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THE BOUTIQUE HOTEL - Appartement T4 de 86m² - Terrasse 8m² - Cave de 5 m² - 13012 Montolivet

Llinares Immobilier vous présente : THE BOUTIQUE HOTEL. Un appartement T4 de 86m2 situé au 9ème étage d'une résidence fermée et sécurisée (Beau Plan) au cœur du très recherché village de Montolivet à Marseille. Ce bien d'exception dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la cité phocéenne. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, raffinement et atmosphère feutrée digne des plus grands boutique hôtels de luxe. Chaque détail a été pensé avec goût afin d'offrir une expérience de vie unique, entre confort absolu et prestations haut de gamme. Le vaste séjour baigné de lumière sublime un parquet massif en chêne traité et s'ouvre sur un panorama spectaculaire où la mer se mêle aux lumières de Marseille. L'espace de réception intègre un système home cinéma haut de gamme ainsi qu'une diffusion sonore omniprésente et discrète grâce à des enceintes incurvées intégrées au plafond. La cuisine contemporaine, tournée vers la mer, invite à partager des instants privilégiés dans un décor d'exception. L'appartement propose trois chambres dont une somptueuse suite pensée comme une véritable chambre d'hôtel de prestige. La troisième chambre a été transformé en dressing de plus de 13 m² qui complète harmonieusement l'espace nuit. Une salle d'eau élégante et raffinée vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier, confidentiel et résolument hors du commun. Un lieu unique où luxe, design et émotion se rencontrent. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété: Nbre de Lots NC - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles :2760€ (230€/Mois : Eau chaude/ Eau froide, entretien espace verts, Portail sécurisé) - Taxe foncière : 1774€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1210€ et 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 86m² - Terrasse 8m² - Cave 5m²- 13012 Montolivet

Cession de bail 27m² MARSEILLE 13004

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ASIATIQUE MARSEILLE 13004 Situé au 19 Avenue de Montolivet à Marseille (13004), ce restaurant rapide asiatique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation. Concept : Restauration rapide asiatique (type sushi spécialités asiatiques) Surface : 27 m² Capacité : Environ 8 places assises État : Aucun travaux à prévoir local prêt à exploiter Climatisation réversible Licence permettant la vente d'alcool Très bien noté (4,9 / 5) sur les plateformes de livraison Activité soutenue avec présence sur Uber Eats Ouvert tous les jours sauf dimanche (service midi et soir) Loyer : 400 / mois Charges : environ 30 € / mois Taxe foncière : 600 € / an Caractéristiques du local : Local commercial en rez-de-chaussée 1 cuisine équipée 1 salle d'eau / WC Année de construction : 1945 Exposition Sud

Vente Appartement T2/3 de 58 m2 LC avec Grande Terrasse, Parking Privatif et Cave - Montolivet Marseille 12

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12 T2/3 de 58,11 m2 LC avec Terrasse de 32,5 m2, Parking privatif et Cave. Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée "Les Terrasses de Saint Barnabé". Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m2), une chambre avec placard (12 m2), un petit bureau (5m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 323 euros. Autres prestations: ascenseur, climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée, petite vue Mer. Proximité: commerces, bus n°67 à 75m, métro Saint Barnabé ou Chartreux à 800m. Contact: Sabine FERRATO 0624182520

MONTOLIVET 12 EME APPARTEMENT T3 / TERRASSE / PARKING

Emplacement premium, situé dans une impasse, au calme, nous vous proposons à la vente ce très beau T3 situé ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. Situé au 3ème étage d'une résidence semi-récente végétalisée, fermée, sécurisée, proche de tous commerces et transports. Spacieux espace de vie avec cuisine intégrée Grande terrasse d'angle de 20 m2 vous offrant une double exposition Sud Ouest et une vue dégagée pour profiter d'agréables moments en famille et entre amis. Un espace nuit avec deux chambres avec dressing dont une avec accès sur cette même terrasse. Une salle d'eau moderne et spacieuse Un WC suspendu indépendant. Une place de parking extérieure et possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en supplément. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez-nous dès maintenant.