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SUCCÈS COMMERCIAL ! MAGNIFIQUE T3 REZ DE JARDIN AU COEUR DU BAGUIER !

T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC VASTE EXTÉRIEUR – SECTEUR DU BAGUIER, LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de La Ciotat, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du littoral. Son véritable atout : un exceptionnel espace extérieur, composé d'une grande terrasse et d'un vaste jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À LA CIOTAT -Situation privilégiée dans le secteur très convoité du Baguier. -Quartier résidentiel agréable et préservé. -Accès rapide aux plages et au bord de mer. -Commerces, écoles et services facilement accessibles. -Environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. -Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. UN T3 CONFORTABLE ET PARFAITEMENT AGENCÉ -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. -Séjour directement tourné vers les espaces extérieurs. -Chambre principale confortable. -Seconde chambre idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau. -Salle d'eau fonctionnelle. -Cellier indépendant, particulièrement pratique au quotidien. -WC séparés. -Distribution harmonieuse permettant de distinguer naturellement les espaces jour et nuit. UN REZ-DE-JARDIN AUX EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS L'extérieur constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement : -Vaste jardin privatif. -Belle terrasse dans le prolongement de la pièce de vie. -De généreux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. -Possibilité de créer plusieurs univers : espace repas, salon de jardin, coin détente ou espace de jeux. -Une véritable sensation de maison tout en conservant le confort d'un appartement neuf. CONFORT ET QUALITÉ DE VIE AU QUOTIDIEN L'agencement intérieur et la générosité des espaces extérieurs font de ce T3 une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Son rez-de-jardin offre un mode de vie recherché, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, parfaitement adaptée au climat de La Ciotat. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un T3 moderne associé à un extérieur digne d'une maison. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

À 50 mètres de la plage, une parenthèse de vie entre sable et lumière

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Andernos, cette maison de caractère dévoile un art de vivre rare, à seulement quelques pas du rivage. Ici, le quotidien s'efface au profit d'une atmosphère de vacances permanente, où la plage devient une extension naturelle de la propriété. À 50 mètres de la plage du Maurey, l'adresse impose une évidence : celle d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, rythmé par les marées et les lumières changeantes du Bassin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes pensés pour la convivialité. La pièce de vie principale, ouverte et lumineuse, se prête à de multiples interprétations : salon d'été, espace de réception ou lieu de partage après la plage. L'espace nuit, volontairement en retrait, accueille deux chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Une configuration idéale pour recevoir en toute autonomie. À l'étage, la pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de soleil, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère fluide et accueillante. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable belvédère. Ce prolongement extérieur offre un potentiel remarquable pour créer un espace intime et esthétique, à l'abri des regards, propice aux moments suspendus. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant une organisation familiale harmonieuse ou une parfaite indépendance des espaces. À l'extérieur, le jardin laisse libre cours à toutes les inspirations : création d'un écrin végétal, installation d'une piscine, ou aménagement de zones de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concevoir un lieu de vie en parfaite résonance avec l'environnement. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa luminosité omniprésente et son potentiel de transformation. Une maison pensée comme un refuge, entre terre et mer, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique, au coeur du Bassin d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690€ et 990€. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nice - Le Port - Appartement 3 pièces d'exception entièrement rénové avec terrasse panoramique et vue mer

Co-exclusivité! // Nice - Le Port // Dans l'un des environnements les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du boulevard Franck Pilatte, des plages, du Port de Nice, des restaurants et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces d'une rare élégance (avec possibilité d'être facilement transformé en 4 pièces), entièrement rénové en 2025, offrant plus de 110 m² carrez, ainsi qu'une profonde terrasse de près de 35 m² et des vues spectaculaires sur la mer, la colline du Château et les montagnes. Situé au cœur du très résidentiel Parc Saint-Aignan, dans un cadre préservé et d'un calme absolu, l'appartement occupe l'intégralité de l'avant-dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, chacun bénéficiant de son propre étage et la façade de la résidence vient par ailleurs d'être ravalée. Dès l'entrée, l'adresse séduit par son caractère intimiste et la qualité de ses aménagements. Un agréable jardin d'agrément accompagne l'accès à l'appartement, complété par un espace de rangement extérieur. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces. À gauche, une élégante chambre principale en suite bénéficie de son propre espace salle d'eau. À droite, une seconde chambre offre un espace confortable et indépendant. Le dégagement accueille également des toilettes invités ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le cœur de l'appartement est constitué d'une vaste pièce de vie entièrement ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine sur mesure entièrement équipée. Exposée principalement sud-ouest, cette pièce de près de 80m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse de près de 35 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Profonde, ensoleillée et parfaitement orientée, elle offre un panorama remarquable embrassant la mer, la colline du Château et les reliefs environnants. Un cadre particulièrement privilégié pour profiter des longues soirées niçoises, déjeuner en extérieur ou recevoir face à l'horizon. Entièrement rénové en 2025 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux lignes contemporaines et au confort, l'appartement bénéficie de prestations techniques et domotiques de très haut niveau : climatisation réversible gainable, enceintes intégrées au plafond, modules de pilotage Sonos, système domotique Casambi ainsi qu'un système d'alarme et de sécurité incendie Telis également pilotable à distance. La propriété est complétée par un confortable garage et un espace de stockage. Le stationnement est par ailleurs libre et aisé au sein même du Parc Saint-Aignan, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Nice. Pour une expérience véritablement clé en main, l'appartement peut être proposé avec l'intégralité du mobilier présenté, en supplément du prix de vente. La sélection associe notamment des pièces signées Poliform, Cassina, Kartell, USM, Maison Drucker Paris, Toulemonde Bochart, Most et Khoy Company, ainsi qu'une remarquable table en marbre Gallotti&Radice. L'ensemble du mobilier intérieur et extérieur et les équipements multimédias peuvent ainsi accompagner la vente. Cette possibilité confère au bien une dimension particulièrement rare : celle d'une résidence secondaire contemporaine, raffinée et immédiatement habitable, pensée dans les moindres détails pour profiter pleinement du mode de vie azuréen. À quelques pas seulement des plages et du Port de Nice, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé, calme et verdoyant, cette propriété concentre des qualités rarement réunies sur le marché : une adresse prisée, une vue mer exceptionnelle, une terrasse généreuse, une rénovation récente et irréprochable, des prestations technologiques haut de gamme et un garage de plain-pied. Le stationnement pour d'autres véhicules est aisé, que ce soit par la locat

NICE 2 pièces 53 m2 Vue mer

Votre agence à NICE (+33608586435) vous présente: Appartement 2 pièces rénové avec goût et avec la paix des voisins en bonus ! Ici, pas de vis-à-vis gênant : on profite d'un salon lumineux ouvert sur un balcon avec une vue verdoyante et sur la mer. Côté cuisine, un deuxième balcon avec vue mer : idéal pour prendre son café tout en gardant un oeil sur les mouettes. La chambre est spacieuse et dispose de rangements. La salle d'eau joue la carte du design avec sa douche à l'italienne. Et pour le côté pratique : une buanderie bien planquée parce que même l'aspirateur mérite son petit espace VIP. Et une cave. Climatisation présente pour rester au frais quand Nice décide de passer en mode four. Et pour le reste ? Commerces, plages, tram et restaurants sont à portée de baskets. On pose les valises, on respire et on profite. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises et à choisir son balcon préféré. Plus d'infos: +33/608/58/64/35 Kiryl Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

MAISON DE MAITRE - PERPIGNAN

À seulement 10 minutes de Perpignan, une demeure d'exception où l'élégance rencontre l'art de vivre. À l'abri des regards, cette majestueuse propriété composée de deux maisons dévoilent une architecture remarquable, des volumes généreux et une atmosphère singulière, où chaque détail semble avoir été pensé pour conjuguer raffinement, sérénité et créativité. La demeure principale de 208m² de superficie habitable se compose: dès l'entrée, le ton est donné un magnifique hall s'ouvre sur un escalier tourbillonnant aux lignes spectaculaires, véritable pièce maîtresse de la demeure. Les espaces de réception offrent de belles proportions et s'ouvrent largement sur un jardin botanique d'une grande beauté, véritable écrin de verdure autour d'une élégante piscine. Dans le prolongement des pièces de vie, un atelier de plus de 37 m² laisse libre cours à toutes les inspirations : espace de création, atelier d'artiste, salle de détente ou lieu dédié aux loisirs, il saura s'adapter à toutes les envies. À l'étage, un espace bureau, deux grandes chambres, un dressing ainsi qu'une superbe salle de bains habillée de marbre composent un univers intime et raffiné. L'escalier majestueux se poursuit vers un niveau supplémentaire, offrant un espace plein de charme pouvant accueillir un salon de lecture, un espace dédié aux enfants ou encore deux chambres supplémentaires. Une configuration qui permet d'imaginer cette demeure au gré des projets et des modes de vie. La propriété bénéficie également d'un garage de plus de 100 m², offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de véhicules, les collectionneurs ou pour tout projet nécessitant de vastes espaces. Une seconde habitation indépendante de plus de 154 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel. Répartie sur un niveau, elle propose une grande cuisine, un vaste salon séjour prolongé par une immense terrasse offrant une vue privilégiée sur la piscine, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains et un dressing. Deux habitations distinctes, réunies au sein d'une même propriété, permettent d'imaginer de multiples usages. Une propriété rare, délicate et intemporelle, où l'architecture, la nature et les volumes s'harmonisent avec une remarquable élégance. Une demeure de caractère, empreinte de paix et de créativité, pensée pour accueillir une vie de famille, partager de précieux moments et offrir à chacun son propre espace. Un lieu unique, à découvrir pour en saisir pleinement toute la poésie.

appartement

Appartement rénové au dernier étage, à pied des plages et commerces Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas des plages et des commerces de Cavalaire. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il propose des espaces fonctionnels et lumineux comprenant un séjour ouvert sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un appartement confortable et soigné, idéal pour profiter d'un mode de vie tout à pied. Une cave et un parking privé complète ce bien.

LE VAL FLEURI — Terrain constructible de 726 m² - Ensuès-la-Redonne

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE VAL FLEURI Une opportunité rare sur la Côte Bleue, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé à Ensuès-la-Redonne. À seulement 2 km de la plage du Rouet et à quelques minutes des calanques, ce terrain constructible d'environ 726m² permet d'imaginer une villa entièrement personnalisée, dans un cadre privilégié entre village, nature et Méditerranée. Libre de constructeur, il s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir leur future maison selon leurs envies, leur mode de vie et leur budget. La construction pourra être confiée au professionnel de votre choix ou à notre constructeur partenaire, dans le cadre d'un projet clé en main. Le terrain s'inscrit au sein du projet résidentiel Le Val Fleuri, imaginé autour de maisons contemporaines ouvertes sur la nature. À titre d'inspiration, un projet d'environ 163m² habitables prévoit une pièce de vie de plus de 53 m², quatre chambres, une piscine de 24 m², un garage et deux stationnements. L'adresse bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces à environ 2 minutes, transports à proximité, gare TER à quelques kilomètres, gare TGV d'Aix-en-Provence à environ 20 minutes, Marseille Saint-Charles à 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes. Un terrain rare pour construire une résidence principale ou secondaire sur la Côte Bleue, entre nature et Méditerranée. - MAS/ Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain constructible — libre de constructeur — projet personnalisable — Budget construction à prévoir en sus : environ 250 000 € — Côte Bleue

Architecture contemporaine - 2015 - piscine et grand garage

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ? VOLUMES ET VIE À PIED À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette villa contemporaine de près de 180 m² conjugue architecture, générosité des volumes et mode de vie à pied, tout en préservant une agréable intimité. Dès l'entrée, la maison dévoile sa pièce maîtresse : un spectaculaire espace de réception de près de 70 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un volume largement vitré. Les grandes baies prolongent les perspectives vers l'extérieur et laissent entrer généreusement la lumière tout au long de la journée. L'architecture intérieure joue sur les volumes et les transparences. L'escalier et la coursive en bois structurent l'espace et apportent une tonalité chaleureuse à l'écriture contemporaine de la maison. À l'extérieur, les différentes terrasses organisent une véritable vie dedans-dehors autour de la piscine chauffée. Un espace dédié à la cuisine d'été prolonge naturellement la réception et compose, aux beaux jours, un lieu convivial et protégé pour déjeuner et recevoir. Une suite parentale avec salle de bains privative prend place en rez-de-chaussée. À l'étage, la coursive ouverte sur la pièce de vie dessert trois chambres; une salle d'eau ainsi que les espaces d'eau et peut également accueillir un bureau ou une bibliothèque. Autre atout rare pour une maison de ville : un sous-sol d'environ 100 m², comprenant un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une buanderie et de généreux espaces de stockage. Implantée sur une parcelle de prés de 400 m², cette maison propose ainsi une alternative particulièrement séduisante à l'appartement : les volumes et les extérieurs d'une villa avec piscine, associés au confort d'un quotidien où commerces et services se rejoignent à pied. Une maison urbaine contemporaine pensée pour recevoir, vivre largement et profiter des extérieurs en toute saison. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES PROCHE CROISETTE 2/3P - BALCONS

Au cœur de Cannes, entre la rue d'Antibes et la Croisette, proche des plages, découvrez ce séduisant appartement 2/3 pièces, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché dans une petite copropriété avec ascenseur. L'appartement offre un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre au calme, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle de bains contemporaine complète l'ensemble. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien profite d'une situation privilégiée permettant un véritable mode de vie tout à pied. Commerces, restaurants, plages, Palais des Festivals et gare sont accessibles en quelques minutes. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière et les congrès. Un appartement polyvalent au cœur de Cannes, conjuguant emplacement, confort et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Vieux-Nice – Cours Saleya – 2 pièces de 42 m² entièrement rénové – Fort potentiel locatif

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans le respect du charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le vaste séjour avec cuisine américaine profite de deux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les poutres apparentes, associées à une rénovation contemporaine particulièrement soignée, offrent un équilibre réussi entre le cachet authentique du Vieux-Nice et le confort moderne. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage, assurant calme et excellente isolation. Une adresse parmi les plus recherchées de Nice La rue de la Préfecture figure parmi les adresses emblématiques du Vieux-Nice. En quelques minutes à pied, vous rejoignez : le Cours Saleya et son célèbre marché ; les plages et la Promenade des Anglais ; la place Masséna ; le Port de Nice ; les restaurants, commerces et animations du centre historique ; le tramway. Une localisation idéale pour profiter pleinement du mode de vie niçois, sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Un investissement à fort potentiel Ce bien constitue une excellente opportunité pour : une résidence secondaire de prestige ; un pied-à-terre au cœur de Nice ; un investissement patrimonial ; une location saisonnière. À titre indicatif, les revenus Airbnb réalisés en 2025 s'élèvent à environ 37 000 €, illustrant le fort potentiel locatif de cette adresse particulièrement recherchée. Les principaux atouts Vieux-Nice Rue de la Préfecture À deux pas du Cours Saleya et de la mer 42 m² Appartement entièrement rénové Vaste séjour avec cuisine américaine Deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité Charme de l'ancien : poutres apparentes Salle d'eau avec douche à l'italienne Climatisation gainable Double vitrage Faibles besoins d'entretien Fort potentiel locatif Revenus Airbnb 2025 : environ 37 000 € Idéal résidence secondaire ou investissement Prix : 295 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposè sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Nice centre, appartement une chambre avec balcon proche des commerces et de la mer

Au cœur de Nice, cet appartement de 26,65 m² bénéficie d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, des transports en commun et de la mer. Désormais libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Installé au deuxième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'agencement exploite efficacement la superficie disponible. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, créant une continuité avec l'extérieur particulièrement appréciable pour un appartement situé en plein centre de Nice. La cuisine entièrement équipée complète la pièce de vie, tandis qu'une chambre indépendante permet de disposer d'un véritable espace nuit, et une salle d'eau. L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation, du double vitrage, d'une porte blindée et d'un interphone. Sa situation permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain à Nice, avec les commerces et les transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant de la proximité de la Méditerranée. La copropriété autorise par ailleurs la location saisonnière de type Airbnb, sous réserve du respect de la réglementation municipale en vigueur et de l'ensemble des dispositions applicables à l'usage locatif envisagé. Cette possibilité peut constituer un élément d'intérêt pour les acquéreurs recherchant un investissement immobilier à Nice centre, sans préjuger de sa rentabilité. Avec une chambre, un balcon, un ascenseur et une disponibilité immédiate, cet appartement offre une configuration adaptée à différents projets, notamment comme pied à terre sur la Côte d'Azur ou comme investissement. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Chantal Arrault vous propose: A 10mn DU CENTRE DE TOULOUSE . MAISON COUP DE COEUR à L'UNION / T7 situé au CALME en IMPASSE, avec T2 INDEPENDANT, PISCINE CHAUFFEE et VERANDA EXCEPTIONNELLE. A proximité de toutes les commodités ( transports, commerces, écoles, centres médicaux, base verte parcours de santé), 220 m² environ pensés pour une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un BIEN RARE sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing. L'Union – Une maison à vivre, plus qu'à habiter Et si votre prochaine maison n'était pas seulement un lieu… mais une sensation ? Ici, tout a été pensé pour le PLAISIR De VIVRE. Les matinées commencent dans la lumière douce de la véranda. Les journées s'organisent naturellement entre intérieur et jardin intime. Et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa développe 220 m² environ de confort et d'équilibre. Un espace où chacun trouve sa place, sans jamais renoncer aux moments partagés. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tandis que la véranda devient le véritable cOEur de la maison : un espace chaleureux, vivant, qui change avec les saisons. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère presque confidentielle, propice à la détente comme aux instants de convivialité. Un bureau complète l'ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie comme le télétravail, ainsi qu'un T2 indépendant offrant de multiples possibilités : loger la famille, un ado, recevoir, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un lieu où l'on se projette immédiatement. Un cadre que l'on ressent avant même de le comprendre. Ce bien ne se décrit pas totalement. Il se découvre. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Arrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUOUSE sous le numéro 790 850 788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGLET : Comme une maison avec jardin

Au calme, proches des écoles, et commerces, très agréable 4 pièces de 93 m2 neuf sur terrain de 290 m2, offrant des prestations très qualitatives pour un mode de vie contemporain. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie un Jardin Ouest. Sous sol de 98 m2 à aménager à souhait pour annexes de loisir, de rangement et/ou de télétravail. 2 places de stationnement privatives. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation et d'une mise en situation par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de modernisation du bien. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.