Mots-clés : mer direct

Nice Port, appartement de prestige avec vue mer panoramique et bateau traditionnel

Au cœur du port de Nice, cet appartement d'angle de plus de 130 m² occupe le dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une situation privilégiée face au bassin portuaire. Son exposition sud et ouest, ses nombreuses ouvertures et ses deux balcons lui confèrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique sur le port, la colline du Château et la Méditerranée. Entièrement rénové, cet appartement quatre-pièces propose une vaste pièce de réception dont les six fenêtres composent une succession de perspectives sur les bateaux, les façades colorées et le littoral niçois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes complètent les prestations. L'appartement bénéficie également d'une climatisation intégrale. Deux balcons ouverts sur le port prolongent les espaces de vie et permettent d'apprécier pleinement l'animation maritime et le panorama. Un ensemble immobilier et nautique particulièrement singulier Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement, cette propriété se distingue par la présence d'un authentique pointu, bateau traditionnel de la Méditerranée, vendu avec son emplacement dans le port de Nice. Cette association entre appartement et embarcation offre une manière singulière de profiter du littoral de la Côte d'Azur. Un vaste double garage situé à quelques pas, au sein d'une résidence récente et facilement accessible, complète l'ensemble. Le port de Nice, entre patrimoine et art de vivre méditerranéen Le Port Lympia figure parmi les quartiers les plus caractéristiques de Nice. Son architecture aux façades colorées, son activité maritime et ses nombreux restaurants composent un environnement à la fois authentique et animé. À proximité immédiate, la rue Bonaparte et la place Garibaldi offrent une sélection de commerces, de restaurants et d'adresses appréciées. Le bord de mer prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers la Méditerranée. La situation permet ainsi de profiter du centre de Nice et de ses principales commodités tout en conservant une relation directe avec le port et la mer. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, son dernier étage, sa vue panoramique et ses équipements complémentaires, cette propriété constitue une opportunité distinctive pour les acquéreurs recherchant un appartement de prestige à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet immobilier sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée.

Appartement T2 terrasse de 30m² vue port – Port-Saint-Louis

À Port-Saint-Louis-du-Rhône L'appartement développe 50 m² habitables pensés avec soin : un séjour ouvert sur l'extérieur, une chambre, et des finitions neuves qui n'appellent aucun travail. La terrasse de 30 m² prolonge généreusement l'espace de vie — une surface extérieure exceptionnelle pour ce type de bien, qui autorise une vraie vie dehors, et offre une vue directe sur le port. Le plus : appartement situé au 4e et dernier étage À 199 000 €, cet appartement s'adresse aussi bien à une résidence principale tournée vers la mer qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville en pleine dynamique portuaire. Contactez votre conseillère Audrey CORMAN pour plus d'informations LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

LE LAVANDOU - VILLA D'ARCHITECTE - PIEDS DANS L'EAU - 4 CHAMBRES - PISCINE

Cette villa d'architecte construite dans les années 1960 par Jean Aubert bénéficie d'un accès direct à la mer et au sentier du littoral. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie largement ouvert sur la Méditerranée par de grandes baies vitrées, une cuisine et une véranda. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. En contrebas, une piscine à débordement profite d'une vue dégagée sur la mer et les îles. Un garage permet également de ranger équipements nautiques et annexes. Un jardin paysager, un cabanon et un carport pour deux véhicules complètent la propriété. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

À vendre villa, Le Trayas, vue mer panoramique

Ref 052026 449 - Co-exclusif. Sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au sein d'un domaine fermé privé, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant un panorama spectaculaire sur les eaux turquoise de la Méditerranée et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de la Figueirette, elle conjugue parfaitement calme, raffinement et douceur de vivre. Développant environ 231 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 050 m², soigneusement aménagé et particulièrement facile d'entretien, un atout idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier de standing. Baignées de lumière, toutes les pièces profitent d'une vue mer exceptionnelle. Le vaste séjour avec poêle contemporain s'ouvre généreusement sur l'extérieur, accompagné d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée. De larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers une magnifique terrasse bordée de bougainvilliers, dominant la piscine à débordement chauffée et ses différents espaces lounge. Chaque terrasse invite à savourer des instants privilégiés face à un décor naturel absolument unique, entre ciel et mer. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale séduira les amateurs de confort absolu avec son accès direct à la terrasse, sa spacieuse salle de bains et douche et sa superbe vue mer. Un garage fermé, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une entrée indépendante au niveau inférieur viennent compléter ce bien. Les meubles peuvent être inclus dans la vente. Prestations complémentaires : chauffage au sol dans les pièces de vie, piscine chauffée, tout-à-l'égout. Véritable joyau entre Cannes et Saint-Raphaël, le massif de l'Estérel offre un environnement naturel préservé avec ses sentiers de randonnée, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. C'est un lieu prisé pour pratiquer plongée sous-marine et le snorkeling. Le port de la Figueirette, les plages et les restaurants de bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Mandelieu-la-Napoule et Saint-Raphaël se rejoignent en environ 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est à environ 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 5 PIECES

