençal en pierre avec vue dominante – 175 m² – 1 hectare – Piscine Sur les hauteurs du village de Grillon, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe mas en pierre en forme de L, empreint de charme et d'authenticité. Développant 175 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Elle comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième chambre, actuellement en bureau ainsi que trois salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et dominante sur le village. Les murs en pierre, les matériaux anciens et le caractère provençal de la bâtisse confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Édifié sur un terrain d'environ un hectare, le mas bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue sur le village. Rare par sa situation, son authenticité et son potentiel, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures provençales à la recherche d'un lieu de vie alliant charme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces.

Murs - Mas de charme

A seulement quelques minutes de Gordes, dans un environnement calme, au cœur des Monts de Vaucluse, cette maison de hameau d'une surface totale de 180 m2, entièrement rénovée, allie charme authentique et prestations de qualité. Un grand porche en bois ouvre sur une charmante cour intérieure, véritable havre de paix, mise en valeur par un jardin fleuri de 366 m2. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, un vaste séjour lumineux avec son espace salle à manger ouvrant sur la cuisine équipée autour d'un Piano Lacanche, et un salon. À l'arrière, une buanderie/cellier et des pièces techniques complètent ce niveau. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct vers l'extérieur, favorisant une belle continuité entre intérieur et jardin. L'étage distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Un bureau complète l'ensemble. La propriété dispose d'une place de parking et une piscine 6x4m. Un bien rare, de bon confort, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon nord.

Mas provençal de 310 m² avec piscine et parc de 7 880 m² à Orgon (13660) - PNR des Alpilles

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal situé à Orgon (13660), au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence. Développant environ 310 m² habitables, cette propriété prend place sur une parcelle arborée de 7 880 m². Organisé en deux ailes distinctes, le mas offre une configuration modulable, permettant de faire communiquer les espaces ou de les utiliser indépendamment selon les besoins. La première aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine aménagée sous les combles. Éclairée par deux fenêtres de toit, cette dernière offre un espace de couchage complémentaire. La seconde aile comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier habillé de tommettes anciennes, se trouvent deux chambres supplémentaires. Une annexe semi-aménagée complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une chaufferie. À l'extérieur, les dépendances comprennent un hangar agricole d'environ 90 m², un atelier et un ancien cochonnier en pierre. Le hangar offre notamment un potentiel d'aménagement en pool house, sous réserve des autorisations nécessaires. Le parc accueille une piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m, équipée d'un rideau électrique immergé. Arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il compte près d'une cinquantaine de variétés végétales recensées, offrant un environnement naturel particulièrement diversifié. Grâce à ses deux ailes, à ses dépendances et à ses vastes espaces extérieurs, cette propriété se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, habitation familiale multigénérationnelle ou projet d'accueil. Les + du bien - Mas provençal d'environ 310 m² habitables avec murs en pierres de taille datant des XIIIe et XIVe siècles - Deux ailes pouvant communiquer ou être utilisées indépendamment - Compteurs séparés pour les deux espaces de vie - Fibre optique, alarme et vidéosurveillance - Piscine coque au sel de 10 × 4 m avec rideau électrique immergé - Hangar agricole d'environ 90 m², atelier et ancien cochonnier en pierre - Parc arboré de 7 880 m² au cœur des Alpilles comprenant de nombreux arbres fruitiers et près d'une cinquantaine de variétés végétales recensées À noter - Alimentation en eau par forage avec filtre et adoucisseur - Assainissement individuel par fosse septique - Chauffage par chaudière au fioul basse température, radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € par an - Bien non soumis au statut de la copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 207 (D) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) - Cout de l'energie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an - Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530