Mots-clés : moderne et grande

NICE CENTRE – BOULEVARD DUBOUCHAGE

Rare opportunité – 2 pièces avec balcon, ascenseur et prestations de standing Situé boulevard Dubouchage au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur ce deux pièces fonctionnel propose un cadre de vie idéal et des finitions particulièrement soignées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que d'une chambre lumineuse s'ouvrant sur un balcon. L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes à pied la place Masséna le Vieux Nice et les plages tout en profitant d'un accès immédiat aux deux lignes de tramway vers le port ou l'aéroport et à la gare SNCF. Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois avec une adresse stratégique qui allie parfaitement confort moderne et proximité de toutes les commodités niçoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200€. Surface Carrez : 29,14m², habitable : 29,14m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Paris XVII-BATIGNOLLES - Appartement Penthouse vue Sacré-Cœur

Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement d'exception de 167,30 m² Carrez, avec une terrasse suspendue, plein ciel de 245m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Sacré Coeur et les toits de Paris. Situé au 9e étage de l'immeuble UNIC, achevé en 2019 et conçu par l'architecte chinois Ma Yansong, il se dresse au cœur de l'éco-quartier des Batignolles, très recherché par les familles pour son cadre de vie agréable, alliant espaces verts, écoles mais aussi commerces et transports. Cet immeuble de grand standing aux lignes originales, avec gardienne à demeure est une copropriété confidentielle. Cet élégant appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse arborée. Les volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 2,90 m, confèrent à ce bien un espace de vie exceptionnel. L'espace nuit propose une suite parentale, intégrant sa salle de bains, un dressing, des toilettes séparées et un bureau offrant ainsi confort absolu et parfaite intimité; il est complété de deux autres chambres avec leur salle d'eau et d'une buanderie très fonctionnelle avec rangements. Son plan parfaitement équilibré, ses prestations haut de gamme et son environnement sécurisé, en font un bien rare, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel. Une grande cave et deux places de parking dont une avec borne électrique, complètent ce bien. DPE : C (76 KWh/m²/an) . Emission de Gaz à effet serre : C (12 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1380€ par an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de lots: 273 Charges annuelles moyennes de 10 500€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier des Batignolles, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du nord-ouest de la capitale. Il est connu pour son ambiance de village, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. La rue Mstislav-Rostropovitch a été créée dans les années 2010 dans le cadre du projet urbain Clichy-Batignolles, et les immeubles datent principalement d'environ 2017. Il s'agit donc de constructions modernes. Le quartier est bien desservi et connecté au reste de Paris grâce à : · Paris Métro Ligne 13 · Paris Métro Ligne 14 · Les trains depuis Gare de Pont Cardinet · Le Tramway T3b à proximité. Ces transports permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment la Gare Saint-Lazare, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense.

Paris XVIIe - Prony / Parc Monceau - appartement luxueusement rénové par architecte.

A quelques pas du parc Monceau, dans un immeuble en pierre de taille de grand standing, seul au troisième étage, un appartement d'angle d'une surface de 224 m² entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur. Lumineux et parfaitement distribué pour un usage aussi bien familial que de réception, il comprend une entrée qui ouvre sur un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée haut de gamme, cet espace de séjour totalisant plus de 80 m². Un dégagement mène à la partie nuit qui se compose de quatre chambres d'enfants, une salle d'eau, une salle de bains complète, une buanderie, des toilettes invités. Enfin, au calme d'une grande cour, la superbe suite parentale comprend une salle de bains, des toilettes séparées, et un grand dressing. Ce bien de grande qualité a conservé ses éléments d'origine - parquet point de Hongrie, moulures et cheminées - et offre tout le confort moderne jusqu'au moindre détail : menuiseries sur mesure, miroir tv, home cinéma et sonorisation Sonos. Double cave en annexe et possibilité de parking à proximité.

NICE BAS RIQUIER/PORT - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 69 M² A VENDRE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - EN ÉTAGE ÉLEVÉ - EMPLACEMENT IDÉAL - VUE DEGAGÉE - BALCON - CAVE

NICE BAS RIQUIER/PORT : Au cœur d'un élégant immeuble niçois avec ascenseur, récemment ravalé et dont les parties communes sont en cours de rénovation, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², situé en étage élevé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière offrant une vue totalement dégagée, ainsi que d'une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une au calme sur cour avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût, ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces de vie. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bassin du Port, cet appartement est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder !

Magnifique duplex d'architecte avec terrasse en centre ville

Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce loft d'architecte résolument contemporain prend place au sein d'un ancien magasin réinterprété avec soin. Ce bien d'exception, incarnation parfaite de l'immobilier atypique urbain, propose de superbes volumes intérieurs et s'ouvre sur une terrasse de 16 m² à végétaliser au coeur de la ville. L'espace intérieur séduit par sa hauteur sous plafond et sa distribution fluide. La pièce de réception principale accueille un vaste salon chaleureux où le bois brut et l'acier se répondent. Un escalier suspendu en métal, véritable oeuvre d'art structurelle, mène à une mezzanine protectrice. Sous cette structure, la cuisine contemporaine affiche des lignes minimalistes sobres et un agencement haut de gamme. L'espace nuit dévoile des chambres intimes, isolées par des portes en acier brut et des cloisons en verre sablé qui préservent calme et luminosité douce, ainsi qu'un vaste espace dressing de 14 m² et une salle d'eau. Un grand espace bureau, idéal pour une activité créative ou libérale, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. La rénovation technique rigoureuse garantit une excellente performance énergétique pour un confort thermique optimal, avec climatisation réversible. Ce lieu de vie s'insère dans un environnement immédiat dynamique et très recherché. À quelques pas des commerces, des écoles réputées (collège de l'Aigle) et des réseaux de transports, l'adresse offre le parfait équilibre entre effervescence citadine et discrétion absolue, rappelant subtilement l'ancrage local de cet art de vivre. Ce loft de prestige, mêlant patrimoine industriel et lignes ultra-modernes, représente une opportunité rare pour les amateurs de singularité architecturale. Une découverte privée des volumes permettra de saisir toute la rareté de ce bien coup de coeur. En fonction des projets, ce bien peut être vendu avec son mobilier. Deux caves et un galetas complètent l'ensemble. La copropriété est dotée d'une grande cour et d'un local vélos sécurisé. Un garage fermé à 500 m peut être proposé (ou loué) en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles de copropriété : 1 288 euros Taxe foncière : 2 950 euros Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 26 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

65 M² DE CONFORT DANS UN ÉCRIN DE VERDURE À 3 MIN DU TRAMWAY

3 PIECES NEUF 65 m² + Terrasse 18 m² – À 3 min du Tramway et aux portes de Montpellier Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine, cet appartement 3 pièces de 65 m² séduit par son équilibre parfait entre confort moderne, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement pensé pour le confort quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 25 m² et bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré exceptionnel. Ici, la nature occupe une place centrale avec de nombreux espaces paysagers, des jardins partagés et des cheminements piétons favorisant une qualité de vie rare à proximité immédiate de Montpellier. Au quotidien, tout est accessible rapidement : tramway, commerces, écoles, équipements sportifs, pôle santé, restaurants et services. Vous profitez ainsi d'un emplacement stratégique offrant la tranquillité d'une commune résidentielle tout en restant connecté au dynamisme de la métropole. Les points forts du bien : - 65 m² habitables parfaitement agencés - Belle pièce de vie de 25 m² ouverte sur l'extérieur - Grande terrasse de 18 m² pour profiter pleinement du climat méditerranéen - 2 chambres confortables avec placards - Résidence neuve au cœur d'une pinède préservée - Tramway ligne 2 à quelques minutes à pied - Accès rapide à Montpellier, aux plages et à l'autoroute - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans PRIX : 266 500€ AVEC 2 PARKINGS EN SUS A 30 000€ Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés : emplacement, extérieur généreux, environnement verdoyant, mobilité et confort de vie. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Montpellier. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Lumineux studio - Champs-Elysées / Friedland

Paris 8 - Saint Philippe du Roule / Friedland - Engel & Völkers vous propose en EXCLUSIVITÉ un studio de 26.27m² Carrez situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de standing avec ascenseur et gardien, dans le prestigieux quartier des Champs-Élysées. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes. Le bien est climatisé. Travaux de rafraichissement en cours - peinture blanche et changement de parquet. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'immobilier de prestige, cet appartement allie emplacement central et confort moderne. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 112 lots. Charges annuelles moyennes: 1090€. Procédure en cours : Non DPE : D (235 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490€ et 700€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Quartier Etoile Friedland, à proximité de nombreux commerces de bouche réputés , restaurants d'exception et services de proximité. Ce quartier dynamique a su attirer de nombreuses familles ainsi qu'une clientèle cosmopolite pour y installer leur pied-à-terre; de par la proximité de l'Ecole Internationale Bilingue, du parc Monceau, de l'espace Beaujon.

LES LOGGIAS DU PARC

À Aubervilliers, cette résidence affirme un positionnement particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie connecté, moderne et valorisant, à seulement 2 km de Paris. Son premier grand atout, c'est son implantation au cœur d'un secteur en plein renouveau, entre nouveaux aménagements urbains, équipements de quartier, espaces verts et excellente desserte. L'adresse profite d'une situation idéale : métro ligne 7 à 2 minutes à pied, gare routière toute proche, périphérique rapidement accessible, et future ligne 15 du Grand Paris Express qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Un vrai plus pour les actifs, les familles et les investisseurs en quête d'un emplacement lisible et porteur. La résidence séduit aussi par son architecture contemporaine élégante, ses teintes chaleureuses, ses matériaux nobles et sa conception tournée vers le bien-être. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, bénéficient de belles expositions, de vues dégagées et de grands espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie. Autre point fort majeur : la qualité environnementale. Avec une conception RE2020 niveau 2025, un réseau de chaleur urbain alimenté à plus de 50 % par des énergies renouvelables, des prestations soignées et des stationnements en sous-sol, cette résidence réunit tous les marqueurs d'un habitat durable, confortable et tourné vers l'avenir.

LES LOGGIAS DU PARC

À Aubervilliers, cette résidence affirme un positionnement particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie connecté, moderne et valorisant, à seulement 2 km de Paris. Son premier grand atout, c'est son implantation au cœur d'un secteur en plein renouveau, entre nouveaux aménagements urbains, équipements de quartier, espaces verts et excellente desserte. L'adresse profite d'une situation idéale : métro ligne 7 à 2 minutes à pied, gare routière toute proche, périphérique rapidement accessible, et future ligne 15 du Grand Paris Express qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Un vrai plus pour les actifs, les familles et les investisseurs en quête d'un emplacement lisible et porteur. La résidence séduit aussi par son architecture contemporaine élégante, ses teintes chaleureuses, ses matériaux nobles et sa conception tournée vers le bien-être. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, bénéficient de belles expositions, de vues dégagées et de grands espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie. Autre point fort majeur : la qualité environnementale. Avec une conception RE2020 niveau 2025, un réseau de chaleur urbain alimenté à plus de 50 % par des énergies renouvelables, des prestations soignées et des stationnements en sous-sol, cette résidence réunit tous les marqueurs d'un habitat durable, confortable et tourné vers l'avenir.

LES LOGGIAS DU PARC

À Aubervilliers, cette résidence affirme un positionnement particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie connecté, moderne et valorisant, à seulement 2 km de Paris. Son premier grand atout, c'est son implantation au cœur d'un secteur en plein renouveau, entre nouveaux aménagements urbains, équipements de quartier, espaces verts et excellente desserte. L'adresse profite d'une situation idéale : métro ligne 7 à 2 minutes à pied, gare routière toute proche, périphérique rapidement accessible, et future ligne 15 du Grand Paris Express qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Un vrai plus pour les actifs, les familles et les investisseurs en quête d'un emplacement lisible et porteur. La résidence séduit aussi par son architecture contemporaine élégante, ses teintes chaleureuses, ses matériaux nobles et sa conception tournée vers le bien-être. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, bénéficient de belles expositions, de vues dégagées et de grands espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie. Autre point fort majeur : la qualité environnementale. Avec une conception RE2020 niveau 2025, un réseau de chaleur urbain alimenté à plus de 50 % par des énergies renouvelables, des prestations soignées et des stationnements en sous-sol, cette résidence réunit tous les marqueurs d'un habitat durable, confortable et tourné vers l'avenir.

LES LOGGIAS DU PARC

À Aubervilliers, cette résidence affirme un positionnement particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie connecté, moderne et valorisant, à seulement 2 km de Paris. Son premier grand atout, c'est son implantation au cœur d'un secteur en plein renouveau, entre nouveaux aménagements urbains, équipements de quartier, espaces verts et excellente desserte. L'adresse profite d'une situation idéale : métro ligne 7 à 2 minutes à pied, gare routière toute proche, périphérique rapidement accessible, et future ligne 15 du Grand Paris Express qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Un vrai plus pour les actifs, les familles et les investisseurs en quête d'un emplacement lisible et porteur. La résidence séduit aussi par son architecture contemporaine élégante, ses teintes chaleureuses, ses matériaux nobles et sa conception tournée vers le bien-être. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, bénéficient de belles expositions, de vues dégagées et de grands espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie. Autre point fort majeur : la qualité environnementale. Avec une conception RE2020 niveau 2025, un réseau de chaleur urbain alimenté à plus de 50 % par des énergies renouvelables, des prestations soignées et des stationnements en sous-sol, cette résidence réunit tous les marqueurs d'un habitat durable, confortable et tourné vers l'avenir.

Superbe villa 5 pièces avec piscine à Roquefort-les-Pins

Nichée au cœur de la nature provençale, cette magnifique villa de 191 m² 5 pièces sur un terrain de 1750M2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant à Roquefort-les-Pins. Elle offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, climatisées pour votre confort, ainsi qu'un chaleureux salon avec une authentique cheminée en pierre, parfait pour les soirées d'hiver. Les espaces de vie s'ouvrent sur une superbe terrasse ensoleillée et un jardin soigneusement paysager. Profitez d'un espace détente exclusif grâce à sa piscine étincelante, son jacuzzi attenant et son charmant coin lounge sous une pergola exotique. Pour vos repas et réceptions, la grande cuisine équipée allie charme provençal et fonctionnalité moderne. L'extérieur invite à la convivialité grâce à un terrain de boules, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa est le compromis idéal entre convivialité, raffinement et art de vivre méditerranéen. À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur dans un cadre exceptionnel. ? Les atouts : • Terrain de 1 750 m² au calme • Piscine chauffée au sel & jacuzzi • Grand séjour lumineux avec cheminée foyer neuf • Magnifique bibliothèque sur mesure • Cuisine semi-professionnelle neuve avec vue sur la piscine (piano Falcon, hotte Smeg, double réfrigérateur, four…) • Climatisation • Double vitrage • Électricité aux normes • Système d'alarme Ajax inclus (sans abonnement) • Eau filtrée pour toute la maison • Éclairage connecté compatible Siri • Internet avec répéteur extérieur • Terrain de pétanque ?? À l'étage : • 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau • Chambre avec balcon vue piscine • Salle de bain à personnaliser • Climatisation prête à être raccordée • Détecteurs de présence dans les escaliers ?? Stationnement : • Grand garage extérieur (2 à 3 véhicules) • Garage intérieur avec buanderie ? Un véritable plus : un espace de 150 m² déjà raccordé en eau et électricité, avec accès direct à la maison, à aménager selon vos envies (appartement indépendant, salle de sport, cinéma, bureau, atelier…). ?? En complément, une pièce d'environ 40 m² est déjà en cours d'aménagement et n'attend plus que votre touche finale. ? Pompe à chaleur récente ? Toiture partiellement refaite et isolée ? DPE : B – GES : A ?? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi en message privé avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! ANAIS +33 6 70 10 60 24

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame : élégant T3 en R+1 (Vente d'Immeuble à Rénover) au sein d'un projet de réhabilitation et surélévation alliant caractère et esprit contemporain. Points forts : * Emplacement privilégié : quartier recherché, commerces et transports à proximité immédiate. * Double orientation, volumes généreux et belle luminosité naturelle. Menuiserie bois exotique conservée et réemployée pour certains éléments. * Loggia privative accessible depuis le séjour : espace couvert pensé comme salle à manger extérieure, faïence murale verte toute hauteur, garde-corps métallique ajouré, luminaire et prise extérieurs. * Finitions soignées prévues : parquet chêne dans séjour et chambres, grand carrelage type terrazzo 60×120 dans zones de vie et sanitaires, menuiseries extérieures bois double vitrage neuves, stores toile électriques. * Agencements sur mesure en menuiserie bois (cuisine équipée, rangements, placards techniques, dressings). * Cuisine intégrée (mobilier bois, plan de travail inox, emplacements électroménager), séjour avec aménagements intégrés. * Salle de bains avec douche 120×90, meuble vasque et sèche-serviettes ; WC avec lave-mains. Emplacement buanderie et ballon d'eau chaude individuel prévu. * Techniques neuves conformes (électricité NF C15-100, VMC, radiateurs électriques, pré-équipement fibre). * Copropriété remise à neuf avec prestations communes : ascenseur, local vélos, photovoltaïque pour parties communes, accès sécurisé. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Produit rare pour résident ou investisseur souhaitant personnaliser finitions dans un programme qualitatif conciliant authenticité et confort moderne. Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations