Mots-clés : murs occupes

MURS COMMERCIAUX OCCUPES HYERES

Exclusivité Hyéres , à vendre MURS COMMERCIAUX OCCUPES avec rentabilité de 15105 Euros annuels (loyer mensuel de 1258,75 euros révision prévue Mars 2027, Taxe Fonciére à la charge du locataire). Actuellement destiné à des activités de bouche, le local compte pour 125,21 m2 Carrez une boutique commerciale de 48m2 environ avec vitrine , salon de thé intérieur et terrasse avant de 32m2, le reste de la surface est destiné aux ateliers, éléments techniques et stokage. La situation de l ' ensemble en bord de route à forte chalandise est complété par un parking avant autorisant des arrets 'minute' facilités pour la clientéle. Cette adresse traditionnelle et la bonne tenue des lieux pour l'activité en place donnera à l'investisseur une belle sécurité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER - LOCAL AU PORT DE LA DARSE

Situé au port de la Darse, à Villefranche-sur-Mer, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate du port. Il se compose d'une pièce principale, d'une partie arrière surélevée et d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Vente des murs uniquement, libres de toute occupation, sans fonds de commerce. Le local offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement seront à définir selon la destination du lot, le règlement de copropriété et les autorisations administratives applicables. Exclusivité ORPI. Référence agence : 660

PARIS 4e - Rue des Lions Saint-Paul

Idéalement situé rue des Lions-Saint-Paul, au cœur du Marais historique, immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au 5e étage, appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,4 m² au sol). Calme, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond de 2,70m et des vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres (possible 3eme chambre), de deux salles de bains et de deux WC. Le plan, avec peu de murs porteurs, permet d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant, que ce soit pour agrandir le séjour, réorganiser les chambres ou repenser la circulation intérieure. Une cave ainsi qu'un parking (en sus 30k€) en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Ce bien se situe dans un secteur du Marais recherché pour ses commerces, ses transports et son patrimoine architectural, à proximité de la place des Vosges et de la rue Saint-Antoine.

professionnel murs boutique

NICE OUEST EXCLUSIVITÉ Ste-Marguerite MURS LIBRES/3 M DE VITRINE/ACCÈS PMR À tous les investisseurs, rentabilité à plus de 6%. Situé au 112 avenue Ste-Marguerite, au sein d'une copropriété sécurisée, avec accès libre pour les piétons en journée, Cot'Ouest Immobilier vous propose la vente des murs libres de toute occupation de ce local de 43,29 m² sur 2 niveaux. Pour des bureaux, un commerce, un show-room ou un cabinet médical ce local très lumineux avec une belle vitrine est composé d'un premier espace de 25 m² climatisé et une pièce d'eau avec WC. À l'étage en mezzanine, une seconde planche de 16 m² idéal pour un bureau accompagné d'une salle de douche. Le dernier locataire payait 685 €/mois (dont 50 € de charges). Prévoir un rafraichissement. Accès PMR Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 €

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Camping, Chambres d'hôtes/Gîte, Restaurant - Sud des H

Établissement à vendre en toute propriété, comprenant un camping sur un terrain ombragé de plus de 2,1 hectares, des chambres d'hôtes/gîte, ainsi qu'un restaurant. Il inclut également un logement privé. Situé au calme et au coeur de la nature, dans le sud-ouest des Hautes-Alpes, cet établissement est bien tenu par les propriétaires qui ont su le faire évoluer au fil des années. L'établissement offre un choix d'hébergements variés, notamment 5 chambres d'hôtes dans le bâtiment principal, 25 emplacements de camping avec électricité et sanitaires ainsi que 5 tentes 'glamping' haut de gamme entièrement meublées. Le terrain de 21 000 m2 est joliment arboré de séquoias, de pins et de mélèzes, en arrière-plan, une magnifique crête de montagne prisée par les parapentistes surplombe la propriété. Le restaurant de l'établissement propose petits-déjeuners et dîners, avec une cuisine professionnelle, une belle salle intérieure et une jolie terrasse ombragée. Les propriétaires occupe un logement privé dans le bâtiment principal composé de 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain avec WC séparé. Cette opportunité inclut à la fois les murs et le fonds de commerce, offrant une occasion clé en main pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans cette région des Alpes françaises. L'établissement fonctionne bien et offre encore un potentiel d'évolution comme l'ajout de chambres supplémentaire, ou encore développer davantage l'offre de restauration... Pour plus d'information, veuillez contacter M. Martens - 0676282530 RSAC DE MANOSQUE Prix : 680 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux pieds des pistes, toutes activités

Nouveau Prix ! Murs commerciaux de plus de 96m2 libres d'occupation et disponibles pour tous types d'activités. Idéalement situés au coeur de la station et aux pieds des pistes de Praz de Lys, les locaux bénéficient de grandes vitrines assurant une visibilité maximale. La surface commerciale est importante et vous laissera la possibilité de développer et de faire croître votre activité marchande dans la station. Grand parking gratuit en face du local, au départ et retour du ski et des autres activités.

Duplex à St-Jorioz avec garage

En exclusivité ! DUPLEX 102.39m² LOI CARREZ 146.08m² AU SOL - 4 CHAMBRES - JARDIN - 1 GARAGE - 4 PLACES DE PARKING - ABRI JARDIN Situé à Saint-Jorioz, ce charmant duplex offre un parfait compromis entre appartement et maison grâce à ses volumes généreux et sa configuration idéale. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation, ce bien occupe l'intégralité du dernier étage avec 102.39m² Loi Carrez et 146.08m² au sol, alliant beaux volumes et esprit maison. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour de 43 m², une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine aménageable en espace bureau ou coin lecture dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le stockage. Un garage fermé et 4 places de stationnement privatives complètent ce bien. De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la performance énergétique : - 2016 : changement des menuiseries + isolation des murs - 2017 : isolation et couverture de toit - 2021 : remplacement de la chaudière - 2023 : installation d'un poêle à bois et chauffe eau solaire (permettant une autonomie d'avril à septembre) - 2024 : installation des volets roulants sur les velux Idéalement situé, vous rejoindrez le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement quelques minutes à pied, ainsi que le lac et la plage en 10 minutes à vélo. DPE : D

Gigaro - Bastide provençale - vue mer dominante - domaine sé

CO-EXCLUSIF - Il y a des maisons qui ont été construites. Et il y a des maisons qui ont été aimées. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie -- et ça se sent dès qu'on pousse la porte. Ce sont les propriétaires eux-mêmes qui ont bâti cette bastide. Pierre après pierre, choix après choix, pour en faire leur maison de famille. Pas un investissement, pas un projet immobilier -- un lieu de vie. Un lieu où les enfants ont grandi, où les petits-enfants ont couru dans le jardin, où les étés se sont succédé avec cette constance tranquille des endroits qui comptent. Des décennies d'amour et de souvenirs entre ces murs. Cette histoire se lit partout : dans la chaleur des poutres apparentes, dans les hauteurs sous plafond généreuses, dans la façon dont chaque pièce s'ouvre sur le paysage. La maison a une âme. Et c'est quelque chose qu'aucun architecte au monde ne peut dessiner sur commande. La position est remarquable. En hauteur, dans l'un des domaines fermés et sécurisés les plus recherchés de Gigaro, avec un accès privatif vers les plages de Gigaro et d'Héraclée. La vue, dominante, embrasse la mer et les îles du Levant dans une orientation sud, sud-ouest qui garantit le soleil couchant toute l'année. Depuis la terrasse, depuis le salon, depuis la chambre à l'étage -- le spectacle est permanent, et il ne lasse jamais. La bastide fait environ 200 m2. L'entrée donne sur un vaste salon sous poutres apparentes -- le genre de pièce où l'on s'installe et où l'on reste. Une salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine. Et cette terrasse extérieure avec sa cheminée en plein air, pensée pour les barbecues en famille, pour les soirées d'été qui s'étirent. Deux chambres avec salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert une suite avec salle de bains et balcon -- un espace suspendu entre ciel et mer. Le rez-de-jardin abrite le garage double, un vide sanitaire et le local technique de la piscine. Et puis il y a le jardin manucuré. Sept mille deux cents mètres carrés. Les propriétaires l'ont planté eux-mêmes au fil des années, avec patience et amour. Des zones de pelouse -- rares à cette altitude de terrain -- alternent avec des espaces ombragés qui offrent à chaque occupant de la maison son propre coin d'intimité. C'est un jardin qui a été pensé pour être vécu, pas regardé. Et des possibilités d'extension permettent d'imaginer la suite sans dénaturer l'existant. Le calme, ici, est absolu. C'est ce qui frappe d'abord. Pas de bruit, pas de passage, pas de voisinage pesant. Et pourtant, Gassin, Ramatuelle et Saint-Tropez sont accessibles en quelques minutes par une route qui n'est jamais embouteillée. Les plages de Gigaro et d'Héraclée sont en bas, par le chemin privé du domaine. C'est cette combinaison -- le silence d'un refuge et la proximité de tout -- qui rend cet emplacement si précieux. D'autant que les divisions parcellaires sont interdites dans ce domaine. Ce qui existe aujourd'hui existera demain. Rien ne changera. Et au-delà du jardin, c'est tout un territoire qui s'offre à vous. La position de la bastide ouvre directement sur des chemins naturels qui serpentent entre les vignes, la garrigue et la forêt. À pied, en vélo, en courant, avec le chien -- on est dans un environnement sauvage et préservé à deux pas de chez soi. Pas de trottoirs, pas de lotissements -- juste la terre, les vignes, le chant des oiseaux et l'odeur des pins. Le genre de cadre dont on rêve quand on imagine la Provence, sauf qu'ici c'est le quotidien. C'est une pépite. Le mot est galvaudé dans l'immobilier, mais ici il est juste. Cette bastide ne ressemble à aucune autre sur le marché. Elle porte en elle quelque chose que le neuf ne pourra jamais offrir : le temps, les souvenirs, et cette chaleur particulière des maisons qui ont été construites pour durer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone sou

Le charme provençal, soigneusement rénové, à Roquefort-les-Pins

Située dans un environnement calme et en position dominante à Roquefort-les-Pins, cette villa récemment rénovée associe la chaleur de la pierre et du bois à des intérieurs baignés de lumière, en lien direct avec le jardin. Valbonne est à seulement huit minutes, les plages à une dizaine de minutes et l'aéroport de Nice à environ 25 minutes en voiture. La maison est entourée d'un jardin paysager mature d'environ 3 000 m², où oliviers, végétation établie et vastes pelouses créent une sensation d'espace et d'intimité. Cinq terrasses permettent de profiter du jardin au fil de la journée, pour un petit déjeuner dans la lumière du matin, un déjeuner à l'ombre ou une fin d'après-midi au bord de la piscine. La piscine chauffée occupe une place centrale dans le jardin, entourée de végétation et de différents espaces pour s'asseoir et partager un repas. À l'intérieur, les murs en pierre apparente et les poutres en bois apportent texture et chaleur aux pièces de vie. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace ouvert, largement éclairé par de grandes fenêtres qui prolongent le regard vers le jardin et s'ouvrent sur une terrasse exposée au sud, face à la piscine. En hiver, la cheminée devient naturellement le point de rassemblement de la maison. Aux beaux jours, la vie se déplace vers le pool house en pierre, couvert et équipé d'une cuisine, permettant de passer facilement de la piscine aux espaces ombragés. La maison principale comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains en suite, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un studio indépendant avec sa propre cuisine et sa salle de bains constitue une cinquième chambre, offrant un espace privé pour recevoir famille ou amis. Plus loin dans le jardin, un bureau indépendant se trouve à l'écart de la maison, entouré de verdure et propice au calme et à la concentration. Le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire pendant les mois plus frais, tandis que la climatisation réversible et l'adoucisseur d'eau assurent le confort au quotidien. La maison se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux longues journées d'été. Les espaces plats engazonnés offrent de la place pour jouer, tandis que les terrasses, la piscine et les espaces ombragés créent une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Un vaste espace de stationnement et deux abris de jardin complètent l'ensemble. Une maison pensée autour de la vie en extérieur, où la pierre et le bois, l'ombre des arbres matures et la lumière qui évolue au fil de la journée donnent à chaque espace son atmosphère. Proche de Valbonne et de la côte, elle offre un cadre paisible tout en restant facilement accessible depuis les villages environnants, les plages et l'aéroport.

Maison de ville à restaurer

Au coeur de Viviers, découvrez cette maison de ville d'environ 115 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Une rénovation importante est à envisager : toiture, murs, menuiseries, électricité, chauffage (le bien n'est pas soumis au DPE), revêtements et finitions. Une estimation indicative (non contractuelle) des travaux à prévoir peut vous être adressée sur demande. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une distribution adaptée à vos besoins. Ses points forts : - Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec un espace de rangement/cave conservé au fond ; - Travaux déjà engagés : dalles, arrivées d'eau et évacuations réalisées. Les réseaux sont en attente jusqu'au dernier niveau, permettant notamment d'envisager une suite parentale avec salle d'eau ; - Emplacement calme tout en restant en plein coeur de ville. Cette maison peut notamment convenir à : - Résidence principale : pièce de vie au premier étage, chambres réparties sur les niveaux supérieurs ; - Investissement locatif : la possibilité de réfléchir à une organisation adaptée aux trois niveaux ; - Projet personnel : créer un bien atypique dans le coeur historique de Viviers. Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, qu'ils soient investisseurs ou futurs occupants. Taxe foncière 2026 : 159 €. Pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 25 42 84 23. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Type 4 - Proche centre villle

EXCLUSIVITE A Annecy, situé 4 avenue de Novel, à proximité des commerces, du lac, des écoles, de la gare, du centre commercial Courier et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 1er étage surélevé d'un immeuble en copropriété, édifié en 1956, dénommé 'LE FELIX-PETIT & NOVEL', comprenant 40 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un digicode et sans ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 71,14 m2 environ, libre d'occupation, exposé sud-ouest, traversant, lumineux et ensoleillé, il comprend : une entrée avec placard, un salon séparé par une cloison fine, une cuisine aménagée donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, (il est donc possible d'ouvrir la cuisine sur le salon pour gagner de la luminosité et de l'espace), un dégagement, trois chambres dont une avec balcon, exposées nord-est et au calme, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et un WC indépendant, tous deux avec fenêtre, INFORMATIONS FINANCIERES : - Charges de copropriété : 806 euros par an soit 67 euros par mois, - Taxe foncière : 873 euros, - géré par un syndic professionnel A rénover, aux prestations comme suit : sols en parquet et carrelage, murs : papiers peints et peinture, plafonds en peinture, chauffage individuel par une chaudière au gaz (marque Frisquet) alimentant les radiateurs à circulation d'eau chaude équipés de robinets thermostatiques, eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau électrique, menuiseries extérieures en bois d'origine en double vitrage rénovation, Volets persiennes métalliques, tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : - Une cave, - Un grenier, - Un parking sécurisé, Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 806 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

CANNES CROISETTE

Un bien unique : l'esprit d'une villa, la rareté d'un duplex 5 chambres. À quelques pas du Port Canto, entre le centre de Cannes et Palm Beach, découvrez un bien véritablement atypique : un duplex de 248 m² avec entrée indépendante, jardin privatif de 380 m², piscine privée et plusieurs stationnements. Une configuration exceptionnelle sur la Croisette, qui offre le privilège de vivre dans un appartement tout en bénéficiant des codes et de l'indépendance d'une villa. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, le bien se déploie sur deux niveaux et s'ouvre largement sur ses espaces extérieurs. Le niveau principal accueille un spectaculaire espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 20 m², avec une agréable vue sur la mer. Le séjour et la salle à manger composent un espace élégant et convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, répond aux exigences d'un usage familial comme à celles d'une résidence destinée à recevoir : double point d'eau, deux réfrigérateurs, congélateur avec machine à glaçons et cave à vin d'une capacité de 128 bouteilles. L'espace nuit propose cinq véritables chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à chaque occupant. La suite principale bénéficie de volumes particulièrement généreux avec une chambre de 31 m², une salle de bains de 11 m² et des toilettes indépendantes. Une seconde chambre dispose de son propre accès indépendant, une configuration particulièrement recherchée pouvant convenir au personnel, à des invités ou à une utilisation totalement autonome, avec la possibilité d'y créer une kitchenette extérieure. À l'extérieur, le bien révèle tout son caractère. Le jardin privatif de 380 m², aménagé autour d'un bassin miroir, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Arrosage automatique, éclairage intégré et stores bannes électriques permettent de profiter pleinement de cet espace dans un esprit résolument résidentiel. L'ensemble bénéficie de prestations contemporaines : climatisation réversible dans toutes les pièces, murs chauffants dans les salles de bains, cheminée à éthanol avec télécommande, alarme en télésurveillance, visiophone, vitrages de sécurité et volets roulants. Une buanderie de 8 m² ainsi que deux ballons d'eau chaude complètent le confort de la propriété. Autre atout particulièrement rare : l'indépendance et le stationnement. Le bien bénéficie de deux à trois places de stationnement, renforçant cette sensation de propriété privée et d'accès direct, inhabituelle sur la Croisette. Un bien pensé aussi pour l'investissement Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette propriété présente une véritable dimension patrimoniale et locative. Ses cinq chambres avec salles de bains privatives, ses vastes espaces de réception, son jardin, sa piscine, son entrée indépendante et ses nombreux stationnements constituent autant d'éléments particulièrement recherchés sur le marché locatif cannois. La propriété permet ainsi d'envisager un investissement à forte rentabilité locative, tout en conservant un actif immobilier rare et qualitatif dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Cannes. Un bien qui réunit deux qualités rarement réunies : la constitution d'un patrimoine immobilier de premier ordre et une véritable capacité de rendement. Charges particulièrement faibles : 300 €/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€