Mots-clés : menuiseries

VIROFLAY - LE HARAS - MAISON D'ARCHITECTE TRAVERSANTE, JARDIN SANS VIS-À-VIS - 5 CHAMBRES

Au cœur du quartier du Haras, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Viroflay, cette maison bâtie en 1926 a été repensée et agrandie en 1980 par deux architectes. Sa distribution en demi-niveaux crée de beaux volumes et préserve l'intimité de chaque espace. Elle offre 162 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain clos de 391 m², sans vis-à-vis. Traversante est-ouest, la maison profite de la lumière du matin comme de celle du soir. Le séjour de 30 m² s'ouvre directement sur le jardin et réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 14 m² prolonge la réception, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Le niveau de réception accueille également deux chambres de 14 m² et 10 m². Un demi-niveau au-dessus, deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, se partagent une salle de bains/ douche avec toilettes. Un toilette séparé egalement sur cet étage. À l'étage, une chambre se développe sous les toits sur 25 m² habitables (41 m² au sol), un espace adapté à une suite parentale. Une mezzanine de 15 m² avec salle de douche offre un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint pour recevoir. Au rez-de-jardin, un garage de 34 m² et une cave. Un paysagiste a entièrement réaménagé le jardin en 2014, qui offre aujourd'hui un cadre verdoyant et intime. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte et de menuiseries en double vitrage. Le quartier allie calme résidentiel et proximité de la forêt de Meudon. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C et tramway T6) est à environ 12 minutes à pied, celle de Viroflay Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 15 minutes. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prix : 1 075 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 1 033 000 € net vendeur. DPE : D (184 kWh/m²/an). GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,033,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF

MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un appartement d'exception au cœur de Montpellier, dans le quartier recherché de Moularès – Nouvelle Mairie, à proximité immédiate de Port Marianne. Situé au 8e et dernier étage d'une résidence neuve de standing, ce magnifique appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, associant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs exceptionnels. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de belles ouvertures vers l'extérieur. Ses caractéristiques principales : - Appartement T4 d'environ 121 m² habitables - Situé au 8e et dernier étage - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² - Trois belles chambres - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Une salle de bains supplémentaire - De généreux espaces extérieurs - Terrasse privative d'environ 40 m² - Rooftop privatif accessible par un escalier extérieur - Possibilité d'aménager une piscine sur le rooftop, en option et sous réserve de faisabilité - Exposition sud-est - Deux garages en sous-sol UN ROOFTOP PRIVATIF POUR UNE VÉRITABLE VIE EN EXTÉRIEUR Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop offre un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez un salon d'été, un espace repas, des bains de soleil ou encore une piscine privative pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Un véritable esprit de villa sur le toit, avec tous les avantages d'un appartement neuf. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME La résidence propose des prestations soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences d'un confort moderne : - Climatisation réversible gainable - Carrelage grand format - Volets roulants électriques - Menuiseries à double vitrage - Salles de bains aménagées - Faïence toute hauteur - Résidence sécurisée avec vidéophone - Ascenseur - Accès sécurisé aux stationnements - Prestations personnalisables selon les possibilités du programme UNE OPPORTUNITÉ RARE À MONTPELLIER Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un appartement familial de standing, avec les volumes d'une maison, de grands espaces extérieurs et une situation privilégiée en dernier étage. Livraison prévisionnelle : fin 2027 / début 2028. PRIX : 800 000€ avec 2 places de garage en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

T3 DE 63 M² AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL INCLUS - GARE À PIED !

GIVORS - T3 DE 63 M² AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL INCLUS - GARE À PIED ! À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez ce bel appartement T3 de 63,13 m², situé au 2e étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie de près de 29 m², son balcon de 7,12 m² et sa place de parking privative incluse en sous-sol, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou une vie de famille confortable. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ ! Vous découvrirez une belle pièce de vie de 28,75 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte, avec un accès direct au balcon. Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres : - Une première chambre de 10,96 m² - Une seconde chambre de 11,42 m² Une salle de bains de 5,51 m², un WC indépendant de 1,85 m² ainsi qu'une entrée de 4,64 m² complètent cet appartement. UN AGRÉABLE BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible directement depuis le séjour, le balcon privatif de 7,12 m² constitue un agréable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y installer une petite table, quelques fauteuils et des plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UNE PLACE DE PARKING INCLUSE EN SOUS-SOL ! Un véritable avantage : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, comprise dans le prix de vente. Le parking est accessible par une porte télécommandée et bénéficie d'un accès sécurisé. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AVEC UN CŒUR D'ÎLOT PAYSAGER ! Composée de seulement 49 logements, la résidence propose une architecture contemporaine et un environnement résidentiel agréable. Son cœur d'îlot paysager, aménagé autour d'un grand arbre et agrémenté d'espaces de détente, apporte une véritable touche de verdure à l'ensemble. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains et les WC - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - WC indépendant - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence - Parking privatif en sous-sol inclus GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située à environ 20 km au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise, les monts du Lyonnais et le parc naturel régional du Pilat. Vous profiterez notamment : - De la gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Du centre-ville, de ses commerces et de son marché à environ 550 mètres - D'une supérette à environ 170 mètres - Du groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - D'une crèche à environ 170 mètres - Du parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Du cinéma et des équipements culturels et sportifs à proximité - D'un accès rapide à l'autoroute A47 La gare TER permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes, selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construct

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Caudéran , calme et résidentiel , très bel appartement de 76 m2 + terrasse 22 m2 au 5 ème étage d'une RSD de Standing

Nouveau : Bordeaux Caudéran , dans une rue calme et résidentielle du quartier des Grands Chênes , au 5 ème étage d'une résidence de grand standing des années 70 avec ascenseur , gardien et vidéo surveillance , très bel appartement de 76 m2 avec terrasse de 22 m2 , cellier et parking sécurisé . Entièrement rénové en 2024 ( menuiseries , cuisine , sanitaires , peintures , parquet .... ) il se compose de : - Une belle entrée avec placard . - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Un salon sur terrasse - Deux chambres - Un dressing - Une salle d'eau - WC séparés - Une grande terrasse ensoleillée avec vue panoramique et dominante . Dans une ambiance chic et raffinée , cet appartement séduira tant un jeune couple pour un premier achat que des retraités ou bien un investisseur . Bien à visiter sans tarder . Charges de copropriétés : 298 euros / mois incluant la consommation d'eau ainsi que le chauffage . Prix de vente incluant les honoraires d'agence moyennant la somme TTC de 12.000 euros

Maison À Vendre

Située en plein centre de Castets-en-Dorthe(33210), cette spacieuse maison familiale d'environ 285 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 143 m² entièrement, cette propriété dispose de 8 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de multiples espaces de rangement et d'un garage attenant. Le mode de chauffage est au gaz de ville, se trouve aussi un cumulus solaire pour une meilleure performance énergétique, des menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout, l'électricité refaite il y a 5 ans. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et services du centre bourg, proche du canal, tout en profitant d'un grand jardin arboré. Une maison rare sur le secteur, offrant volume, confort et potentiel à personnaliser selon vos envies. Les + de ce bien : - Electricité refaite, menuiseries double vitrage, cumulus solaire... - Tout à l'égout - Possibilité 10 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 603

Villa moderne avec piscine autonome en électricité

Uniquement chez nous Proche du village de Mazan, dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa contemporaine de plain-pied de 130 m2 environ sur une parcelle de 548 m2 séduit par ses lignes épurées et son style architectural résolument moderne. Construite en 2021 elle s'offre une façade qui s'harmonise avec une structure originale. Le jeu de volumes et la pergola apportent caractère et légèreté à l'ensemble. L'espace extérieur est pensé et orienté vers la détente et le confort. Une piscine rectangulaire s'intègre dans une grande terrasse en bois naturel prolongée par un coin salon, encadrée par un jardin paysagé et arboré offrant un cadre de vie cosy. Des grandes baies coulissantes ou à galandages permettent un accès fluide à toutes les pièces de la maison au sud et à l'est favorisant la luminosité. Les ouvertures verticales renforcent l'aspect moderne et actuel. La pièce de vie offre un espace convivial et raffiné : un joli salon prolongé par une salle à manger à l'atmosphère chaleureuse s'ouvre vers le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, intègre un coin repas avec un ilôt central. Trois chambres ouvertes vers la jardin. Une salle d'eau et des toilettes. Un dressing séparé avec salle d'eau et toilettes. Une grande buanderie. Côté jardin, une belle terrasse sous pergola permet de recevoir dans un cadre naturel. Climatisation réversible. Autonome en électricité. Un carrelage, uniforme intérieur/extérieur 'effet bois' allie la charme naturel du parquet avec la praticité du grès cérame. Des menuiseries alu double vitrage. Un demi-garage pour recevoir des vélos ou du stockage. 'Un coup de coeur pour une villa avec son jardin et sa piscine soignés dans les moindres détails'

Maison À Vendre

Située en plein centre de Castets-en-Dorthe (33210), cette spacieuse maison familiale d'environ 285 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 143 m² entièrement, cette propriété dispose de 8 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de multiples espaces de rangement et d'un garage attenant. Le mode de chauffage est au gaz de ville, se trouve aussi un cumulus solaire pour une meilleure performance énergétique, des menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout, l'électricité refaite il y a 5 ans. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et services du centre bourg, proche du canal, tout en profitant d'un grand jardin arboré et parfaitement clos sans vis à vis. Une maison rare sur le secteur, offrant volume, confort et potentiel à personnaliser selon vos envies. Les + de ce bien : - Electricité refaite, menuiseries double vitrage, cumulus solaire... - Tout à l'égout - Possibilité 10 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 603

Maison d'architecte en demi-niveaux, piscine chauffée et annexe indépendante ? Sucé-sur-Erdre

A Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 1991 a été repensée par deux extensions conçues avec des architectes, en 2002 puis en 2012. Elle se déploie sur quatre demi-niveaux et compte quatre chambres ainsi qu'une annexe indépendante. Son jardin est sans vis-à-vis, avec une piscine au sel chauffée et une terrasse exposée à l'ouest. Au premier niveau, l'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie qui réunit salon et salle à manger. Une cheminée suspendue et pivotante permet de profiter du feu depuis le salon comme depuis la table, et les faux plafonds ont été travaillés pour l'acoustique. La cuisine ouverte est aménagée et équipée d'une plaque à induction, d'un four encastré et d'une hotte. Elle se prolonge par une buanderie dotée de nombreux rangements, reliée au garage. Un WC séparé complète ce niveau. Le deuxième demi-niveau accueille un espace détente et un salon de musique où trouve place un piano à queue. Le troisième demi-niveau réunit deux chambres, qui se partagent une salle d'eau rénovée avec douche, et la suite parentale. Celle-ci ouvre sur le jardin par une large baie vitrée et dispose de placards intégrés ainsi que de sa propre salle d'eau. Une quatrième chambre occupe le dernier demi-niveau. L'annexe est indépendante et s'ouvre sur le jardin. Elle comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Elle peut servir de cabinet pour une profession libérale, de bureau pour le télétravail ou d'espace d'accueil pour les proches. Les menuiseries sont en aluminium à double vitrage, avec volets roulants électriques. Les Velux sont équipés de stores occultants, la toiture est en ardoise naturelle et l'isolation des combles a été renforcée. A l'extérieur, la terrasse orientée à l'ouest se divise en un coin repas et un coin détente, au soleil tout l'après-midi. Elle borde une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Son liner a été refait en 2025 et elle est protégée par un volet roulant solaire. Une haie d'arbres préserve l'intimité du jardin, dans un environnement très calme. La maison dispose aussi d'un garage à porte motorisée, d'un abri pour le bois ou une remorque, d'un préau et d'une cave, à laquelle on accède par l'extérieur, comme à l'annexe. Le bourg de Sucé-sur-Erdre, ses commerces et ses écoles sont à quelques minutes, tout comme les rives de l'Erdre. Le tram-train relie Nantes en 17 minutes environ, et le centre de Nantes est à une vingtaine de minutes en voiture. Cette maison plaira aux familles qui cherchent de l'espace pour vivre ensemble et travailler sur place, au calme et près de Nantes. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 euros et 2 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

LA CIOTAT - T2 43M² DANS UN CADRE RESIDENTIEL IDEAL

T2 NEUF AVEC TERRASSE AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE Contact : Naïm Zaki - 06 66 70 87 83 Au sein d'une résidence neuve à l'architecture soignée, découvrez ce T2 situé au deuxième étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un logement idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne dans le neuf. UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET PRATIQUE -Résidence récente, sécurisée et bien intégrée à son environnement -Quartier résidentiel calme et recherché -Commerces, services et transports accessibles rapidement -Accès facilité aux grands axes -Cadre de vie équilibré au quotidien UN APPARTEMENT BIEN ORGANISÉ -Séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial -Ouverture directe sur une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur -Chambre confortable, bien séparée de la pièce de vie -Salle d'eau moderne -WC indépendant -Entrée avec rangements, circulation fluide et sans perte d'espace DES PRESTATIONS ACTUELLES -Carrelage dans les pièces de vie -Menuiseries double vitrage -Volets roulants électriques -Salle d'eau équipée avec meuble vasque -Chauffage individuel -Résidence sécurisée -Stationnement privatif selon le lot 300 000€ + Place de parking en SUS : 21 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Naïm Zaki - 06 66 70 87 83 Plus d'infos :

Maison Marseille 6 pièces 140 m2

COUP DE COEUR MARSEILLE 11e (LA TREILLE) Maison Familiale T6 de 140 m² avec Vue Panoramique, Sous-sol de 90 m² et Terrain de 3 424 m² Vous rêvez de calme absolu et de sérénité au coeur de la nature tout en restant à Marseille ? Découvrez cette villa indépendante des années 80 implantée sur une parcelle dominante de 3 424 m², offrant un cadre d'exception et une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Située dans le secteur très prisé et préservé de La Treille , cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne marseillaise, tout en restant à proximité des commodités (écoles à 8 min, accès autoroutiers à 5 km). DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour double de près de 40 m² (exposé Sud-Ouest), baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, agrémenté d'une cheminée traditionnelle idéale pour vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante et équipée de 13 m². Espace nuit de plain-pied : 2 premières chambres spacieuses (12,5 m² chacune) dont une avec point d'eau, une grande salle de bains (9 m²), un dressing (4 m²), une entrée et des rangements. À l'étage : Espace nuit enfants / invités : 3 chambres supplémentaires (13 m², 10 m² et 9,5 m²), une salle d'eau et un WC séparé. POTENTIEL EXCEPTIONNEL & ANNEXES Sous-sol complet de 90 m² : Comprenant zone de stockage, espace buanderie et chaufferie. Un potentiel énorme à aménager selon vos besoins (salle de cinéma, salle de sport, atelier, garage). Dépendance de 20 m² : Idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Extérieurs : Vaste jardin en position dominante, belle terrasse pour vos repas d'été, et nombreux stationnements sur la propriété. LES PLUS DU BIEN Environnement privilégié : Absolu de calme, exposition Sud-Ouest. Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage : Individuel Gaz (radiateurs) + Cheminée La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation intérieur et extérieur, offrant une formidable opportunité de la façonner à votre goût ! Taxe foncière : 3 800 € / an Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le secteur !

Charmante longère de 150 m² avec dépendances

Belle maison de caractère avec dépendances à Villefranche-de-Lonchat Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Villefranche-de-Lonchat, cette maison de caractère de 150 m² offre un cadre de vie authentique sur un terrain clos. Elle dispose de 3 chambres spacieuses à l'étage, accompagnées d'une salle de bain un WC indépendant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux ainsi qu'un espace salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les menuiseries PVC à double vitrage garantissent confort et luminosité, tout en préservant le cachet d'origine de cette bâtisse d'avant 1949. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et clôturé, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : Chai, atelier, garage et poulailler, offrant un véritable potentiel pour un projet d'aménagement ou d'activités extérieures. Ce bien rare allie authenticité et volume, dans un cadre calme et recherché du sud-ouest. Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de caractère.

T3 AU 3ÈME ÉTAGE AVEC BALCON - GARE ET CENTRE-VILLE À PIED !

À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez cet agréable appartement T3 de 56,60 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux belles chambres, son séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² et son balcon privatif de 7,63 m², cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un couple avec enfant. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces et des écoles, vous profitez d'un emplacement particulièrement intéressant pour rejoindre Lyon facilement. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC DEUX BELLES CHAMBRES ! Vous découvrirez une pièce de vie de 25,21 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès au balcon et permet d'aménager un salon convivial ainsi qu'un coin repas. L'espace nuit comprend : - Une première chambre de 11,65 m² - Une seconde chambre de 13,53 m² - Une salle de bains de 6,21 m² Les deux chambres offrent de belles surfaces, particulièrement appréciables pour un appartement de cette catégorie. UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible depuis le séjour, le balcon privatif de 7,63 m² constitue un agréable prolongement de l'appartement. Vous pourrez y installer une petite table, des chaises et quelques plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UN STATIONNEMENT EN SOUS-SOL La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, accessible par une porte télécommandée. Les modalités de stationnement associées à cet appartement sont à préciser. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise et les espaces naturels des monts du Lyonnais et du Pilat. La résidence profite d'un emplacement central permettant d'accéder facilement aux commodités du quotidien. À proximité : - Gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Centre-ville, commerces et marché à environ 550 mètres - Supérette à environ 170 mètres - Groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - Crèche à environ 170 mètres - Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Cinéma et équipements culturels à proximité - Accès rapide à l'autoroute A47 La gare permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construction conforme à la réglementation thermique applicable au programme - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE