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Loft d'exception à Mauguio, 191m2 avec terrasse de 124m2 et

Mauguio. Au coeur du centre-ville, à seulement 10 minutes de Montpellier, loft de caractère de 191m2 carrez avec terrasse de 124m2 exposée sud-ouest sans vis-à-vis et dépendance de 102,51m2 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce loft se distingue par ses volumes et sonséjour cathédrale avec cuisine ouverte, pierres et poutres apparentes. Il comprend 2 suites avec possibilité de créer une 3ème chambre indépendante, espace bureau, dressing et buanderie. Deux stationnements privatifs en cour intérieure sécurisée complètent l'ensemble. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Aéroport international Montpellier-Méditerranée et gare TGV à 5 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Mauguio. In the heart of downtown, just 10 minutes from Montpellier, a charming 191 m2 (Carrez) loft with a 124 m2 southwest-facing terrace (unobstructed views) and a 102.51 m2 outbuilding in need of renovation, offering numerous possibilities for customization. Located on the 1st and top floor of a small, secure condominium building, this loft stands out for its spacious layout and cathedral-ceilinged living area with an open kitchen, exposed stonework, and beam ceilings. It features 2 suites with the potential to create a third separate bedroom, an office space, a walk-in closet, and a laundry room. Two private parking spaces in a secure inner courtyard complete the property. Volunteer property manager and low condominium fees. Montpellier-Méditerranée International Airport and the TGV station are 5 minutes away. Private viewing and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

Exclusivité. Maison de caractère avec terrasse, au coeur du c

Exclusivité. Montpellier - Écusson. Au coeur du centre historique, à 2 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre et de la rue Foch, maison de ville de 148m2 entièrement rénovée sur plusieurs niveaux, sans charges de copropriété, avec terrasse tropézienne de 6m2 offrant une vue panoramique sur la Cathédrale, au calme absolu. Le rez-de-chaussée comprend un espace indépendant avec séjour, 1 chambre et salle de bains, avec possibilité de créer une 2ème chambre ou d'aménager un appartement autonome ou une activité libérale. À l'étage, 2 suites et un bureau. Le niveau supérieur accueille une pièce de vie de 60m2 avec parquet massif en pointe de Hongrie et cuisine sur-mesure avec plan de travail en quartz. Un niveau supplémentaire accueille un bureau indépendant, puis un escalier mène à la terrasse tropézienne dominant les toits du centre historique. Deux caves voûtées totalisant 20m2 complètent l'ensemble. Tramways, commerces et écoles à proximité immédiate. Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes à pied, aéroport international Montpellier-Méditerranée à 15 minutes et plages de Palavas-les-Flots à 20 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing. Montpellier - Écusson. In the heart of the historic center, just 2 minutes from Saint-Pierre Cathedral and Rue Foch, a fully renovated 148-square-meter townhouse spread over several levels, with no condominium fees, featuring a 6-square-meter rooftop terrace offering a panoramic view of the cathedral, in a completely quiet setting. The ground floor features a separate living area with a living room, one bedroom, and a bathroom, offering the possibility of creating a second bedroom or converting the space into a self-contained apartment or a professional office. Upstairs, there are two suites and an office. The upper level features a 60-square-meter living area with solid Hungarian-patterned hardwood floors and a custom-built kitchen with quartz countertops. An additional level houses a separate office, and a staircase leads to the rooftop terrace overlooking the rooftops of the historic center. Two vaulted cellars totaling 20 square meters complete the property. Trams, shops, and schools are in the immediate vicinity. The Montpellier Saint-Roch train station is a 15-minute walk away, the Montpellier-Méditerranée International Airport is 15 minutes away, and the beaches of Palavas-les-Flots are 20 minutes away. Private viewings and a complete property dossier are available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

LATTES – T4 de 112 m² avec terrasse de 151 m², jacuzzi possible À Lattes, dans un secteur recherché, découvrez ce superbe T4 de 111 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et mobilité douce. L'appartement propose une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 45m², ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 151 m², véritable espace de vie extérieur avec emplacement prévu pour jacuzzi. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse permet de créer plusieurs espaces : coin repas, salon d'été, bains de soleil, jardin suspendu et espace détente. Prestations : larges ouvertures, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres, VMC, résidence sécurisée avec ascenseur. Emplacement idéal : tramway à proximité immédiate, commerces accessibles rapidement, marché de Lattes à un arrêt de tram, pistes cyclables, accès facile vers Montpellier, Port Marianne, les plages et la mer. Le bien est vendu avec 2 box en sous-sol. Frais de notaire : 2 % Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne

Terrain à bâtir à Montpezat 16 lots disponibles - Prix de

Terrain à bâtir à Montpezat 16 lots disponibles - Prix de 59 900EUR à 88 900EUR - Surface de 144 m2 à 306 m2 Un cadre de vie préservé, au coeur du Gard provençal Envie de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes ? Nos terrains à bâtir, situés dans un lotissement à taille humaine au coeur du charmant village de Montpezat, sont faits pour vous. Un emplacement idéal À 10 min de Nîmes et 15 min de Sommières À 45 min des plages et 1 h de Montpellier Gares TGV à Nîmes et Montpellier Aéroports de Nîmes et Montpellier à moins de 40 min Des parcelles adaptées à tous vos projets Surfaces de 144 m2 à 306 m2. Orientation soignée et belle luminosité Possibilité de construction en étage (R+1) Certaines parcelles piscinables pour profiter pleinement des 300 jours de soleil par an Un village authentique et dynamique Montpezat, ancienne place forte médiévale, offre un cadre de vie alliant authenticité, sérénité et charme provençal : Commerces et services de proximité (boulangerie, tabac, coiffeur, artisans...) Écoles et collège à proximité, ramassage scolaire assuré Équipements sportifs et culturels (médiathèque, tennis, judo, football...) Votre projet, en toute liberté Ces terrains sont proposés en direct aménageur, sans intermédiaire, avec libre choix du constructeur. Un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à votre rythme. Contactez nous au 06 80 58 01 91

LANGLADE VILLA TYPE 5 DE PLAIN PIED PISCINE GARAGE DEPENDA

A LANGLADE , ENTRE NIMES ET MONTPELLIER .On adore cette très belle villa T5 de 206m2 sur un terrain arboré de 1607m2 avec piscine chauffée , garage et atelier. Parfaitement intégrée dans un environnement méditerranéen, sans aucun vis à vis , cette jolie villa inspire au calme et à la sérénité. Entièrement de plain pied elle nous ouvre ses portes sur de belles pièces de vie accédant toutes sur de grandes terrasses à l'abri des regards. La cuisine entièrement équipée d'électroménager haut de gamme s'intègre totalement à la pièce de vie agrémentée d une cheminée à foyer fermé. Trois chambres dont une parentale avec sdb privée, une salle d'eau et un bureau complètent ce bien. Enorme avantage une dépendance nous propose une jolie chambre d amis supplementaire avec salle d'eau ce qui est idéal pour recevoir famille et amis ! La piscine chauffée est un véritable bonheur. Un atelier , un garage et un carport compléte ce bien incroyablement soigné. Tout y est , ils vous reste à poser vos valises!!!

PORT MARIANNE- Superbe T5 de 98m² avec terrasse de 18 m² exposée Sud Au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 2ème étage avec une vue sur le Parc. Cet appartement aux volumes généreux offre : Une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 30,3 m² baignée de lumière 3 chambres + 1 bureau idéal télétravail 1 salle de bains/WC + 1 salle d'eau 1 WC indépendant Une superbe terrasse de 18,8 m² prolongeant naturellement les espaces de vie Prestations haut de gamme : Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 pour les T5 Chauffage par réseau de chaleur urbain Ascenseur desservant tous les niveaux Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Pré-équipement recharge véhicules électriques Une résidence contemporaine élégante, entourée de nature, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. ( Tramway à 3 minutes à pied ) Frais de notaire : 2% Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 98.1 m²

APPARTEMENT T3 63M2

MONTPELLIER- QUARTIER LA LIRONDE - Dans une résidence récente et sécurisée , Appartement de type T3 de 63m2 situé au 1er étage , comprenant un séjour avec cuisine de 22m2 donnant sur une belle terrasse de 10m2 , deux chambres de 13m2 et 11m2 , une salle de bains et un wc séparée .Ainsi qu' un emplacement de parking exterieur , Proche de toutes les commodités : supermarché, tram ligne 1, clinique du Millénaire. Accès autoroute immédiate. Bien soumis au statut juridique de la copropriété nombres de lot 163 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

EXCLUSIF - COQUETTE MAISON

Coup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale de type 5, avec garage attenant, située dans un secteur calme et recherché de Lodève. Cette maison mitoyenne présente un grand séjour tranvesant et baigné de lumière, donnant sur une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains privative. Parking privatif. Accès rapide à l'autoroute A75 et à proximité du centre ville. Pour toute demande d'informations, je vous invite à me contacter au 06 43 07 78 43 Cette annonce vous est proposée par BILLORE Stéphane - EI - NoRSAC: 104 424 106 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à bâtir à Montpezat 460m2 - 16 lots disponibles - P

Terrain à bâtir à Montpezat 460m2 - 16 lots disponibles - Prix de 59 900EUR à 134 900EUR - Surface de 144m^2 à 460m^2 Un cadre de vie préservé, au coeur du Gard provençal Envie de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes ? Nos terrains à bâtir, situés dans un lotissement à taille humaine au coeur du charmant village de Montpezat, sont faits pour vous. Un emplacement idéal À 10 min de Nîmes et 15 min de Sommières À 45 min des plages et 1 h de Montpellier Gares TGV à Nîmes et Montpellier Aéroports de Nîmes et Montpellier à moins de 40 min Des parcelles adaptées à tous vos projets Surfaces de 144 m2 à 460 m2 Orientation soignée et belle luminosité Possibilité de construction en étage (R+1) Certaines parcelles piscinables pour profiter pleinement des 300 jours de soleil par an Un village authentique et dynamique Montpezat, ancienne place forte médiévale, offre un cadre de vie alliant authenticité, sérénité et charme provençal : Commerces et services de proximité (boulangerie, tabac, coiffeur, artisans...) Écoles et collège à proximité, ramassage scolaire assuré Équipements sportifs et culturels (médiathèque, tennis, judo, football...) Votre projet, en toute liberté Ces terrains sont proposés en direct aménageur, sans intermédiaire, avec libre choix du constructeur. Un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à votre rythme. Contactez nous au 06 80 58 01 91

Superbe et spacieuse bastide du XII siècle, entièrement réno

Superbe et spacieuse bastide du XII siècle, orientée plein sud, entièrement rénové entre 2000 et 2011 en respectant l'aspect historique et les matériaux d'origine de l'édifice (Cuisine: voutes en pierre. Hall, séjour et salle à manger: voutes lisses), situé au calme dans un petit village, à près de 45km au nord de Montpellier, au coeur du Gard, bénéficiant de l'ambiance provencale, illustrée par de nombreuses collines recouvertes de vignes et de garrigues. Une mitoyenneté: partie arrière de la bâtisse. La propriété bénéficie d'une installation de chauffage central au fioul et d'une parfaite intimité grace à son haut mur d'enceinte en pierre du pays d'époque, protégeant le parc où on retrouve des arbres centenaires d'essences variées entourant l'espace piscine. La piscine est recouverte d'un volet flottant électrique et pourvue d'une filtration au sel. Le parc se compose de deux parcelles attentantes, la parcelle propre au presbytère de +/-483m2 et et de la parcelle attenante où était anciennement situé le château du village de +/-520m2. La superfcie totale habitable est de 202,43m2, plus 52,64m2 d'annexes. Dû à l'épaisseur des murs, la bâtisse reste fraiche, même en periode estivale. La bâtisse est raccordée à tout-à-l'égout. Garage de 32m2 avec accès direct. Pour de plus ample informations et une événtuelle visite, veuillez contacter Serge Van Doorne au 0769277594

UN DOMAINE HORS DU TEMPS ENTRE HISTOIRE, PRESTIGE ET NATURE

Il est des lieux où la magie opère instantanément… Passez la grille, traversez la forêt qui borde le domaine, et laissez-vous porter par l'âme unique de ce château dont les premières pierres furent posées au XIIe siècle. C'est au cœur de la campagne gardoise, entre nature préservée et authenticité, à seulement 1 heure de Montpellier et 40 minutes de Nîmes, que le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous invite à découvrir cette propriété d'exception. Niché sur un domaine privé de 6,5 hectares au sein d'un parc de 140 hectares peuplé de daims, cerfs et chevreuils, ce lieu hors du temps offre un cadre rare et privilégié. Entièrement rénové et entretenu avec un soin remarquable au fil des générations qui s'y sont succédé, le château révèle des prestations irréprochables sublimées par le savoir-faire des Compagnons du Devoir. La demeure principale accueille de somptueux salons de réception ainsi que 8 suites majestueuses. Une seconde aile du bâti propose 3 suites supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'accueil. La propriété dispose également de deux appartements indépendants de 90 m² chacun comprenant 3 chambres, ainsi qu'une habitation indépendante de 200 m² avec 2 chambres. Les dépendances viennent parfaire l'ensemble avec une salle de réception de plus de 200 m², une salle de sport, un sauna, un hammam et une splendide piscine intérieure aménagée au cœur d'une cave voûtée, créant une atmosphère intimiste et authentique dédiée au bien-être. À l'extérieur, une élégante piscine naturelle de 16 mètres de long s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Résidence familiale d'exception, propriété de réception ou projet d'accueil touristique haut de gamme, ce domaine unique offre une expérience rare, empreinte de charme, d'histoire et de sérénité.

A vendre, Mas de charme, prés de Saint Hippolyte du Fort

Mas de prestige aux portes des Cévennes. Domaine de prés de 5 ha avec vue dégagée, piscine aménagée dans un bassin XIXe, et source d'eau privée. Plus de 1000 m² habitables : corps de logis principal (loft, réception), 6 chambres. Ancienne ferme avec 4 appartements indépendants. Maison d'amis, 2 chambres. Idéal projet professionnel ou familial. Environnement calme, à 45 min de Montpellier et du littoral. Un bien immobilier rare au fort potentiel.

Villa atypique

JEMA Immobilier vous gâte en vous proposant cette magnifique villa sur les hauteurs de Saint Hippolyte du Fort, à environ 1 Km du centre ville, et une heure de Montpellier ou Nîlmes. Elle est composée en rez de jardin d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage vous découvrirez un second salon et une 3e chambre. Enfin, au rez de chaussée, un garage, une buanderie et une 4e chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Chauffage électrique, poêle à bois dans le premier salon, et insert dans le second. Double vitrage et volets roulants électriques partout. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 780 m2 avec piscine et terrasse orientée plein sud. Aucun travaux à prévoir, le bien a entièrement été rénové avec goùt par les propriètaires. A découvrir sans modération....