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Villa provençal vue mer Mandelieu La Napoule

Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa de 285 m² profite d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, axes autoroutiers et transports. Orientée plein sud, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs : une vaste terrasse, un élégant poolhouse et une piscine à débordement face à un panorama exceptionnel. Rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée de 35 m² avec nombreux rangements accueille les visiteurs. Ce niveau comprend également un vaste garage de 80 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour du personnel, des invités ou un espace autonome. Premier étage : Un salon de 60 m² avec cheminée s'ouvre largement sur la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine attenante de plus de 20 m². Cette dernière, équipée d'électroménager haut de gamme bénéficie d'un accès pratique au barbecue extérieur pour profiter pleinement des repas en terrasse au bord de la piscine. Une grande buanderie, une cave ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. Dernier étage : L'espace nuit accueille deux chambres en suite de 14 m² et 18 m², chacune disposant de rangements intégrés et d'une salle de bains complète (douche, baignoire, WC). Elles s'ouvrent sur une agréable terrasse commune de 15 m². La suite parentale de 23 m² offre un confort remarquable avec son vaste dressing de 13,8 m² et sa salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Vue mer depuis l'ensemble des chambres, des espaces de rangement supplémentaires aménagent harmonieusement le couloir. À ce niveau, toutes les fenêtres sont à galandage. Construite en 1995 dans un authentique style provençal, la villa repose sur un terrain de 1 500 m² implanté directement sur la roche. Prestations & équipements Ascenseur desservant les 3 niveaux Triple vitrage Volets roulants électriques Vide sanitaire Système d'alarme et visiophone 4 stationnements extérieurs couverts Local technique et cave à vin Climatisation réversible récente dans toutes les pièces Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété.

TYPE 2 EPAGNY VILLAGE

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Appartement T2 au coeur d'Épagny (74330) Idéalement situé en plein centre du village d'Épagny, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 43.06m2, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec toilette indépendant. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement privative. Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux axes routiers tout en bénéficiant du calme d'un environnement villageois recherché, aux portes d'Annecy. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Les + : Emplacement central Proximité immédiate des commodités Accès rapide Annecy / zones commerciales Place de stationnement privative Possibilité d'acquérir en sus un garage (25 000EUR) À découvrir sans tarder ! Contact : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

Nice - Vieux Nice - Charmant studio de 23 m² entièrement rénové a deux pas de la Place Rosetti

NICE – VIEUX NICE Au cœur du Vieux Nice, à quelques pas seulement de la très prisée Place Rossetti, découvrez ce studio d'environ 25 m² situé au premier étage d'un immeuble niçois typique, plein de charme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du quartier, avec ses commerces, restaurants et son ambiance animée caractéristique. L'appartement, lumineux et bien optimisé, se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace cuisine aménagé et équipé. Son agencement fonctionnel en fait un bien parfaitement adapté à un investissement locatif. Le logement peut également être vendu meublé, offrant ainsi une solution prête à l'emploi pour un acquéreur souhaitant louer rapidement. Une belle opportunité d'investissement au sein d'un secteur recherché du centre historique de Nice. Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly - Saint James - Quadriplex avec terrasse - 5 chambres

Petit immeuble de construction récente (1998) composé de deux appartements (formant un quadriplex) d'une superficie totale de 320 m². Au premier étage, un appartement de 93m² Carrez comprend, un séjour ouvrant de plain-pied sur un large balcon/terrasse avec une cuisine ouverte équipée, un bureau (ou salle à manger ou chambre), deux chambres, une salle de bains et une salle de douche, chacune comprenant des toilettes. Aux étages supérieurs, un triplex en parfait état se compose ainsi: - au quatrième étage, une veranda / salle de sport ou pièce de loisirs ouvrant sur une terrasse plein ciel aménagée et équipée d'une cuisine d'été, - au troisième étage, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes indépendants. - au deuxième étage deux grandes suites avec chacune leur salle de bains / douche, deux dressings et un sauna. 4 parkings et 3 caves complètent l'achat de ce bien. Immeuble indépendant très sécurisé. Ascenseur privatif desservant tous les étages. Prestations haut de gamme. Système domotique. Climatisation. Metro Pont de Neuilly à 200 mètres. Proximité collège Théophile Gautier et lycée St James. Profession libérale possible. Idéal pour deux familles ou usage mixte. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 23,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3656€ ~ 4946€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied avec studio indépendant 4 chambres + piscine

Au calme , Quartier Renardière et proche commerces. Votre agence Home SHOP vous propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée et sans vis-à-vis, située dans un quartier calme et paisible des Pennes Mirabeau. Un véritable havre de tranquillité, où aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété d'une superficie d'environ 117 m² offre de superbes volumes et un confort de vie rare. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 60 m², idéal pour recevoir et profiter d'un vaste espace de vie chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est résolument haut de gamme et ouverte sur la pièce à vivre, créant une atmosphère conviviale et moderne. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage se fait par climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. La toiture a été entièrement révisée, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un véritable atout : la propriété comprend également un studio indépendant de plus de 17 m², entièrement équipé avec sa cuisine indépendante, sa salle d'eau et sa chambre idéal pour accueillir des proches en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager parfaitement entretenu, pensé pour la détente et la convivialité. Un pool house, à aménager selon vos envies, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Un abri de jardin pratique vient compléter l'ensemble. La magnifique piscine sécurisée promet d'agréables moments en famille ou entre amis durant toute la belle saison. Cette maison, alliant modernité, confort et prestations de qualité, est une véritable opportunité dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914975974 RCP RCACO 23 027231 Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

PETIT PRIX POUR CE SPACIEUX T3 AVEC SA TERRASSE DE 23 m² ET SA VUE MAGNIFIQUE SUR LA PLAINE. A CAR

PETIT PRIX POUR CE SPACIEUX T3 AVEC SA TERRASSE DE 23 m² ET SA VUE MAGNIFIQUE SUR LA PLAINE CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Situé dans une résidence intimiste de 11 logements et à proximité des commerces, ce T3 neuf vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour de 31 m², exposé plein sud, offre un espace de vie lumineux et agréable, prolongé par une grande terrasse de 23 m². Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue dégagée exceptionnelle et un environnement calme. L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrante sur la terrasse, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité. L'appartement dispose également de nombreux rangements, avec un placard dès l'entrée ainsi qu'un second espace de stockage à proximité de la cuisine et dans chaque chambre, idéal pour une organisation optimale au quotidien. Les prestations sont de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées. Prix hors stationnement : 246 000 € Stationnement en sus : 14 000 € Coût total du projet : 260 000 € CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Remise des clés : 1er trimestre 2027 Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

Charmante villa avec piscine et vue dominante

À dix minutes d'Uzès, dans un village avec commerces et proche du Pont du Gard, cette maison confidentielle de 210 m² révèle un art de vivre profondément méditerranéen, entre nature omniprésente, volumes généreux et potentiel d'accueil rare. À l'abri des regards et de toute nuisance, la maison s'inscrit dans un écrin paysager de près de 3000 m² en lisière de zone naturelle. Les essences méditerranéennes, les perspectives ouvertes sur la végétation et la lumière composent un décor vivant, presque suspendu. Dès les premiers pas, le regard est happé par la piscine de 14 x 7 mètres et son panorama dégagé sur la campagne environnante. Une invitation immédiate à ralentir le rythme. Entièrement rénovée, la propriété développe une atmosphère chaleureuse et élégante où chaque espace semble avoir été pensé pour prolonger naturellement l'extérieur. La pièce de vie de 65 m², traversée de lumière, mêle authenticité et confort contemporain autour d'une cheminée, d'une cave à vins et d'une cuisine parfaitement équipée. De larges ouvertures effacent les frontières avec la terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux lignes sobres et actuelles. À l'étage, l'espace parental s'apparente à un refuge intime de près de 80 m². Dressing, salon privé, salle d'eau et double bureau avec vue panoramique composent une suite aux accents presque hôteliers. Un vaste espace (sous pente) complète ce niveau, laissant libre cours à de multiples usages. Pensée pour recevoir sans jamais perdre son âme de maison de famille, la propriété se prolonge par quatre gîtes indépendants de 42, 38, 35 et 29 m², parfaitement intégrés à l'ensemble. Une activité d'accueil peut y être développée immédiatement dans un cadre particulièrement recherché. Un atelier de 23 m² offre également un potentiel supplémentaire à imaginer selon les envies. Une adresse rare où se rencontrent élégance discrète, nature préservée et douceur de vivre, à quelques minutes seulement des plus beaux paysages gardois. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Appartement lumineux et traversant proche des Buttes Chaumont

Situé sur le recherché plateau Jourdain à deux pas deux Buttes Chaumont, cet appartement de 47,80 m² Carrez se trouve au 3e étage par escaliers d'un immeuble début 1900. Il bénéficie d'un environnement privilégié, entre esprit village et commerces de quartier, loin du rythme plus dense du centre parisien. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois fenêtres exposées plein sud. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et l'ensemble offre une atmosphère chaleureuse. La chambre de 14m2, tournée sur cour, profite d'un calme appréciable. De grands placards intégrés sur mesure optimisent parfaitement l'espace et renforcent le confort du lieu au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète l'espace. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, avec un beau parquet et des moulures qui apportent élégance et caractère au lieu. Une cave s'ajoute à ce bien sous le régime de la copropriété. Métros Jourdain ou Botzaris (lignes 7bis et 11) CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1410€ et 1920€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 RSAC : 828 258 269 Paris Copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

EXEPTIONNEL APPARTEMENT T5 en DUPLEX 109m² + TOIT TERRASSE de 75m² à VALLAURIS avec Garage.

EXEPTIONNEL APPARTEMENT T5 en DUPLEX 109m² + TOIT TERRASSE de 75m² à VALLAURIS avec Garage. Ce bijoux offre une surface Carrez généreuse de 106,57 m² et une surface au sol totale de 109,05 m², cet appartement dans une copropriété intimiste de deux lots à usage d'habitation est une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Il se situe au 2ème et 3ème étage sur 3 sans ascenceur. Pièces principales: Un vaste espace salle à manger de 25,47 m². Une cuisine séparée de 9,96 m². Trois chambres confortables de 17,6 m², 10,63 m², et 11,23 m². Une salle d'eau de 8,36 m² et un WC. Une entrée de 7,64 m². Éléments complémentaires : Une buanderie à l'étage supérieur (3ème étage) de 14,23 m² (mesures indicatives). Une terrasse. Un garage de 20m² Nous aimons : Le toit terrasse La lumière Le dernier étage L'exposition EST - OUEST Le grand dressing sur mesure dans la chambre parentale La rénovation au gout du jour Le charme année 30-50 style Art déco La climatisation Le grand garage Les faibles charges

UNE BELLE LUMINOSITÉ PLEIN SUD POUR UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un environnement vivant et en pleine évolution Ce programme bénéficie d'une adresse idéale, où tout s'organise naturellement autour de votre quotidien Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à quelques minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la métropole Je vous propose ce TYPE 1 au sein de la copropriété, parfaitement situé à proximité immédiate des commodités et des transports Ce bien dévoile un TRÈS BEL ESPACE DE VIE de plus de 23 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, offrant une agréable sensation d'ouverture et de confort tout au long de la journée, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, dans un environnement entouré de COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles en quelques instants Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour concrétiser votre projet Résidence moderne en R+5 avec attique Architecture équilibrée et intégrée dans son environnement Chauffage urbain et confort thermique optimisé Menuiseries avec protections solaires Finitions personnalisables Locaux vélos sécurisés Garage en sous-sol en supplément Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 pour plus d'informations

Studio Lot 1204 – Nouveau Programme Le Bellevue à Roquebrune Cap Martin

Dans un secteur résidentiel calme de Roquebrune Cap Martin, ce studio lumineux situé au deuxième étage du nouveau programme Le Bellevue bénéficie d'un ensoleillement l'après-midi et d'une vue dégagée sur les collines. La surface de 28,85 m² comprend un séjour avec cuisine de 23,20 m² et une salle d'eau de 5,65 m². La terrasse de 5 m² offre un agréable espace extérieur. La résidence répond aux normes RE 2020 et propose des prestations modernes : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, porte blindée et fibre optique. Parkings en sous-sol en supplément. Frais de notaire réduits. Début des travaux prévu pour le quatrième trimestre 2028 et livraison estimée au quatrième trimestre 2028.

La Turballe port T2 cabine 35,34 m2 garage vue mer

Exclusivité Appartement T2 avec cabine et vue mer, en plein coeur de La Turballe. En plein centre de La Turballe, à seulement quelques pas du port animé et de la plage, cet appartement est une véritable invitation à profiter de la côte Atlantique au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et pratique, où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, on découvre un espace astucieusement agencé avec placard intégré, cabine indépendante pour les enfants ou les invités, et un coin nuit fermé garantissant confort et intimité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un balcon avec une vue latérale sur la mer et le port, idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journée douces. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, complète parfaitement cet espace convivial. Une salle de bains, des toilettes séparées, et un second petit balcon côté chambre viennent parfaire l'agencement. Un garage fermé en sous-sol de plus de 17 m2 ajoute un vrai plus pour stationner, stocker ou accueillir vélos et planches de surf. Cet appartement traversant de 35,34 m2 (loi Carrez) est vendu avec deux balcons (6,40 m2 et 1,20 m2) et fait partie d'une résidence bien entretenue de 42 lots principaux, gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 892EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 189900EUR HAI Honoraires de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES - APPARTEMENT STUDIO DE 28M2 A VENDRE - IDÉALLEMENT SITUÉ - PARKING - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - IDÉAL INVESTISSEMENT

ANTIBES – Studio récent avec parking Au cœur du centre-ville, dans une résidence sécurisée de standing récente, studio idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 19,23 m² exposé sud, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché, exposition sud offrant une belle luminosité. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.