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ANTIBES LES TERRIERS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 68M2 A VENDRE - AVEC TERRASSE - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

ANTIBES – Les Terriers – 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse Situé dans le secteur recherché des Terriers, au calme tout en étant à proximité des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement 3 pièces se trouve au sein d'une copropriété récente de seulement 14 lots. D'une superficie de 68,69 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21,34 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie d'environ 30 m², d'un WC indépendant, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle de bain. Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien. Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un fort potentiel d'aménagement.

Demeure de hameau atypique - vieilles pierres et beaux volumes - belle vue - 1,5 hectares de terres.

Au pied de la montagne ardéchoise, au coeur d'une vallée verdoyante et paisible, cette imposante bâtisse en pierre réhabilitée de 355 m² habitables domine un charmant hameau à 740m d'altitude. Erigée sur une parcelle de 1,5 hectare permettant de développer de beaux projets de nature, elle dévoile une vue dégagée sur les collines à l'est et s'ouvre sur une vaste terrasse exposée à l'ouest. Deux entrées indépendantes dynamisent la circulation intérieure de ces espaces de vie lumineux. Côté historique, la maison d'origine abrite une pièce de vie à la cheminée traditionnelle et un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Dans la partie agrandie, une majestueuse pièce de réception de 65 m², aux vues traversantes, sous plafond cathédrale dévoile une cheminée monumentale aux jambages en pierre, complétée par un espace cuisine aménagé en angle. Sur le pignon nord, un bel atelier d'artiste baigné de lumière offre une sensation d'immersion dans le paysage. L'étage distribue une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une zone de jeu. En rez-de-chaussée, une vaste suite parentale garantit un confort idéal en été. Ce niveau inférieur intègre également un second atelier de plus de 50 m², une cave et une autre pièce annexe indépendante. Les extérieurs s'ouvrent au nord ouest sur des zones boisées dans ce pays de châtaigniers, parfaits pour l'accueil d'animaux, une activité agricole, des balades à pied ou à vélo alentours. Deux cours aménagées accueillent facilement le stationnement des véhicules. La propriété est située à proximité immédiate d'un village dynamique doté d'écoles, de commerces de première nécessité et de restaurants. Cet ensemble immobilier de caractère au potentiel remarquable offre de multiples configurations, qu'il s'agisse d'un projet de gîte, d'une maison de famille chaleureuse ou d'un lieu de vie partagé. Un havre de paix idéal pour les amateurs d'immobilier atypique en Ardèche. Chauffage central au gaz. Prévoir travaux de rénovation et mise aux normes de l'assainissement. Pour toute information, et pour organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Appartement

MARSEILLE 13009 - LES HAUTS DE MAZARGUES - T3 DE 71 M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 16 M² - VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES Appartement disponible immédiatement Dans la résidence prisée Les Hauts de Mazargues, découvrez ce superbe appartement traversant de 71 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. En excellent état, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et confort, avec une magnifique vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une agréable terrasse de 16 m² équipée d'un store banne, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Composition Entrée de 3,50 m² avec placards intégrés et grands miroirs Spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Terrasse de 16 m² exposée plein sud Chambre de 13 m² avec placard Chambre de 11 m² Salle d'eau de 4 m² WC indépendant Les + de cet appartement Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Sud/Nord Vue totalement dégagée sur les collines Aucun vis-à-vis Grande terrasse plein sud Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Cuisine moderne et parfaitement équipée Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée avec portail électrique Espaces verts et stationnements visiteurs Environnement calme et résidentiel Garage fermé disponible en supplément Un emplacement recherché Situé dans le secteur très apprécié des Hauts de Mazargues, aux portes du massif de Sormiou, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le centre commercial Leclerc Sormiou est accessible en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Mazargues, Michelet, Sainte-Marguerite, les plages du Prado et les Calanques. Une opportunité rare Cet appartement séduira aussi bien un couple qu'une famille ou toute personne recherchant un bien lumineux, sans travaux, en dernier étage, avec une grande terrasse, une vue dégagée et la possibilité d'acquérir un garage dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement de Marseille. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE CANNET - VILLA SUR LE TOIT - VUE DÉGAGÉE SUR LA CALIFORNIE - PROCHE CANNES

En bordure de Cannes, dans un secteur résidentiel du Cannet, cet appartement de 5 pièces de 143 m² occupe le dernier étage de la résidence. Un ascenseur privatif dessert directement l'appartement, gage de confort et de confidentialité au quotidien. Orienté sud-est, il offre une vue dégagée sur la Californie, avec un aperçu mer, et se prolonge par une terrasse de 165 m². Le séjour et la salle à manger profitent d'une belle lumière naturelle grâce à leur exposition. Ils se prolongent par une véranda utilisable en toute saison et s'ouvrent sur une cuisine équipée, formant un espace de vie généreux et convivial. L'espace nuit compte trois chambres. Un bureau de 9 m² complète l'ensemble et peut servir de quatrième chambre, d'espace de télétravail ou de chambre d'amis, selon les besoins de chacun. Avec ses trois chambres et cette pièce modulable, l'appartement se prête particulièrement bien à la vie de famille. Les pièces de vie donnent accès à la terrasse de 165 m², plus grande que l'appartement lui-même. Véritable pièce à vivre extérieure tournée vers la Californie, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle permet de déjeuner en plein air, de recevoir et de profiter de l'ensoleillement dans un cadre dégagé. Un grand garage et deux caves complètent le bien et offrent stationnement et rangements, un atout appréciable sur la Côte d'Azur. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 170 lots au total, dont 60 lots à usage d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 7 000 €. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, Le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,020 €/an - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Chalet Reine

Chalet d'exception à Combloux face au Mont-Blanc Entièrement rénové avec des matériaux écologiques de grande qualité (DPE B), ce chalet séduit par le soin apporté à ses prestations, son atmosphère chaleureuse et son environnement naturel privilégié, face au massif du Mont-Blanc. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse ainsi que trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains. Un garage, une buanderie et un abri voiture complètent l'ensemble. Le chalet a été entièrement aménagé et meublé par une décoratrice d'intérieur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Sur les Hauteurs de Saint-Raphaël F2 - Terrasse 5

SAINT-RAPHAËL - Au calme absolu ! Rare - Appartement 2 pièces sur les hauteurs avec exceptionnelle terrasse de 50 m² - Garage - Cave. Situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, dans une résidence récente de 2011, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. Son principal atout est sa magnifique terrasse de 50 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec une incroyable vue dégagée sur les collines qui en fait un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'appartement comprend un beau séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable climatisée avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien est proposé avec une cave et un garage en sous-sol. Eau chaude incluse dans les charges. De plus, vous trouverez un grand parc de stationnement juste à l'entrée de la résidence ainsi qu'un arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A 5mn en voiture de la plage, des écoles et des commerces ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Croisette Port Canto Magnifique vue mer splendide appartement en étage élevé

Cet appartement d'exception, situé face au port, offre une vue panoramique sur la mer, s'étendant de la baie de Cannes aux collines de l'Estérel. Avec une superficie habitable de 100 m², l'agencement est optimal. Entièrement rénové dans un style contemporain et raffiné, il comprend une entrée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, trois chambres, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes privées, ainsi que des toilettes pour les invités. La résidence, sécurisée par un gardien, est légèrement en retrait de la Croisette et dispose d'un magnifique jardin. Possibilité d'acquérir un garage sous-sol dans une résidence située à côté, au prix de 85.000 €.

Maison familiale Jardin exposé sud

En exclusivité, située dans un environnement calme à seulement 500 m du centre-ville et 950 m de la plage, cette maison de cinq pièces développe environ 140 m2 habitables, complétés par une véranda de 21 m2, sur un terrain clos de 485 m2. Elle séduit par ses volumes agréables et son orientation idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille et distribue un séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé sud. La cuisine, prolongée par la véranda, constitue un espace de vie supplémentaire très appréciable. Un dégagement dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier en mezzanine offre un espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou bureau, et dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Un garage communicant et une dépendance extérieure complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Prix 459 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 19 800 EUR (440 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ PRIX DIRECT PROMOTEUR ANGLET CENTRE – APPARTEMENT T2 TERRASSE - JARDIN

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT : Dans une résidence neuve de très haut standing en plein centre-ville d’Anglet, superbe appartement 2 pièces de 42.46 m² en rez-de-chaussée exposé Ouest. Entrée / salon / cuisine de 24.62 m² avec accès terrasse de 7.29 m², une chambre, salle de bains ou salle d’eau et wc. Jardin privatif. Très calme. Rare ! Possibilité d’acquérir un parking. Frais de notaire réduits. (Environ 2%) Idéalement située entre la mairie d'Anglet et le Stade Aguilera de Biarritz, la résidence bénéficie d'un paysage verdoyant à l'ambiance apaisée. Vous trouverez dans ce quartier, commerces et services, activités culturelles et sportives, écoles et crèche, parfaitement desservit par un réseau de transport en commun très fourni. Son implantation a permis d'offrir des expositions idéales à l'ensemble des logements. En retrait des axes de circulation, la résidence jouit d'un calme étonnant dans un quartier pourtant situé au coeur de l'agglomération urbaine et de ses commodités. Son architecture Néo-Basque soignée et élégante intègre des innovations technologiques répondant aux normes les plus exigeantes en matière d'énergie et d'environnement (RE 2020 énergie).La résidence propose un très large choix d'appartements fonctionnels du T2 au T5 dont certains en attique. Des prestations de grandes qualités viennent compléter les attraits de cette résidence ancrée au sein d'un parc paysagé. Lauréat du concours de L'Innovation du Mondial du Bâtiment en 2019, Le système HITACHI-TRIPLE C R32 Sensible à la problématique écologique, utilise le fluide frigorigène R32 plus respectueux de l'environnement et qui grâce à des performances EER et COP certifiées et à son efficacité énergétique (jusqu'à A++) permet de diviser au minimum par trois la consommation d'électricité. Ces équipements bénéficient par ailleurs de tous les avantages liés au pilotage et surveillance à distance proposés dans la version domotique installée avec le système.100% des places en sous-sol permettront l'installation de l'équipement de borne électrique de recharges de véhicules. Une élégante résidence de standing éco-responsable dans un havre de paix en plein cœur du centre ville d'anglet.

Vue mer panoramique, maison mitoyenne avec 4 chambres

Sur un terrain de 1280 m2 partagé par 2 lots, cette maison mitoyenne jouit d'une superbe vue mer et collines. Exposée Sud-Ouest, terrasse avec vue, jardin ombragé et terrain de pétanque. Composée dans la partie principale d'un séjour et salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine, uu bureau, un wc, un couloir desservant une salle de bain et 2 chambres avec vue. A l'étage, deux chambres indépendantes vue mer, une salle de douche et un wc. Un garage fermé complète la propriété.

Majestueuse villa provençale - Havre de Paix

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses vues panoramiques sur les Alpes, les collines niçoises et la vallée du Var. Dès l'entrée, un superbe portail en fer forgé électrique dévoile un véritable havre de paix. Exposée à l'Est, la propriété profite d'une belle lumière matinale et de magnifiques levers de soleil. Les espaces de vie comprennent une vaste cuisine équipée, une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², ainsi qu'un salon spectaculaire avec plafond cathédrale de près de sept mètres, cheminée et mezzanine aménagée en bureau ou espace de lecture. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains privative et terrasse, une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, une vaste pièce ouverte sur l'extérieur, actuellement aménagée en salle de jeux, offre la possibilité de créer un studio indépendant. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et s'accompagne d'un pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis. Un carport maçonné pour deux véhicules, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages et moins de 45 minutes des premières stations de ski, offrant un accès privilégié à la mer comme à la montagne. Résidence familiale ou maison de vacances, cette propriété conjugue charme provençal, tranquillité et proximité de la Côte d'Azur, dans un cadre naturel privilégié. Un véritable écrin de sérénité où authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent.

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE

REF : 897 MA Au cœur d'un charmant village provençal proche de Vaison, réputé pour son authenticité et sa tranquillité, découvrez cette maison de village pleine de charme de 118 m², où le cachet de l'ancien s'harmonise parfaitement avec des prestations modernes. Le village offre toutes les commodités essentielles et propose un cadre de vie privilégié entre vignobles, collines et paysages typiques du Vaucluse. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et donne le ton de cette maison chaleureuse, mettant en valeur de beaux matériaux et une ambiance authentique. L'espace de vie séduit par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Le salon bénéficie d'un insert et d'une climatisation réversible, tous deux installés en 2023, garantissant un confort optimal en toute saison. La maison propose deux chambres, complétées par un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Vous disposez également de deux salles d'eau, dont l'une a été entièrement rénovée en 2022 et offre une élégante douche à l'italienne, ajoutant une touche contemporaine à l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur les montagnes environnantes, un véritable atout pour savourer la douceur de vivre provençale. Enfin, une grande cave, suffisamment spacieuse pour accueillir un véhicule, constitue un espace particulièrement pratique, offrant aussi de belles possibilités de rangement. Une maison de caractère, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, pour les amoureux des villages provençaux à la recherche d'authenticité, de confort et de qualité de vie.

Charmant T1 avec balcon, parking et cellier – Ville d'Hiver, Arcachon

Au premier étage d'une petite copropriété située au cœur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver, découvrez ce charmant appartement T1 bénéficiant d'un emplacement privilégié. Le centre d'Arcachon est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme le Parc Mauresque situé à proximité. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace cuisine aménagé et entièrement équipé, ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement est proposé entièrement équipé et vendu meublé. En parfait état, il a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné et bénéficie de prestations récentes : chaudière neuve, cuisine et salle d'eau rénovées. Un véritable atout supplémentaire : un grand cellier privatif de plus de 5 m², offrant un espace de rangement très appréciable et permettant notamment d'entreposer des vélos. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Enfin, le bien bénéficie d'une place de stationnement privative, un avantage particulièrement recherché à Arcachon. La copropriété comprend 20 lots. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre à Arcachon ou pour un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville.