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Élégante demeure au coeur de la Provence Verte

En région varoise, découvrez le charme désuet de cette magnifique demeure bourgeoise au centre de Méounes-lès-Montrieux, offrant un fort potentiel d'hébergement et possibilité de restauration (licence). Avec son cachet authentique, elle vous invite à rêver aux possibilités infinies qu'offre son histoire. À l'extérieur : Profitez d'une terrasse accueillante, d'un jardin secret et d'une piscine , véritables havres de paix en plein centre-ville, parfaits pour des moments de détente. La propriété inclut également plusieurs caves spacieuses, ainsi qu'un garage et une annexe habitable, offrant des options intéressantes pour un projet locatif. Côté intérieur : Avec sa surface appréciable de plus de 250 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison se distingue par ses nombreuses chambres spacieuses et lumineuses. Les espaces sont modulables, vous permettant de redéfinir les lieux et d'insuffler une nouvelle vie à ce bien atypique. Située à quelques pas des commerces, cette demeure allie le confort d'une vie citadine tout en préservant l'intimité et la tranquillité de ses occupants. Un véritable coup de coeur pour les entrepreneurs passionnés d'hospitalité et de projets immobiliers ! A 35 kms de l'aéroport de Toulon-Hyères, et à 20mn de l'autoroute A57. CLASSE ENERGIE: E 162/ CLASSE CLIMAT: E 50 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024) entre 2800 et 3800 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabine Coulin 07 63 53 08 64

PROPRIETE D EXCEPTION - 6 PIECES - MEOUNES LES MONTRIEUX

Extender Immobilier vous présente une propriété de caractère nichée dans un sanctuaire de verdure sur un terrain plat d'un hectare dans le parc naturel régional de la Ste-Baume à Méounes-Lés-Montrieux. L'environnement est exceptionnel... calme absolu, forêt de chênes à perte de vue sans aucune nuisance à seulement 30kms des plages de Hyères, de Toulon et à quelques minutes des commodités et du village. L'accès à la villa par le parc, l'allée gravillonnée et la tour sont digne d'une demeure seigneuriale. La villa développe 170m2 et offre une vie de plain-pied. La maison est composée d'un séjour/salon de 39m2 avec sa cheminée et sa charpente traditionnelle, une cuisine équipée de qualité en marbre d'Egypte ouverte sur un espace repas de 24m2, un cellier buanderie, un bureau professionnel avec des rangements sur mesure, trois chambres avec placard dont la suite principale équipée d'une salle d'eau et de son rangement, puis une salle d'eau supplémentaire et un wc invités. A l'étage une belle suite, chambre, salle d'eau wc et balcon privatif. Un superbe pool-house de 63m2 isolé avec cheminée foyer ouvert pour l'hiver et climatisation pour l'été, équipé d'une cuisine neuve avec plancha four à pizza... rangements puis douche et wc.... Cette pièce de vie maîtresse est sublimée par de superbes vues sur la forêt et l'espace piscine. La piscine traditionnelle en mosaïque 10x5 chauffée est enveloppée d'une belle terrasse de 300m2 en pierres du Brésil. Un double garage de 90m2 avec combles aménagées et une magnifique fontaine complètent cette propriété d'exception. Pour tout renseignement sur ce véritable havre de paix, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Demeure bourgeoise au coeur de la Provence Verte

Nichée au coeur de la Provence Verte, à Méounes-lès-Montrieux, cette élégante demeure bourgeoise séduit par son authenticité et son potentiel unique. Dotée d'une licence de restauration, elle ouvre la voie à de belles perspectives d'hébergement ou d'activité hôtelière. Son cachet intemporel raconte une histoire à laquelle chacun pourra donner une nouvelle dimension. À l'extérieur, une terrasse conviviale, un jardin intimiste et une piscine préservent des espaces de calme et de détente en plein centre du village. Plusieurs caves voûtées, un garage et une annexe habitable viennent enrichir ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de projet locatif. À l'intérieur, plus de 250 m2 s'articulent sur trois niveaux. Les volumes généreux et lumineux se déclinent en de nombreuses chambres et espaces modulables, invitant à réinventer les lieux selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, cette maison conjugue douceur de vivre provençale et confort citadin, tout en préservant intimité et sérénité. Une opportunité rare pour les passionnés d'art de vivre et les porteurs de projets. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr