Mots-clés : mazot haute savoie

BLUFFY PROPRIETE AVEC VUE MONTAGNES PISCINE , TERRAIN DIVISI

Sur les hauteurs prisées de Bluffy, à quelques minutes de Menthon-Saint-Bernard et du magnifique Lac d'Annecy, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare entre lac et montagnes, avec une vue panoramique imprenable. Implantée sur un terrain paysager de 3 324 m2, arboré et soigneusement entretenu, la maison développe 221 m2 habitables (249 m2 utiles) répartis sur trois niveaux. Le niveau principal, lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, accueille une belle pièce de vie avec cheminée à l'éthanol, une cuisine équipée et une véranda bioclimatique pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage, deux chambres avec dressing et balcon ainsi qu'un espace salon cosy complètent l'ensemble. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, buanderie, salle de sport et hammam, avec la possibilité d'un accès indépendant. Idéal pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou un gîte, permettant d'allier qualité de vie et rentabilité. À l'extérieur, piscine chauffée, grand garage de plus de 30 m2, abri voitures et mazot traditionnel viennent parfaire les prestations. Rare sur le secteur, la propriété offre également la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1 000 m2, ouvrant la voie à un nouveau projet (bureau indépendant, mazot, construction complémentaire). L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1 000 m2. Un potentiel rare sur ce secteur prisé, permettant d'envisager une nouvelle construction, pour un bureau ou un projet d'accueil complémentaire avec un accès indépendant. Un bien de qualité complet et évolutif, conjuguant confort, nature et potentiel, à moins de 10 minutes du lac, des commerces et des écoles pour vivre pleinement et pourquoi pas entreprendre dans un cadre d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! DPE D et B Contactez Stéphanie 0675507435 Honoraires charges acquereurs 5% soit un prix net vendeur 1 523 800 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »l'état des risques doit être remis à la première visite.

Chalet - Chaleureux & proche piste

Vallée des Aravis, à seulement 1,5 km du centre du village et à quelques pas des pistes de ski, ce chalet moderne construit en 1998 vous accueille dans un environnement calme, verdoyant et naturel, parfaitement intégré au paysage montagnard. Avec une surface de 121 m2 complétée par 72 m2 de surfaces annexes, ce bien offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un salon TV aménagé en mezzanine, parfait pour vos moments de détente après le ski. Une buanderie aménagée, un garage double ainsi qu'un charmant petit mazot viennent parfaire ce bien.

Chalet - Traditionnel, au calme & vue magnifique

Idéalement situé au calme sur les coteaux de Saint-Jean-de-Sixt, le Chalet Loisel bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand. Développant 204 m2 dont 177.15 m2 habitable sur trois niveaux, le chalet peut accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes grâce à ses 5 chambres et 3 salles de bains, réparties de manière fonctionnelle pour le confort et l'indépendance de chacun. Orienté plein sud, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre de magnifiques vues dégagées sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes, visibles depuis la terrasse, les balcons et le jardin plat et clos, véritable atout pour les familles en toute saison. Un petit chalet indépendant de type mazot, récemment implanté dans le jardin, complète l'ensemble et peut servir d'espace de rangement ou d'usage complémentaire. En hiver, vous appréciez la proximité des domaines skiables, situés à seulement 4 à 5 km, que vous soyez skieur ou amateur de grands espaces. En été, le chalet constitue un point de départ privilégié pour de nombreuses randonnées et permet également de rejoindre facilement les villages alentours ainsi que les plages du lac d'Annecy. Aménagé avec soin dans un esprit savoyard confortable et chaleureux, le chalet propose de beaux espaces de vie, une cheminée conviviale, des salons distincts, une cuisine bien équipée, ainsi qu'un garage et un parking privatif. Un bien authentique, soigné et accueillant, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année.

