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Charme et lumière en hyper-centre de La Rochelle

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur du centre-ville historique aux abords du Jardin des Plantes, cette élégante maison de ville de 105 m2 est issue d'une réhabilitation complète en 2020 d'une jolie bâtisse rochelaise. Mariant charme de l'ancien et finitions soignées, cette propriété a su conserver des éléments d'époque à l'image des carreaux de ciment, du parquet de l'étage ou encore d'un ancien manteau de cheminée. Elle surprend par sa luminosité, son charme, et le calme de son petit jardin paysagé. L'entrée de la maison, bien délimitée par une ancienne porte en bois est aménagée avec porte-manteaux et banquette avant de s'ouvrir sur les pièces de vie. Le salon lumineux, orienté vers la verdure du parc, propose un espace confortable et convivial. Un cheminement en carreaux de ciment d'origine mène à une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière naturelle grâce à une grande verrière. Cet espace de vie moderne et parfaitement équipé s'ouvre directement sur le jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier d'époque donne accès à un palier aux larges lames de parquet cloutées desservant trois chambres avec rangements. La première dispose d'une salle d'eau privative. La seconde est actuellement aménagée en bureau avec une belle vue sur le Jardin des Plantes. La troisième se distingue par une luminosité éclatante et un manteau de cheminée en marbre. Une salle de bains familiale est accessible sur le palier, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la terrasse en bois entourée d'une végétation verdoyante offre un cadre d'une grande sérénité, en parfaite harmonie avec l'environnement de la maison. Idéalement à seulement 500 mètres du marché couvert, cette adresse prisée permet une vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Alliant sérénité végétale, préservation des matériaux nobles et emplacement d'exception, cette maison de ville incarne une alliance unique entre authenticité et art de vivre contemporain. Maison en copropriété de 4 lots dont 4 lots d'habitations, charges annuelles de 1 378€ par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 310€ et 1 820€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1378.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Proche du Parc Parilly. Appartement T2 Résidence récente et moderne, Au 2ème sur 5 étages avec ascenseur, très bel appartement, lumineux de 41 m² avec garage. Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement. Une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une chambre avec une salle d'eau et wc. Proche de toutes commodités, accès à 5 mn à pied. Accès aux axes autoroutiers. Idéal premier achat ou très bon investissement locatif. Pour visiter vite ou voir la vidéo : Irène KOHUT au O6 18 48 69 2O. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 47 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

Vente - Villa - Vallon des Auffes - Vue mer - Bassin - Jardin - Rooftop - Garage double

En exclusivité, BARNES vous propose cette villa contemporaine de 216 m² habitables, édifiée sur un terrain de 565 m², idéalement située dans le très recherché quartier du Vallon des Auffes, à seulement trois minutes à pied du port et à 30 mètres de la mer. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, le village et le port, ainsi que d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, la villa séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une verrière et de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. Cet espace s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un bassin et donne accès, par un élégant escalier, à un immense rooftop viabilisé offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et les environs. La partie principale comprend deux chambres en suite, chacune prolongée par sa terrasse privative. La propriété dispose également d'un appartement entièrement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, offrant une grande flexibilité d'usage pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré propose plusieurs espaces de détente dans une atmosphère paisible. La villa bénéficie également d'un garage double et de prestations modernes comprenant la climatisation, une pompe à chaleur, des fenêtres coulissantes, la fibre optique ainsi qu'une piscine sous la forme d'un bassin intégré à la terrasse de la pièce de vie. Construite et rénovée en 2026, cette propriété est présentée dans un état neuf. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et la qualité de ses aménagements offrent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et du littoral. Réunissant une vue mer, un rooftop panoramique, un jardin arboré, un bassin, un appartement indépendant, un garage double et un emplacement privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. Coup de coeur assuré pour cette opportunité unique. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Propriété d'exception de très grand standing, vue panoramique collines et mer

Cette propriété exceptionnelle à Châteauneuf-Grasse allie l'art de vivre décontracté du sud de la France aux plus hautes exigences d'une propriété de luxe sur la Côte d'Azur. De charmants murs en pierre se mêlent à une architecture moderne et contemporaine, tandis que d'anciens oliviers et de magnifiques plantes méditerranéennes évoquent un véritable art de vivre provençal. La vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant, s'étendant jusqu'à la mer, fait de cette propriété une véritable rareté sur le marché immobilier. De vastes espaces lumineux fusionnent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie exceptionnelle. Le design moderne, les matériaux les plus nobles, le confort absolu et l'excellence technique définissent les intérieurs et soulignent le caractère exclusif de cette demeure. En passant devant de charmants murs en pierre ou grâce à un ascenseur discrètement intégré, vous accédez confortablement aux généreux espaces de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une charmante chambre avec salle de bains ainsi qu'une buanderie ultramoderne. Ces espaces de vie sont entourés de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur différentes terrasses, chacune avec son propre caractère et s'adaptant naturellement à chaque envie. Que ce soit le souhait de se sentir comme dans un hameau romantique — idéal pour des moments conviviaux et joyeux — ou de laisser libre cours à ses pensées sur la vaste terrasse offrant une vue spectaculaire jusqu'à la baie de Mandelieu. Au niveau du jardin se trouvent trois autres suites confortables ainsi qu'une cave à vin climatisée, très attrayante, visible à travers de larges baies vitrées. Implantée sur un terrain de 2 400 m² exposé plein sud et à l'abri des regards, la propriété dispose également d'une piscine à débordement au sel avec un charmant pool house — idéale pour profiter du climat exceptionnel et des couleurs uniques de la célèbre Côte d'Azur en toute intimité avec famille et amis. Un spacieux double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le confort de cette propriété unique, entourée de golfs renommés et située à seulement 25 km de l'aéroport de Nice. N'hésitez pas à réaliser votre rêve de vivre dans le sud de la France !

Gigaro / Ramatuelle — Propriété de 4 chambres, domaine privé et vue mer panoramique

Cette propriété d'exception est nichée entre La Croix-Valmer et Ramatuelle, au sein d'un petit domaine privé et sécurisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de la région. Édifiée plein sud sur un terrain plat de plus de 1 400 m², arboré de pins parasols et à l'abri des regards, elle offre une vue mer panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Toutes les pièces à vivre, très lumineuses, profitent de cette vue mer et s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. L'aménagement extérieur comprend une piscine chauffée (traitement par électrolyse), idéalement intégrée dans cet écrin de verdure, ainsi qu'une vaste terrasse avec salle à manger d'été. L'intérieur s'articule sur deux niveaux : Le Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte constitue le cœur de la maison, complété d'une cave à vins et d'une salle à manger donnant directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative. Le Premier Étage : Entièrement dédié à la suite parentale, ce niveau offre intimité et vue mer imprenable, à l'écart des espaces de réception. La propriété est parfaitement équipée pour un confort moderne, décorée avec goût et raffinement, la villa est vendue meublée et équipée. Une adresse rare, pensée pour une clientèle en quête de discrétion, de confort et d'un véritable art de vivre en Méditerranée.

Coeur centre ville Dubouchage à deux pas du Carré d'Or et de la place Masséna

En Exclusivité ! Emplacement exceptionnel ! Derrière le prestigieux boulevard Dubouchage, dans une résidence de grand standing avec gardien, ascenseur, vidéosurveillance et parties communes impeccables, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant offrant calme, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 37 m², composée d'un spacieux double séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre sur une belle terrasse de 8 m², idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil du matin au soir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux belles chambres ouvrant sur un balcon filant de 6 m², au calme absolu, avec une agréable vue dégagée sur de la verdure. L'appartement offre de très belles prestations : climatisation, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, double exposition Sud/Nord, volumes généreux et une luminosité remarquable tout au long de la journée. A proximité de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces, le tramway, le centre commercial Nice Étoile, les restaurants et toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. La location saisonnière n'étant pas interdite dans la copropriété, il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les atouts : • Résidence de standing avec gardien et vidéosurveillance • Ascenseur • Double exposition Sud/Nord • Terrasse de 8 m² et balcon de 6 m² • Double séjour de 37 m² avec cuisine équipée • Climatisation • Parquet d'origine et belle hauteur sous plafond • Calme absolu sur cour intérieure • Adresse recherchée à quelques minutes de la place Masséna et du Carré d'Or Un appartement coup de cœur, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Une visite s'impose ! Pas de Procédure en cours selon déclaration du vendeur. Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 55 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 2.640 € Consommation énergétiques : 115 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 12 // kgeqCO2/m2. an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868 € et 1.174 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 5% TTC

Bastide du XVIIe siècle à flanc de rocher dans un village perché.

Balcon suspendu avec panorama d'exception sur les toits et les reliefs ardéchois. Édifiée à même la roche au pied du château fort médiéval des comtes du Valentinois, cette bâtisse séculaire dont les origines remontent aux XIIIe et XIVe siècles occupait historiquement le passage stratégique menant à la forteresse. Ancrée dans plus de sept siècles d'histoire et restaurée dans le respect absolu de son empreinte patrimoniale, cette demeure de caractère offre une expérience de vie hors du temps, abritée du mistral par la falaise. Dès le seuil, le regard s'échappe à travers une enfilade de voûtes en pierre chaulée pour embrasser l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une vaste entrée, d'un agréable salon réchauffé par une majestueuse et performante cheminée à foyer fermé ( double combustion), et se prolonge vers une spacieuse cuisine-salle à manger, complétée d'un cellier ( dont une cave à vin) creusé dans la roche. Baignée de lumière grâce à de larges baies de style atelier, cette pièce offre une vue imprenable sur les collines provençales et les monts d'Ardèche en toile de fond, et offre l'accès à une charmante terrasse ainsi qu'aux vestiges du chemin de ronde. Un large escalier épousant les courbes de la roche mène aux différents niveaux, desservant au passage un superbe patio végétalisé, véritable invitation au farniente. Les garde-corps et rampes sur mesure façonnés par un ferronnier d'art dialoguent harmonieusement avec les voûtes blanchies à la chaux. L'agencement des étages supérieurs déploie quatre chambres aux ambiances chaleureuses, un grand bureau baigné de clarté avec sa mezzanine sur mesure, ainsi qu'un élégant salon-bibliothèque agrémenté d'une cheminée traditionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. Deux salles d'eau et une salle de bain soignées parachèvent cet ensemble harmonieux. La restauration très récente allie confort moderne et matériaux de qualité à ce patrimoine de pierre et de roche. Le terrain en restanques de 1 876 m² accueille également un jardin suspendu avec de jolis espaces aménagés ça et là, dont un salon d'été intimiste niché contre les pierres fortifiées et une superbe terrasse couverte. En contrebas de la demeure, une placette s'ouvre sur deux garages pour véhicules, un garage à vélos, un atelier et une chaufferie. Ce havre de paix offre le privilège inattendu d'un espace naturel au coeur du vieux bourg permettant de rejoindre rapidement Crest, l'A7 (15mn) ainsi que les gares TGV (35mn) et TER (10mn). Une signature patrimoniale rare au charme minéral authentique. DPE: D GES: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA MODERNE

Très proche de Monaco, villa moderne rénovée avec toit terrasse vue mer à couper le souffle ! Salon, luxueuse cuisine équipée, quatre chambres, trois salles de bains. Une piscine avec pool-house, cuisine d'été et garage pour 5 voitures complètent ce bien. Idéal pour personnes travaillant à Monaco ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Libération : 3 pièces a rénover avec terrasse

NICE LIBERATION : A deux pas du marché de la libération, 3 pièces à rénover dans un immeuble moderne. Il se compose d'un spacieux séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres ( dont une avec balcon sur cours), d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Charges : 150€/mois

Appartement vue mer, Promenade des Anglais, Nice

Situé sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, ce superbe appartement de 90,67 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en PVC à double vitrage, cet espace élégant propose un séjour spacieux ouvert sur un balcon, idéal pour profiter du paysage unique de la Côte d'Azur. L'appartement se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon raffiné, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout bénéficiant de la climatisation gainable, de volets électriques et de stores bannes automatisés. Vous apprécierez le charme du parquet en point de Hongrie et les prestations haut de gamme, telles que l'isolation phonique, la fibre optique et un système d'interphone sécurisé. La résidence, très élégante avec de belles fresques, est équipée d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'une porte blindée pour une sécurité optimale. Ce bien rare avec cave en sous-sol, entouré de palmiers et face à la mer, combine confort, sécurité et une adresse prestigieuse au cœur de Nice. Un cadre de vie exclusif, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

NARBONNE - Entre Patrimoine et Nature ! Votre appartement 2 pièces idéalement placé !

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Charmant 2 pièces avec grande terrasse à Vallauris

À vendre à Vallauris, découvrez ce bel appartement de 47,34 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose de deux pièces lumineuses, dont une chambre confortable et un séjour ouvert sur une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour profiter de la vue dégagée et du climat méditerranéen. Cet appartement offre des prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage, les fenêtres PVC, des volets roulants électriques et des stores électriques pour un confort optimal. La cuisine séparée est entièrement équipée et donne également accès à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Une place de parking de 11M²au sous-sol ainsi qu'une cave de 3M² complètent le confort de cet appartement. Vous bénéficierez d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, interphone et connexion à la fibre optique. Profitez de la tranquillité tout en ayant un accès rapide aux commodités et aux transports. Un bien rare à visiter sans tarder à Vallauris !

Magnifique T2 avec terrasse

Une opportunité en or dans le neuf ! Un appartement lumineux avec extérieur. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Découvrez un agréable T2 d'environ 44 m² avec une terrasse d'environ 8 m², exposé Ouest. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine, ouverte sur l'extérieur, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une résidence moderne au cadre agréable et végétalisé, répondant aux exigences de la RE2020. Prix : 136 271 € TTC avec parking inclus.en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité pour une résidence principale. Livraison prévue en 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte