Mots-clés : meuble piscine garage

SUPERBE CONTEMPORAINE PROCHE DU GOLF

Proche des Cinq Cantons et du Golf de Chiberta, cette contemporaine de 580m2 profite d'une très jolie parcelle arborée de 2400m2 avec piscine, pool house, fronton, boulodrome et d'un grand garage pour 5 véhicules. Avec ses volumes exceptionnels, ses matériaux de très belle qualité, sa décoration soignée et ses immenses baies vitrées, cette maison est vendue entièrement meuble?e. Au rez de chaussée, un vaste salon avec bar, une salle a? manger, une double cuisine, une cave a? vin, une salle de cine?ma, une buanderie, un cellier et un spa. A l'e?tage, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une superbe master suite parentale avec terrasse, double dressing et sa salle de bain avec douche, un putting green synthe?tique, une salle de sport et une salle de yoga. Le dernier e?tage propose une vaste salle de jeux, un grand dortoir et une salle de bain. Un ravissant jardin aux essences variées, un pool house composé d'un grand T2, une piscine de 5X13 chauffe?e a? l'oxyge?ne actif dispose d'une fontaine. Un bien exceptionnel aux portes de Biarritz, golfs et plages à proximité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EBLOUISSANTE VUE SUR LA MER A LA CROIX VALMER !

VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MER - LA CROIX-VALMER Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée vous offre un cadre de vie d'exception, avec une vue mer imprenable sur les hauteurs de La Croix-Valmer. Composée de 3 chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau et dressing, cette villa vous séduira par ses prestations haut de gamme : Matériaux de qualité Fenêtres anti-effraction Climatisation réversible Volets roulants électriques Poêle à granules pour un confort optimal en hiver. L'espace de vie ouvert avec une belle hauteur sous plafond vous permettra de profiter d'une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif avec une piscine chauffée (6x4) orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. La villa dispose également de 3 places de parking faciles d'accès, ainsi que d'un garage à vélos. Caractéristiques supplémentaires : Vendu entièrement meublée, avec des meubles de très bon goût et un design soigné. Proximité des commerces et plages, tout en étant au calme dans un environnement résidentiel. Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, sécurité et modernité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

AIX EN PROVENCE - MAISON DE VILLE D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EXCLUSIVEMENT MEUBLÉE DE 315 M2 SUR UN TERRAIN DE 1100 M2 - GARAGE DE 45 M2, PARKINGS INTÉRIEUR - ESPACE HAMMAM

Exclusivité BARNES: À seulement quelques minutes à pied du mythique Cours Mirabeau, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le raffinement d'une rénovation contemporaine, le confort absolu et la rareté d'un environnement privilégié en cœur de ville. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations d'un niveau remarquable, cette demeure de près de 315 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison révèle des espaces de réception remarquables où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, développant près de 90 m², se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la spectaculaire cuisine Molteni Dada s'organise autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un équipement professionnel signé Sub-Zero et Wolf. Pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les réceptions les plus raffinées, cet espace conjugue design, fonctionnalité et excellence. Le niveau principal accueille également une somptueuse suite de maître d'environ 45 m², véritable appartement privé, comprenant un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains aux finitions particulièrement soignées. Pensée comme une propriété dédiée au bien-être, la maison dispose en rez-de-jardin d'un élégant espace spa de près de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse intime, invitant à la détente dans une atmosphère exclusive. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrent à leurs occupants confort, indépendance et intimité. Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à vivre, cette demeure se distingue par un univers décoratif d'une rare cohérence. Pensée comme une véritable résidence d'esthète, elle met en scène une sélection exceptionnelle de mobilier, d'œuvres décoratives et de pièces iconiques issues des plus prestigieuses maisons italiennes et françaises. La bibliothèque MisuraEmme dialogue harmonieusement avec le célèbre canapé Standard et le meuble Scrigno signés Edra, tandis que plusieurs créations de Philippe Starck ponctuent les espaces avec subtilité. Les salles de bains sont sublimées par des meubles vasques Oasis et une robinetterie THG aux finitions d'exception. De précieuses pièces de la collection « Hirondelles » de Lalique apportent une touche artistique et intemporelle, tandis que plusieurs créations Roche Bobois complètent cet ensemble raffiné. Chaque détail, comme ce piano blanc YAMAHA, a été soigneusement orchestré afin de créer une atmosphère unique où luxe discret, élégance contemporaine et art de vivre se conjuguent avec une rare harmonie. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de massifs fleuris et de rosiers. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, le parcours sportif privé ainsi que le boulodrome participent pleinement à cet art de vivre provençal recherché. Les terrasses et salons extérieurs, aménagés avec un mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir des invités, du personnel ou de développer une activité locative haut de gamme. Un garage de 45 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché aixois. Une adresse confidentielle, à quelques pas seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent avec une rare évidence. Honoraires à la charge du

Villa 5 pièces Boulouris

Dans le secteur prisé de Boulouris, cette belle villa d'architecte séduit par son style unique et ses volumes généreux de 155 m2, sur un terrain de 1600 m2 piscinable. Organisée autour de deux patios, elle offre une atmosphère chaleureuse et un art de vivre tourné vers le confort et la convivialité. Cette villa est livrée avec ses meubles EFA (bureau d'étude et de design fondé par Georges Frydman en 1954, qui va éditer ses meubles de style fonctionnaliste jusque dans les années 1970) spécialement ajustés (entrée, salon, salle à manger, chambre 2, bureau), composée d'une spacieuse entrée, pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond et mezzanine, cuisine ouverte sur extérieur, un wc indépendant. Un bien rare, alliant cachet, volumes et qualité de construction. Le coin nuit climatisé offre trois chambres avec une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et wc, dressing. Sous-sol, garage double. Les charges sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA avec PISCINE

Commune de Saint-Sulpice, aux portes de ROYAN à proximité de la Clinique Pasteur et à environ 2 500 mètres du Marché Central de Royan, vaste et agréable VILLA avec pièces de vie de plain-pied et PISCINE, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1200 m2, elle comprend : Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée avec meuble dressing intégré, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'une surface de plus de 65m2, composée d'une cuisine équipée donnant accès à un auvent, d'un espace salle à manger ouvrant sur la terrasse et l'espace salon avec cheminée donnant sur le jardin. Contiguë à la cuisine, une arrière cuisine communique avec un GARAGE de plus de 40m2, équipé d'une chaudière récente au gaz-de-ville, d'une porte automatique et d'une porte de service sur jardin. Un premier espace nuit se compose d'une SUITE PARENTALE comprenant : une chambre, une salle de bains équipée (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu''une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et de WC. Le second espace nuit accueille une MASTER SUITE composée d'un dégagement, d'une chambre ouvrant par une baie vitrée sur le jardin et la piscine, d'un dressing et d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et de WC. A l'étage : un palier aménagé en bureau ouvre sur la pièce de vie et dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Édifiée sur un terrain clos et paysager agrémenté d'une piscine, d'un chalet, d'un puits, cette villa familiale aux volumes généreux est orientée vers la nature avec une vue dégagée sur la campagne. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Référence : 7075-ABO - Saint-Cannat - Maison récente de 5 pièces avec jardin, piscine, garage + 3 places de stationnement privatives

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente en exclusivité cette maison moderne de 5 pièces de 102 m2, avec une piscine, un garage et 3 places de stationnement privatives. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7075-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Cannat, cette élégante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement desservie. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous vous rendrez à Aix en 20 minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Description intérieure Cette maison de 102 m², construite en 2015, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable. Le séjour et la salle à manger, ouvert sur la cuisine équipée, et sur le jardin grâce à ses jolies baies vitrées, offre une belle fluidité. A l'étage, les trois chambres se partagent une salle de bain complète (meuble double vasque, douche et baignoire). Le chauffage par climatisation réversible et le poêle à bois assurent un confort optimal toute l'année. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Partie nuit 4 chambres 1 salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque 1 WC séparé Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 287 m² et s'ouvre sur une grande terrasse végétalisée. Idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine, un atout majeur de ce bien, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en bénéficiant de l'ombre créée par de beaux chênes centenaires. Prestations complémentaires Cuisine équipée 1 bureau 1 garage Climatisation réversible au RDC et à l'étage Poêle à bois 3 places de parking privatives -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7075-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 204 € de charges annuelles de copropriété.

ZOOM

Architecture du début du XXe siècle, cette échoppe bordelaise accompagnée de sa dépendance offre environ 160 m2 habitables sur une parcelle de 234 m2, organisée autour d'une piscine, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de la Barrière de Pessac. Rénovée et agrandie en 2015, la maison est née de la collaboration entre l'architecte Denis Latour et les propriétaires, passionnés d'art contemporain. Le projet a privilégié une ouverture maxi-male du plan afin de laisser circuler librement l'air et la lumière, tout en créant un dialogue per-manent avec le jardin. Derrière une élégante façade en pierre blonde, l'entrée s'articule autour d'un meuble sur mesure servant à la fois de penderie et de bureau, avant de révéler l'impressionnant volume de la pièce de vie. Avec sa double hauteur sous rampant et ses nombreuses fenêtres de toit, cet espace bé-néficie d'une abondante lumière zénithale qui accompagne la course du soleil d'est en ouest. Entièrement traversante et dépourvue de cloisons, la pièce de vie propose une succession fluide d'espaces -- du bureau au salon, puis à la salle à manger -- qui s'organisent avec la cuisine autour du jardin grâce à une façade vitrée en L. La cuisine blanche, dotée d'un plan de travail en quartz et d'une crédence en verre dépoli, s'intègre discrètement le long d'un mur, laissant le regard s'ouvrir vers l'extérieur. Les baies vi-trées d'angle s'effacent entièrement pour abolir la frontière entre intérieur et extérieur. Une fois repliées, elles prolongent le bar de la cuisine en table conviviale pour profiter de repas en plein air aux beaux jours. Depuis la pièce de vie, une mezzanine en acier découpe le volume avec légèreté, presque invi-sible grâce à son garde-corps en serrurerie noire. Un escalier aux marches métalliques fixées au mur mène à l'étage, où un espace polyvalent domine le salon et dessert une chambre d'amis avec salle d'eau ouverte. Au rez-de-chaussée, les chambres, équipées de rangements en chêne sur mesure, sont acces-sibles depuis le salon. L'une d'elles, disposant de sa salle d'eau privative, bénéficie d'un accès in-dépendant par un jardin d'accueil situé à l'ouest. Côté jardin, la suite parentale s'ouvre naturelle-ment sur la terrasse en bois entourant la piscine, où la végétation contraste avec le bardage noir lasuré. Au fond de la parcelle, une dépendance de 36 m2 accueille une suite confortable. Le lit, installé sur une estrade, surplombe une baignoire îlot tournée vers le jardin et la piscine. Une buanderie, une cave et un local technique complètent l'ensemble. La possibilité d'acquérir un garage non attenant dans la rue vient renforcer la dimension pratique de ce bien singulier. Une maison conviviale aux prestations d'hôtellerie, propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex

Une opportunité exceptionnelle. Au Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort. Appartement duplex de 103 m2 habitable Au RDJ : Hall, WC, rangements, 1 chambre A/C + SDE. Terrasse + jardin. Accès direct au garage. 1 étage : séjour, cuisine, balcon, 1 chambre A/C + SDE + bureau La pluspart des meubles sont inclus. Rénovations : nouvelle chaudière / machine à laver / réfrigérateur / lave-vaiselle / porte de garage Date d'achèvement : 2006 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Taxe foncière : 1.425 EUR Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre

Domaine provençal historique aux portes de Cannes

Enchères à partir de 2 750 000 € Prix de référence : 7 500 000 € Située au cœur de magnifiques jardins paysagers parfaitement entretenus, à seulement 10 km de Cannes et 13 km de Mougins, cette bastide provençale historique offre des volumes généreux, une grande intimité et un caractère authentique, dans un environnement discret bénéficiant d'un accès facile à Cannes, Mougins, au littoral et à l'ensemble de la Côte d'Azur. Réparti entre une résidence principale, une maison d'invités, un appartement de gardien et une bergerie en pierre, le domaine offre une flexibilité exceptionnelle sans compromis sur l'intimité. La bastide principale comprend de vastes pièces de réception, des espaces de vie lumineux, une suite principale spectaculaire ainsi que trois chambres en suite, tandis que les bâtiments annexes proposent des logements indépendants pour les invités, le personnel ou la famille élargie. La bergerie apporte une touche distinctive d'histoire et d'authenticité provençales, venant compléter l'architecture traditionnelle du domaine et son cadre paisible. À l'extérieur, les jardins paysagers, les vastes pelouses, une grande piscine, un double garage et de nombreux espaces de stationnement créent un environnement élégant propice à une vie détendue sur la Riviera. Caractéristiques principales : • Résidence principale, maison d'invités, maison de gardien et bergerie en pierre • Vastes pièces de réception et espaces de vie lumineux • Logements indépendants et flexibles pour la famille, les invités ou le personnel • Jardins paysagers avec grandes pelouses et grande piscine • Double garage et nombreux stationnements Localisation : À proximité des golfs, des plages et des écoles internationales Cannes : 10 km Mougins : 13 km Grasse : 5 km Aéroport international de Nice : 36 km Monaco : 65 km La propriété est vendue non meublée. Tout mobilier, équipement, élément de décoration, œuvre d'art ou autre bien meuble actuellement présent dans la propriété est expressément exclu de la vente et ne pourra être acquis, le cas échéant, que par le biais d'un accord écrit distinct entre les parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Géorisques Après la vente aux enchères : Signature de la promesse ou du compromis de vente au plus tard le 10 juillet 2026. Signature de l'acte authentique chez le notaire dans un délai d'environ 60 jours suivant la signature du contrat de vente.

Maison 85 m² de type 4 + garage

Maison mitoyenne par le garage de plain pied surélevée d'environ 85 m² de surface habitable située sur un terrain semi clos de 1700 m² aménagée comme suit: hall d'entrée avec placard, salle à manger salon/cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle de bain, toilettes séparées. Garage porte automatique (+-20 m²), atelier, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, système SCP, chauffage central au fuel, vide sanitaire, toiture rénovée. Diagnostics, SPANC en cours. Exposition plein sud, environnement calme et privilégié, Reste une partie à clôturer. Possibilité de faire une piscine. Libre de toute occupation et vide de tous meubles.

Manoir de caractère ! Marsac-sur-Don

A Marsac-sur-Don, village paisible à équidistance de Nantes et de Rennes, ce manoir de 250 m² a été réhabilité par un architecte nantais en 2013-2014, puis habité et soigné pendant près de dix ans par des propriétaires décorateurs dans l'âme. Le résultat est une demeure cohérente et singulière, où chaque pièce a été pensée comme un espace à part entière. L'entrée donne le ton avec un WC indépendant abritant une fontaine en mosaïque de zellige aux motifs géométriques. Le vaste séjour-salon s'ouvre sur la lumière par de multiples baies. Pierre de travertin au sol, poutres apparentes brutes au plafond, murs en moellons volontairement laissés visibles : le caractère s'impose naturellement. Une imposante cheminée en pierre accueille un poêle à bûches et une étagère en métal noir assure la transition élégante avec la salle à manger. La cuisine, accessible par un passage en pierre, est un vrai lieu de vie. Grand îlot central en bois avec ses tabourets de bar, meubles laqués blanc sous poutres apparentes. Elle est entièrement équipée avec plaque induction, four vapeur, four traditionnel, chauffe-plat, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, et ouvre naturellement sur les espaces de vie et le jardin. Un escalier en pierre et ardoise d'époque, usé par les siècles et mis en valeur par un éclairage d'ambiance soigné, dessert les étages. Au premier niveau, un long couloir bordé d'un mur en moellons bruts distribue les chambres sur parquet chêne massif. Une bibliothèque-bureau récemment aménagée déploie ses étagères sur-mesure en noyer face à une fresque botanique encadrée de moulures. La chambre d'amis joue la même partition avec un papier peint encadré comme un tableau et un coin-fenêtre creusé dans l'épaisseur du mur. La salle de bain propose une baignoire îlot avec robinetterie bronze. Au second niveau, la suite parentale prend toute son ampleur sous combles ouverts avec charpente et murs en pierres apparentes, Velux et parquet. La salle d'eau attenante propose une double douche à l'italienne avec banc, double vasque et WC suspendu. Deux autres chambres complètent cet étage. Le troisième niveau offre quelque 60 m² bruts sous charpente d'époque avec deux souches de cheminée en pierre et les gaines électriques déjà tirées. Un beau potentiel à aménager selon ses besoins, surface non comptabilisée dans les 250 m². Le chauffage est assuré par une installation géothermique de qualité avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs basse température aux étages, dimensionnée pour alimenter le chauffage d'une future piscine. Puits avec pompe et surpresseur pour l'arrosage et les usages non-potables. Le terrain d'environ 2 000 m², orienté plein sud, a été intégralement paysagé par les propriétaires avec fruitiers (mirabellier, pommiers, figuier, pêcher), potager et haies de palis d'ardoise. Garage de 25 m², cave et deux dépendances en pierre complètent l'ensemble. Transport scolaire à l'entrée de la rue. Garage 25 m² / Cave / Dépendances CLASSE ENERGIE : C / CLASSE GES : A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 2 920 euros et 4 020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Maison - Cusset-Vichy

EXCLUSIVITÉ Située à Cusset, dominant la ville de Vichy avec vue sur la chaîne des Puys, au calme, à 4 kms des commerces et écoles de Vichy-Cusset, route de Molles, sur un terrain de 2814 m2, arboré, et très bien entretenue, édifiée en 1975, une maison indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 167 m2 environ, composée de 5 pièces principales, lumineuse et ensoleillée, exposée sud-ouest, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour équipé d'une cheminée insert bois donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque et un WC indépendant avec lave-mains, À l'étage, deux chambres dont une communicante, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de stockage (possibilité de transformer en 5ème chambre) et un grenier, Au sous-sol, un cellier-buanderie, un grand garage en L, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave à vin, En annexe : - une piscine construite en 2016, 10 m x5 m, chauffée par une pompe à chaleur, liner armé bleu, avec dispositif d'alarme, - un abri de jardin, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière fuel et cheminée bois, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 066 euros, Consommation d'énergie : 1200 L / an, Besoin de terrain supplémentaire ? une parcelle agricole de 1910 m2 attenante à la maison est disponible (comprise dans le prix). Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Plain-pied contemporain et sa piscine azur

Située au calme d'un environnement préservé à Saint-André-des-Eaux, à seulement 3 minutes du centre-bourg et 10 minutes des plages de La Baule et de Pornichet, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'arrivée, sa façade singulière mariant un enduit sculpté effet pierre et des teintes graphiques anthracite séduit par son élégance intemporelle. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de plus de 46 m². Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à l'éthanol design adossé à un mur de pierre, dialogue avec une cuisine ouverte contemporaine. Une arrière-cuisine fonctionnelle prolonge cet espace et offre un accès direct au garage de 15 m². Le véritable coeur battant de la maison réside dans sa connexion avec le jardin. Grâce à de grandes baies vitrées à galandage, la pièce de vie s'efface totalement pour se prolonger sous une immense pergola haut de gamme, mixant lames de bois et puits de lumière. Cet espace d'interconnexion idéal mène à une vaste terrasse en grès cérame qui ceinture une magnifique piscine chauffée de 8x4 mètres. Exposé Sud-Ouest, le jardin clos et paysagé de 820 m² invite à la paresse estivale, complété en fond de parcelle par un cabanon de jardin abritant la technique de la piscine. La partie nuit, distribuée par un dégagement discret, propose deux belles chambres avec parquet au sol. La chambre principale s'habille d'un superbe décor panoramique arboré et d'un dressing sur-mesure intégré. Une salle d'eau aux codes industriels affirmés, avec sa douche à l'italienne, sa faïence effet métro et son meuble double vasque en bois, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien irréprochable. Entièrement clés en main, cette maison économe bénéficie d'un confort technique de premier ordre. Un bien rare et soigné, idéal pour une vie de famille à l'année ou un pied-à-terre balnéaire d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 470 euros et 680 euros par an. Contact: Anne-Sophie THOBY 07 78 43 79 93 RSAC : 101 363 778 Email: