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Chalet mitoyen à Vendre à Chamonix-Mont-Blanc

Chalet mitoyen d'exception – Chamonix-Mont-Blanc Au coeur de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez ce superbe chalet mitoyen de 159,23 m² de surface totale (132,40 m² Loi Carrez), offrant un cadre de vie privilégié face aux montagnes. Réparti sur 5 pièces, il comprend 4 belles chambres et de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée en montagne. Vendu entièrement meublé, le chalet bénéficie de prestations de qualité : baies vitrées coulissantes à double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, connexion Internet et équipements modernes pensés pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une agréable terrasse ensoleillée avec store invite à la détente, tandis que le sauna privé offre un véritable espace bien-être après le ski ou les randonnées. Un carport complète ce bien rare, situé dans un environnement calme et recherché. Alliant charme alpin, confort contemporain et prestations haut de gamme, ce chalet constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement de qualité à Chamonix-Mont-Blanc. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 780 952 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

superbe VILLA T6 de STANDING proche du BRUSC

SIX-FOURS-LES-PLAGES – à l'approche du Quartier recherché du Brusc Superbe villa T6 rénovée à seulement 1 km des plages, et des commerces, dans un secteur prisé de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette magnifique villa individuelle T6 de 165 m², édifiée sur un beau terrain de 1 048 m², dans un lotissement calme, offrant espace, confort et qualité de vie. Une villa rénovée avec goût en 2015, la maison se compose d'un superbe séjour / cuisine de 50 m², lumineux et convivial, agrémenté de deux grandes baies vitrées à galandage en double vitrage, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte d'environ 30 m² avec barbecue, prolongée par le jardin. La cuisine moderne et fonctionnelle a été parfaitement pensée pour un usage quotidien agréable. Une distribution idéale Au rez-de-jardin : 2 grandes chambres avec placards Salle de bain wc indépendants Buanderie À l'étage : 3 chambres supplémentaires Salle de bain wc Prestations & annexes Garage de 15 m² 3 à 4 places de stationnement dans la propriété Chaudière fioul De Dietrich Climatisation réversible Moustiquaires aux fenêtres Les + Terrain plat et agréable Villa familiale clé en main Secteur calme et recherché Proximité des plages, du port du Brusc et des commodités Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing à deux pas du littoral. ? À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3220.00 €. Date de réalisation du DPE : 12 05 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 17 - TERNES - Studio avec vue sur jardin

Rue du Débarcadère, à proximité de la Porte Maillot et ses nombreux transports, un studio au premier étage par ascenseur dans un immeuble bien tenu datant des années 1980. Dans un environnement calme, donnant sur le jardin de la copropriété, le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, une salle de bain avec WC, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée orientée sud-est. Un studio fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du 17ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Superbe studio avec grande terrasse

Montfleury, a proximité du centre-ville (le Banane) et de toutes commodités, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe terrasse de 30m2, découvrez ce charmant studio comprenant une confortable pièce de vie, une belle cuisine indépendante, une salle de douche fonctionnelle et de nombreux rangements. Vous serez séduits par son extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de vos moments de détente. L'appartement se situe dans une résidence récente des années 2000, faibles charges (60€/mois). Une cave et un parking sécurisé complètent cette offre. Le bonus, outre l'accès rapide au centre et aux commerces, le complexe Montfleury offrant piscine, tennis et aires de détente est accessible à pied en quelques secondes. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 282.00 et 336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Le Charme de l'ancien

? Belle bâtisse de 1850 pour ce T2 Oudon Laissez-vous séduire par ce bien plein de caractère, offrant de belles hauteurs sous plafond et un charme authentique dès la cage d'escalier. Cet appartement de 68,89 m² vous accueille par une entrée avec espace de rangement, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine dînatoire baignée de lumière, parfaite pour partager de bons moments, puis un salon spacieux bénéficiant d'une triple exposition et d'une agréable vue sur la verdure. Côté nuit, une chambre de plus de 14m² avec son dressing vous attend, ainsi qu'une salle de bains, et des WC & séparés. Le vrai plus ? Un espace supplémentaire au deuxième étage à aménager selon vos envies : chambre d'amis, bureau ou atelier. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien À l'extérieur, profitez d'un parc ainsi que d'une parcelle privative, idéale pour créer un potager ou simplement vous détendre. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. À seulement quelques pas des bords de Loire, Oudon est une commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, ses services et sa gare facilitant les déplacements. Conquis ? Contactez-moi pour organiser une visite. ? Maggie Gendron - 06 11 17 15 58 Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spacieux et lumineux T3 au calme

