Mots-clés : menuiseries

Maison de Maître du 18ème rénovée entièrement avec piscine,

Au coeur du village, cette superbe maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre idyllique pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou tout simplement un havre de paix pour se ressourcer. Cette superbe demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès les premiers pas, ses volumes généreux et ses matériaux nobles séduisent : une vaste entrée de 37 m2 ouvre sur de chaleureux espaces de vie, parmi lesquels un salon lumineux de 35m2, une salle à manger conviviale de 31m2 avec son authentique poële alsacien de 1870, un petit salon-bureau plus intime de 27m2, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 30m2 s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Chaque pièce respire la douceur de vivre et l'authenticité, sublimée par des prestations de qualité : plancher chauffant pour l'entrée, magnifique cheminée à foyer ouvert, électricité refaite entièrement avec baie de brassage, domotique, fenêtres et portes à vitrage anti-effraction, adoucisseur, arrosage intégré, un ascenseur PMR discret mais essentiel pour rendre tous les étages accessibles et bien d'autres rénovations modernes. À l'étage, la sérénité se prolonge avec une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC de 35m2, plusieurs chambres spacieuses de 20, 18, 17, 15m2, salles de bain de 10m2 avec baignoire balnéo, grande douche italienne et salles d'eau bien pensées, offrant confort et intimité à toute la famille. En complément, deux logements indépendants enrichissent la propriété : un appartement rénové de 61 m2, parfait pour accueillir famille, amis ou en location meublée, et un second de 82 m2 à rénover, idéal pour un projet de gîte, d'activité touristique ou locative. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2000 m2 est un véritable havre de paix, avec 4 entrées possibles tout autour de la maison. Une piscine chauffée vous invite à la détente, tandis qu'une grande terrasse vous appelle au réunion familiale ou festive. Pour les amateurs de vins, un cellier et une cave climatisée de 22 m2 seront vous seduire pour conserver vos meilleurs vins. Pour terminer, une vaste dépendance de 225 m2 avec étage ouvrent de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Le stationnement devant la maison, sur le côté et sur l'arrière, est facilité par plusieurs parkings privés. Cette demeure singulière, mêlant élégance, histoire et modernité, séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un lieu unique à vivre. Une visite s'impose pour en ressentir tout le caractère et le potentiel. Sa localisation est parfaite pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Bordeaux ou La Rochelle à 1h10, Royan et Saintes à 30mn, le bord de l'estuaire à 6mn, le charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Les premières plages de Meschers sont à 25mn. Vous avez également à disposition dans le village : une boulangerie, un restaurant, une épicerie, un vétérinaire, un garage, des ambulanciers, une menuiserie, et une poste. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T1 Bis de charme - place de la Mairie

RUE PAUL BERT, HyperCentre Aixois T1 Bis de 26 m² situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue, à moins de 100 m de la mairie et de multiples commerces. Le bien se compose d’un séjour lumineux exposé sud, d’une cuisine ouverte aménagée/équipée et d’une jolie mezzanine offrant un véritable espace nuit (hauteur suffisante pour se tenir debout au centre) pouvant être complètement fermé. Menuiseries double vitrage, radiateurs électriques récents. Vue sur l'une des places les plus charmantes d'Aix en Provence, il n'y a aucun vis à vis ni voisin au-dessus, charges courantes faibles, aucun gros travaux votés. Bien très optimisé pour la location courte durée avec preuves de rendement a l'appui. diagnostics DPE C et GES A – dossier complet sur demande. Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

MENTON GARAVAN - APPARTEMENT VILLA 93 M2 - PISCINE - JARDIN

DERNIER LOT DISPONIBLE, Menton, quartier garavan, l'agence Testa Immobilier vous propose en exclusivité ce lot de la promotion Villa Camilosa. Appartement 3 pièces en duplex, avec jardin, piscine privée et parking, vue mer. 93 m2 habitables 132 m2 d'extérieurs Standing & sérénité. Découvrez un bien rare niché au coeur du prestigieux quartier Garavan à Menton : un élégant 3 pièces en duplex, bénéficiant de volumes généreux, de prestations haut de gamme et d'un espace extérieur privatif d'exception. Surface intérieure : 93 m2 répartis sur deux niveaux, Séjour-cuisine lumineux de près de 39 m2 ouvrant sur terrasse, loggia, jardin et piscine privée, 2 suites avec salles de bain, rangements intégrés, buanderie, WC séparés, Jardin de 135 m2, patio intimiste, terrasses végétalisées. Un confort contemporain, dans un cadre méditerranéen, Matériaux nobles : menuiseries aluminium, carrelage grand format, robinetterie design, Construction neuve aux normes RE2020 (isolation thermique et phonique renforcée, performance énergétique), Climatisation gainable, volets roulants motorisés, Un emplacement calme, sans vis-à-vis, à deux pas des jardins de Menton, de la mer et de la gare de Garavan Un bien d'exception, entre élégance moderne et douceur de vivre en Riviera. (Programme en cours, vente sur plan, VEFA, frais de notaire réduit, livraison prévue : 4ème Trimestre 2027)

Appartement de type 3, résidence Le Mistral à Valréas

À Valréas, cet appartement de type 3, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur), représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 10 %. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une buanderie, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur l'isolation, les menuiseries et l'électricité, permettant ainsi une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Une cave de 6 m2 en sous-sol complète ce bien. Le bien est louable à hauteur de 520 euros par mois, charges comprises Cette annonce vous est proposée par Ait-Khedache Grégory - - NoRSAC: 500372479, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEAUVAIS (60)

OFF MARKET- UNIQUE et RARE - 2 pièces à Cannes

UNIQUE-EXCLUSIF- OFF MARKET Les photos sont non contractuelles- photos d'illustration Ce deux pièces équipé et rénové avec des matériaux de qualité offre tout le confort nécessaire à ces détenteurs. Ce bien est par ailleurs logé dans le premier immeuble neutralité CARBONE. Orienté Sud Est sa vue dégagée permet de profiter de la situation panoramique. C'est une opportunité d'acquérir un bien extrêmement patrimonial en cœur de ville à un prix réduit. Investir en toute sécurité, sans aucune contrainte de gestion ou d’entretien du bien. Bénéficier d’une neutralité et d’une optimisation fiscale pendant la durée de démembrement. Ce bien est proposé en nue-propriété en décote de 40%. -16 ans d'usufruit -Profiter de la souplesse d’investissement du démembrement. -Bénéficier d’une sortie d’usufruit sereine par notre partenaire qualifié Quelques éléments- entre autres: Menuiseries extérieures Le double vitrage solaire à faible émissivité • Vitrage isolant constitué de 2 verres de 4 mm, d’une couche faible émissivité (ITR), d’un intercalaire Warm Edge et d’une insertion de gaz Argon dans le double vitrage • Profilés en aluminium à rupture de pont thermique • Classement AEV performant (AEV : Air, Eau, Vent) • Isolation thermique Coefficient Uw : 1,18 à 1,35 Isolation des murs et des toitures Isolation thermique nouvelle génération type laine de bois, chanvre ou équivalent : un concentré d’innovation, performant et écologique • Isolation thermique optimale en été comme en hiver • Isolation phonique performante : bruits extérieurs et intérieurs • Qualité de l’air préservée : étiquetage sanitaire A+ (meilleur niveau) • Matériau durable : durée de vie conventionnelle de 50 ans • 100 % recyclable • Fabriqué en France Contactez nous afin d'obtenir le dossier complet.

Maison d'architecte de 178 m² habitable a St Donat sur Herbasse

Dans la Drôme des collines avec une vue magnifique, maison de 178 m² avec une belle pièce de vie de 80 m² , une cuisine haut de gamme de qualité donnant sur une grande terrasse une chambre salle d'eau et toilette. Au 1er étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et 2 autres grandes chambres avec salle de bain, chaque chambre donne sur la terrasse. Cette maison est équipée de plancher chauffant rafraichissant sur l'ensemble de la maison. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques. Vous profiterez d'un garage de 125 m² sur 3,60 m de hauteur, porte de 3 m de large sur 3 m de haut, toilette et évier. Sur un terrain clos de 954 M² piscinable. L'extérieur sera paysagé avec des jardinières et végétaux au moment de la vente. A 15 mn de la gare de TGV au calme.

SAISONS BLEUES - SANARY S/MER

!!! TRAVAUX EN COURS !!! SAISONS BLEUES *** Investir sous le soleil varois *** !!! LES SAISONS BLEUES est un programme dédié à la résidence de tourisme. Les logements ne peuvent pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale !!! Devenez propriétaire de votre résidence secondaire à Sanary-sur-Mer, un des joyaux de la côte varoise, avec sa grande variété de plages, de criques, de paysages, et autres petits ports. C'est dans un milieu calme et pavillonnaire que la résidence « Saisons Bleues » vous accueille à seulement 2 kms des lieux incontournables de la ville : - sa plage du Portissol en forme d'arc au sable blanc - son célèbre marché élu plus beau marché de France - son charmant petit port avec ses traditionnels pointus multicolores et ses accueillantes terrasses. La résidence « Saisons Bleues », pour une parfaite intégration de son bâtit, distribue tous ses appartements sur trois niveaux. Comme une grande demeure provençale ses toitures à 4 pans de tuiles ocre rouge aux teintes vieillies coiffent des façades claires. L'atmosphère de bien-être qui s'exprime d'emblée au travers de l'architecture est aussi l'émanation du calme et de la tranquillité des lieux. Les jardins des rez-de-chaussée, plantés d'essences méditerranéennes aux senteurs multiples, les terrasses et tropéziennes des étages supérieurs finissent d'attiser l'envie d'y résider. Les + de la résidence : · Piscine · Espaces extérieurs (Jardin pour les RDC, terrasses ou tropéziennes pour les étages) · Calme · Parkings en sous-sol (prix en sus 22 500 €) · Services optionnels de la résidence tourisme : réception, petits-déjeuners, service de ménage, blanchisserie * FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS * Possibilité de récupération de TVA

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