Mots-clés : moderne hautes alpes

Appartement rénové avec vue sur la place de Mougins Village

Emplacement exceptionnel et extrêmement rare sur la place principale de Mougins Village, au sein d'un immeuble de caractère offrant un cachet et un charme incomparables, à proximité immédiate des commerces, galeries d'art et restaurants emblématiques du village. Ce superbe appartement trois pièces d'environ 80 m², entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et offre une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de belles ouvertures et d'une vue dégagée sur la place du village et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit accueille deux chambres au calme absolu, sublimées par de magnifiques pierres apparentes et dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes, complétant harmonieusement l'ensemble. La rénovation, réalisée sur mesure, met en valeur des matériaux premium et des prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible et finitions soignées, dans un esprit à la fois authentique et résolument contemporain. Un bien rare et unique, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'art de vivre provençal, au cœur de l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.

Maison - Poisy - 238 m2 avec piscine

Poisy - A 8 km d'Annecy centre - Secteur de Charneuse - Maison individuelle traditionnelle de 6 pièces - avec piscine. En exclusivité, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70, au charme unique, d'une surface de 183 m2 habitable (238 m2 au sol) répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez seduit par ses espaces généreux, la pièce de vie, s'articule autour d'un séjour cosy et d'une salle a manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les montagnes, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La cuisine séparée a été rénovée en 2019. Côté nuit, la propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 78 m2 complètent l'ensemble : double garage, cave à vin et nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage éléctrique par convecteurs à inertie, complété par un insert moderne installé en 2018. La parcelle de 1029 m2 a été entierement aménagée afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque moment : Un grand jardin plat, idéal pour les jeux, la détente ou les aménagements paysagers. Un espace piscine avec terrasse de 136 m2, véritable lieu de relaxation autour d'une superbe piscine chauffée. Un espace stationnement bitumé, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une terrasse dédiée aux repas extérieurs, conviviale, parfaite pour recevoir. Nous vous invitons à venir la visiter afin d'en apprécier tous ses atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hesitez pas à nous contacter pour de plus amples informations

Référence : 7100-NGU. - Maison 9 pièces - Piscine - village à pied - calme - 276m2

L'Office Immobilier de Rognes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 276 m² entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un domaine de 6 657 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7100-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché sur le chemin des Grands Vergers, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rognes. Les commodités locales (commerces, écoles) sont accessibles rapidement, tandis que la gare d'Aix-en-Provence se trouve à 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 45 minutes. Un cadre idéal pour allier sérénité et proximité des axes majeurs. Le centre du village est également accessible à pied en 12 minutes par un petit chemin piéton discret et ombragé. Description intérieure Cette maison de 276 m², entièrement rénovée après une mise à nu complète, allie volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un grand bureau, modulable en suite parentale, complète cet espace. Le chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, couplé à un poêle à bois, garantit un confort optimal en toutes saisons. Les baies à galandage en aluminium, les volets motorisés et la domotique complète (pilotage du chauffage, des volets, du portail, de la borne de charge, des panneaux photovoltaïques, des caméras de surveillance et de l'arrosage) offrent un niveau de modernité et de praticité inégalé. Les sols en carrelage et les menuiseries en chêne apportent une touche d'élégance intemporelle. La maison principale compte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, réparties sur un seul niveau pour une circulation fluide. Partie nuit L'espace nuit de la maison principale se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Les prestations incluent des salles d'eau modernes et des rangements optimisés. Avantages extérieurs Le domaine s'étend sur 6 657 m² de terrain arboré, agrémenté d'une douzaine d'oliviers, de quatre figuiers, de deux cerisiers et de nombreuses autres essences végétales. Une grande terrasse en bois, exposée sud, invite aux repas en plein air, tandis qu'un jardin paysager entièrement repensé et des espaces verts préservés offrent une intimité totale. La piscine de 8 × 14 m, avec sa plage d'immersion en PVC armé et sa machinerie récente, est un atout majeur pour profiter pleinement du climat provençal. Un chemin piéton permet de rejoindre directement le centre du village ou les espaces boisés depuis la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, - Poêle à bois, - Domotique complète, - Panneaux photovoltaïques (15 kW), - Borne de charge, - Terrasse en bois, - Piscine avec plage d'immersion, - Garage intégré (2 places), - Cabanon, - Salle de sport, - Deux gîtes indépendants de type 2, exploitables en location saisonnière (plus de 60 000 € de chiffre d'affaires annuel). Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et potentiel économique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7100-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE. Une propriété d'exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d'un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d'impasse et à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, l'identité architecturale s'impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'un puits de lumière naturel et d'une coursive en surplomb à l'étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d'eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, dressing et wc, ainsi que d'une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

VILLA 250 M² VUE MER & VILLAGE MOUGINS 4 SUITES PISCINE

Secteur : Mougins – Nartassière (quartier recherché) _ Villa de caractère en pierre, style néo-provençal, rénovée tout en gardant une ambiance chaleureuse et conviviale, dans une atmosphère moderne, avec une magnifique vue mer plein sud. _ Points forts Vue mer plein sud 250 m² rénovés, prestations haut de gamme 4 chambres en suite avec dressings Piscine chauffée à débordement avec vue mer + terrain 1 743 m² Entrée pavée, terrain de boules, garage + cave + stationnements _ Dans le quartier très recherché de la Nartassière à Mougins, cette villa d'environ 250 m² offre une superbe vue mer plein sud, Entièrement rénovée, elle a conservé son charme et son caractère, avec une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. _ Le grand salon-séjour lumineux est pensé pour recevoir, avec son écran cinéma intégré dans le plafond, et la cuisine avec ilot central devient naturellement un vrai lieu de partage en famille ou entre amis. _ Côté nuit, vous disposez de 4 chambres en suite, toutes avec dressing et salle de bains privative. _ À l'extérieur, vous profitez d'une large terrasse en ipé, d'une piscine chauffée à débordement avec vue mer le tout sur un terrain de 1 743 m² laissant encore de belles possibilités pour aménager les espaces extérieurs selon vos envies. _ Un terrain de boules en contre bas complète l'esprit convivial de la propriété. Accessible directement depuis le garage, une grande pièce en sous-sol offre un potentiel supplémentaire : espace de stockage, salle de sport, spa, family room… à imaginer selon vos besoins. Un bien rare, avec de vrais atouts en résidence principale comme en résidence secondaire, et également un fort potentiel en location saisonnière. Visite virtuelle sur demande

Villa contemporaine neuve avec piscine et vue dégagée

Située à quelques pas de toutes les commodités et pourtant dans un environnement verdoyant, cette villa haut de gamme neuve de style contemporain avec piscine offre de beaux espaces à vivre, 5 chambres en suite et profite d'une exposition idéale ouest offrant une luminosité appréciable jusqu'à la toute fin de journée ! Bénéficiant de tout le confort moderne, ce bien se compose de plain-pied d'un grand séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine/buanderie, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche et dressing. Ces espaces sont largement ouverts sur une grande terrasse de plus de 50 m2 donnant accès à la piscine et au jardin. L'étage comprends 4 chambres avec salles de bains/douches en suite, l'ensemble ouvrant sur une terrasse exposée ouest. Grand garage pour un véhicule et cave. Le jardin d'environ 1 500 m2 s'organisera en plusieurs espaces. La piscine avec ses terrasses et sa pelouse plate devant. L'arrière de la maison, idéal pour installer un terrain de pétanque, un petit verger, un beau potager ou encore une aire de jeux pour les plus jeunes de la famille ! Visitable dès maintenant, livraison prévue en décembre 2026 !

NICE/MONT BORON APPARTEMENT 3 PIÈCES LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE MER IMPRENABLE

Appartement d'Exception dernier étage - Vue Mer Panoramique et Prestations de Luxe. Découvrez un bien rare et exclusif au cœur du prestigieux secteur résidentiel du Mont Boron, à seulement 5 minutes du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Niché dernier étage d'une résidence moderne de standing avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces (83 m²) est une véritable œuvre d'art. Luxueusement réinventé par une décoratrice d'intérieur, il offre des prestations haut de gamme et un design contemporain épuré : climatisation réversible gainée intégrée, rangements sur mesure , vendu entièrement meublé. L'espace de vie de 43 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m², offrant un panorama spectaculaire et imprenable sur la mer, la colline du Château et la ville de Nice. Il est complété par une cuisine design ouverte avec son îlot central en pierre marbrière. Côté nuit, l'espace est parfaitement optimisé avec deux chambres au calme, dont une en suite, et deux salles de douche modernes avec deux toilettes. Ce lieu de vie d'exception est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément du prix. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

VÉTRAZ-MONTHOUX - Duplex d'Exception 122m2 - 60m2 d'Extérieu

VILLA DUPLEX DE STANDING SUR LA COLLINE DE VÉTRAZ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette magnifique villa mitoyenne en duplex de 122,66 m2 Loi Carrez, construite en 2007. Nichée sur la prestigieuse colline de Vétraz-Monthoux, au sein d'un domaine résidentiel ultra-privé et sécurisé, cette propriété offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la sécurité d'une copropriété de standing. Un véritable havre de paix conçu exclusivement pour la vie de famille. UNE COPROPRIÉTÉ EXCLUSIVE ET PRÉSERVÉE : Le bien est situé dans une résidence de standing très bien entretenue, composée exclusivement de propriétaires résidents. La copropriété ne compte aucun logement social, ce qui garantit une tranquillité absolue, une sécurité optimale et une excellente tenue des parties communes au fil des années. Un cadre de vie serein et haut de gamme. L'ATOUT MAJEUR : 60M2 D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF Pour profiter pleinement des beaux jours, la villa dispose d'un espace extérieur exceptionnel de près de 60m2 de plain-pied avec le séjour : Une grande terrasse carrelée de 30m2 idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Un jardin privatif engazonné de 30m2, plat et entièrement clôturé, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Un balcon de 5m2 à l'étage pour profiter d'un café matinal en hauteur. LA COLLINE DE VÉTRAZ : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ Située sur les hauteurs de la colline, la résidence bénéficie d'une situation géographique dominante et d'un environnement très qualitatif. Une vue magnifique et dégagée sur l'agglomération d'Annemasse, Genève, le Jet d'Eau et le Jura. À 2 minutes du centre-bourg de Vétraz-Monthoux, de ses écoles primaires réputées, de sa crèche et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, cabinet médical). À proximité immédiate du Parc du Haut-Monthoux, idéal pour les promenades en famille et les activités sportives. Connexion rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse (Léman Express) pour rejoindre le centre de Genève en quelques minutes. LE BIEN EN DÉTAIL : Duplex traversant de 122,66 m2 habitables, très lumineux grâce à son exposition Ouest. Grand séjour/salle à manger spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées. Cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un maximum de convivialité. 3 belles chambres confortables à l'étage avec parquets de qualité et rangements intégrés. 1 salle de bain contemporaine + 1 salle d'eau moderne. 2 WC (dont un WC suspendu indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée). Double vitrage phonique et thermique pour un confort acoustique total. Garage fermé de 14m2 en sous-sol sécurisé + 1 place de parking extérieure privative. LE CHOIX IDÉAL POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cette villa duplex a été pensée pour le confort d'une famille au quotidien. L'espace jour au rez-de-chaussée est vaste et convivial, tandis que l'espace nuit à l'étage préserve l'intimité de chacun. La vue magnifique sur Genève depuis la colline, le calme de l'impasse résidentielle et la proximité des écoles en font un bien d'exception pour s'installer durablement dans le Pays de Gex. PRIX PUBLIC : 525 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le marché immobilier de la colline de Vétraz et du bassin genevois. Nous vous accompagnons de la première visite jusqu'à la remise des clés. Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

À Vendre : Magnifique T4 Penthouse à la Résidence "Batteur d'Or" – Excenevex

Réinterprétez l'art de vivre au bord du lac. Nichée dans les murs chargés d'histoire de l'ancienne manufacture de Batteurs d'Or, cette propriété de 96,5 m² s'affirme comme une pièce de collection immobilière. Dominant le site depuis le premier et dernier étage, ce penthouse offre un cadre de vie intimiste et exclusif au sein d'une petite copropriété de six lots. Ici, l'écho du passé industriel se marie subtilement aux codes du luxe contemporain pour créer une atmosphère absolument unique. Volumes Sculpturaux et Cachet Historique Dès l'entrée, l'espace se révèle par des volumes vertigineux et une charpente d'origine apparente qui confèrent au lieu une âme authentique. La pièce de vie, véritable cœur battant de l'appartement, profite d'une clarté naturelle constante. Des finitions artisanales aux matériaux nobles, chaque élément a été pensé pour sublimer ce cadre de vie prestigieux et hors du temps. Un Panorama Immersif : Lac Léman et Dent d'Oche Prolongeant le séjour, une vaste terrasse privative de 28,5 m² s'ouvre sur un panorama saisissant. Face au lac Léman et à la majestueuse silhouette de la Dent d'Oche, cet espace extérieur devient un sanctuaire de sérénité, idéal pour contempler les changements de lumière sur l'eau et les sommets. Une expérience visuelle "grand angle" qui donne la sensation de surplomber directement les rives. Projetez-vous : Une Journée au Batteur d'Or Imaginez vos réveils ici : le soleil se lève sur les sommets, baignant votre suite parentale d'une lueur dorée. Après un café face au miroir d'argent du lac, profitez d'une journée au fil de l'eau. Grâce à l'accès direct à la rive, passez de votre terrasse à la baignade ou à une sortie en bateau en quelques instants seulement. En fin de journée, de retour dans votre cocon, votre pièce de vie de 45 m² devient le théâtre de moments suspendus ; vous recevez vos proches dans un décor chargé d'histoire, tandis que les reflets du couchant s'invitent à votre table. C'est un art de vivre où chaque heure est un privilège. Prestations de Haute Volée • Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. • Cuisine : Un espace de réception moderne, entièrement équipé avec des matériaux de qualité et un plan de travail en céramique. • Détails & Finitions : Salles d'eau haut de gamme dotées d'une robinetterie Hansgrohe, alliant design et durabilité. • Sérénité : La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. • Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. En résumé • Surface : 96,5 m² (T4) – Dernier étage (sans ascenseur). • Extérieurs : Près de 30m² de terrasses suspendues entre ciel et lac. • Annexes : Cave et deux places de parking privatives. • Emplacement : Cadre serein et historique à Excenevex, protégé par la loi littoral de toute nouvelle construction. • Patrimoine : Façades dorées à la feuille à l'instar de la statue de la liberté ou du dôme des invalides. Une Opportunité Patrimoniale Rare Plus qu'un simple appartement, ce penthouse est un havre d'authenticité. Son accès direct au lac et son cadre confidentiel en font un investissement immobilier de premier plan à Excenevex. Laissez-vous séduire par ce mode de vie alliant luxe et histoire. Contactez-nous pour une visite privée de ce lieu d'exception.

Superbe villa rénovée à Saint-Raphaël 208 m2, vue mer, sui

Votre agence Boulouris Immobilier membre du réseau Les Agences du Sud à Saint-Raphaël, vous propose à la vente cette élégante villa de 208 m2 avec vue mer, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située dans un secteur recherché, calme et sans vis-à-vis à proximité immédiate du centre ville de Saint-Raphaël. Idéalement implantée à Saint-Raphaël en position dominante dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces, les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur un jardin paysager avec piscine exposée plein sud. Une cuisine moderne et entièrement équipée complète cet espace de vie convivial. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, bureau et salle d'eau offre un confort de vie optimal. À l'étage, vous découvrirez trois suites, dont une suite principale bénéficiant d'une terrasse avec vue mer panoramique et pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. L'ensemble des prestations, le choix des matériaux et le niveau de rénovation confèrent à cette villa un caractère unique et résolument haut de gamme. Cette villa à vendre à Saint-Raphaël constitue un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Les Agences du Sud Boulouris Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

THÉOULE-SUR-MER – Villa contemporaine d'exception avec pisc

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'exception offrant une vue époustouflante sur la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Élevée sur trois niveaux, cette villa de prestige séduit par ses multiples terrasses orientées plein sud face à la mer, créant une véritable invitation à l'art de vivre azuréen. L'espace de vie principal s'articule autour d'un confortable séjour et d'une salle à manger agrémentée d'une cuisine américaine ouverte haut de gamme, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur et les terrasses. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Les trois autres chambres bénéficient de deux salles de douche supplémentaires. Un petit salon et une kitchenette à l'étage intermédiaire offrent une belle modularité, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant (possibilité de 5ème chambre). Dotée d'un ascenseur desservant les trois niveaux, d'une grande pièce de rangement et d'une place de parking, cette propriété offre un confort moderne et raffiné. Possibilité de créer un appartement indépendant. Une villa contemporaine rare alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et vue mer imprenable - l'essence même de l'immobilier d'exception sur la Côte d'Azur. Idéal pour votre recherche : villa avec piscine vue mer Théoule-sur-Mer, villa contemporaine Baie de Cannes, villa haut de gamme Estérel, propriété avec terrasse et vue panoramique Théoule, immobilier de prestige près de Cannes. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Appartement bourgeois clef en main avec jardin et garage

Rare ! Vous rêvez d'un appartement en plein cœur de Cannes avec un jardin tout en étant au calme absolu ? De pouvoir laisser votre voiture dans votre garage privé pour ensuite profiter de la plage, des commerces, restaurants et activités à pied ? Ce trois pièces de près de 100 m², rénové avec goût, vous charmera par son cachet, la luminosité conférée par de hautes baies vitrées et une grande hauteur sous plafond. La décoration, moderne et épurée, alliée au charme de pierres apparentes, confère une élégance au lieu. Le hall d'accueil s'ouvre sur un double salon prolongé par une cuisine semi-ouverte. La partie nuit est quant à elle formée par deux chambres en suite. L'atout maître est sans conteste ce superbe extérieur composé d'une grande terrasse en bois et d'un jardin joliment arboré de 115 m² prolongeant naturellement l'espace intérieur et protégé des regards extérieurs par les feuillages des arbres et haies de grande hauteur. Un garage facilement accessible complète idéalement l'ensemble pour en faire une parfaire résidence secondaire ou principale. Diagnostic de performance énergétique : 162 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1475-1995 euros. Copropriété de 33 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2286 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Antibes Centre- Rare à la vente : 8 appartements bourgeois entièrement rénovés

Au cœur d'Antibes, sur la prestigieuse Place Général de Gaulle, découvrez une opportunité immobilière d'exception au sein d'un bel immeuble bourgeois équipé d'un ascenseur. Huit biens entièrement réhabilités attendent leurs futurs propriétaires dans un environnement particulièrement privilégié. Du studio fonctionnel au spacieux quatre pièces, chaque espace a été pensé pour offrir le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports. Chaque appartement a fait l'objet d'une rénovation totale et soignée pour proposer des prestations haut de gamme et clés en main. Les intérieurs préservent le charme de l'ancien grâce à de magnifiques hauteurs sous plafond et un parquet élégant, tout en intégrant un confort thermique optimal via un système de climatisation gainable réversible à la fois esthétique et invisible. Les pièces d'eau disposent de salles de douches contemporaines et les cuisines sont livrées semi-équipées avec des matériaux de standing. La gamme de prix et de surfaces permet de répondre à tous les projets immobiliers. Pour un investissement ou un pied-à-terre, un grand studio de 48 mètres carrés habitables est proposé au tarif de 280 000 euros, avec la configuration idéale pour être facilement transformé en deux pièces. Pour un projet familial, un appartement de quatre pièces comprenant trois chambres et développant 85 mètres carrés habitables est disponible au prix de 575 000 euros. Ce type de surface s'avère particulièrement rare dans ce secteur recherché. Le grand avantage de cette opération réside dans la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol au tarif de 38 500 euros, un atout majeur et très convoité en centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif patrimonial, cette adresse permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur, avec les plages, le Vieil Antibes et la gare accessibles à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive et découvrir ces opportunités limitées sur ce secteur clé d'Antibes.