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc paysagé d'un hectare, piscine, court de tennis et accès direct sur le sentier Le Corbusier, un appartement de 5 pièces sur deux niveaux. L'appartement est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine avec vue sur le parc et la mer, trois chambres avec salle de bains et dressing en suite. Une salle de jeux, home cinema et spa complètent ce bien. Stationnements sécurisés. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages, des restaurants et des commerces de proximité, avec un accès direct au village et au Port. Implantée sur un terrain plat, la propriété se distingue également par son architecture moderne. La villa est vendue meublée et bénéficie d'un ascenseur desservant les différents niveaux. La villa se distingue par ses volumes généreux, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses espaces parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence de villégiature. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un bureau, des toilettes ainsi qu'un vaste espace de réception composé d'un séjour et d'un salon. Ce niveau bénéficie également d'un accès aux différents espaces de la propriété. Au niveau inférieur, un palier dessert une cave à vins, un local technique aménagé sous l'escalier, une buanderie ainsi qu'un vaste garage d'une superficie de 137,88 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Un local destiné au cumulus complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Ce niveau offre ainsi quatre suites, pensées pour assurer confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent les espaces privés. La première bénéficie de sa propre salle de bains, tandis que la seconde dispose également d'une salle de bains privative et d'un dressing. Au dernier niveau, la villa profite d'un vaste toit terrasse de 114,09 m², offrant un espace extérieur privilégié ainsi qu'une vue mer exceptionnelle. Cette villa est complétée par une dépendance indépendante offrant des espaces de vie supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes, un dégagement ainsi qu'un local technique. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi deux espaces de nuit indépendants et confortables. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2630 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Les Agences du sud vous présentent à la vente cet appartement 3 pièces de 70m2 avec vue mer. Situé dans une copropriété au calme proche du Port de Plaisance de Santa-Lucia cet appartement en parfait état en triple exposition est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'un coin nuit avec point d'eau (chambre enfant) d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le séjour donne sur un balcon / terrasse de 25m2. Le bien est vendu avec une cave et une buanderie en sous-sol du bâtiment avec accès direct sur l'extérieur et un parking privé. Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Villa ancienne 5 pièces 200m de la Plage du Bureau Saint-

Exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 200 m de la plage du Bureau et à proximité immédiate des commerces, cette villa ancienne de 137 m2 habitables environ, complétée par 9 m2 de surface utile, séduit par son emplacement privilégié et son parfait état. Édifiée sur une parcelle close de 257 m2, elle propose un jardin, une terrasse et des possibilités de stationnement sur la propriété. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une cuisine américaine entièrement équipée, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec douche à l'italienne attenante, des WC avec lave-mains et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec accès au balcon. La première bénéficie d'un dressing, tandis que la deuxième, partiellement mansardée, dispose d'une salle d'eau attenante. La troisième, également mansardée et éclairée par un Velux, possède sa propre salle d'eau. Des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec WC, également éclairée par Velux, complètent l'étage. Chauffage électrique. Prix 799 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 30 700 EUR (769 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Parc Impérial – Magnifique 4 pièces rénové, dernier étage avec terrasses et vue mer

// Nice – Parc Impérial // Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du très recherché quartier du Parc Impérial, ce superbe 4 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie rare, lumineux et privilégié. Traversant et bénéficiant de trois expositions, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 20 m² avec vue panoramique mer et collines. Une première chambre profite également de cette exposition et de l'accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres, situées au nord, ouvrent sur une seconde terrasse de plus de 10 m² avec vue dégagée sur les collines. Toutes disposent de rangements intégrés. Entièrement repensé et rénové avec soin par un professionnel, ce bien offre des prestations de qualité, une optimisation parfaite des espaces et un confort immédiat. Possibilité vente meublé, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Parquet au sol, nombreux rangements sur mesure, belle luminosité, double espace extérieur et vues exceptionnelles font de cet appartement un bien particulièrement rare sur le secteur. Une cave complète ce bien et un garage en sous-sol peut être acquis en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires réputés et infrastructures sportives, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes du centre-ville de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2.797€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

xclusivité – Cagnes-sur-Mer (Parc Saint-Véran) : Rez-de-jardin de caractère (85 m²) avec extérieur de 105 m²

Situé dans le secteur recherché et ultra-commode du Parc Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 4 pièces aux allures de maison. Niché au rez-de-jardin d'une villa , une charmante bâtisse des années 40 divisée en une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien offre un cachet unique et de superbes volumes. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte de 28 m², idéal pour des moments de convivialité en famille. Le coin nuit, particulièrement confortable, propose trois belles chambres aux superficies généreuses, fait rare sur le marché actuel : une première chambre de 11 m², une seconde de 13 m² et une troisième de 14 m². Le véritable point fort de cet appartement réside dans son magnifique espace extérieur privatif de plus de 105 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m² prolongeant le séjour, ainsi que d'un grand jardin plat et dallé de 96 m². Bordé d'arbres propices à de jolies plantations, cet extérieur sans entretien de pelouse est un terrain de jeu parfait pour les enfants ou un espace de détente privilégié à l'abri des regards directs. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des axes de transport, ce bien simplifiera votre quotidien. Côté stationnement, la ruelle attenante offre une excellente accessibilité et un calme appréciable pour garer facilement vos véhicules. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et les avantages d'un grand extérieur, à personnaliser selon vos goûts pour en révéler tout le potentiel.

SAINT-RAPHAEL VILLA D'EXCEPTION À DEUX PAS DE LA MER 200 M² SUR 3 845 M²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À QUELQUES PAS DE LA MER, 200 M² , APERÇU MER ,PARC DE 3 845 M² L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette propriété d'exception d'environ 200 m², nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques pas des plages et du littoral. À l'abri des regards, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère intimiste, au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 845 m², entièrement piscinable. Les vendeurs disposent également de droits indivis sur une parcelle naturelle voisine d'environ 7 300 m², non constructible, pouvant être cédés selon les conditions convenues entre les parties. Un atout rare qui renforce le sentiment d'espace, de nature préservée et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une élégante terrasse exposée plein sud avec aperçu mer, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La distribution, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offre une parfaite séparation des espaces de vie et de nuit. Demi-niveau supérieur Une superbe suite avec salle de bains ouverte Une chambre supplémentaire Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie Demi-niveau inférieur Trois élégantes suites Deux suites avec salle d'eau et WC Une troisième suite avec salle de bains et WC indépendant À l'étage, avec un accès totalement indépendant, une vaste chambre avec salle de douche et WC constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Les atouts de cette propriété À quelques pas des plages Aperçu mer Parc arboré de 3 845 m² piscinable Droits indivis sur un terrain naturel d'environ 7 300 m² 6 chambres, dont plusieurs suites Volumes généreux Architecture atypique Nombreuses terrasses Environnement calme et préservé Secteur particulièrement recherché Charme et authenticité Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où élégance, discrétion et douceur de vivre s'unissent dans un cadre naturel d'exception. Une adresse rare sur le littoral varois, destinée aux amateurs de propriétés de caractère souhaitant profiter d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. Contactez dès maintenant Nelly au 06 66 40 01 91 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCEPTIONNEL PIEDS DANS L'EAU

EXCLUSIVITE :Au coeur du très prisé Bord de mer Franck Pilatte, Port et Bas Mont-Boron, à Nice: Exceptionnel appartement de 3 pièces de 93 m2 entièrement rénové en 2026 par un architecte-décorateur. Toutes les pièces ont un accès direct à une magnifique terrasse de 104 m2 face à la mer. Des intérieurs élégants aux finitions luxueuses ; parquet en point de Hongrie, cuisine en marbre, décoration sur mesure, matériaux de haute qualité et prestations luxueuses. L'entrée mène directement au vaste séjour doté de 5 Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cuisine toute équipée dans une grande alcôve avec de magnifiques portes permettant de la fermer. La chambre de maître; un Bijou donnant sur la mer, possède un très grand dressing. La chambre d'invité; harmonieusement aménagée, accède également à la terrasse. L'espace bains : un luxe sobre. Des volumes baignés de lumière et cet accès direct et très facile à la terrasse donnent une fluidité de circulation et composent ainsi un écrin synonyme d'un véritable art de vivre. Vie confortable à l'intérieur et esprit mer en extérieur. Possibilité d'acquérir un Garage fermé en supplément. Une adresse rare, pieds dans l'eau, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur la baie de Nice, le port et la Méditerranée à l'infini...... Réservé à quelques privilégiés.

BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE MONACO – PENTHOUSE 3 PIÈCES AVEC TOIT-TERRASSE PRIVATIF ET VUE MER

Dans une résidence récente et de standing, livrée en 2023, découvrez ce superbe penthouse 3 pièces de 74 m², situé au 4ème et dernier étage, dans un environnement calme et résidentiel. Très bien agencé, l'appartement bénéficie de belles prestations et d'une excellente luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard et deux toilettes indépendantes, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de qualité, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et double vasque. Il dispose notamment de baies vitrées coulissantes en double vitrage, d'une climatisation réversible centralisée, de volets roulants électriques, d'une porte blindée ainsi que d'un système d'alarme privatif. La résidence bénéficie également d'un visiophone, d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance, offrant un cadre de vie particulièrement sécurisé. L'un de ses principaux atouts réside dans son exceptionnel espace extérieur privatif de 107,32 m² au total, comprenant environ 23,70 m² de palier et d'escalier privatifs ainsi qu'un toit-terrasse privatif de 83,62 m², directement accessible depuis l'appartement par son escalier privatif. Ce toit-terrasse offre une belle vue mer panoramique et bénéficie d'un éclairage ainsi que d'un système d'arrosage extérieur. La résidence offre un cadre de vie particulièrement calme et privilégié, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Deux arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement Monaco et les environs. Le Parc Grima, véritable écrin de verdure, se trouve également à proximité. En supplément du prix de vente de l'appartement, possibilité d'acquérir : Un grand garage double fermé d'environ 40 m² : 65 000 € Une place de stationnement en sous-sol d'environ 17 m² : 65 000 € Un bien rare à Beausoleil, offrant les prestations d'une construction récente, un environnement privilégié et un exceptionnel toit-terrasse privatif, à quelques minutes de Monaco.