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GOLF DU PHARE

Situé à quelques pas du Golf du Phare, dans une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement de plus de 71m2 dispose de 4 terrasses, d'un box fermé et d'une cave. Le calme définit ce bien à l'allure irréprochable. Le séjour et la cuisine indépendante sont prolongés de grandes terrasses. Deux chambres, chacune avec terrasse, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains et des toilettes complètent ce bien de qualité. Petite copropriété parfaitement entretenue à l'abri des regards et à quelques minutes des plages et des commerces des 5 Cantons. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GALLIENI - ETAGE ELEVE - LUMINEUX

Idéalement localisé, rue Gallieni à proximité immédiate des commerces et des transports, ce grand studio (possible 2 pièces) d'une surface de 32,39 m² Carrez est situé au 6ème étage d'un immeuble semi-récent et se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein ouest avec balcon, d'un espace nuit, d'une cuisine ouverte tout équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

BIARRITZ JARDIN PUBLIC APPARTEMENT T4 DE 114 M² AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE + STUDIO INDEPANDANT

A proximité des halles. Découvrez cet appartement de 114,06 m², entièrement de plain-pied, offrant des volumes généreux et un agréable jardin privatif 126m² et terrasse de 20m². Une vaste entrée dessert un lumineux séjour de plus de 39 m², une cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres confortables dont 1 parental avec WC, 1 salle de bains + douche et dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint. L'appartement dispose également d'une autre salle d'eau, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. 1 studio indépendant complète ce bien de qualité. Un garage 22m² complète ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Un appartement aux allures de maison, conjuguant beaux volumes, vie de plain-pied et extérieur privatif : un bien rare sur le marché biarrot. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2244.00 euros.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - BALCON - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

NICE RIQUIER: Appartement 2 pièces de 39.50m² situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble avec beaucoup de cachet en parfait état. Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'un séjour exposé Est ouvrant sur balcon, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'une vue agréable sur le mont Alban. Appartement en très bon état, climatisé. Excellent premier achat ou investissement locatif dans un secteur agréable.

BREUILLET

Maison récente d'environ 195m² habitables comprenant au rdc: Entrée, avec placards, débarras, séjour/salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, cellier, 3 chambres dont une avec placards et une avec dressing, salle de bains, W.C. Garage double, buanderie. Etage: Palier, une chambre, bureau, salle d'eau, W.C. Terrain de 1024m². Quartier calme, proche commerces. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Thorel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 228 576 - Saintes.

EXLUSIVITE- Appartement, 3 ch, garage, dépendances et Jardin

FLAYOSC - EXCLUSIVITÉ SOGIP ¦ Au 2ème étage, un appartement de 93m2 habitables avec 3 chambres , garage et jardin privatif en contre bas de 290m2. L'appartement de 93 m2 est composé d'un séjour/cuisine ouverte équipée de 39,5 m2 donnant sur vue panoramique, dégagement, 3 chambres (13,4-11 et 10.4m2) et un dressing/buanderie de 5 m2. Salle d'eau et WC. Au Rez-de-chaussée : un garage, un atelier et une cave . En contre-bas un jardin privatif de 290m2 avec poulailler et canal d'arrosage. Une affaire rare, atypique avec de nombreuses possibilités, Fibre optique. Le bien est en excellent état d'entretien ! Coup de coeur . SOGIP l'agence historique du village, depuis plus de 40 ans Caroline et Bruno .

DERNIER ÉTAGE VUE MONTAGNES

Entre les Cinq Cantons et le Quintaou, cet appartement en attique de type 3 rénové en 2024 avec terrasse, cave et parking se situe au dernier étage d'une ravissante copropriété très bien entretenue avec parc et piscine. Dès l'entrée, la luminosité et l'espace apportent confort et bien être. Vue dégagée sur les montagnes depuis le séjour et son immense terrasse de 69m2 doublement exposée Sud et Ouest. Baignée de lumière, la pièce à vivre bénéficie d'un espace salon et d'une superbe cuisine ouverte complétée d'un espace repas. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien de qualité très bien situé. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 5e – Maubert-Mutualité – Appartement familial de réception de 106 m² dans un immeuble haussmannien – Sectorisation Henri-IV

Barnes Panthéon vous propose à la vente un élégant appartement familial de 106,39 m² Carrez (107,58 m² au sol), idéalement situé dans le quartier Maubert Mutualité, entre le boulevard Saint-Germain et les quais de Seine, au cœur du 5e arrondissement de Paris. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien de standing, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance classique. Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition plein sud lui confèrent une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant une double réception, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux autres chambres et une salle de bains. L'agencement permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, afin d'adapter le bien aux besoins d'une famille. Une double cave complète ce bien. Un emplacement recherché dans le quartier Latin À proximité immédiate de la place Maubert Mutualité, des commerces de quartier et des quais de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Situé au calme tout en étant au cœur de la vie parisienne, il profite d'un accès facile aux transports en commun, aux établissements scolaires réputés et aux hauts lieux culturels et universitaires du 5e arrondissement. La proximité de l'île de la Cité, de Notre-Dame de Paris et du boulevard Saint-Germain renforce l'attrait de cette adresse parisienne. Le bien bénéficie de la sectorisation Henri IV, un atout recherché pour un appartement familial à Paris 5e. Un appartement de réception lumineux et de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un emplacement privilégié du quartier Maubert Mutualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

BIARRITZ - T3 DE 63,45 M² AVEC BELLE TERRASSE DE 39 M² et PARKING

À proximité immédiate des commerces et des commodités, au sein d'une résidence de 2014 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 63,45 m² offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et tranquillité. Personnalisé avec soin, cet appartement se distingue par ses aménagements et ses prestations de qualité, qui lui confèrent un caractère singulier et un confort appréciable au quotidien. Véritable atout de ce bien, sa généreuse terrasse de 39 m², sans vis-à-vis, a été aménagée avec le même souci du détail. Ses bacs à plantes réalisés sur mesure en font un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail Blunt, de deux chambres ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau. Des volets roulants électriques viennent compléter les équipements. La terrasse, conçue avec Les Dehors Chics, offre un extérieur soigné et personnalisé, propice à la détente. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un appartement prêt à vivre, soigneusement personnalisé, qui conjugue fonctionnalité, prestations soignées et véritable art de vivre en extérieur, à proximité des commodités de Biarritz. Contactez Cécile au 06 88 33 78 37 (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 964.00 euros.

À vendre – Superbe T4 de standing au cœur de Nîmes

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, ce magnifique appartement T4 avec de 101 m² vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Implanté dans un immeuble entièrement rénové avec ascenseur, au charme authentique, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² • Trois belles chambres, dont 2 suites parentales • Trois salles d'eau • Une buanderie • Une superbe terrasse de 27 m² idéale pour profiter des beaux jours Prestations : • Immeuble et appartement entièrement rénové • Prestations de luxe • Ascenseur • Climatisation réversible • Parquet et matériaux haut de gamme Prix : 535 000 € avec une cave Garage en sus : 15 000 euros Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. christophe : 06 45 63 43 67 Surface CARREZ : 101 m²

Paris 4ème - Arsenal - Beau 2 pièces au calme avec ascenseur

EXCLUSIVITÉ : Au coeur du secteur recherché de l'Arsenal, proche de la place de la la Bastille, dans un environnement privilégié, calme et central, immeuble datant de 1860, aux parties communes bien entretenues, au 3ème étage par ASCENSEUR , appartement traversant Est/Ouest, au plan en étoile, d'une surface de 39,01 Carrez composé d'une entrée distribuant une belle cuisine séparée, une pièce à vivre avec cheminée sur rue, une chambre sur cour, une pièce d'eau en parfait état, des toilettes séparées et une cave saine et sécurisée Très bon DPE D. Prestations : Plan optimisé, ascenseur, fenêtres double vitrage, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond 2m66, immeuble sans procédure LOCAL A VELO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - Champ de Mars

CHAMP DE MARS - UNIQUE. Aux deux derniers étages d'un immeuble de standing Eiffel , Engel & Völkers vous présente ce magnifique penthouse de 192 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse sur le toit de 160 m² entièrement aménagée avec jacuzzi et cuisine d'été et offrant une vue unique et spectaculaire sur la Tour Eiffel. Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie de type loft, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon TV, d'un bureau ou chambre, d'une salle de bains et de toilettes invités. Au niveau inférieur, une suite avec salle de douche, une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Emplacement de parking dans la cour. Calme absolu et très beaux volumes (3,80 m de hauteur sous plafond) pour ce bien d'exception. Emplacement recherché à deux pas du Champ de Mars et proche de l'école bilingue. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles: 6 960 € . Pas de procédure en cours. DPE: E (328 kWh/m²/an) - GES: B (10 KgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques annuels du logement : entre 3 770€ et 5 130 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A deux pas du champ de Mars, dans un environnement calme. Proche de toutes commodités.

PARIS XVIII - VILLAGE RAMEY - CHARMANT ET LUMINEUX 3 PIECES !

Paris XVIII - village ramey - charmant et lumineux 3 pieces ! Niché au 2ème étage par escalier d'un bel immeuble ancien dont les parties communes et la cage d'escalier viennent d'être refaites, my home connexion à le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant et lumineux 3 pièces. d'une surface de 71,43 m², offrant un plan optimisé en étoile, il vous propose de généreux espaces de vie à travers 37,23m² de séjour / salle à manger / cuisine ouverte équipée. La suite, deux chambres de 16,39 m² pour la première et 8,36 m² pour la seconde, une salle de bain avec espace machine, des toilettes et des placards dans l'entrée. En sous-sol, une cave complète ce bien. Charges de 171 euros/mois - dep - pas de procédure en cours - ravalement rue fait en 2023, confortement sous-sol réalisé en 2020, parties communes et cage d'escalier refaites cette année. Tres bon etat - lumineux - charme de l'ancien - plan en etoile sans aucune perte d'espace - produit rare et recherche prix : 745.000 euros honoraires agences de 3,5% inclus, soit 720.000 euros net vendeur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour plus de convivialité, tandis que la configuration fonctionnelle assure un vrai confort de vie. l'appartement est doté de prestations appréciables : fenêtres pvc offrant une excellente isolation, fibre optique pour une connexion internet rapide, digicode, et interphone, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et lumineux. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans le nord de la capitale.