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DEUX VILLAS DE PRESTIGES - VUES MER et PISCINE

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété de charme avec piscine, vue mer et possibilités d'extension – Secteur Gairaut

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice – Gairaut, cette élégante villa de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes. Le tramway est accessible en quelques minutes, l'aéroport international en 15 minutes et Monaco en environ 20 minutes. Édifiée dans les années 1920, cette propriété développe environ 250 m² habitables et s'étend sur un terrain arboré de 2 233 m², soigneusement entretenu et à l'abri des regards. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Les volumes sont généreux et baignés de lumière : Le niveau inférieur comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, un espace bureau, des pièces annexes ainsi qu'un grand garage. Le niveau principal accueille une entrée, un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes suites disposent de rangements intégrés et de leur propre salle de bains. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un bel espace piscine, une cuisine d'été, plusieurs zones de détente et de réception, ainsi que des sanitaires indépendants. Atout rare sur le secteur : le terrain offre encore une possibilité d'extension ou de nouvelle construction d'environ 180 m² (sous réserve des autorisations en vigueur). La propriété bénéficie également de deux accès véhicules distincts : un accès principal situé en partie haute du terrain, à proximité immédiate de la maison, ainsi qu'un second accès indépendant en partie basse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division des usages. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 784 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MONACO - 2 PIECES

Dans belle résidence proche de Monaco, Beau deux pièces avec vue mer panoramique, en étage élevé, avec terrasse Il est composé d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine équipée, une spacieuse chambre, une salle de douches. une cave et parking en sous sol BEL INVESTISSEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

MONT LEUZE – VILLA 308 M² SUR TERRAIN DE 2 550 M² – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et dans un calme absolu, cette villa d'environ 308 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 550 m², bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, jusqu'au Cap Camarat. À l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'un cadre particulièrement paisible, entouré d'une belle végétation méditerranéenne. Développée sur trois niveaux et accessible par quelques marches, la villa offre de très beaux volumes. L'habitation principale s'articule notamment autour d'un spacieux séjour de 73 m² ouvert sur la vue et les espaces extérieurs. La propriété dispose de près de 230 m² de terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Elle comprend également un appartement indépendant d'environ 60 m² ainsi qu'un studio, offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou disposer d'espaces totalement indépendants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du cadre : piscine, jacuzzi, cuisine d'été, terrain de pétanque, vastes terrasses et superbe végétation. La maison nécessite un rafraîchissement, mais offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, son terrain, ses dépendances et surtout à la qualité exceptionnelle de son environnement. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au grand calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Monaco et Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT RENOVE T2/3 + TERRASSE BORD DE MER

Je vous propose un investissement idéal les pieds dans l'eau sur la Côte d'Azur. Profitez de cette vue mer exceptionnelle, de la plage et de toute la région pour vous détendre ; Vous bénéficierez en plus d'un agréable logement, d'une terrasse et d'un jardin. Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, sur la célèbre promenade en bord de mer reliant Menton, proche de Monaco, découvrez ce superbe appartement d'environ 52 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié. Ce grand T2, entièrement rénové avec goût, offre de belles prestations et peut être facilement transformé en T3 selon vos besoins. Il se distingue par ses espaces extérieurs exceptionnels exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et un ensoleillement optimal toute la journée. L'appartement en angle se compose de : * Une entrée avec placards, * Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin * Une cuisine aujourd'hui séparé et toute équipée * Une grande chambre confortable avec rangements, * Une salle d'eau moderne, * WC séparés. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien climatisé est prêt à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir. Les + : * Emplacement en bord de mer * Vue mer dégagée * Terrasse et jardin exposés plein sud * Appartement entièrement rénové haut de gamme * Fort potentiel d'aménagement en T3 * Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif * Accès facilité de plain pied * Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite si vous souhaitez en profitez dès cet été pour vous votre famille ou vos amis. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 801e/an Charges env. 380e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation:32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Roquebrune-Cap-Martin – Villa vue mer et montagne – 10 min de Monaco

Dans un quartier calme et privilégié, sur un terrain de 1600 m² cette villa exposée sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la mer et les montagnes depuis toutes les pièces. Rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour, cuisine séparée équipée avec large ouverture sur le séjour, WC, buanderie Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, salle de douche, WC, accès terrasse Sous-sol : vaste garage de 85 m², possibilité d'aménagement en appartement Extérieurs : cuisine d'été couverte et équipée, grande terrasse en bois, jacuzzi 8-10 personnesla , la réalisation d'une piscine reste possible La villa offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Accès routiers faciles - Ensoleillée - Vue exceptionnelle - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2476101)

LA COURONNE! Entre le village et la plage, joli appartement entièrement rénové et meublé de type 3 de 47 m² avec garage et place de parking!

LA COURONNE! Entre le village et la plage, joli appartement entièrement rénové et meublé de type 3 de 47m² avec garage et place de parking! Cet appartement en duplex se compose au rdc d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et wc. Au 1er étage, dégagement avec placards, 2 chambres dont une avec balcon vue mer et sde. Idéal primo accédant ou investisseur. Rare sur le secteur, à voir très vite!

CANNES CALIFORNIE - 3 PIÈCES - TERRASSE - PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE

CANNES CALIFORNIE : Au sein d'une résidence de grand standing offrant un cadre de vie privilégié, avec service de conciergerie, parc, piscine et courts de tennis, ce somptueux appartement d'environ 104 m² séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue mer panoramique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douches. Une cave et un garage complètent ce bien. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de la vue mer et du cadre exceptionnel qu'offre la baie de Cannes. La résidence propose des prestations recherchées, alliant confort, sécurité et loisirs dans un environnement privilégié. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 323 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 860€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception Belle Epoque avec vue mer, Nice Mont Boron

MONT BORON — NICE — EXCLUSIVITE Une demeure Belle Époque du XIXème siècle, dans un écrin de verdure avec piscine, dominant la Méditerranée. Au cœur du très recherché Mont Boron, dans l'un des environnements les plus confidentiels et prestigieux de la Riviera, cette remarquable demeure Belle Époque incarne avec élégance l'art de vivre de la Côte d'Azur. Une adresse rare, dans un environnement résidentiel préservé et paisible, où se distinguent certaines des plus belles demeures , dominant le littoral niçois. Elle bénéficie d'un jardin préservé et agrémenté d'arbres fruitiers, implanté sur un terrain d'environ 1800 m2, à quelques pas du pittoresque port de Nice, bordé de façades aux teintes pastel et animé par les pointus traditionnels. Chargée d'histoire et inscrite dans le patrimoine architectural de la French Riviera, cette propriété conjugue avec subtilité le caractère de son héritage, le raffinement d'une rénovation contemporaine et une véritable douceur de vivre méditerranéenne. D'une superficie d'environ 330 m² habitables, elle offre de généreux volumes et de très belles pièces de réception baignées de lumière. Une remarquable verrière apporte aux espaces de vie une grande luminosité et une agréable sensation d'ouverture, tandis que les éléments architecturaux préservés dialoguent harmonieusement avec les lignes contemporaines de la rénovation. A l'étage, la partie nuit accueille quatre élégantes chambres en suite, dont certaines se prolongent par de larges balcons offrant de remarquables échappées sur la Méditerranée. Des espaces conçus pour conjuguer intimité, confort et contemplation. Une élégante maison d'invités de plus de 100 m², vient parfaire cette propriété d'exception. Elle dispose de deux chambres, de trois salles d'eau, d'un salon raffiné ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Ses espaces extérieurs privatifs, composés d'une terrasse et d'un patio privés, offrent un cadre privilégié, idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Des espaces complémentaires en sous-sol de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable univers privé consacré au bien-être et à la détente. À l'extérieur, une élégante pergola aménagée avec un espace barbecue invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que plusieurs espaces intimistes permettent de profiter pleinement du calme autour de la piscine et de la douceur du jardin. Un belvédère privé d'environ 150 m² constitue l'un des lieux les plus singuliers de la demeure, offrant un panorama remarquable sur le littoral, la Méditerranée et la colline du Château de Nice. Bien davantage qu'une résidence, ce lieu confidentiel offre l'atmosphère unique d'une maison de villégiature privée, pensée pour vivre et recevoir famille et invités en toute sérénité, dans une intimité préservée, à l'abri des regards. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément le Vieux Nice, la promenade des anglais et les plages du littoral, tout en offrant un accès fluide aux principaux axes de la Riviera. La Basse Corniche permet notamment de gagner Villefranche-sur-Mer, puis Monaco en toute facilité, tandis que l'aéroport international de Nice se rejoint rapidement, préservant ainsi le rare équilibre entre proximité urbaine, accessibilité et quiétude d'une adresse confidentielle. Une telle ampleur foncière, au cœur d'un secteur aussi recherché que le Mont Boron, confère à cette demeure une rareté toute particulière, devenue aujourd'hui exceptionnelle sur la Côte d'Azur, destinée à une clientèle sensible à l'architecture, à l'histoire et aux adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Prestations :Vaste garage, stationnements avec accès aisé, ascenseur, climatisation, dressings, ,buanderie, matériaux nobles, cheminée. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 8 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w

Retour à la vente 4 Pieces exceptionnel

Entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin s'impose comme l'une des adresses les plus convoitées de la Riviera française, lovée au pied du Mont Agel face à la Grande Bleue, à deux pas des plages du Golfe Bleu, de Carnolès et de La Barme, et à 30 minutes en voiture de la Riviera italienne. Cette résidence exceptionnelle de grand standing signe une architecture organique remarquable : volumes en cascade, formes courbes, bardage aluminium bronze et garde-corps en verre sérigraphié. Les espaces verts plantés d'oliviers, citronniers, figuiers et grenadiers, habillent chaque niveau d'une végétation méditerranéenne généreuse. Ce séduisant 4 pièces de plus de 87 m² offre une terrasse de plus de 19 m² accessible depuis le séjour par une large baie coulissante. Le vaste séjour de plus de 35 m², prolongé d'une cuisine ouverte, constitue le cœur de vie de l'appartement. La nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'un placard intégré, desservies par deux salles d'eau avec faïence toute hauteur, meuble vasque, bandeau lumineux et sèche-serviettes électrique, ainsi que deux WC séparés. Un cellier complète utilement l'ensemble. Les finitions sont soignées : carrelage grès pleine masse 60x60, volets roulants aluminium électriques, brise-soleil orientables, chauffage et climatisation par bouches intégrées en faux plafonds. L'accès sécurisé par digicode, vidéophone et porte palière A2P2** garantit sérénité au quotidien. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Prix de vente : 699 000 € hors stationnement, 1 Garage double (allotement obligatoire) : 84 000 € Prix total : 783 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 15 660 € au lieu de 62 640 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Appartement avec piscine et grande terrasse face à Monaco

Situé à Beausoleil, à quelques minutes de la Principauté de Monaco, cet appartement de 3 pièces propose 76 m² habitables et une terrasse couverte de 30,75 m² avec vue sur la Méditerranée et Monaco. Au sein de la résidence Beauséjour, bénéficiant d'une piscine et d'un service de gardiennage disponible 24h/24, le bien profite d'un environnement résidentiel sécurisé et de prestations adaptées à une clientèle internationale. Le séjour de près de 32 m² constitue le centre de l'appartement. Son ouverture sur la terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les réceptions face au panorama côtier. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains ou salle d'eau privative avec WC. Une cuisine indépendante équipée, une cave et un stationnement intérieur complètent les prestations. L'appartement est en bon état et bénéficie du double vitrage, d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. La proximité de Monaco, les vues dégagées et les équipements de la résidence en font une propriété adaptée à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, tout en conservant un accès rapide à la Principauté. Vous recherchez un appartement avec terrasse et vue mer à proximité de Monaco ? Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous présenter ce bien et organiser une visite selon vos disponibilités.

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2476101)