Mots-clés : moulin restaurer

Domaine d'exception avec moulin à eau, gîte et restaurant

Niché au cœur d'un écrin de verdure préservé, à seulement dix minutes de la gare TGV d'Auray et vingt minutes des villes dynamiques de Lorient et Vannes, ACL Immobilier vous propose ce domaine rare qui incarne avec grâce toute la noblesse du patrimoine breton. À cinq minutes de la Ria d'Étel et à quinze minutes des premières plages, il s'étend sur plus d'un hectare de parc paysager, ponctué d'un plan d'eau et de bâtisses en pierre entièrement restaurées, alliant authenticité et modernité. La maison du meunier : Élégance et convivialité Au cœur du domaine, l'ancienne demeure du meunier dévoile une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de clarté et ouverte sur une terrasse dominante. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet espace où se mêlent pierre, bois et chaleur naturelle.Une piscine naturelle avec son pool house prolonge cette atmosphère de quiétude et d'évasion. Quatre chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, offrent un confort absolu, tandis qu'un sous-sol aménagé, accessible depuis l'extérieur, vient parfaire cet espace pensé pour la vie de famille et les instants partagés. Le gîte indépendant : Charme et intimité Non loin de la demeure principale, un gîte indépendant, fruit d'une rénovation soignée, dévoile un coin salon-salle à manger chaleureux, une cuisine semi-ouverte équipée et deux chambres élégantes. Idéal pour accueillir jusqu'à quatre personnes, il conjugue authenticité et confort moderne, pour des séjours inoubliables en toute intimité. Le moulin du XIIIe siècle : Une âme, une histoire Véritable joyau patrimonial, le moulin à eau du XIIIe siècle, avec sa roue en bois et ses pierres séculaires, abrite aujourd'hui une activité de restauration au charme authentique.Une salle intimiste d'environ 60 m² et une terrasse couverte s'ouvrent sur un jardin verdoyant et fleuri, offrant un cadre enchanteur et confidentiel. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et un appartement indépendant à l'étage complètent cet ensemble, alliant cachet historique et fonctionnalité moderne. Un domaine façonné pour la sérénité Le domaine s'articule autour d'espaces et d'équipements pensés pour conjuguer élégance et praticité : un four à pain traditionnel avec son fournil en pierre, huit box à chevaux, un hangar bois de 60 m², un vaste parking, un puits, un verger, une prairie apaisante et un plan d'eau naturel. Chaque détail contribue à faire de ce lieu un cadre harmonieux, propice à la convivialité et à l'art de vivre. Un potentiel exceptionnel Aujourd'hui exploité en activité commerciale, ce domaine d'exception offre une liberté rare : celle d'imaginer sa propre vision du lieu. Qu'il devienne une demeure privée empreinte de caractère, une maison d'hôtes confidentielle ou un lieu d'événementiel haut de gamme, tout y est déjà en place pour accueillir de nouveaux projets. Entre patrimoine et modernité, il incarne une promesse d'excellence où chaque espace invite à la créativité et à l'inspiration. Une opportunité rare Proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce (avec possibilité de reprise de la Licence IV), le domaine s'accompagnera d'un suivi personnalisé pour une transition fluide et sereine. Bien plus qu'une propriété, c'est un lieu d'émotion : un havre où la nature dialogue avec la pierre, où l'authenticité s'allie au confort, et où l'on devine déjà la vie qu'il reste à y inventer. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

boutique 3 pièce(s), CONDAC

SARL - Fond de Commerce- Restaurant - Batiments - ancienne discothèque à rénover - A vendre Le moulin Enchanté Restaurant, Salle évènementiel, Appartement (155m²) et ancienne discothèque à rénover à Condac à la porte de RUFFEC - Opportunité Exceptionnelle. Une occasion rare se présente avec la vente du fonds de commerce et du bati d'un restaurant réputé et reconnu dans la région de Charente. Offrant une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 40 couverts en terrasse. Ce restaurant aux volumes spacieux et à l'agencement soigné est une véritable perle, ouverte à l'année pour accueillir une clientèle locale et touristique. Caractéristiques Clés de cette Affaire : - Le bati - La clientèle, l'enseigne, le nom commercial - Le matériel, le mobilier commercial et l'outillage servant à l'exploitation (inventaire établi lors de la vente) - Situation Idéalement situé dans un charmant village à 2 minutes de la ville de Ruffec (supermarché, gare, boutiques) , ce restaurant profite d'un emplacement privilégié attirant une clientèle variée tout au long de l'année.

Exposée Sud et au calme, villa sur grand terrain et un beau potentiel!

Villa de plain pied, de 150 m² avec un salon de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres avec placard et salle de bain avec baignoire et douche. Sous la maison, il y 3 grandes caves, une chambre avec une porte fenêtre pour accès direct au jardin, un wc indépendant (possibilité de créer une douche), un double garage. La maison se trouve sur un terrain d'environ 3 800 m², arboré avec essences méditerranéennes, sur lequel il y a un carport et un poulailler. Elle est raccordée au tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir, pour la rendre encore plus confortable. Terrain piscinable. Dans le village se trouve les commerces (boulangers, coiffeur / barbier, bars, marchand et réparateur de cycles, ...), mais aussi le notaire, l'architecte, la maison médicale (dentiste, kiné, ...), les pompiers, la gendarmerie, école/collège et infrastructures pour faire du sport. Un supermarché à l'entrée du village permet de faire ses courses, plusieurs restaurants, la cave coopérative et son moulin à huile. Les domaines viticoles vous permettront de déguster les spécialités locales. Le marché s'installe tous les samedis matin dans la rue principale. Le château et ses ruelles ont été entièrement rénovés. Un vrai village provençal, où il fait bon vivre !

inconnu 16 pièce(s), GROSVILLE

Moulin à eau du 16ème siècle comprenant longère, moulin, garage/atelier/habitation et divers dependances. - William Darwen et Leggett sont fiers de présenter cette rare opportunité d'acquérir un moulin à eau du XVIe siècle, rénové en 2022, au cœur de 2,3 hectares comprenant bois, petit lac et cours d'eau. La maison principale est actuellement aménagée en 3 logements avec la possibilité de rénover 120 m² supplémentaires. Un bâtiment indépendant rénové abrite plusieurs unités locatives, dont un studio et des espaces de stockage, affichant un excellent taux d'occupation (autorisation à régulariser). Le domaine comprend également un espace clos actuellement utilisé pour un élevage canin avec 3 unités équipées, ainsi qu'une ancienne boulangerie à rénover. Située dans un environnement calme, à seulement 9 km des plages de sable, 5 km de Les Pieux avec commerces et restaurants, et à 25 minutes du port de Cherbourg, cette propriété historique normande offre un potentiel exceptionnel de vie et de revenus.

maison 7 pièce(s), MARTHON

Magnifique ancien moulin rénové; grange; jardin attenant; proche commerces, restaurant, cinema et ecole. - Belle propriété située au bord du Bandiat, aux abords de la petite ville de Marthon, dans l'est de la Charente. Elle comprend un ancien moulin à eau en pierre rénové avec soin pour créer une maison spacieuse et très confortable de 4 chambres d'environ 170 m², une ancienne grange partiellement rénovée avec un studio au premier étage de 45 m², ainsi que des jardins/terrains attenants et non attenants d'une superficie totale de 2950 m². Les commerces de Marthon (boulangerie, boucherie, commerces, cinéma, pharmacie et restaurant) ainsi que l'école primaire sont accessibles à pied. Vous trouverez toutes les commodités dans les grandes villes de Montbron et La Rochefoucauld, et Angoulême est à 20 minutes.

maison 9 pièce(s), ASNIÈRES-SUR-BLOUR

Ancien moulin en pierre aménagé en maison de 2 chambres avec gite indépendant grange et un etang de 3.8 ha. - Un cadre idyllique pour ce moulin et son étang de près de 4 hectares. Vous recherchez le calme et la sérénité... ce lieu est fait pour vous ! Un véritable paradis pour les amoureux de l'eau ! Sur plusieurs niveaux, il a été rénové avec gout pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Idéalement située à seulement 16 km de L'Isle-Jourdain, réputé comme étant l'un des plus beaux sites de la vallée de la Vienne, offrant une bonne sélection de magasins, bars, restaurants et d'un supermarché. Il est également à la porte d'une multitude de promenades et d'activités sur la rivière. La ville de Limoges se trouve à 57 km et le célèbre circuit automobile du val de Vienne est à seulement 20 km.

maison 9 pièce(s), SAINT-LÉOPARDIN-D'AUGY

Maison bourbonnaise, entièrement rénovée, 4 chambres avec salle d'eau, terrain de 14377m² et dépendances. - Spacieuse maison bourbonnaise du 19ème siècle, entièrement rénovée par des artisans français. Avec de grandes pièces de réception et quatre chambres avec salle d'eau, cette maison conviendrait à une grande famille ou pourrait être utilisée comme chambres d'hôtes. Avec un terrain de 1,4 hectares et des dépendances, ainsi qu'une mare. Bien située dans un petit hameau de deux propriétés. Cette belle propriété située dans la campagne bourbonnaise est entourée de beaux villages et villes, et de nombreuses attractions touristiques de l'Auvergne et du Cher. A 7km vous avez le village de Le Veurdre où il y a des magasins pour vos besoins quotidiens. À 17 km de Lurcy-Lévis, ville de Street Art City, vous trouverez d'autres commodités. La belle ville d'art et d'histoire de Moulins se trouve à 29 km, où l'on trouve un certain nombre de grands magasins, de supermarchés et de restaurants.

maison 10 pièce(s), MAZEROLLES

Superbe propriété. Maison 6 chambres, 11 ha de terrain, étang, piscine, 2e maison, grange, revenus prouvés. - Située dans un petit hameau très calme dans la belle campagne charentaise, cette imposante propriété avec sa propre tour est en excellent état et prête à emménager. Les propriétaires actuels ont rénové avec amour et goût la maison principale à un niveau élevé et la gèrent avec succès comme chambres d'hôtes / location de vacances. Il reste encore de la place pour développer davantage cette activité. Les activités locales comprennent le golf international de La Preze, les lacs de loisirs de la Haute Charente, les villes historiques avec châteaux et commerces. A seulement 5 minutes de l'Ecurie de Chatelars/centre équestre avec installations d'école couverte, à 10 minutes du restaurant étoilé Michelin Moulin de la Tardoire.

maison 28 pièce(s), ASNIÈRES-SUR-BLOUR

Cadre exceptionnel. Complexe comprenant un étang, maison principale, moulin rénové dépendances terrain autour. - Une occasion rare d'acheter ce magnifique ensemble qui comprend une spacieuse villa de 4 chambres et 4 salles de bains avec mezzanine, piscine intérieure, sauna et des vues sur l'étang à couper le souffle. Un ancien moulin à eau rénové, converti en deux gîtes de 2 chambres, un restaurant/bar avec licence, un garage/atelier, un hangar avec un champ attenant et l'étang. Le Lac de Villedon est un superbe lac de barrage de 37 hectares, 2 km de long et environ 200 m de large situé entre Poitiers et Limoges. D'un côté, de l'eau fraîche s'y écoule d'une petite rivière et de l'autre se situe la digue de barrage. Ce magnifique complexe combine résidentiel, la possibilité d'acheter également le fonds de commerce de pêche si souhaité, un lac et des terres, ce qui en fait un excellent investissement immobilier avec un potentiel de développement ultérieur, y compris des projets tels que le ski nautique et le jet ski, le glamping/camping et bien d'autres.

vente maison - 1 pièce(s)

Nichée au sommet du village prisé de Goult, à seulement quelques pas du moulin historique, cette charmante maisonnette en pierre entièrement rénovée offre une combinaison rare de charme provençal authentique, de matériaux raffinés et de vues imprenables sur la vallée du Luberon. Goult est l'un des villages les plus recherchés de la région, réputé pour son atmosphère vivante et ses nombreuses commodités - boulangerie, petite épicerie, fromagerie, boucherie, boutiques et restaurants - toutes accessibles à pied depuis la propriété. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, achevée en 2024, réalisée avec des matériaux de la plus haute qualité. Sols en pierre égyptienne, plan de travail en marbre portugais avec évier ancien en pierre italienne et robinet DeVol en laiton non laqué, poutres et planchers en chêne de Chabaud, ainsi que portes anciennes soigneusement sélectionnées : chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains pleine de charme avec baignoire sur pieds. À l'étage, une chambre en mezzanine avec rangements intégrés met en valeur l'ouverture et la lumière naturelle, offrant un espace chaleureux tout en conservant l'atmosphère intime du studio. Atout rare, le jardin privé de 150m² constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une fontaine en pierre, de plantations luxuriantes et de vues panoramiques sur la vallée. Qu'il s'agisse d'un café matinal, d'un apéritif au coucher du soleil ou d'un après-midi paisible sous le soleil provençal, cet espace extérieur rend la propriété véritablement unique. Les prestations incluent : climatisation réversible ; chauffe-eau électrique ; raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout ; fenêtres à double vitrage ; arrosage automatique et goutte-à-goutte dans le jardin ; internet fibre. Parfait pied-à-terre romantique, maison de vacances idyllique ou gîte plein de charme, ce studio en pierre incarne l'essence même de la vie de village en Provence - où histoire, art de vivre et savoir-faire se rencontrent dans un cadre d'une rare beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 12 pièce(s), GENNETINES

Domaine d'exception de 15 ha avec gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, piscine et dépendances. - Exceptionnel domaine de 15 hectares situé à Genetinnes, à seulement 7 km de la ville historique de Moulins. Cette propriété unique comprend une maison principale de 201 m², un gîte de 59 m², des chambres d'hôtes (41 m²), un bâtiment restaurant de 95 m² et de nombreuses dépendances (laboratoires, hangars, studio). Le domaine dispose également d'une piscine avec terrasse et couverture coulissante, idéal pour profiter du cadre naturel. Les bâtiments sont en bon état avec double vitrage et chauffage par pompes à chaleur et poêles à bois, bien que les intérieurs nécessitent un rafraîchissement. La région offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de Moulins, ville réputée pour son patrimoine historique, ses commerces, marchés locaux, écoles et services. L'emplacement est parfait pour un projet touristique, chambres d'hôtes, restauration ou activité agricole, alliant tranquillité, accessibilité et beauté du paysage bourbonnais.

maison 10 pièce(s), SAINT-MÉDARD-D'EXCIDEUIL

Un ancien moulin avec 7 chambres dont une partie du 18e siècle, avec piscine et l'ensemble sur une île ! - Un ancien moulin figurant sur le cadastre Napoléon de 1811 a été aménagé avec goût par les propriétaires actuels avec des salles d'eau et une cuisine moderne. Une partie d'une aile enjambe le ruisseau du moulin qui passe sous le bâtiment avec un pont sur l'avant-cour pour accéder à la propriété de près de 1 hectare constituant une île. La propriété est située à environ 1,5 kilomètres d'une petite ville historique avec sa forteresse médiévale, et donc à une distance aisée des commerces, restaurants et écoles primaires et secondaires. Une belle maison familiale ou une activité de location pour celles et ceux qui aiment l'idée d'être littéralement entourés d'eau !

maison 5 pièce(s), MONTEMBŒUF

Maison de caractère, 3 chambres, dans un village proche des lacs de loisirs et d'activites. - Maison de village en position surélevée orientée sud, idealement placée pour se rendre à pied à la boulangerie, boucherie, banque, bureau de poste, petit supermarché, 2 bars qui servent des repas, pharmacie, coiffeur, écoles et marché hebdomadaire. A 12 minutes en voiture de Chasseneuil sur Bonnieure et 18 minutes de La Rochefoucauld. Golf la Preze à 14 minutes, restaurant étoilé Michelin Le Moulin de la Tardoire 15 minutes.