Mots-clés : mer et soleil

GOLFE DE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - VILLA NEUVE VUE MER

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grimaud, villa neuve au style contemporain sur un terrain de 2500 m² offrant une vue mer exceptionnelle sur la baie et le village de Saint-Tropez en face. D'une surface de 485 m², elle s'étend sur deux niveaux desservis par un ascenseur. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, face au village de Saint-Tropez et à ses paysages. La villa comprend cinq chambres en suite, un espace bien-être et une salle de fitness. La piscine chauffée et le pool house offrent une vue imprenable sur la baie et des couchers de soleil magnifiques tout au long de l'année. Une salle de jeux ainsi qu'un grand garage double complètent les prestations de la villa. Alliant confort moderne et charme local, cette villa propose un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la mer. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

Appartement d'exception - Au cœur du Lavandou – Vue mer panoramique

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, en plein cœur du Lavandou, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plages, port, commerces, restaurants et vie du village sont accessibles en quelques minutes seulement. Seul à son étage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et une superbe vue mer omniprésente. Depuis le séjour, les chambres et les terrasses, le regard se perd sur la Méditerranée, le port et les collines environnantes. Il est composé d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine et de 2 salles de bains. Entouré de terrasses et balcon, il profite d'espaces extérieurs à toute heure de la journée : une grande terrasse plein sud tournée vers la mer et le port, une seconde terrasse au nord, tout en bénéficiant du soleil à l'est & à l'ouest. L'ensemble est à repenser et à remettre au goût du jour, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un grand appartement contemporain dans un emplacement exceptionnel. Son potentiel de rénovation permet d'imaginer une résidence principale élégante comme un superbe pied-à-terre de vacances. Bien soumis au régime de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 655€ ~ 3593€

3 pièces avec jardin et terrasse

NICE – FABRON Dans un environnement résidentiel recherché pour son CALME et QUALITÉ DE VIE, découvrez ce 3 pièces situé au sein d'une résidence SÉCURISÉE nichée dans un PARC ARBORÉ, offrant un cadre de vie privilégié avec PISCINE, POOLHOUSE et TERRAIN DE PÉTANQUE. TRAVERSANT Est-Ouest et CLIMATISÉ, l'appartement propose une configuration agréable avec des extérieurs de part et d'autre, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Côté séjour, une BELLE TERRASSE avec VUE MER vous accueille pour vos petits-déjeuners au soleil levant ou vos moments de détente face à l'horizon. De l'autre côté, un JARDIN privatif d'environ 40 m², sans vis-à-vis, vient s'ajouter; idéal pour les apéros entre amis, les repas en extérieur ou un coin de jeu sécurisé pour un enfant. En rez-de-jardin, l'appartement offre une atmosphère tempérée et confortable, avec une LUMINOSITÉ plus douce, appréciable en toutes saisons. L'espace de vie se compose d'un séjour CONVIVIAL ainsi que d'une CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Côté nuit, deux CHAMBRES EN SUITE avec accès extérieur : – une première chambre avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne – une seconde chambre avec rangements et salle de bain Un WC indépendant ainsi que de nombreux RANGEMENTS complètent l'agencement. Une place de PARKING couverte, un emplacement pour deux-roues ainsi qu'une CAVE complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports, l'ensemble offre un cadre de vie particulièrement AGRÉABLE, parfaitement adapté à un couple avec enfant à la recherche de CONFORT, de QUIÉTUDE et d'espaces EXTÉRIEURS. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer panoramique – Duplex esprit maison – Terrasse – Garage – Zéro charge avec un appartement d'appoint

Baie de Cannes, îles de Lérins, Pointe de l'Aiguille… la vue est juste incroyable. Dans un secteur recherché de Mandelieu-La-Napoule, à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce duplex offre quelque chose de rare : on s'y sent vraiment comme dans une maison, avec la mer en ligne de mire et le soleil du matin au soir. Grâce à sa triple exposition, l'appartement est baigné de lumière toute la journée. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse face à la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre, que ce soit au petit-déjeuner ou en fin de journée. À l'étage, l'espace nuit est au calme, avec une vraie sensation de cocon, propice au repos. En plus, vous bénéficiez d'un garage et d'un studio de service déjà aménagé, parfait pour recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos envies ou même rentabiliser. À noter : cet espace est aujourd'hui déclaré en garage et bureau. Côté pratique, tout est réuni : accès rapide à l'autoroute, moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, et une situation idéale au quotidien. Ce qu'on aime particulièrement : • La vue mer panoramique • La luminosité du matin au soir • Le vrai esprit maison • L'absence totale de charges • Le potentiel de l'espace annexe Un bien rare sur le secteur, qui ne ressemble pas à un appartement classique. Si vous cherchez un lieu de vie lumineux, avec vue et indépendance, il mérite clairement une visite.

Les Issambres, Villa avec piscine et vue mer

Villa provençale avec vue mer exceptionnelle situé au sommet des collines Située dans un cadre résidentiel calme, cette villa provençale de 174 m² offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon et une salle à manger ouvrant directement sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du soleil et du panorama. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre à l'espace de vie. La villa dispose de trois chambres, dont une mansardée à l'étage, avec une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement T2 indépendant au niveau inférieur constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine 9 x 4 m, de terrasses ensoleillées, d'un garage de 30 m² environ et d'un jardin provençal soigneusement entretenu, offrant un véritable havre de paix. Un emplacement rare pour un cadre de vie d'exception entre mer et collines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2372.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Lumineux et Central à Deux Pas de la Mer

À seulement 200 mètres de la mythique Promenade des Anglais, dans un quartier résidentiel fleuri et paisible, ce superbe appartement rénové de 56 m² offre un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces et met en valeur la belle hauteur sous plafond, typique du charme des immeubles anciens niçois. Le vaste séjour ouvert se prolonge harmonieusement sur une généreuse terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'appartement à ciel ouvert. Bordée de verdure et de fleurs méditerranéennes, elle offre un cadre idéal pour recevoir, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre, tout au long de l'année. La cuisine contemporaine, entièrement neuve, allie élégance, fonctionnalité et praticité au quotidien. Le séjour lumineux et aéré, baigné de soleil, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien comprend également une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, habillée de matériaux nobles et dotée de finitions haut de gamme. L'ensemble des prestations reflète un souci constant du détail, pour un résultat clé en main, prêt à vivre dès la remise des clés. Le quartier, réputé pour son cadre de vie agréable et verdoyant, séduit par la proximité immédiate de tout ce dont on peut avoir besoin au quotidien : commerces, boulangeries, restaurants réputés, cafés animés, transports en commun et bien sûr, la mer, à quelques minutes à pied. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire de prestige, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif de qualité, ce bien clé en main représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Sa localisation exceptionnelle, à deux pas de la Promenade des Anglais et dans un environnement fleuri et calme, en fait une adresse recherchée, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

* SUPERBE OPPORTUNITE POUR CE 2 PIECES AU CENTRE DE CAVALAIRE SUR MER

A 100m des plages et du centre de cavalaire superbe t2 en etage eleve et sa vaste terrasse ideal pied a terre ou investissement locatif votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 découvrez sans attendre ce charmant 2 pièces situé au 3? Étage d'une résidence de 4 niveaux. Idéalement situé en plein cœur de cavalaire, à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² à la vue dégagée. Grâce à son exposition ouest, vous profiterez pleinement du soleil couchant, parfait pour vos instants de détente. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse chambre avec placard, disposant de sa salle d'eau attenante. Pour plus de confort au quotidien, des wc indépendants complètent ce bien. Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements au 06 61 87 17 48. Les ptits + de l'appartement et de la résidence : - climatisation réversible - carrelage grand format - ascenseur desservant tous les niveaux - emplacement central - performance énergétique re 2020 - volets roulants électriques - résidence sécurisée - salles de bains aménagées son prix : 310 000 € possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol pour 20 000 € en sus. Remise des clés : 4 ème trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'éxonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact: julie devaux au 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles à caractère d'ambiance

VILLA DE CARACTERE AVEC PARC D'EXCEPTION, SAINT -CYPRIEN

Idéalement située à Saint-Cyprien, à proximité immédiate de la mer accessible à vélo, cette villa de charme développe environ 184 m² habitables (221 m² avec véranda)sur une superbe parcelle de 4 262 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture singulière et ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre entièrement sur une grande véranda, véritable pièce à vivre tournée vers l'extérieur. Aujourd'hui utilisée comme salle à manger, elle offre un potentiel idéal de salon ou jardin d'hiver grâce à ses vues imprenables sur le parc et la piscine. Un espace rond atypique, correspondant à la base de la tour de la maison, apporte un cachet unique à l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, accessible par un palier circulaire (dans la continuité de la tour), vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses annexes : grand carport, atelier et chaufferie, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le parc, magnifiquement arboré, vaste et baigné de soleil toute la journée, constitue un véritable écrin de verdure. En son cœur, une grande piscine accompagnée de son pool house avec cuisine d'été promet des moments de convivialité inoubliables. Système d'arrosage intégré et puits. L'intérieur, au style des années 70, nécessitera un rafraîchissement ou une rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété, tandis que les extérieurs sont déjà remarquables. Emplacement privilégié : Située dans un secteur très recherché de Saint-Cyprien, la villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. La station est réputée pour son dynamisme, ses plages, son port de plaisance et son golf de renommée, offrant une qualité de vie rare sur la côte. Un bien unique, alliant emplacement de premier choix, caractère architectural et environnement exceptionnel.

Cannes Californie : Petite résidence - Piscine & Gym- Appartement 170 m² Grande terrasse - Vue mer

Niché au cœur de la verdure dans le très recherché quartier résidentiel de la Californie, cet élégant appartement d'environ 170 m² se situe dans une petite résidence prestigieuse, récente et sécurisée avec concierge 24h/24, jardin paysager, piscine, salle de sport et hammam. Ce bien rare se distingue par sa vaste terrasse d'environ 50 m², baignée de soleil, offrant une agréable vue mer et prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Conçu pour offrir une circulation fluide et un confort optimal, l'appartement dispose de volumes généreux, des prestations soignées et comprend : Une belle entrée, Un double séjour lumineux d'environ 57 m² ouvrant sur la terrasse, Une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), Une lingerie, Une suite parentale avec deux véritables dressings, une salle d'eau en suite et toilettes séparées, Une seconde chambre avec grand dressing et salle d'eau attenante, Une troisième chambre pouvant faire office de bureau, Une toilette invités. L'appartement est vendu avec une cave et un très spacieux garage double fermé en sous-sol et facile d'accès. À quelques minutes des plages, des commerces, du centre-ville, ce bien d'exception conjugue calme, sécurité et qualité de vie. Certaines images générées par l'IA - non contractuelles, à but esthétique. L'ensemble vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Villa contemporaine - Vue dégagée - 83200 TOULON

EXCEPTIONNELLE - Un véritable coup de cœur ! Superbe villa contemporaine, construite en 2018, s'intégrant parfaitement à son terrain en vraie connexion avec la Nature. On est immédiatement séduits par les baies toutes hauteur qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. La hauteur de 4mètres de plafond dans le salon accentue cette impression de grandeur et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, invitant la nature à entrer dans la maison. Le parti pris du mélange des formes, des matières et des couleurs dans les différents espaces et niveaux confère une atmosphère unique. Le cheminement dans le jardin paysager à l'entrée donne tout de suite le ton, en laissant apercevoir en transparence l'espace piscine et les collines d'en face. L'espace extérieur est magnifiquement abouti, en pièce maitresse la très belle piscine à débordement, chauffée et en pierre de Bali, qui bénéficie d'une pleine exposition Sud. La terrasse s'organise tout autour et propose plusieurs espaces de détente et une belle vue ouverte et mer dans l'axe Est. Les casquettes en béton de la maison permettront de se protéger du soleil à toute heure et de choisir ombre et soleil selon l'humeur et la saison. En contre bas un bel espace boulodrome ombragé avec de beaux muriers platane. D'une surface habitable de près de 340m², la maison se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales indépendantes, 4 toilettes, une cave a vin creusée dans la roche, une salle de cinéma insonorisée. Cuisine, pièce de vie déstructurée avec sa salle à manger intérieur et extérieur et le coin salon. Un grand garage de 25m² et une zone de stationnement pour 4 véhicules. Les finitions et qualité des matériaux sont de très haut niveaux, la maison est entièrement sous domotique. Système d'assainissement via fosse septique neuve Prestations : climatisation réversible gainée, panneaux solaire, piscine chauffée, domotique, vidéosurveillance, fibre, arrosage et éclairage du jardin (…) Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Charmante villa avec belle vue mer à Saint-Aygulf

Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette agréable villa de 123 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié ainsi que d'une magnifique vue sur la mer Méditerranée. La maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, comprenant un séjour convivial avec cheminée ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée avec coin repas, ainsi que trois belles chambres idéales pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau modernes avec douche apportent un confort optimal au quotidien. Sur le côté et sous-sol on trouve plusieurs espaces de rangement généreux. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la mer et les collines environnantes. C'est un lieu parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis face aux couchers de soleil. En bas de la terrasse on trouve un jacuzzi rafraîchissant. Cette villa séduit par son atmosphère chaleureuse, sa situation recherchée sur les hauteurs de Saint-Aygulf et son cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité sur la Côte d'Azur.

CANNES 2 PIECES RDJ VUE MER PANORAMIQUE - 500 Mètres DES PLAGES

Secteur : Bas Croix des Gardes Tous les avantages d'un rez-de-jardin sans les inconvénients : une vaste terrasse, une luminosité exceptionnelle, aucun vis-à-vis et une vue mer panoramique à couper le souffle à 500 Mètres des plages _ Points forts _ • Vue mer panoramique • Grande terrasse • Piscine • Cave et parking • Commerces et transports à proximité _ Situé au bas de la Croix des Gardes, dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe 2 pièces bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel des plages de Cannes jusqu'aux collines de l'Estérel et de l'arrière-pays. _ L'ensemble des pièces profite de cette vue spectaculaire et s'ouvre sur une large terrasse permettant de profiter pleinement du paysage tout au long de la journée. _ Le séjour et la chambre offrent de beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain tourné vers la mer. _ Rare sur le marché, ce rez-de-jardin surélevé réunit tous les avantages d'un appartement avec extérieur : une belle luminosité, aucun vis-à-vis et une vue mer dominante à couper le souffle. _ Une cave ainsi qu'un parking privatif situé juste devant l'immeuble complètent ce bien. _ La résidence dispose également d'une piscine parfaitement entretenue, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil face à la Méditerranée. A Vsiiter Rapidement ...