MAISON CORPS DE FERME THORENS LES GLIERES

Situé dans un cadre préservé, sur un terrain de 1575m2, magnifique corps de ferme de 272 m2 habitables, sur deux étages, qui offre un potentiel rare. Profitez d'un environement verdoyant aux portes du château de Thorens et à deux pas des écoles et du village. Le bien se compose de vastes espaces de vie, répartis sur deux niveaux, un séjour de plus de 100m2 ouvrant sur un jardin avec un charmant un mazot qui fera la joie des petits et des grands. Avec des combles aménageables, vous pourrez augmenter encore la surface habitable selon vos envies et vos projets. Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et de volumes, à la recherche d'un projet de rénovation ou d'une grande maison familiale dans un secteur recherché. Laissez-vous charmer par son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Chalet Belvédère

À vendre – Superbe chalet rénové avec vue panoramique au Biot (74430) Découvrez ce magnifique chalet d'environ 160 m² utiles (dont 140 m² habitables), accompagné d'un charmant mazot habitable de 24 m², le tout construit en 2000 et entièrement rénové en 2017. Situé dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Points forts du chalet : -4 chambres confortables -Grande pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale -Exposition Sud-Ouest, ensoleillement optimal -Vue dégagée sur les sommets environnants -Grand jardin idéal pour profiter de la nature -Garage fermé -Environnement calme et recherché -Mazot indépendant de 24 m², parfait pour invités, bureau ou location Un bien rare, mêlant charme savoyard, rénovation moderne et cadre naturel préservé. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3382.00 € et 4576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Mont d'Arbois, Appartement 5 pièces en duplex

Mont d'arbois, tres bel appartement cinq pieces en duplex avec jardin privatif ref. 7755, situé au rez-de-chaussée d'une ferme ancienne établie dans un secteur calme. Rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, salle de douches/wc, toilettes invités. Etage : très vaste séjour sous charpente avec salon cheminée, salle à manger, balcon et terrasse sud-est, cuisine indépendante équipée, petite chambre avec salle de bains et chambre de maîtres avec salle de bains complète. Rangements en combles et mazot ancien dans jardin privatif. Surface lc 134,22 m² + 6,5 m² < 1,80 M. Garage et cave. Biens soumis à la copropriété. 14 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 3.846 € . * honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie , classe climat C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3046.00 et 4122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet - Traditionnel, rénové & proche pistes

La Clusaz, sur l'un des secteurs les plus recherché de la station, chalet traditionnel entièrement rénové en 2022 situé en bordure de la piste du Crêt du Merle. Mélange d'architecture moderne et de matériaux traditionnels. 223 m2 de surface aménagée dont 159 m2 Carrez. Appartement en rez-de-jardin comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Niveau rez-de-chaussée et étage supérieur, la pièce de vie principale de 50 m2 se compose d'une cuisine sur salle à manger cathédrale et salon avec cheminée avec accès terrasse Sud / Ouest, 3 chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes et wc, 1 salle d'eau indépendante avec wc en plus. Garage double, ski-room, espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et wc, mazot traditionnel XIXème également rénové.

Belle ferme ancienne à rénover

MEGEVE - Authentique ferme Savoyarde de caractère à réhabiliter, REF 7733, idéalement située sur un versant ensoleillé et offrant une vue époustouflante sur le Mont-Blanc. Implantée sur une belle parcelle de 2 416 m², dans un cadre champêtre et préservé, cette propriété offre une surface totale de plus de 400 m², laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Dotée d'une charpente traditionnelle en bon état, cette bâtisse dispose d'un beau potentiel de rénovation pour offrir espace et confort moderne, tout en conservant l'esprit rural du lieu. Mazot. Bien vendu avec PC purgé de tout recours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6810.00 et 9280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demi-chalet 6 chambres, secteur calme et privilégié

MONT D'ARBOIS - SUPERBE DEMI-CHALET 6 CHAMBRES REF 7749, situé au sein du secteur très prisé et confidentiel de la Côte 2000. Ce demi-chalet d'environ 213 m² (dont 34,67 m² < à 1,80 m), complété par un mazot aménagé de 16 m² et un garage indépendant de 32 m², séduit par son élégance alpine et son confort moderne. Entièrement restructuré en 2006, il conjugue avec justesse le charme de l'architecture savoyarde et des prestations contemporaines. Implanté sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², ce bien profite d'un environnement naturel privilégié, baigné de lumière et ouvert sur les montagnes environnantes, offrant une atmosphère à la fois intime et apaisante. Le niveau de plain-pied accueille une entrée avec vestiaire, menant à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur une terrasse en bois et le jardin. La salle à manger, attenante, communique avec une cuisine indépendante entièrement équipée, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes harmonieux, desservies par deux salles d'eau et une salle de bains. Les combles aménagées offrent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC indépendant, idéales pour accueillir famille et invités. En annexes, la propriété dispose d'un double garage avec mezzanine, d'une cave en sous-sol, et surtout d'un mazot savoyard authentique, transformé en charmante dépendance : cuisine au rez-de-chaussée et chambre à l'étage, parfait pour recevoir en toute indépendance. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de calme, d'espace et de nature, recherchant un lieu de vie discret et confortable, bénéficiant de l'ensemble des équipements modernes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève. * Honoraires inclus charge acquéreur : 4.5 % TTC (Prix 2 680 000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2526.00 et 3418.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 5612-TCA. - Chalet 11 pièces - Construction Grosset Janin - DPE B - Ascenseur -

M-OI Saint-Gervais-les-Bains vous propose à la vente en exclusivité : un chalet mitoyen 529 m², adapté à la création de plusieurs appartements et au développement d'un projet locatif rentable. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA. Situation et contexte : À deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, à 4 minutes du téléphérique et à 30 minutes de Chamonix. Calme en fond d'impasse sur un terrain de 1 000 m². Description intérieure : Construction Grosset Janin (2002) d'environ 529 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur et un sous-sol complet. Rez-de-chaussée : salon, grande salle à manger, cuisine professionnelle, bureau, accès au sous-sol et au jardin -- espace modulable pouvant être divisé en deux appartements. Les combles aménagés disposent de quatre fenêtres jacobines offrant une vue sur les montagnes et constituent un septième logement possible. Partie nuit : Les 1er et 2e étages comprennent chacun trois chambres en suite, actuellement en cours d'adaptation pour créer deux duplex et deux T2. Possibilité de moduler les espaces selon projet locatif. Avantages extérieurs : Terrain de 1 000 m² avec jardin, carport transformable en garage double et six places de stationnement. Deux mazots et une cabane de rangement sur la parcelle. Chaque étage bénéficie d'un balcon indépendant et d'un balcon filant (sauf le dernier étage). Prestations complémentaires : Sous-sol avec double pompe à chaleur, plusieurs caves et ateliers. Structure offrant une grande flexibilité d'aménagement pour un projet de division en logements -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5612-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme - Authentique à rénover

Le Grand-Bornand, rare, une des dernières ferme authentique du XIXème à rénover au Nant-Robert. Implanté sur 1,4 hectare de terrain, le domaine comprend une ferme, un atelier, et un mazot. La bâtisse principale de plus de 320 m2, avec son écurie, ses étables, sa grange, son poulailler, son garage et ses caves, est en très bon état et saine. A l'entrée de la propriété, le mazot sur deux niveaux avec le ruisseau illustre le cadre pastoral avec la vue sur la Chaîne des Aravis. Entre les deux, une dépendance composée au rez de sol d'un four à pain et à l'étage d'un atelier. Cette propriété est accessible en toute saison et offre un fort potentiel de rénovation avec beaucoup de cachet. Vue panoramique exceptionnelle.

Sciez - Domaine de Coudrée - Villa traditionnelle - Parc de 2 300 m² - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Dans ce prestigieux domaine privé, possédant un accès à ses trois plages privées et son port, la villa d'une surface totale de 150 m², est située entre Thonon-les-Bains et Yvoire. Cette propriété, récemment rénovée, est nichée dans un parc piscinabe de 2 300 m² clôturé et arboré. La propriété de plain-pied vous propose un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour, avec cheminée, ouvrant sur la terrasse orientée au sud et le grand parc. La partie nuit totalise 4 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Cette parcelle se trouve sur une zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m² (surface comprenant le bâti existant). Un abri de jardin, 2 mazots et la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine, font de cette maison un bien remarquable.

Chalet de 5 pièces 86 m2 utiles avec mazot - SERVOZ

[COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ] S0136PE Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, au coeur du village de Servoz, dans un environnement paisible et naturel, découvrez ce joli chalet de 4 chambres. Édifié en 1971 sur une belle parcelle de 1496 m2 en zone Ub, il offre un potentiel intéressant de rénovation ou de construction, idéal pour créer un pied-à-terre à la montagne ou une résidence principale dans un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un w.c séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres sous toiture, un coin nuit avec cloison amovible et un point d'eau. Au sous-sol, une cave représentant environ un tiers de la surface au sol abrite un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un cellier. Depuis le séjour, vous profiterez d'un accès au balcon exposé sud-est, sans vis à vis, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. En dépendances : un mazot indépendant avec électricité et chauffage, parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi que trois places de stationnement privatives. À seulement quelques pas du centre du village, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en restant proches des commodités : école, commerces, cafés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.