STOP AFFAIRE rentrée 2026 - T3 libre, entièrement repeint prêt à habiter dans une résidence parfaitement entretenue, ravalée, et située au calme dans le secteur Ravezies/Chartrons,. C'est une belle opportunité d'acquisition pour cet appartement spacieux et lumineux, très bien distribué et offrant un potentiel d'aménagement hors du commun. Situé au 2ème étage, avec une exposition idéale sud et ouest donnant sur verdure et joli jardin, vous profitez d'un séjour de plus de 21 m², pouvant être ouvert sur la cuisine, et le dégagement. On peut ainsi obtenir plus de 30m² de pièce de vie, reliée par le balcon et 2 ouvertures portes vitrées. La partie nuit séparée, accueille une salle de bains, un WC séparé et deux chambres, deux placards. Un cellier au Rez de chaussée , une place de parking sécurisée. Les atouts de ce bien et de la résidence en font une réelle opportunité pour résidence principale ou investissement locatif. Charges mensuelles 113 €, TF 1510 €. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Duplex 2 pièces

iad France - Bernard Connesson vous propose: SAINT-GAUDENS - APPARTEMENT - T2 59M² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Saint-Gaudens vous plaira par son exposition plein sud, sa situation en plein cOEur de ville à seulement 50 mètres du centre, et son caractère rénové au sein d'un immeuble de caractère datant de 1870. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. La chambre, bien proportionnée avec ses 13,4 m², est calme et lumineuse. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, d'une porte blindée et d'un accès sécurisé à l'entrée de l'immeuble. La fibre optique est disponible, et le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Habitable immédiatement, ce bien constitue une possibilité adaptée pour un premier achat en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif avec création de déficits fonciers. Agrandissement possible de 40 m² deux grandes chambres salle d'eau douche, lavabo, wc accès par un escalier intéreur valeur des travaux 70000 € devis détaillé sur demande lors de la visite sur rendez-vous Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 30 à deux pas des plages

Située à La Seyne-sur-Mer, à proximité de la plage de Mar Vivo, cette bâtisse des années 1930 déploie environ 120 m² habitables sur une parcelle arborée de 860 m². Nichée au fond d'une impasse particulièrement calme, cette maison offre l'avantage de conjuguer le charme de l'ancien, un très beau terrain et un accès rapide à la mer. L'architecture typique de l'époque s'illustre par ses façades aux volets bleus sublimées par un majestueux bougainvillier. Actuellement divisée en trois lots indépendants, comprenant un appartement de trois pièces à l'étage, ainsi qu'un deux pièces et un studio en rez-de-chaussée, la configuration permet d'être aisément repensée. Une fois les espaces réunis, le bien dévoilera une belle bâtisse familiale au charme intemporel. Les intérieurs, qui conservent des détails d'origine comme les parquets et les carreaux anciens, invitent à concevoir un lieu de vie sur mesure pour un futur projet de rénovation. Le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure. Planté d'une multitude d'essences régionales, cet espace extérieur intimiste abrite un authentique puits en pierre et promet de beaux moments de quiétude. Atout majeur de la propriété, une possibilité d'agrandissement permet d'envisager d'ambitieuses extensions. L'environnement urbain immédiat garantit un quotidien paisible et très préservé, à 300 mètres seulement des flots et de l'ambiance balnéaire du quartier prisé de Mar Vivo. Par son cachet historique et sa situation littorale privilégiée, cette demeure incarne un bien assurément atypique sur le marché de l'immobilier varois. CLASSE ENERGIE : D 234/ CLASSE CLIMAT : D 49 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2400et 3330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Appartement à vendre Bordeaux

Appartement T2/3 , 54,57 m², loué 706 euros Hors charges par mois , 1er étage petite copropriété comprenant une pièce principale avec un coin cuisine équipée. A l'étage , un dégagement avec une chambre , bureau, wc, salle de bain. Appartement lumineux. Bon état. Vendu avec une place parking. A découvrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'HORIZON PROVENÇALE - Maison de 120m2 - Piscine - Terrain 600m2 - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : L'HORIZON PROVENÇAL Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison individuelle de 120m² habitables, implantée sur une parcelle de 600m², offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine, une cuisine d'été entièrement équipée ainsi qu'une double terrasse, avec plusieurs lieux de détente et de réception dans un cadre agréable et intimiste. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage, d'un cellier et de deux places de stationnement privatives, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un bien clé en main, aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une opportunité à découvrir sans tarder. -FC/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2.000€ /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.270 € et 1.730 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 120m2 - Piscine - Terrain 600m2 - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

CAGNES SUR MER - VESPINS - 4p TOIT TERRASSE PARKING

Dernier étage avec ascenseur au calme - plages et port de Saint Laurent du var à proximité immédiate. Découvrez cet appartement en duplex de 119m² (habitable) et 77m² loi carrez offrant 177m² de TOIT TERRASSE accessible de l'appartement ainsi qu'un balcon de 20m². 3 caves et un parking extérieur privatif. Composé comme suit: Un séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec espace buanderie, dressing, balcon. A l'étage, un espace de 38m² actuellement utilisé en appartement avec une salle de douche avec WC, une cuisine donnant sur le toit terrasse de 177m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D (231 kWh/m²/an) - Classe climat D (38 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 60 - Charges annuelles : 4200€ tout collectif. Procédure en cours : non pas à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale 200 m² dans un parc arboré exceptionnel secte

Idéalement située dans l'une des plus belles adresses de la campagne aixoise, à seulement 3 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables hors annexes. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un superbe parc agrémenté de grands arbres anciens, au calme absolu. La maison, à la qualité de construction remarquable, offre une distribution confortable, de plain pied : une belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse, s'ouvre largement le jardin, une cuisine indépendante, spacieuse, un cellier / buanderie, 3 chambres et un bureau. À l'étage, deux chambres et une seconde salle de bains. Les extérieurs offrent un cadre paysager remarquable de plus de 3000m², mêlant végétation soignée et atmosphère préservée. De beaux sujets arborés et des plantations typiquement méditerranéennes structurent les lieux, tandis que l'espace piscine, discret et harmonieux, s'inscrit parfaitement dans l'environnement pour créer un lieu de détente confidentiel, à l'écart de toute nuisance visuelle. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un environnement privilégié et calme à deux pas du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Prix hors honoraires 1.300.000 € Francois BOZO - Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2295.00 et 3107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA - 10 PIECES - 6 CHAMBRES - PISCINE - MANDELIEU-LA-NAPOULE

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, à seulement 6 km de Cannes et 25 km de l'Aéroport International de Nice. L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 455 m². Des travaux de rénovation cosmétique sont à envisager afin de révéler tout son charme et son potentiel. La propriété est agrémentée d'une piscine avec son local technique indépendant et offre la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules au sein du terrain. Cette villa, entièrement climatisée, lumineuse et sans aucun vis-à-vis, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L'HABITATION PRINCIPALE (environ 226 m2) : Espace de vie : - Une entrée. - Un salon profitant d'une belle hauteur sous plafond ouvrant sur deux terrasses spacieuse. - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Espace nuit : - Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, - Une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec WC, - Une chambre supplémentaire, - Un bureau, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux d'environ 49 m2. Deux terrasses couvertes, l'une exposée plein Sud et l'autre à l'Est, ainsi qu'un solarium d'environ 26 m2 en toiture viennent compléter ce bien. L'ATOUT MAJEUR : Deux appartements 2 pièces indépendants, situés en rez-de-jardin. Ils sont idéaux pour de la location saisonnière, une activité de location meublée ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Appartement 2 pièces n°1 (environ 59 m2) : - Une entrée indépendante avec placard. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Appartement 2 pièces n°2 (environ 47 m2) : - Une entrée indépendante. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre. - Une salle de bains avec WC. Réf 1312. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle - 06 16 77 70 52 Agent commercial RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 150 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 311 € et 7 185 € par an.