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Nice - Exceptionnel appartement rénové dans un ancien Palace de Cimiez

CIMIEZ / WINTER PALACE - C'est dans ce lieu chargé d'histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 205 m² loi Carrez aux volumes généreux, et extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Sa vue totalement dégagée sur l'environnement classieux et verdoyant du quartier est un plaisir dont on ne se lasse pas. Situé au premier étage de la résidence, ce splendide 5 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par son agencement, ses prestations luxueuses et... son exceptionnelle terrasse de 106 m² baignée de soleil avec vue féérique sur les jardins et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Il est composé : - d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et son espace buanderie, - d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, - de deux belles chambres avec leur salle de bains commune, - d'une quatrième chambre avec sa salle de douche privative et son dressing, - d'une chambre de bonne de 7,80 m² donnant sur la partie annexe de la résidence. Toutes les pièces donnent sur un écrin de verdure avec extérieur. La terrasse exceptionnelle, avec vue sur la palmeraie et les collines (ainsi qu'un aperçu mer !), vous permettra de profiter du soleil et de la beauté du parc toute la journée. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, le tout réalisé sur mesure. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l'ensemble de l'appartement ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage. L'appartement, élégant et moderne, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme'. Une cave et un parking collectif (assurant au moins deux places pour ledit appartement) au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Idéalement situé dans un parc arboré du quartier historique de Cimiez, « Le Winter Palace » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Construit en 1900 par l'architecte niçois Charles Dalmas sur une grande partie de l'ancienne propriété Evans, le Winter Palace de Cimiez est un édifice emblématique de Nice, qui a été érigé à l'origine comme un hôtel particulier pour la riche famille russe Korsovsky, et ouvrit ses portes en décembre 1905. Situé au milieu du boulevard de Cimiez, alors desservi par un tramway électrique, le Winter Palace fut l'un des premiers bâtiments de l'époque à bénéficier d'une innovation architecturale majeure : la toiture-terrasse, en plus des éléments décoratifs élaborés, des façades ornées et des jardins paysagers typiques de la Belle Époque. Aujourd'hui, le Winter Palace de Cimiez abrite principalement des appartements privés et des bureaux. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures de Nice, notamment le musée Matisse, le monastère franciscain et les arènes romaines. Le Winter Palace est inscrit aux Monuments Historiques depuis 2021 : les parties communes de l'édifice sont aujourd'hui protégées (façades, toitures, hall d'entrée, jardin...). Résider au Winter Palace est donc un vrai privilège pour les amateurs de belles architectures dans la pure tradition des Hôtels-Palais Belle Époque. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé (avec commerces et transports sur le boulevard) et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DANS UN ANCIEN PALACE À GRASSE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ET CALME ABSOLU

Perché au cœur d'un ancien palace des années 30, cet élégant appartement de caractère développe 74,49 m² (loi Carrez) 87,34 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère unique et son environnement préservé. Situé en étage, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines environnantes et la baie de Cannes, dans un calme rare et absolu. Entièrement rénové avec soin, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, prolongée par un balcon suspendu face au paysage, véritable invitation à la contemplation. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, a été pensée pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, ainsi que d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Un lieu de vie rare alliant charme de l'ancien, élégance et sérénité, cet appartement offre un cadre de vie spectaculaire, à seulement quelques minutes du centre de Grasse.

ENTRE CANNES ET SAINT-TROPEZ: PROPRIÉTÉ HISTORIQUE À 5MN DE LA MER

Propriété d'exception comprenant une bastide du XVIIIe siècle, ainsi que ses dépendances, entourée d'environ 20 hectares de prés, de forêts et de vignes, à quelques centaines de mètres de la mer et des commerces. La bastide, à rénover, inclut de superbes éléments anciens. Distribuée sur trois niveaux, elle comprend plusieurs salons et de nombreuses chambres, ainsi qu'un logement annexe. Les dépendances comprennent des hangars, des garages et deux logements indépendants. Grande piscine en mosaïque exposée plein sud. Cette propriété, à rénover, est unique par ses dimensions, son cachet et sa proximité avec la mer et les commerces, dans une intimité rare sur la Côte d'Azur, idéale pour une exploitation agricole ou équestre. Le charme des grands espaces de la Provence à deux pas de la mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8080€ ~ 10940€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

EXCLUSIVITÉ VILLEFRANCHE SUR MER - Charmant duplex en front de mer – Vieille Ville

Situé au cœur de la vieille ville, cet appartement en duplex séduit par son authenticité et son emplacement privilégié en front de mer. Vous profiterez d'un joli balcon exposé Est, baigné de lumière dès le matin, et d'un accès facile sans marches, directement au rez-de-chaussée. L'appartement offre de beaux volumes avec ses poutres apparentes et le charme de l'ancien d'antan. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de bain. Un bien rare qui conjugue caractère, confort et emplacement exceptionnel. Les Honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

VENTE - CASSIS - MAISON 1930 AVEC DEPENDANCE ET PISCINE- VUE MER ET CAP CANAILLE

BARNES Cassis a le privilège de vous présenter cette sublime maison datant de 1930 jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer et le Cap Canaille. Édifiée sur un terrain d'environ 920 m², la propriété se compose d'une maison sur deux niveaux et d'une dépendance au sein d'un jardin luxuriant agrémenté d'une belle piscine 10x5, de plusieurs terrasses et d'espaces de repos face au chatoyant Cap Canaille à l'heure du coucher du soleil. L'architecture a conservé le charme des constructions de cette époque, avec ses ouvertures, ses volets, sa terrasse prolongée par une structure ombragée et des volumes harmonieux. La maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses expositions variées, offrant des perspectives dégagées sur le panorama exceptionnel qu'offre CASSIS. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct vers une première terrasse et sa salle à manger d'été. Les pièces de réception ont conservé des éléments d'époque, moulures aux plafonds, portes anciennes. Une buanderie cellier avec chaufferie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec de belles ouvertures ouvrant sur un grand balcon en arrondi ainsi qu'une salle de bain. Chaque chambre dispose d'un système de climatisation. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec radiateurs. Une dépendance de type T2 complète l'ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un usage indépendant. Un garage pour deux véhicules vient compléter la propriété. L'ensemble offre un cadre de vie recherché à Cassis, alliant le charme de l'ancien, la luminosité et l'accès à pied au village, aux commerces, au port et à la plage. Coup de cœur absolu . Contact : Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE +33 (0)6 82 90 66 62 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3810€ ~ 5170€

EXCLUSIF SAINT RAPHAEL / PLATEAU NOTRE DAME - VILLA RENOVEE

En nouveauté cette semaine. dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. sur le très recherché plateau Notre-Dame. nichée dans une ruelle parfaitement au calme. tout en étant à quelques mètres du bord de mer. de la gare et de l'ensemble des commerces du centre. je vous propose cette superbe villa de 280 m². entièrement rénovée en 2025. Issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme. la propriété séduit par la qualité de ses matériaux très haut de gamme et ses volumes remarquables. Dès l'entrée. vous découvrez une spectaculaire pièce de réception au plafond cathédrale. sublimée par des poutres apparentes. ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. en parfaite continuité avec le jardin paysager de 700 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. un WC invités. ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage. trois élégantes suites. chacune disposant de sa propre salle de bain. offrent confort et intimité. Un garage complète ce bien. À quelques mètres de la propriété. un parking fermé et entièrement sécurisé. permettant le stationnement de plusieurs véhicules. est expressément compris et acté dans la vente. faisant partie intégrante de l'ensemble immobilier. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour accéder au dossier confidentiel de photos et vidéos. DPE : 73 (B) ; GES : 2 (A) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.

2 Pièces dernier étage avec piscine

Idéalement situé à Menton, au pied de toutes les commodités et à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez ce charmant 2 pièces niché au sein d'une résidence de caractère issue d'un ancien immeuble bourgeois entièrement rénové. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une vue dégagée sur les environs. Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, et environnement calme. La résidence dispose de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine en copropriété, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les atouts: - Dernier étage avec ascenseur - Résidence de charme rénovée - Piscine et espaces verts - Vue dégagée - Proximité immédiate des commerces et de la mer - Climatisation réversible & double vitrage. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE – CASSIS – BASTIDE – PISCINE - 6 CHAMBRES - VUE MER

BARNES Cassis présente, au cœur du secteur des Janots, cette bastide provençale de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé, entre vignobles, collines et pinèdes. Implantée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m² agrémenté d'une piscine, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes environnantes avec la mer en toile de fond, offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié à seulement quelques minutes du centre du village de Cassis. Édifiée dans les années 80, la maison a conservé de nombreux éléments anciens qui participent pleinement à son charme intemporel et à son identité provençale : poutres apparentes, sols en terres cuites, menuiseries d'époque, cheminée traditionnelle et parquets à l'étage composent un ensemble élégant et convivial, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon distribuant un espace bureau ainsi qu'une buanderie. À l'opposé, une cuisine indépendante et un grand séjour avec cheminée offrent de beaux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une grande terrasse exposée plein sud, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine. De plain-pied, l'espace nuit accueille deux chambres partageant une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle d'eau commune. Une cinquième chambre, plus spacieuse, dispose de sa propre salle de bains. Les extérieurs invitent à profiter du cadre exceptionnel qu'offre cette propriété. Le terrain agrémenté d'essences méditerranéennes, bénéficie d'une atmosphère intimiste et d'un panorama ouvert particulièrement agréable. Une piscine, un grand garage ainsi que plusieurs annexes viennent compléter les prestations. Cette propriété à sublimer présente un fort potentiel de valorisation et permettra d'envisager un projet sur mesure, respectueux du charme existant et de l'authenticité des lieux. Une adresse de caractère, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5240€

MAISON /VILLA BELLE ÉPOQUE - LA PLAGE AU BOUT DE L'ALLÉE -

SAINT GEORGES DE DIDONNE - VILLA BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de l'Entre-Deux-Guerres, située au calme d'une impasse menant à la plage, proche des commerces, entourée d'un jardin intimiste, clos et arboré. Alliant les types castel et cottage, cette demeure de charme présente une façade remarquable avec une tourelle d'escalier carrée, couverte d'un toit à croupes. Ses bandeaux en pierre soulignés de petites briques, ses linteaux en arc segmentaire, alternant la brique et la pierre, participent au décor avec le parement en moellons. S'y ajoutent le balcon de la porte-fenêtre de l'étage, sous un petit auvent couvert de tuile, ainsi que la marquise au-dessus de la porte. Une villa balnéaire de caractère ayant de plus fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Composition: Rez-de-chaussée surélevé: Un hall d'entrée élégant, Un bel espace de vie avec un salon traversant lumineux doté d'une cheminée, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse, une cuisine indépendante moderne, des WC séparés. Au Premier étage: Une chambre parentale, ouvrant sur un balcon avec aperçu sur mer, une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre sur parquet d'origine, un bureau ou grand dressing. En rez-de-jardin: Une pièce spacieuse pouvant devenir une suite parentale, Vaste atelier, Chaufferie et Cave. Annexes & Équipements: Chaudière gaz récente, Terrasse, Balcon. L'emplacement privilégié, et le caractère unique de cette villa représentent une réelle opportunité pour des futurs propriétaires à la recherche d'une proximité immédiate de la plage, et d'un bien de charme.

Référence : 6562-VCA. - Appartement 3 pièces rénové avec goût, CENTRE VILLE HISTORIQUE

M-OI La Ciotat vous propose à la vente cet appartement rénové au cœur du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6562-VCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 2ème étage d'une des plus anciennes bâtisses de La Ciotat, cet appartement traversant se trouve à seulement 20 mètres du Vieux-Port. Profitez de la proximité de toutes les commodités accessibles à pied, avec une vue partielle sur la mer depuis le salon. Description intérieure : D'une surface de 53m² (61m² habitables), cet espace entièrement réhabilité offre un agencement optimisé : une entrée avec une porte sécurisée distribue la salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, des toilettes séparées, et un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée de facture de 23m². L'appartement comprend une climatisation gainable pilotable, une isolation intérieure (DPE B) et des fenêtres neuves en double vitrage. Coin nuit : La chambre parentale de 12m² et une chambre d'appoint avec mezzanine et espace bureau sont accessibles via un couloir large avec espace dressing. Prestations complémentaires : Profitez des volumes confortables avec plus de 3m sous plafond et d'un accès direct au port. Les finitions sont de qualité avec une porte blindée et des équipements modernes pour un confort optimal en plein cœur du centre ancien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6562-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33757918146 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6562-VCA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierre de caractère avec vue panoramique – Seillans

Située en position dominante au-dessus de Seillans, cette demeure provençale de caractère bénéficie d'un cadre rare. Elle est entièrement exposée plein sud, baignée de soleil tout au long de la journée, avec une vue panoramique exceptionnelle depuis presque chaque fenêtre. Collines, végétation, et, par temps clair, une aperçue sur la mer scintillante à l'horizon. La maison principale, d'environ 180 m², propose de beaux volumes et une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine donne sur une terrasse couverte, idéale pour prendre ses repas à tout moment de la journée. Buanderie et grand garage complètent ce niveau. À l'étage, un vaste bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bains, une grande chambre ainsi que deux plus petites. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un atout rare - la plupart des chambres bénéficient de vues panoramiques. Attenant à la résidence principale, un bâtiment d'env. 70 m² vient enrichir le potentiel du lieu. Cet espace, indépendant, peut être repensé en deux chambres indépendantes avec chacune leur salle de bains, ou en appartement privé. Implantée sur un terrain de 3 600 m², la propriété dispose d'une piscine avec terrasse dédiée. De nombreux oliviers ainsi qu'un ancien four à pain viennent renforcer son caractère. Cave à vin, atelier. Des parcelles boisées supplémentaires, situées à proximité, sont incluses dans la vente, portant la superficie totale à plus de 9 400 m². Ancienne demeure de la muse de Jean-Paul Sartre, cette demeure authentique offre un lien avec un passé créatif et intellectuel. Ce n'est pas simplement une maison ; c'est un lieu défini par la lumière, les vues et une atmosphère unique. Pour ceux qui comprennent ce que signifie réellement la Provence — non seulement un lieu, mais un art de vivre.

Charmant 2 pièces dans le Faubourg

Situé au coeur du Faubourg, cet appartement 2 pièces situé au 2ème étage d'une charmante maison de vilage proche des PLAGES et des Commerces. Entièrement rénové avec goût, cet appartement d'une surface de 36m2 env. allie le cachet de l'ancien au confort moderne dans un très bon état. Rare pour le centre du village, chaque pièce baigne dans une lumière naturelle qui sublime les volumes et belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. L'appartement se compose d'une très belle pièce de vie spacieux et chaleureux dont la configuration permet facilement l'aménagement d'un second espace nuit pour recevoir vos proches, une cuisine équipée prête à l'emploi, une chambre séparée avec placard de rangement. Vous serez à deux pas de la plage, des restaurants et boutiques artisanales ainsi que toutes activités du centre du village. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement calme tout en profitement pleinement de Collioure 'tout à pied' ! Visites dur Rendez-vous uniquement - Contactez-nous au 04 68 82 15 33 - Agence Mer et Soleil Collioure.

Au coeur de Menton, dans une copropriété bourgeoise datant de

u coeur de Menton, dans une élégante copropriété bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle (1890-1900), découvrez ce superbe appartement 3 pièces qui allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de la vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce bien. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où l'élégance architecturale de l'époque se mêle parfaitement aux besoins actuels. La copropriété, de caractère et particulièrement bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète de sa façade en 2023, renforçant ainsi son prestige et sa pérennité. Les parties communes constituent un véritable atout : elles sont sublimées par de magnifiques fresques artisanales réalisées à la main, témoignant d'un soin particulier apporté à la préservation de l'âme historique de l'immeuble. Un environnement rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. L'emplacement est sans conteste l'un des points forts de ce bien. Situé en plein centre-ville, l'appartement permet de profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Vous rejoindrez les plages et le bord de mer en seulement cinq minutes à pied, tandis que la vieille ville de Menton, avec ses ruelles pittoresques, ses restaurants et son ambiance typiquement méditerranéenne, se trouve à seulement deux minutes. Commerces, transports, écoles, services et animations sont accessibles à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux belles chambres offrant calme et confort, ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé permet une utilisation idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Concernant les performances énergétiques, le logement est actuellement classé G. Conformément à l'évolution de la réglementation et à la mise à jour des critères de calcul de l'ADEME, il passera automatiquement en classe F à compter du 1er janvier 2026. Un DPE projeté a également été réalisé et démontre qu'avec l'installation d'une simple pompe à chaleur, le bien pourrait atteindre la classe D, puis la classe C après la réforme de 2026. Cette amélioration représenterait un avantage considérable pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière tout en valorisant durablement leur patrimoine. Un bien rare sur le marché mentonnais, offrant une combinaison recherchée entre emplacement exceptionnel, charme historique et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr