Mots-clés : montpellier quartier ouest

Grand appartement avec terrasse, dans une résidence avec piscine à Antigone

Au coeur du quartier prisé d'Antigone, à proximité immédiate du Polygone et du tramway, cet appartement de 148 m2 occupe le 3e étage de la résidence sécurisée Le Nouveau Monde, qui bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur, d'une piscine et d'un court de tennis. Il comprend 6 pièces, une terrasse, une cave et deux places de parking en sous-sol. Calme et lumineux, il profite d'une exposition ouest, sans vis-à-vis, et d'une vue sur les jardins et la piscine de la résidence. Pour une famille: Un séjour de 32 m2 ouvre sur une terrasse de 8 m2 avec store, exposée ouest, sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins et la piscine. La cuisine semi-ouverte de près de 11 m2 est prolongée par une buanderie de près de 6 m2. Les quatre chambres de 11 à 14 m2 sont réparties autour d'un grand dégagement avec placards, avec dressing, salle de bains, salle d'eau et WC séparé. L'espace studio d'environ 14 m2 accueille invités, grand adolescent ou bureau. Cave et place de parking en sous-sol complètent le tout. Pour un investisseur: Quatre chambres de taille homogène, deux salles d'eau/bains et trois WC : la répartition se prête à une colocation. Le studio, avec sa propre entrée, pièce de vie et salle d'eau-WC, peut aussi être loué séparément ou servir de suite indépendante. Tramway et bus à 2 minutes, commerces à 1 km, fibre optique : les équipements que recherchent les locataires sont déjà là. Le DPE en classe C évite toute contrainte liée aux passoires thermiques. Construit en 1970, la copropriété est en bon état général mais l'appartement est à rénover : c'est l'occasion d'optimiser les volumes et de créer un intérieur à votre image. La résidence dispose également d'un portail électrique, d'un interphone et d'un accès PMR. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe C - 117 ( kWh/m²/an) ¦ GES : Classe B - 8 ( kg CO2/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 480 €/an et 2 080 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6716.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

MONTPELLIER-QUARTIER RIVES DU LEZ APPARTEMENT T3 62m2

MONTPELLIER-QUARTIER RIVES DU LEZ- Dans un résidence sécurisée ' CONSUL DE MER' , Appartement de type T3 de 62.5m2 situé au 1er étage avec ascenseur comprenant un séjour donnant sur une terrasse de 6.5m2 au calme et exposée nord -ouest une cuisine séparée de 7m2, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour , deux chambres , une salle de bains et un wc. Ainsi qu'un parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter :Martine ABAD06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

- SUPERBE 4 PIECES 117M2 AU DERNIER ETAGE + TERRASSE 80 M² + SPA

L'élégance au cœur de Montpellier Contact: Grégory Patier 06 67 55 00 66 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièce nichée dans une résidence contemporaine à taille humaine, au sein du quartier recherché du Millénaire. Pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, sérénité et modernité, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une généreuse terrasse. Son architecture raffinée, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un véritable havre de paix en ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, d'Odysseum, des pôles d'affaires et des principaux axes routiers, cette adresse conjugue parfaitement praticité et qualité de vie. Ce logement est parfaitement situé au 3ème et dernier étage. En outre, vous y retrouverez: - une triple exposition Nord/Sud et Ouest pour la terrasse principale - un séjour/cuisine de 49m2 avec accès aux 2 terrasses - un emplacement pour un spa / jacuzzi - une pergola - une suite parentale de 26m2 - une buanderie avec fenêtre - 2 places de stationnement en souterrain - le rafraichissement d'air... A découvrir sans tarder. Prix parking inclus à 614500€ tva 5.5% (sous conditions à voir ensemble) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact: Grégory Patier 06 67 55 00 66

Montpellier / Estanove Pas du Loup - Dernier étage avec terrasse et garage au sein d'une résidence récente

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,80 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée édifiée en 2020, à la frontière des quartiers Estanove et Pas du Loup. Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme une évidence. La pièce de vie d'environ 28 m², exposée Sud-Ouest, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle accueille un agréable séjour ainsi qu'une grande cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Pour un confort quotidien optimal, vous disposerez également d'un garage privatif en sous-sol, accessible aux normes PMR. Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway ligne 5 se situe au pied de la résidence, les commerces de proximité sont accessibles en quelques pas, tandis que le centre-ville de Montpellier ainsi que les autoroutes A9 et A75 sont rejoignables en une quinzaine de minutes. Moderne et lumineux, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable que les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC PISCINE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette élégante villa qui prend place dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, essentiellement de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce principale propose un bel espace salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses, dont une partie couverte, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d'eau et espace véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine Desjoyaux 5 x 10 m idéalement exposée sud-ouest, ainsi que différents espaces de détente propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. Un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² aux multiples usages viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, offre un cadre de vie particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.