Mots-clés : moderne loire atlantique

Appartement

44000 - nantes - en face parc de proce - 5 pièces - 3 chambres - 132 m² - appartement entierement renove - lumineux avec terrasse et piscine chauffée aurélie de l'espinay, efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de nantes. Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel. La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable. l'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. l'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du parc de procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie. Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels). Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix en plein cœur de nantes. Vue verdoyante + résidence de standing + piscine et tennis + cuisine et salle de bain rénovées + lumineux + triple exposition + environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr aurelie de l'espinay - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nantes sous le n°814582045 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

T2 de 48 m2 en dernier étage avec grande terrasse de 18 m2

Offrez-vous un cadre de vie rare au sein de la résidence Jardin d'Epona, idéalement située à Pornichet, face à l'hippodrome et à quelques minutes des plages. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement lumineux de 48,35 m2 vous séduira par ses volumes bien optimisés et son exposition privilégiée. Ses atouts majeurs : Superbe terrasse de 18,60 m2, exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Séjour/cuisine spacieux de 26,5 m2, ouvert sur l'extérieur. Une chambre confortable de près de 12 m2. Salle d'eau moderne avec WC. Place de parking incluse. Résidence neuve aux prestations de qualité. Vous apprécierez un environnement verdoyant, calme et recherché, avec une vue dégagée sur l'hippodrome, tout en restant proche des commerces, de la gare et du littoral. Frais de notaire offerts une opportunité rare pour un achat en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien d'exception, alliant confort, emplacement et extérieur généreux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 49.34 m2

Idéalement situé, au coeur des commerces de Lajarrige et à 500m de la plage: Grand appartement T2 de plus de 49m2 offrant de beaux volumes. Toutes les pièces donnent sur une superbe terrasse de plus de 30m2 au milieu des pins. Wc séparé. Travaux à prévoir, mais très beau projet de rénovation pour un agencement moderne très facilement réalisable. Une cave et un garage complètent ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PORNICHET, SUPERBE T4 FACE MER DE 99,43 M²

Situé au 1er étage (2ème niveau) d'une résidence face à la mer, à deux pas du Casino de Pornichet et des commerces de la gare, ce magnifique appartement T4 de 99,43 m² en excellent état séduit par sa vue imprenable sur l'océan et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 46 m², entièrement tournée vers la mer grâce à ses deux grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 19 m², idéale pour profiter du coucher du soleil ou partager un repas face à l'horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial et moderne. Une chambre attenante au séjour avec cloison style verrière, une seconde chambre face mer avec placard et accès direct à la terrasse, Une suite parentale de 17 m² à l'arrière avec dressing, salle d'eau et accès à une loggia fermée. Vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'un stationnement couvert, ainsi que d'un parking extérieur privatif. Ce bien rare combine emplacement d'exception, volumes généreux et prestations de qualité. Il offre un cadre de vie unique, entre confort contemporain et vue panoramique sur la mer. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

LA BAULE - A DEUX PAS DE LA PLAGE - VILLA FAMILIALE

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un quartier très prisé, à seulement quelques pas de la plage et des établissements emblématiques de la station, cette élégante villa entièrement rénovée, à l'architecture authentique sublimée par des prestations contemporaines de grand standing. Conçue pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse mêlant le charme de l'ancien à la sobriété raffinée du moderne. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, idéalement exposé, invitant à la détente et aux retrouvailles en toute saison. Dotée de cinq chambres, cette maison aux matériaux nobles et aux finitions soignées incarne parfaitement l'art de vivre baulois. Un bien rare, clé en main, pour profiter pleinement de La Baule, que ce soit à l'année ou en résidence secondaire. Une adresse d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - PETIT CHANTILLY – Maison familiale rénovée

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, commerces et transports. Dès les premiers instants, les volumes et la luminosité séduisent. De généreuses ouvertures baignent le vaste espace de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'organisation harmonieuse du salon, de la salle à manger et de la cuisine contemporaine font de cette jolie maison un lieu convivial pour recevoir facilement ou partager des moments en famille. Sur plusieurs niveaux, la maison offre cinq à six chambres, dont un espace pouvant faire office de bureau ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été pensé pour conjuguer confort et intimité. Les matériaux et finitions témoignent d'une rénovation moderne de qualité. Cette belle maison familiale est complétée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Coup de cœur en vue ! N'attendez plus pour nous appeler. Honoraires à la charge du vendeur

DANS UN ENSEMBLE MAGNIFIQUE MAISON AVEC - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MER

Dans un secteur unique à Pornic, laissez-vous séduire par cette magnifique villa en copropriété, idéalement située face à la mer, où chaque niveau dévoile une ambiance unique, chaleureuse et pleine de caractère. Dès le rez de jardin, vous découvrirez un studio lumineux avec vue le jardin, composé d'une grande pièce ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC — parfait pour recevoir, louer ou télé-travailler dans un cadre inspirant. Au rez-de-chaussée, un atelier entièrement rénové ravira les artistes ou les amateurs d'espace créatif. À l'étage supérieur, une grande chambre offre confort et tranquillité.Le niveau principal accueille un hall d'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière et une cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue directe sur la mer — un véritable tableau vivant au -dessus, deux chambres confortables avec vue mer, 2 salles d'eau moderne et des WC séparés complètent l'espace nuit.Enfin, le dernier étage abrite une chambre majestueuse avec vue imprenable sur l'océan, un dressing et une salle de bains, créant un espace parental d'exception.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance exclusive, véritable havre de paix pour savourer le calme et la beauté du cadre marin.Une cave et un parking extérieur viennent parfaire ce bien rare, alliant charme, volumes et panorama d'exception.Un lieu unique pour vivre au rythme de l'océan. Construction de 1913 de style néogothique à colombage de bois. Prévoir travaux

NANTES MONSELET - Maison rénovée de 4 chambres et un bureau avec jardin et garage

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville de 175 m², idéalement située au cœur du très recherché quartier Monselet, à proximité immédiate des meilleures écoles, des transports et des commerces. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison entièrement repensée par un architecte DPLG et une architecte d'intérieur, offrant des prestations haut de gamme, des volumes optimisés et des aménagements sur mesure, réalisés dans les moindres détails. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son élégance. Elle s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et s'ouvre harmonieusement sur un jardin paysagé, véritable prolongement de la maison. Conçu par un architecte paysagiste dans un esprit « Chelsea », cet extérieur intimiste, au style élégant mêlant nature maîtrisée et raffinement urbain, fait de ce jardin un véritable havre de paix en cœur de ville. Le premier étage, quant à lui, accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Au deuxième niveau, la suite parentale, véritable pièce maîtresse de plus de 54 m², propose un espace de vie exceptionnel comprenant une chambre, un bureau, un dressing entièrement aménagé et une magnifique salle de bains avec douche et baignoire. Les prestations de cette maison témoignent d'un haut niveau d'exigence : parquet à bâtons rompus, finitions soignées, menuiseries sur mesure, électricité et plomberie entièrement refaites. La maison bénéficie également d'équipements modernes tels qu'un système de domotique pilotable à distance (chauffage, éclairage, volets) ainsi que des fenêtres de toit motorisées. Un grenier et un garage double aménagé avec mezzanine offrant des capacités de rangements supplémentaires viennent parfaire le confort de cette maison. Un bien rare, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et raffiné ou pour tout acquéreur en quête d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 37.34 m2

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la mer, venez découvrir ce charmant appartement de type T2, niché au dernier étage d'une résidence arborée offrant un cadre de vie calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition plein sud et sans vis à vis, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un coin nuit/bureau avec rangements, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC séparés. Vous serez séduits par sa jolie et grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours! Les atouts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives et Local vélo sécurisé. Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

ORVAULT - PETIT CHANTILLY – Maison familiale rénovée

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, commerces et transports. Dès les premiers instants, les volumes et la luminosité séduisent. De généreuses ouvertures baignent le vaste espace de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'organisation harmonieuse du salon, de la salle à manger et de la cuisine contemporaine fait de cette jolie maison un lieu convivial pour recevoir facilement ou partager des moments en famille. Sur plusieurs niveaux, la maison offre cinq à six chambres, dont un espace pouvant faire office de bureau ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été pensé pour conjuguer confort et intimité. Les matériaux et finitions témoignent d'une rénovation moderne de qualité. Cette belle maison familiale est complétée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Coup de cœur en vue ! N'attendez plus pour nous appeler. Honoraires à la charge du vendeur

Dernier étage T2 La Baule centre proche Marché

Situé au sein d'une résidence neuve de standing, cet appartement en duplex de 38 m2 habitable et 86 m2 utiles, séduit par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. À seulement quelques pas du marché, et à proximité immédiate de la mer, de la gare et de l'ensemble des commerces, il offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Entièrement neuf, l'appartement a été conçu avec des matériaux de grande qualité, alliant esthétique contemporaine et confort durable. Son agencement optimisé propose un espace de vie lumineux et harmonieusement distribué, avec de nombreux rangements intégrés pensés pour un quotidien fonctionnel. Le duplex offre une séparation agréable entre les espaces jour et nuit, idéale pour préserver intimité et confort. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de valoriser les volumes et la fluidité des circulations. Un parking couvert complète ce bien rare, apportant un confort supplémentaire en coeur de ville. Un appartement clé en main, alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et confort moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

LA BAULE - Villa contemporaine de standing de 400 m²

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette somptueuse villa contemporaine de 400 m² située à 150 mètres de la plage et à proximité des commerces. Répartie sur 3 niveaux cette villa allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une architecture résolument moderne. Composée de 5 vastes chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, cette villa contemporaine est idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son standing : Piscine intérieure chauffée parfaite pour une baignade toute l'année, salle de cinéma privée pour des soirées en immersion totale, matériaux de qualité, domotique, climatisation réversible. Un bien rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, à deux pas de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE

La Baule – Votre Maison neuve avec jardin exposé plein sud Idéalement située, cette maison neuve vous séduira par ses belles prestations et son style contemporain. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50m², ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée. À l’étage, un espace bureau en mezzanine dessert trois chambres avec placards intégrés. Un garage et une buanderie complètent ce bien fonctionnel. Conforme à la nouvelle réglementation thermique, équipée d’un chauffage au sol par aérothermie, cette maison allie confort moderne et haute performance énergétique. Parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre, elle bénéficie de frais de notaire réduits (moins de 3 %). Performance énergétique : DPE A-32 / A-1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 410 € et 610 € (réf. 2021) État des risques consultable sur : www.georisques.gouv.fr